VIP Объявления

Невского 30 3-комнатная квартира, 2/2, 70 кв.м.
Выселки - Дом, 100 кв.м., 6 соток земли. Выселки Дом, 100 кв.м., 6 соток земли.
Черноморская 16 - 3-комнатная квартира, 2/5, 64/40/8 кв.м. Черноморская 16 3-комнатная квартира, 2/5, 64/40/8 кв.м.
Халтурина - Дом, 120 кв.м., 5 соток земли. Халтурина Дом, 120 кв.м., 5 соток земли.
Коммунистическая 94 - 2-комнатная квартира, 8/9, 59 кв.м. Коммунистическая 94 2-комнатная квартира, 8/9, 59 кв.м.
Худайбердина 119 - 3-комнатная квартира, 2/5, 58,1 кв.м. Худайбердина 119 3-комнатная квартира, 2/5, 58,1 кв.м.
Лесная 20 а Магазин, 34,1 кв.м.
Наумовка Дом, 87,5 кв.м., 15 соток земли.
Механизации 6 - 3-комнатаня квартира, 3/5, 62//9 кв.м. Механизации 6 3-комнатаня квартира, 3/5, 62//9 кв.м.
Толбазы - Коттедж, 110 кв.м., 10 соток земли. Толбазы Коттедж, 110 кв.м., 10 соток земли.
Марьевка - Дом, 60 кв.м., 20 соток земли. Марьевка Дом, 60 кв.м., 20 соток земли.
Худайбердина 218а 2-комнатная квартира, 6/9, 56,4/31,2/10,2 кв.м.
Космонавтов - Дом, 183,5 кв.м., 12 соток земли. Космонавтов Дом, 183,5 кв.м., 12 соток земли.
Пушкина - Коттедж, 469,5 кв.м., 16 соток земли Пушкина Коттедж, 469,5 кв.м., 16 соток земли
Гоголя 94 - 5-комнатная квартира, 6/9, 96/89,4/7,8 кв.м. Гоголя 94 5-комнатная квартира, 6/9, 96/89,4/7,8 кв.м.
Коммунистическая 14 - 2-комнатная квартира, 5/5, 45 кв.м. Коммунистическая 14 2-комнатная квартира, 5/5, 45 кв.м.
1-й Севастопольский переулок - Дом, 90 кв.м., 6 соток земли 1-й Севастопольский переулок Дом, 90 кв.м., 6 соток земли
Деповская 23а - 5-комнатная квартира, 270 кв.м. Деповская 23а 5-комнатная квартира, 270 кв.м.
Худайбердина 139 - 2-комнатная квартира, 9/9, 64 кв.м. Худайбердина 139 2-комнатная квартира, 9/9, 64 кв.м.
Коммунистическая 11 - 3-комнатная квартира, 4/5, 51 кв.м. Коммунистическая 11 3-комнатная квартира, 4/5, 51 кв.м.
Комсомольская 47 а - 3-комнатная квартира, 5/5, 112/65/19 кв.м. Комсомольская 47 а 3-комнатная квартира, 5/5, 112/65/19 кв.м.
Уткина - Элитный коттедж, 278 кв.м., 7,5 соток земли Уткина Элитный коттедж, 278 кв.м., 7,5 соток земли
Алатаны, ул. Ключевая - Участок, 15 соток земли. Алатаны, ул. Ключевая Участок, 15 соток земли.
Лазурная 19 - Торговые площади. АРЕНДА! Лазурная 19 Торговые площади. АРЕНДА!
Вокзальная - 3-комнатная квартира, 2/3, 81 кв.м. Вокзальная 3-комнатная квартира, 2/3, 81 кв.м.
Вокзальная 2 - Цокольный этаж под офисы, 227,72 кв.м. Вокзальная 2 Цокольный этаж под офисы, 227,72 кв.м.
Профсоюзная - Промышленная баз с ангаром, 2700 кв.м. Профсоюзная Промышленная баз с ангаром, 2700 кв.м.
23 мая 59 - 4-комнатная квартира, 4/5, 141 кв.м. 23 мая 59 4-комнатная квартира, 4/5, 141 кв.м.
Артема 103 - 4-комнатная квартира, 2/9, 83/54/9 кв.м. Артема 103 4-комнатная квартира, 2/9, 83/54/9 кв.м.
Гоголя 101 - 3-комнатная квартира, 4/9, 82,5 кв.м. Гоголя 101 3-комнатная квартира, 4/9, 82,5 кв.м.

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости в Стерлитамаке

Оценочная экспертиза недвижимого имущества определяет стоимость оцениваемого объекта. Недвижимость распределяется на 3 ключевых группы: жилая, коммерческая недвижимость, объекты особого назначения и земельные участки. Жилая недвижимость в свою очередь делится на объекты в черте города: квартиры, апартаменты, пентхаусы, и объекты пригородной недвижимости, определенной для жилья:дачные дома, дачи, коттеджи, а также загородные земельные участки. Объектами коммерческой недвижимости считаются:

  • производственные строения;
  • складские, торговые помещения;
  • офисные здания;
  • гостиницы, санатории, пансионаты;
  • остальные объекты недвижимого имущества.
  • Недвижимость специального назначения содержит:
  • промышленные сооружения;
  • незавершенное строительство;
  • гаражные постройки;
  • остальные объекты.

Оценка недвижимости в Стерлитамаке нужна для четких целей:

  • операция купли-продажи;
  • предоставление в аренду;
  • внесение в уставной фонд компании;
  • страхование объекта недвижимости;
  • финансирование под залог недвижимости;
  • предложение инвесторам;
  • операция ликвидации, банкротства;
  • вступление в права наследования;
  • имущественные споры;
  • для составления финансовой отчетности;
  • прочие цели.

От поставленной цели находится в зависимости направленность проведение исследования, какой вид цены необходимо определить.

Имеется несколько видов цен:

  • рыночная
  • ликвидационная
  • инвестиционная

Рыночная стоимость — это стоимость объекта, основанная на анализе продаж и спроса на рынке схожих объектов недвижимости. Рыночная стоимость обладает возможностью колебаться в зависимости от спроса и предложения на рынке недвижимости.

Инвестиционная стоимость необходима для инвестиционных предложений. Она имеет возможность помочь предсказывать доход, обретаемый от эксплуатации объекта.

Ликвидационная стоимость имеет возможность различаться от рыночной, ее определяют в случаях банкротства, ликвидации компании.

Основными направлениями экспертизы по оценке недвижимости считаются сравнительный, затратный и доходный подход. Доходный подход описывает цену объекта с точки зрения получения доходов. Сюда включены степень риска и уровень вероятных доходов. Доходный подход рассчитывается с использованием способов дисконтирования денежных потоков и капитализации доходов. Оценка недвижимости в Стерлитамаке с помощью сравнительного подхода определяется путем сравнения расцениваемого объекта с похожими объектами, выставленными на реализацию на рынке недвижимости. Затратный подход позволяет определить сумму, потраченного на воспроизводство объекта, плюс цену земельного участка, на котором находится объект недвижимостьи.

Для проведения оценочной экспертизы необходимо составить договор с четко прописанными целями и предоставить материалы:

  • документы на недвижимость;
  • технический паспорт, план объекта;
  • документы, подтверждающие имущественное право;
  • сведения о заказчике: ФИО и контактные данные;
  • документы на земельный участок, на котором находится оцениваемый объект.

В процессе работы могут понадобиться доп сведения, нужные для объективной оценки. Оценку проводят опытные специалисты. Они быстро и четко проведут оценочную работу, делая упор на полученные от клиента материалы и поставленные цели. После завершения экспертизы составляется полный отчет о проделанной работе.

По всем вопросам оценки недвижимости Вы можете обратиться к нам, оставив вопрос на веб-сайте, позвонив по телефону: 23-02-06 либо непосредственно обратившись по адресу: г.Стерлитамак, ул. 23 Мая, д. 24, Юридическая фирма «Советник»