VIP Объявления

Невского 30 3-комнатная квартира, 2/2, 70 кв.м.
Выселки - Дом, 100 кв.м., 6 соток земли. Выселки Дом, 100 кв.м., 6 соток земли.
Черноморская 16 - 3-комнатная квартира, 2/5, 64/40/8 кв.м. Черноморская 16 3-комнатная квартира, 2/5, 64/40/8 кв.м.
Халтурина - Дом, 120 кв.м., 5 соток земли. Халтурина Дом, 120 кв.м., 5 соток земли.
Коммунистическая 94 - 2-комнатная квартира, 8/9, 59 кв.м. Коммунистическая 94 2-комнатная квартира, 8/9, 59 кв.м.
Худайбердина 119 - 3-комнатная квартира, 2/5, 58,1 кв.м. Худайбердина 119 3-комнатная квартира, 2/5, 58,1 кв.м.
Лесная 20 а Магазин, 34,1 кв.м.
Наумовка Дом, 87,5 кв.м., 15 соток земли.
Механизации 6 - 3-комнатаня квартира, 3/5, 62//9 кв.м. Механизации 6 3-комнатаня квартира, 3/5, 62//9 кв.м.
Толбазы - Коттедж, 110 кв.м., 10 соток земли. Толбазы Коттедж, 110 кв.м., 10 соток земли.
Марьевка - Дом, 60 кв.м., 20 соток земли. Марьевка Дом, 60 кв.м., 20 соток земли.
Худайбердина 218а 2-комнатная квартира, 6/9, 56,4/31,2/10,2 кв.м.
Космонавтов - Дом, 183,5 кв.м., 12 соток земли. Космонавтов Дом, 183,5 кв.м., 12 соток земли.
Пушкина - Коттедж, 469,5 кв.м., 16 соток земли Пушкина Коттедж, 469,5 кв.м., 16 соток земли
Гоголя 94 - 5-комнатная квартира, 6/9, 96/89,4/7,8 кв.м. Гоголя 94 5-комнатная квартира, 6/9, 96/89,4/7,8 кв.м.
Коммунистическая 14 - 2-комнатная квартира, 5/5, 45 кв.м. Коммунистическая 14 2-комнатная квартира, 5/5, 45 кв.м.
1-й Севастопольский переулок - Дом, 90 кв.м., 6 соток земли 1-й Севастопольский переулок Дом, 90 кв.м., 6 соток земли
Деповская 23а - 5-комнатная квартира, 270 кв.м. Деповская 23а 5-комнатная квартира, 270 кв.м.
Худайбердина 139 - 2-комнатная квартира, 9/9, 64 кв.м. Худайбердина 139 2-комнатная квартира, 9/9, 64 кв.м.
Коммунистическая 11 - 3-комнатная квартира, 4/5, 51 кв.м. Коммунистическая 11 3-комнатная квартира, 4/5, 51 кв.м.
Комсомольская 47 а - 3-комнатная квартира, 5/5, 112/65/19 кв.м. Комсомольская 47 а 3-комнатная квартира, 5/5, 112/65/19 кв.м.
Уткина - Элитный коттедж, 278 кв.м., 7,5 соток земли Уткина Элитный коттедж, 278 кв.м., 7,5 соток земли
Алатаны, ул. Ключевая - Участок, 15 соток земли. Алатаны, ул. Ключевая Участок, 15 соток земли.
Лазурная 19 - Торговые площади. АРЕНДА! Лазурная 19 Торговые площади. АРЕНДА!
Вокзальная - 3-комнатная квартира, 2/3, 81 кв.м. Вокзальная 3-комнатная квартира, 2/3, 81 кв.м.
Вокзальная 2 - Цокольный этаж под офисы, 227,72 кв.м. Вокзальная 2 Цокольный этаж под офисы, 227,72 кв.м.
Профсоюзная - Промышленная баз с ангаром, 2700 кв.м. Профсоюзная Промышленная баз с ангаром, 2700 кв.м.
23 мая 59 - 4-комнатная квартира, 4/5, 141 кв.м. 23 мая 59 4-комнатная квартира, 4/5, 141 кв.м.
Артема 103 - 4-комнатная квартира, 2/9, 83/54/9 кв.м. Артема 103 4-комнатная квартира, 2/9, 83/54/9 кв.м.
Гоголя 101 - 3-комнатная квартира, 4/9, 82,5 кв.м. Гоголя 101 3-комнатная квартира, 4/9, 82,5 кв.м.

Новости
О сокращении сроков кадастрового учета

В связи изменениями в законодательстве, вступившими в силу 1 октября 2013 года (Федеральный закон 250-ФЗ от 23.07.2013), сокращены сроки осуществления кадастрового учета объектов недвижимости. Теперь они составляют 18 календарных дней (ранее было 20 рабочих дней). Постепенное сокращение сроков кадастрового учета является одним из приоритетных направлений, предусмотренных «Дорожной картой», ориентированной на повышение качества государственных услуг в сфере кадастрового учета.

Источник: http://zkprb.ru/NewsMain.aspx?id=3320&type=none

 
Утверждена программа развития регистрации недвижимости

Федеральная целевая программа "Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, 2014-2019 годы" потребует из бюджета 54 465,3 млн. рублей в течение 6 лет. Из них 52 103,3 млн. рублей за счет средств федерального бюджета и 2 362 млн. рублей за счет средств бюджетов регионов.

Правительство утвердило ФЦП по развитию системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости. Основные задачи программы - повышение качества данных информационных ресурсов Росреестра для перехода к Единому налогу на недвижимость, объединение Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН) в единый государственный реестр объектов недвижимости (ЕГРОН), обеспечение перевода услуг в режим "одного окна" и переход к оценке гражданами качества услуг.

В рамках ФЦП предусмотрено строительство на территории Российской Федерации межрегиональных учетно-регистрационных центров (МУРЦ), создание центральных архивохранилищ и перевод архивов бумажных документов по кадастровому учету, регистрации прав на недвижимость и сделок с ней в электронную форму. Оцифровка архивных документов позволит использовать имеющиеся данные в электронном виде, оперативно получая необходимую информацию, в том числе в случаях, когда услуга по регистрации прав будет оказываться экстерриториально. Экстерриториальная регистрация прав на недвижимость в Российской Федерации станет доступна в 2018 году.

Одновременно с развитием инфраструктуры планируется внедрение единых стандартов организации процесса приема и выдачи документов в офисах Росреестра, Кадастровой палаты и МФЦ, оформление и оснащение офисов в соответствии с современными требованиями обслуживания заявителей.

Будут развернуты дополнительные площадки для телефонного обслуживания граждан - уже сейчас ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра обрабатывает более 400 тысяч звонков в месяц и количество обращений постоянно растет. С помощью ВЦТО, официального сайта Росреестра и информационных материалов, в офисах планируется повышать информированность граждан и организаций о возможностях предварительной записи на прием и процедур предоставления услуг.

Важной частью мероприятий ФЦП станет перевод услуг по кадастровому учету, регистрации прав и предоставлению сведений ЕГРП и ГКН в режим "одного окна" посредством развития инфраструктуры МФЦ по всей территории Российской Федерации, а также переход к оценке гражданами и организациями качества предоставляемых услуг, сообщает пресс-служба Росреестра.

Издание: Газета "Российская газета"

Тема: Регистрация прав на недвижимость

Источник: http://www.rg.ru/2013/10/04/registraciya-site.html

 
Медведев упростил сделки с жилой недвижимостью

Через пять лет регистрация прав на недвижимость почти полностью переместится в интернет, сроки такой процедуры сократятся почти в три раза - до семи дней, а постановка на кадастровый учет будет занимать пять дней вместо нынешних двадцати. Об этом говорится в госпрограмме развития кадастрового учета, которую утвердил Дмитрий Медведев.

Документ, который касается буквально каждого жителя нашей страны, размещен на сайте правительства. Реализация всех мероприятий программы обойдется казне в 60,4 миллиарда рублей.

Одно из ключевых нововведений - создание Единый государственный реестр объектов недвижимости, где в электронном виде будут объединены документы из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и Госкадастра недвижимости.

Сейчас земля и стоящие на ней дома, строго говоря, не являются единым объектом прав. В кадастре учитываются земельные участки, в ЕГРП - права на объект, пояснил ранее "Российской газете" вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев. На хранении в Росреестре находится около 78 миллионов дел правоустанавливающих документов и почти 38 миллионов кадастровых дел, подсчитали в ведомстве.

Среднее количество листов в делах правоустанавливающих документов составляет 30, в кадастровом деле - 40. Их перевод в электронную форму позволит сократить объемы хранения, наладить регистрацию прав по экстерриториальному принципу, объясняют в Росреестре. Тогда зарегистрировать права на объект в другом городе можно будет, не выезжая на место.

Ежегодно, по словам Апрелева, граждане совершают почти 2 миллиона сделок с жилой недвижимостью. И если регистрация квартиры не увязана с земельным участком, то для оформления загородного жилья сведения из кадастра требуются. Объединение разрозненных баз, где будут также сведения по всем сервитутам, обременениям, позволит действительно создать систему "одного окна", говорит эксперт. А за счет этого можно добиться сокращения сроков по регистрации недвижимости. Будут создаваться условия для улучшения обслуживания граждан. Планируется внедрить единые стандарты к офисам приема-выдачи документов. Для выездных приемов организуют мобильные комплексы.

В программе объединены усилия несколько ведомств - Росреестр, Федеральная налоговая служба, Росимущество, Минкомсвязь. Росреестр и ФНС интегрируют свои информационные ресурсы, чтобы мониторить налогообложение недвижимости. В перспективе нововведения позволят перейти на единый налог на недвижимость, который рассчитывается сразу и на землю, и на стоящие на ней дома.

Расходы на программу, считают в Минэкономразвития, окупятся. Только поступления по земельному и имущественным налогам за это время вырастут больше чем на 50 процентов. К концу 2019 года эти налоги принесут дополнительно почти триллион рублей, всего за пять лет поступит 5,1 триллиона рублей. Будут уточнены границы земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и права на них. Это позволит ежегодно привлекать дополнительные средства от их сдачи в аренду. На каждый вложенный в работы по уточнению границ и прав собственности рубль можно получить до 4 рублей, надеются в Минэкономразвития. В среднем ежегодные допдоходы могут составить 13 миллиардов рублей при сдаче в аренду 4,9 миллиона га, в отношении которых предусматривается проведение работ, подсчитали в Росреестре.

Справка "РГ"

К 2019 году планируется:

- увеличение доли объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (едином государственном реестре объектов недвижимости) - до 100%;

- увеличение доли площади земельных участков, относящихся к собственности Российской Федерации и учтённых в государственном кадастре недвижимости, с границами, соответствующими требованиям действующего законодательства, с 56 до 65%;

- увеличение доли услуг по государственной регистрации прав и кадастровому учёту, оказываемых через сеть Интернет, с 5 до 70%;

- рост совокупных поступлений в консолидированный бюджет, получаемых от сбора земельного и имущественных налогов, на 51%;

- сокращение сроков осуществления государственной регистрации прав с 20 до 7 дней, кадастрового учёта недвижимости - с 20 до 5 дней;

- сокращение времени ожидания заявителями в очереди - с 60 до 10 минут.

Издание: Газета "Российская газета"

Тема: Регистрация прав на недвижимость

Источник: http://www.rg.ru/2013/10/17/registraciya-site.html

 
Введение единого налога на недвижимость отложено до 2015 года

Введение единого налога на недвижимость физических лиц перенесено на один год - до 2015 года. Об этом заявил замминистра финансов Сергей Шаталов, передает РИА Новости.
"Для физических лиц, я думаю, мы уже не успеваем, 2014 год мы уже потеряли", - отметил он.

По словам замминистра, это связано, прежде всего, с замечаниями социального характера со стороны администрации президента РФ. В частности, речь идет о льготах для отдельных категорий граждан, которые не действуют в отношении налога на имущество физлиц в настоящее время. Шаталов заверил, что Минфин в течение года постарается учесть все замечания.

Кстати, крайний срок введения налога также решено передвинуть - до 2020 года.

Напомним, что законопроект о введении единого налога на недвижимость в РФ, базой для которого станет кадастровая стоимость, наиболее приближенная к рыночной, в настоящее время находится на рассмотрении правительства. Изначально в регионах, которые готовы к введению налога, он должен был заработать с 1 января 2014 года, а остальные субъекты РФ должны были бы ввести его до 2018 года.

При этом предлагает освободить от выплаты налогов продавцов единственного жилья или дачи.

Издание: Газета "Российская газета"

Тема: Налог на недвижимость.

Источник: http://www.rg.ru/2013/10/18/nalog-anons.html

 
В Башкирии сократили сроки сделок с недвижимостью

В Башкортостане происходят изменения в сфере регистрации прав на недвижимость и земельные участки. О новшествах рассказал на деловом завтраке в "РГ" руководитель Управления Росрестра по Республике Башкортостан Игорь Шеляков

В республике увеличивается количество зарегистрированных прав на землю. Больше приобретают или же повышается правовая культура?

Игорь Шеляков: Действительно, количество зарегистрированных прав в регионе ежегодно увеличивается. В этом полугодии рост составил 15 процентов по сравнению с тем же периодом прошлого года. Это связано с тенденцией к стабилизации социально-экономической сферы региона. Поэтому люди стали чаще брать ипотечные кредиты и участвовать в долевом строительстве.
Кроме того, сейчас упрощается процедура оформления прав, сокращаются сроки регистрации, для удобства граждан созданы многофункциональные центры (МФЦ) по типу "единого окна", где можно в комфортных условиях, без стояния в очереди сдать документы. Кстати, для клиентов МФЦ приказом Управления Росреестра по РБ сокращены также сроки подготовки документов по основным направлениям регистрации права (вместо положенных 15-17 дней в многофункциональном центре готовые документы можно получить всего за 10-15 дней).
Также многие услуги теперь предоставляются на портале Росреестра в электронном виде, что также реально ускоряет процесс оформления документов и снижает размер оплаты услуг. К примеру, сроки предоставления информации из ЕГРП по запросам, направленным через Интернет-портал Росреестра, сокращены с 5 до 2 рабочих дней. К тому же, в настоящее время существует возможность получения информации из ЕГРП в режиме реального времени, путем получения уникальных ключей доступа к информационному ресурсу, да и оплата такой информации может быть на два порядка ниже, чем полученная путем личного обращения в офисы Росреестра. Соответственно, люди перестали опасаться бюрократических проволочек.

Наши читатели спрашивают, почему сегодня нельзя заплатить за ускорение сроков получения документов о регистрации прав?

Игорь Шеляков: Вопрос о введении платы за ускоренное принятие решение по документам обсуждался на федеральном уровне. Однако это предложение было отклонено в связи с тем, что не каждому человеку дается положительный ответ. А заплатив, он будет уверен, что его получит. Нашей "Дорожной картой" в любом случае предусмотрено сокращение сроков регистрации прав до семи дней к 2018 году. При этом будет параллельно сокращаться штат сотрудников службы за счет МФЦ и электронного межведомственного взаимодействия.

Также многие граждане интересуются, нужно ли оформлять в собственность дом на зарегистрированном участке?

Игорь Шеляков: Пока это не обязательная мера. Решение принимает каждый собственник лично. Однако некоторые муниципалитеты, к примеру, не дают разрешение на газификацию неучтенных объектов. А в скором времени ситуация может измениться: обсуждается вопрос введения штрафных санкций за неоформленные в собственность строения. Тогда выгоднее будет зарегистрировать свои права.

При регистрации права на земельный участок не обойтись без услуг кадастровых инженеров. Как найти хорошего специалиста?

Игорь Шеляков: Надо сказать, это вопрос достаточно неоднозначный. Сегодня в республике зарегистрировано более 900 аттестованных кадастровых инженеров. Но реально работает лишь половина. Получить этот статус просто - достаточно пройти тестирование и иметь диплом о высшем образовании. Любом. В этом и заключается проблема, так как по этим формальным признакам стать кадастровым инженером может даже выпускник художественной академии, не знакомый с основами картографии, геодезии и прочих специализированных наук.
Тем не менее найти профессионала можно - на сайте филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по РБ составляется рейтинг кадастровых инженеров, где учитывается качество их работы. Кроме того, в случае непрофессиональных действий (если в течение года было неправильно подготовлено десять пакетов документов), инженеры могут быть дисквалифицированы.
Понимаю, что услуги кадастровых инженеров недешевы, но лучше один раз потратиться на межевание и оформление кадастрового паспорта, чем лишиться части своего земельного участка из-за спора с соседями.

А могут ли жильцы многоэтажек оформить в собственность участок под домом и придомовую территорию?

Игорь Шеляков: Площади общего пользования (лифты, подъезды, чердак, лестничные клетки) уже в силу закона находятся в долевой собственности жителей дома. Это касается и прилегающего участка, который до разграничения земель находится на балансе органов самоуправления.
Практика документального оформления в собственность придомовой территории есть в Кумертау и Стерлитамаке, но владельцами становятся не конкретные граждане, а ТСЖ. Жильцы каждой квартиры в этом случае выплачивают свою часть налога на землю. Оформив землю под домом и прилегающий участок в собственность, люди, живущие в многоэтажке, смогут самостоятельно решать, что будет на их площадке: гараж или детская площадка. Кроме того, муниципалитет в этом случае уже не может выделить данную придомовую территорию для точечной застройки. Однако в таком случае границы этого участка обязательно должны быть определены и учтены в государственном кадастре.

И как это сделать?

Игорь Шеляков: Схема простая. После определения конкретной площади придомового участка (правила вычисления есть в Приказе Минземстроя от 1998 года) проводится межевание, проект которого утверждается с органами местного самоуправления. Хочется отметить, что большинство земельных участков под домами (по отмосткам) уже стоят на государственном кадастровом учете.

Сегодня многие не регистрируют свои права на участки, потому что за это нужно платить…

Игорь Шеляков: Расходы можно реально снизить, например, за счет некоторых справок. Благодаря развитию межведомственного взаимодействия и в соответствии с федеральным законодательством, уже с 1 июля 2012 года чиновники не имеют права требовать с обратившихся к ним за госуслугами граждан дополнительные справки, которые и так есть в распоряжении их коллег. То есть муниципалитеты теперь обязаны самостоятельно запрашивать нужную им информацию из Росреестра и от других органов власти. Например, выписка из ЕГРП для постановки на учет нуждающихся в жилье рядовому жителю обойдется в 500 рублей, а если ее официально запросил муниципалитет, которому, собственно, и нужен документ, то тогда она выдается бесплатно.
Хочется отметить, что система межведомственного взаимодействия между органами власти в республике работает. Однако только треть запросов направлена в наше Управление в электронном виде. А власти 22 районов республики и вовсе не направили в этом году еще ни одного электронного запроса.

Все же люди боятся регистрировать права на собственность, беспокоясь, что может повыситься налог на недвижимость…

Игорь Шеляков: Налог повысится, но не столь значительно. В большей степени это ощутят на себе владельцы нескольких квартир и домов и дорогой недвижимости. Налогообложение будет рассчитываться, исходя из их кадастровой стоимости. Платить его будут собственники нежилой и жилой недвижимости, в том числе домов и квартир, а также зданий и объектов незавершенного строительства.
Повышение сумм налога объясняется тем, что рассчитывать его будут по-другому. Сегодня это 0,1 процента от инвентаризационной стоимости, при которой берется во внимание нормативный износ, но не учитывается расположение объекта.
Ставки на новый налог будут устанавливать муниципалитеты. Федеральное правительство определит лишь их пределы. Если кадастровая стоимость жилых помещений (включая садовые и строящиеся дома) у одного собственника в сумме не превышает 300 миллионов рублей, ставка налога составит 0,1 процента. Если больше, то она увеличивается до 0,5-1 процента. Возможно, регионы предпочтут более осторожный подход и будут вводить более низкие ставки налога на жилье. Земельный же налог и сегодня рассчитывается от кадастровой стоимости, так что здесь особых изменений не будет. Максимальная его ставка - 1,5 процента.
Кроме того, на федеральном уровне будет установлен налоговый вычет для всех владельцев в размере кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей стоимости объекта налогообложения. Таким образом, за эту площадь налог браться не будет. К примеру, владельцу однокомнатной квартиры в 60 квадратных метров предстоит платить налог на недвижимость только с 40. А если, к примеру, у этой квартиры три собственника, то они могут быть освобождены от налога вообще. Но пока это лишь проект.
Кстати, Башкортостан в числе пилотных регионов, которые, возможно, уже с 2014 года перейдут к налогообложению недвижимости, исходя из ее кадастровой стоимости. А в 2018 году этот налог хотят ввести по всей России.

Издание: Газета "Российская газета"

Тема: Государственная регистрация прав на недвижимость.

Источник:  http://www.rg.ru/2013/08/08/reg-pfo/reestr.html

 
Комиссии банков включаемые в кредитные договора признали противозаконными

Комиссии банков включаемые в кредитные договора признали противозаконными

Определение Верховного Суда Российской федерации от 17.05.2011г., Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской федераци от 02.03.2010г. признали нелегальными включение банками в кредитные договора условий о взимании с клиентов платы за открытие и ведение ссудного счета, о возможности банка в одностороннем порядке пересматривать процентные ставки по кредитным договорам и сроки действия данных договоров, об установлении подсудности спора на условиях банка. Содержащиеся в судебных актах толкования правовых норм является неотъемлемым и подлежит применению при рассмотрении судами аналогичных дел. Следовательно, что любой гражданин, получивший кредит и возвращающий банку кроме суммы ссуды и процентов за использование им какие-либо комиссии имеет возможность обратиться в суд и возвратить свои деньги.

 
Путин поручил регионам пресекать любые попытки повышения цен на ЖКХ

Путин поручил регионам пресекать любые попытки повышения цен на ЖКХ

Премьер-министр Владимир Владимирович Путин выступая 1 ноября на заседании президиума совета при Президенте Российской Федерации напомнил правительству регионов о необходимости пресекать всевозможные попытки накручивания цен коммунальными компаниями.  "Прошу наиболее кропотливым образом прослеживать обстановку в ЖКХ прекращать все попытки залезть в карман гражданам" - высказал Путин.  По словам премьера ради взлета расценок на коммунальные услуги практически никаких причин нет а подъем тарифов основной массы непосредственных монополий урезан степенью инфляции, сообщает ИА "Интерфакс".