Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Земельное право - Волгоград дачные участки перемены с оформленем как переоформить

Волгоград дачные участки перемены с оформленем как переоформить

2. Какие нужны документы для переоформления садового участка с матери на сына.

2.1. Правоустанавливающие и технические документы на садовый участок. Вам помог ответ? Да Нет 2.2. Составляется договор дарения в простой письменной форме и подается в Росреестр.

Госпошлина 350р. Вам помог ответ? Да Нет 2.3. 1. Правоустанавливающие документы на З/У.

2. Кадастровый план на З/У. 3.

ДКП. 4. Согласие супруга на отчуждение. 5. Кв-ия госпошлины. Вам помог ответ? Да Нет 3. Хочу купить садовый участок в снт, с построенным домиком.

Участок в собственности у продавца. Как оформить покупку, какие документы нужно требовать у продавца и, какие действия предпринимать для переоформления в свою собственность, пошагово. Спасибо! 3.1. Андрей, потребуйте правоустанавливающие документы на земельный участок и дом.

Заключите договор купли-продажи. Зарегистрируйте переход права через МФЦ.

Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 4. Как и что нужно делать для переоформления садового участка, бабушка хочет переписать на меня. Участок приватизирован. И сколько это все примерно стоит?

4.1. «переписать» означает в вашем случае, скорее всего, подарить, то есть составляете договор, оформляете кадастровый паспорт, межевой план и идете в Росреестр регистрировать переход вам права собственности. Межевание будет стоить дорого, в разных районах — по-разному. Ст. 8 ГК РФ. Вам помог ответ?

Да Нет 5. Оформление дачного участка.

В 1999 году умерла свекровь. После неё остался дачный участок в снт. Есть садовая книжка. Переоформления не было.

Сейчас встал вопрос об оформлении этого участка. С чего следует начать? И возможно ли это?

5.1. Участок в собственности был? Вступать в наследство нужно, только родственникам умершей.

Начинайте с нотариуса, обращайтесь к нему с документами на участок. Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Для начала, Вам нужно обратиться к нотариусу, предоставив документы на участок. Если нотариус откажет (отказ должен быть письменным), Вам потребуется обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Вам помог ответ? Да Нет 5.3. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е.

смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке. Вам помог ответ? Да Нет 5.4. Наталья! Да, оформление дачного участка допускается законодательством.

Подробнее могу проконсультировать Вас в личном чате. Вам помог ответ? Да Нет 6. В 1998 году мы купили садовый участок с домиком.

В регистрационной палате нам выдали «зеленки» на дом и земельный участок.

За это время мы построили баню с террасой и к дому сделали небольшую пристройку. Надо ли переоформлять «зеленку» по новому, говорят что она теперь не дает нам никаких прав на наш участок и требуется переоформление всех документов по новым требованиям.

6.1. Светлана Леонидовна. Вам следует привести в соответствие правоустанавливающие документы с имеющимися в наличии постройками и перепланировкой. Вам помог ответ? Да Нет 7. Хочу купить садовый участок, из рук в руки, какие документы нужны и сколько это будет стоить и проверяют ли его при переоформлении.

7.1. Чтобы проверить участок можно самостоятельно заказать выписку из ЕГРН и посмотреть все сведения, по стоимости в зависимости где оформлять, если у нотариуса то дороже, если самостоятельно то 2000 рублей стоит пошлина в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет 7.2. Нужны прежде всего правоустанавливающие документы на земельный участок.

Если он был куплен в браке, то нужно согласие супруги. При переоформлении проверяют наличие необходимых документов.

Вам помог ответ? Да Нет 7.3. Проверять участок Вы должны самостоятельно, можете запросить выписку в реестре и убедиться чтобы была запись Об отсутствии обременения, стоимость сделки может быть разная в зависимости от конкретных обстоятельств и документов. Вам помог ответ? Да Нет 8. Мой отец умер 15 лет назад. На нем был садовый участок (карточка собственности у меня имеется).

Какие документы необходимы для переоформления этого участка (я так понимаю, надо идти в суд). У меня был брат (но он тоже умер), но у брата осталась жена и дети, их каким то образом необходимо уведомлять о том, что я собираюсь оформить участок в собственность?

8.1. Да. совершенно верно только в суд можете обратиться с иском о признании права собственности в порядке наследования или по приобретательской давности. Удачи. Вам помог ответ? Да Нет 9.

Пожалуйста ответ на следующий вопрос: я хочу приобрести приватизированный земельный участок в садовом товариществе.

Нынешнему собственнику (пенсионер) участок не нужен, он не может его обрабатывать, да и платить налоги и взносы в тягость, поэтому он желает его отдать даром. Собственник не является мне родственником.

Подскажите, пожалуйста, каковы наши действия по переоформлению данного земельного участка и в какой лучше форме производить отчуждение — дарение или купля-продажа? Заранее спасибо. 9.1. Оформляйте договором купли-продажи земельного участка за символическую плату.

По стоимости договаривайтесь с продавцом. Вам помог ответ? Да Нет 10. Прибретен приватизированный земельный участок в с/т в 1997 году. До сих пор не переоформлен на нового хозяина.

В садовой книжке указаны его данные и все суммы оплат.

Возможно ли переоформление участка на него в данное время в связи с давностью пользования участком? И какие документы нужны? В наличии садовая книжка доверенность от 1997 г. и акт на право собственности на землю/на имя прежнего хозяина/.

10.1. Да, можете приобрести — обратитесь в Росреестр, нужна справка правления что выплатили паевой взнос, с этого момента право собственности у вас возникло. Вам помог ответ? Да Нет 11. Какие документы нужны для переоформления садового участка с домиком?

Дом и земля на трёх собственников. Имеются «зелёнки». 11.1. Какие документы нужны для переоформления садового участка с домиком? Дом и земля на трёх собственников.

Имеются «зелёнки». Нужны документы подтверждающие право собственности и паспорта всех участников сделки.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Как переоформить приватизацию садового участка если хозяин в тюрьме, но он не против переоформления. Телефона нет. 12.1. В такой ситуации единственный вариант — оформление доверенности., которую может заверить как нотариус, так и начальник места отбывания наказания. Вам помог ответ? Да Нет 12.2.

Осужденному необходимо обратиться с заявлением к начальнику исправительного учреждения с просьбой оформить доверенность и приложить к нему несколько экземпляров доверенностей. Вам помог ответ? Да Нет 13. 8 лет назад купили приватизированный участок в садовом товариществе без переоформления, теперь продают этот участок, можно ли его покупать или большой риск выкинуть деньги.

Бывшая хозяйка с приватизацией уже умерла. Телефона у меня нет. 13.1. В Вашем случае это риск.

Дачный участок должен быть сначало быть оформлен прежними покупателями в соответствии с законом и затем при наличии у продавцов свидетельства на право собственности на данный участок Вы сможете приобрести его и переоформить на себя. Потому что приобретя дачный участок так как пишите Вы, Вы не станете его полноправным собственником. Могут объявиться наследники умершего владельца и тогда они смогут стать его собственниками.

Вам помог ответ? Да Нет 13.2. Непонятно, кто продает уже проданный участок советую обратиться в суд с иском о признании права собственности на участок у вас должны быть документы — расписка — по оплате за участок.

Вам помог ответ? Да Нет 13.3. Если участок не зарегистрирован в Росреестре за Продавцом (выписку можете получить в отделении Росреестра по месту нахождения участка), покупать такой участок опасно, так как на него могут заявить права наследники зарегистрированного в Росреестре собственника.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Какик документы нужны для переоформления садового участка (сельхозназначения) в ИЖС. Заранее спасибо. 14.1. 172-ФЗ. Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.К ходатайству о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую прилагаются: 1) выписка из государственного земельного кадастра относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя — физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц; 3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить; 4) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами; 5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую; 6) расчеты потерь сельскохозяйственного производства и (или) потерь лесного хозяйства.

Вам помог ответ? Да Нет 15. Как оформляется по новой садовый участок. У меня оформлен в 2007 году. По всем правилам.

Какое переоформление нужно делать.? 15.1. У Вас уже все оформлено. Вам помог ответ? Да Нет 15.2.

п дачной амнистии можете оформить участок Вам помог ответ? Да Нет 15.3. Если оформлен и получено право собственности то зачем переоформлять Вам помог ответ?

Да Нет 16. Кто отвечает. Правила переоформление документов на садовый участок. У меня оформлено в 2007 году 23 августа. УпрвлФедер-й регистрационной службы г.брянск. Спасибо николай. 16.1. Вопрос в чем? Вам помог ответ? Да Нет 17. После смерти моей мамы, у меня, сына, осталось завещание на сад и материальные средства, документы на сад и мамина сберкнижка.

Вам помог ответ? Да Нет 17. После смерти моей мамы, у меня, сына, осталось завещание на сад и материальные средства, документы на сад и мамина сберкнижка. Вопрос: куда идти сначала для переоформления садового участка на меня и получения денег со сберкнижки?

17.1. Необходимо обратиться к нотариусу.

Вам помог ответ? Да Нет 17.2. Обращайтесь к нотариусу заявлением о принятии наследства Вам помог ответ? Да Нет 18. Хочу присвоить себе соседский садовый участок.

На нем никто уже лет 15 ничего не делает. Является пожароопасным для окружающих.

С 1965 года переоформлений не накого не переоформлялся. Возможно собственника нет в живых. Т.к. искал его по адресу, которого сейчас тоже уже нет.

Что делать? Куда обращаться? 18.1.

Для начала обратитесь за выпиской из ЕГРП в Росреестр.

Если сможете доказать в суде.

что о добросовестно, открыто и непрерывно пользовались этой землей более 15 лет возможно и признаете право. Вам помог ответ? Да Нет 19. Моей матери принадлежит садовый участок с домиком.

Подскажите, как она может оформить его по дарственной на меня.

Какие документы необходимы, в каком порядке всё сделать? На момент покупки участка (2007 г.) она состояла в браке с моим отцом, брак расторгнут в 2014 г.

Обязательно ли необходимо его согласие на переоформление? 19.1. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме. Так как имущество приобреталось в браке то от отца нужно нотариальное согласие на дарение Вам садового участка и домика.

Оплачиваете на свое имя госпошлину (350 рублей за участок, если дом зарегистрирован в Росреестре, то за него 2000 рублей) и с подписанным договором дарения (3 экземпляра) и согласием от отца сдаете в Росреестр. Главное грамотно составить договор.

Удачи!!! Вам помог ответ? Да Нет 20.

Вопрос-можно ли гражданину Украины в Крыму продавать свои неприватизированные участок и садовый дом с последующим переоформлением членской книжки товарищества собственников недвижимости садового товарищества.

Спасибо. 20.1. Нет нельзя, сначала нужно стать собственником недвижимости, это можно сделать в упрощенном порядке, обратившись в Росреестр, а затем вы можете продать и домик и земельный участок. Вам помог ответ? Да Нет 21. У продовца есть документы на собственность земельного участка и есть книжка садового товарищества.

Само товарищество уже распалась председателя тоже нет. 1)Куда обращаться по поводу переоформления документов.

2)я хотел подвести свет (недалеко есть электричество, жилые дома) что для этого необходимо сделать 3) хочу заменить домик на участке с деревянного на кирпичный и увеличить его в размере какие условия я должен соблюдать при постройке и как его зарегистрироваться. Спасибо. 21.1. для оформления сделки обращайтесь в Росреестр.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Нам необходимо в СНТ перейти на сельский тариф по оплате электроэнергии. Имеем свидетельства на земельный участок и садовый домик, хотя дом-бревенчатый с печкой.

Для того, чтобы перейти на сельский тариф в свидетельстве должно быть указано, что объект права жилой дом (строение).

Какова процедура переоформления свидетельства? Заранее спасибо, Александр Федорович. 22.1. Тарифы все по общему правилу Вам помог ответ?

Да Нет 23. Как удобней переоформить земельный участок в садовом товариществе. Членами садового товарищества на участок являются 2 человека-муж и жена, переоформить надо на меня.

Если муж не согласен, возможно ли переоформление без него? Может ли жена переоформить хотя бы свою половину на меня?

(Участок не приватизирован-они просто члены садового товарищества) 23.1. Если участок не приватизирован,то собственниками не являются, в связи с чем распоряжаться не могут Вам помог ответ?

Да Нет 23.2. Скорее всего Вы имели ввиду что один из Вас является членом СНТ. В данном случае Вам необходимо провести процедуру приобретения права собственности на данный земельный участок, а затем уже делить его. Решить данный вопрос быстро не получиться, но в любом случае Вам необходимо обратиться к юристу.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Собираюсь приобрести садовый участок, но дело в том, что земля на этом участке приватизирована, а строения нет (два строения). Можем ли мы с продавцом подать заявление в росреестр на переоформление только земли, а постройки включить в отдельный договор купи продажи.

И нужно ли что то в этом случае получать от садового товарищества, может справки какие то?

24.1. Прежде чем покупать, собственник должен получить свидетельство о праве собственности на постройки.

Регистрацию можно провести по дачной амнистии. Продается и покупается недвижимость вся вместе, а не по отдельности.

Вам помог ответ? Да Нет 24.2.

Покупайте земельный участок, а затем как собственник земли приватизируете строения. Вам помог ответ? Да Нет 25. В гражданском браке более 20 лет. Садовый участок принадлежит мужу, Совместное ведение хозяйство и обработка сада.

Какие документы должен иметь муж для законного переоформления садового участка на меня. Спасибо. 25.1. Ув. Лилия, к сожалению, согласно Семейного кодекса РФ Вы не состоите в гражданском браке. Ваш сожитель, имея документ о праве собственности вправе переоформить свой участок на Вас. Вам помог ответ? Да Нет 25.2.

Вам помог ответ? Да Нет 25.2.

Подарить,свидетельство о праве на участок,кадастровый паспорт,договор дарения. Вам помог ответ? Да Нет 26. Нужна ли доверенность на моего представителя при переоформлении госакта (с украинского на российский) на землю в садовом товариществе и оформлении правоустанавливающих документов на дом на этом участке? В каких органах производятся эти операции?

26.1. Да, нужна доверенность .

Вам помог ответ? Да Нет 27. Продаю садовый участок с домиком в свидетельстве на право собственность 11 кв метров, а в кадастровом паспорте 20 кв метров.

Кадастровый паспорт придется исправить?

Какие могут быть последствия если мне Росреестр приостановит переоформление?

27.1. И снова отказано халявщику.

Вам помог ответ? Да Нет 27.2.

Безусловно нужно внести изменения.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Возможно ли переоформление право на пожизненно наследуемое владение (садовый участок) на право собственности? 28.1. это и есть право собственности, обратитесь в кадастровую палату что б сформировать участок и обратитесь в Росреест, если вы — наследник, отказ — оспорьте в суд Вам помог ответ? Да Нет 28.2. право собственности на участок, находящийся в пожизненном наследуемом владении оформляется в упрощенном порядке Вам помог ответ?

Да Нет 29. Хочу купить неприватизированный дачный участок с переоформлением садовой книжки, какие риски есть? Т.к. продавец не хочет заниматься оформлением земли в собственность.

если есть в нашем городе юрист по подобным делам? Надо срочно. 29.1. Нельзя купить то что не принадлежит продавцу.

Сделки с недвижимостью в простой письменной форме с регистрацией в росреестре. Вы заключаете ничтожную сделку и вам ничего принадлежать не будет.

Нужно оформить на него затем купить.

Можно с учетом покупки предварительный договор заключить, указать что в случае отказа заключения основного все расходы вам возмещаются и по доверенности оформить на продавца . Может там и собственность нельзя оформить еще Вам помог ответ? Да Нет 30. Один из посёлков нашего города, к которому примыкает садовое товарищество, ежегодно расширяется за счёт, как раз, этого садового товарищества.

На садовых участках люди возводят коттеджи. Цена садовых участков (даже примыкающих к посёлкy) в 2-3 раза ниже, ведь по документам они всё же садовые. Подскажите, пожалуйста, алгоритм действий для переоформления таких участков под строительство.

Как дому в будущем присвоится номер и улица? 30.1. Поселок расширяется согласно градостроительному плану!!!

Алгоритм действий станет Вам понятен, если ознакомитесь с Федеральным законом от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ

«О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»

.

Вам помог ответ? Да Нет

«Многие покупают дачу, переписывая книжку садовода. Это незаконно!»

Специалисты Управления Росреестра по Волгоградской области ответили на множество вопросов горожан.Фото: Геннадий БИСЕНОВРанний приход весны буквально «вытащил» дачников на садоводческие участки. И вместе с земельными работами возобновились работы по межеванию, переоформлению шести соток на детей-родственников и оформлению дач в собственность.

Телефонные звонки на «прямую линию» со специалистами Управления Росреестра по Волгоградской области, посвященную земельным вопросам, следовали один за другим.? Скажите, могу ли я продать участок по генеральной доверенности, оформленной у нотариуса?

Максим АРУТЮНОВ, начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере (М. А.): Максим АРУТЮНОВ, начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере (М. А.): — У вас есть два варианта: первый — продать самостоятельно, сначала оформив участок по «дачной амнистии», второй — оформить нотариально удостоверенную доверенность от вашего имени с правом распоряжения вашим имуществом.

После этого доверенное лицо от вашего имени оформит договор купли-продажи.- А какие документы необходимы для регистрации права собственности на садовый земельный участок? — Постановление о праве собственности на землю или свидетельство, кадастровый паспорт и заявление о государственной регистрации, оплата госпошлины.- У меня на руках только садоводческая книжка… — Она не является правоустанавливающим документом. Сначала обратитесь в местную администрацию за постановлением о выделении вам земли, чтобы подтвердить право пользования землей.?

После смерти родителей мне досталась дача, хотя в наследство я не вступала. Могу ли я сейчас переписать дачу на внуков? М. А. М. А. — Поскольку вы вовремя не оформили право наследства, у вас остается только судебный порядок признания ваших прав: либо признать за собой право на участок и строение, либо опять же в судебном порядке восстановить сроки вступления в наследство, если они пропущены по уважительной причине, а дальше — к нотариусу.- Понятно, спасибо.

? Хочу поставить на дачном участке несколько ульев для личного пользования. Можно? М. А.: — Ульи не являются недвижимым имуществом и не подлежат регистрации, поэтому данный вопрос находится не в нашей компетенции.

Если ваше стремление не противоречит Закону «О пчеловодстве», можете спокойно этим заниматься.? У нашей семьи есть гараж, который оформлен на моего супруга. Когда мы его покупали, то просто пришли в гаражное общество, где нашу фамилию вписали в книжку члена кооператива.

Как переоформить гараж на меня?

М. А.: М. А.: — Можете зарегистрировать право на своего супруга, получить у председателя гаражного общества справку о том, что гараж записан на него. А потом в порядке ст. 38 Семейного кодекса составите с супругом соглашение, и мы зарегистрируем ваше право.?

Хочу задать такой вопрос представителям управления Росреестра.

Мы купили дачу в прошлом году по книжке садовода, она находится в Советском районе. Сейчас собираемся оформлять участок в собственность.

Какова последовательность действий?

Наталья БУЛАХ, начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения (Н.Б.): Наталья БУЛАХ, начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения (Н.Б.): — Вы не предусмотрели установленный законом порядок.

В данном случае придется или искать продавца для заключения договора купли-продажи с последующей регистрацией перехода прав, или признавать ваше право в суде. Если же данный земельный участок ранее никому не предоставлялся, можно обратиться в местную администрацию за получением постановления о предоставлении его в собственность. Туда вы должны предъявить садоводческую книжку.

После того как вы получите постановление, обращайтесь в Кадастровую палату, где вам изготовят кадастровый паспорт.

Кстати, вы имеете право оформлять документы как с межеванием, то есть с фактическим расположением участка, так и без межевания, по фактической ранее учтенной площади (если в садовой книжке имеется такая информация). И, наконец, последний этап — регистрация права, для этого вы обращаетесь в наш орган.

Если вы собираетесь регистрировать строения, которые находятся на земельном участке, мы предоставим вам бланк декларации, на основании которой и правоустанавливающего документа на землю мы регистрируем право на него. А на основании выданного местной администрацией постановления регистрируем право на земельный участок.- Сколько денег мне понадобится на эти документы?

— Регистрация прав на земельный участок обойдется в 200 рублей, в такую же сумму обойдется регистрация права на строение (домик). Срок для таких процедур сокращенный — 15 рабочих дней.

Наше подразделение в Советском районе находится на улице Академической, 7. Можно заранее записаться по телефону или на портале Росреестра и прийти к назначенному времени, но вы можете подать документы и в порядке «живой» очереди.? У меня дача оформлена в собственность, но садовый домик зарегистрирован как нежилой.

Могу ли я переоформить его, сделав жилым? М. А.: М. А.: — Ранее не была предусмотрена возможность зарегистрировать право на строение, расположенное на садовом участке, как жилой дом.

Позже это право появилось. Вы можете перерегистрировать садовый дом как жилой. Для этого необходимо написать заявление о внесении изменений в наименование объекта. Вам нужно обратиться в наш орган с заявлением, оплатив госпошлину в размере по 200 рублей за внесение изменений и за новое свидетельство.- Спасибо!

@ Наши «шесть соток» расположены в Среднеахтубинском районе, живем в Волгограде. Можно ли сдать документы на получение права собственности в городе? (прислано по электронной почте) Н.

Б.: Н. Б.: — Можно. Для этого приходите на улицу Мира, 19, в кабинет 402. Подаете заявление с указанием причин, по которым вы просите принять документы на объект в городе Волгограде, а не в Средней Ахтубе, по месту его нахождения.

Укажите свои контакты. Вашу заявку рассмотрят, и будет назначено время приема.? У меня есть две дачи в одном садовом обществе в Городищенском районе, участки расположены рядом. Можно ли их объединить в один и как это сделать? Права на них пока не зарегистрированы, хотя владеем ими уже больше 20 лет.

Права на них пока не зарегистрированы, хотя владеем ими уже больше 20 лет. На руках есть садовые книжки. М.А. М.А. — Вам предстоит сначала процедура регистрации права, причем каждого участка в отдельности.

И лишь затем на основании собственного решения об их объединении можно зарегистрировать право на большой участок. Хотя если участки соседние, есть ли в этом смысл?@ Я оформляю документы для приватизации дачи.

Над моим участком проходит высоковольтная линия электропередач. В обществе мне дали выписку из дачного реестра района и сказали, что нужно ехать к энергетику за разрешением на приватизацию.

Вроде бы для этого придется вырубить все деревья под линией — это выходит, на всем участке нужно уничтожить деревья?

— Если у вас есть постановление о предоставлении вам земельного участка и кадастровый паспорт на участок, то для регистрации права собственности вам не надо дополнительных разрешений. И разрешение энергетика для регистрации у нас не требуется! Но в последующем может возникнуть вопрос о сервитуте, надо быть к этому готовым.?

Скажите, пожалуйста, каким требованиям должна соответствовать дача, чтобы там прописаться? Н. Б.: — Возможность прописки на даче в прошлом году подтверждена Конституционным судом, единственное требование — объект должен быть зарегистрирован как дом жилого назначения. У вас свидетельство права собственности есть?

А как домик в документе обозначен?- Как садовый.

— Вы вправе переоформить его в жилое помещение.

Эта процедура простая, требуется составить заявление о внесении изменений в наименование объекта. Для этого потребуется оплатить госпошлину в размере по 200 рублей за внесение изменений и за новое свидетельство. Важно, чтобы строение соответствовало критериям жилого дома.?

У меня беда: не могу оформить свою дачу в собственность, так как последние 10 лет идет настоящая война за полоску земли с соседями. По моему участку проделана дорожка, ведущая к другим участкам.

Председатель занял нейтральную позицию — решайте, мол, проблему сами. Как быть? Н. Б.: Н. Б.: — Есть такое понятие, как сервитут. Это право ограниченного пользования чужим земельным участком.

Чтобы оформить это право, на кадастровом плане обозначаются границы места, где проходит дорожка, которой пользуются ваши соседи. После этого заключается соглашение с теми соседями, которые пользуются этой землей. В соглашении прописывается, на каких условиях соседи будут пользоваться этой дорожкой, например, оговаривается сумма оплаты.

Таким образом, сервитут в вашем случае будет являться обременением земельного участка, поскольку им пользуются другие на возмездной основе.

Бывает, что соседи договариваются о том, что это будет бесплатно. В любом случае, сервитут — это законная возможность урегулировать ваш конфликт.? Я хочу на своей даче жить! А домик оформлен как нежилой.

Что делать? М. А.: М. А.: — Жить в принадлежащем вам домике никто не запретит. А если речь идет о прописке (регистрации), можете переоформить свой домик, сделав его жилым.?

Скажите мне, можно ли покупать дачный участок, только переписав книжку садовода? — К сожалению, сегодня многие поступают так, но это не является законным. По правилам необходимо заключать договор купли-продажи.

А это значит, что перед продажей гражданин должен зарегистрировать свое право собственности.

Переоформить дачу в 2018 году

Когда собственник ушел из жизни, открывается наследственное дело и необходимо заниматься сбором и оформлением документов. Вроде бы для этого придется вырубить все деревья под линией — это выходит, на всем участке нужно уничтожить деревья? — Если у вас есть постановление о предоставлении вам земельного участка и кадастровый паспорт на участок, то для регистрации права собственности вам не надо дополнительных разрешений.

И разрешение энергетика для регистрации у нас не требуется! Но в последующем может возникнуть вопрос о сервитуте, надо быть к этому готовым.

? Скажите, пожалуйста, каким требованиям должна соответствовать дача, чтобы там прописаться? Н. Б.: — Возможность прописки на даче в прошлом году подтверждена Конституционным судом, единственное требование — объект должен быть зарегистрирован как дом жилого назначения.

Не представляется в случае, если недвижимое имущество приобретается безвозмездно, а также в случае, если оба супруга выступают стороной совершаемой сделки.11. Разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего или лица, находящегося под опекой и попечительством.12. Документы, подтверждающие соблюдение порядка, предусмотренного при продаже находящегося в общей долевой собственности и отчуждении на возмездной основе постороннему лицу (отказы от преимущественного права покупки от остальных участников общей долевой собственности либо извещения остальных участников в порядке, предусмотренном ст.250 Гражданского Кодекса).13.

Письменное согласие залогодержателя (если объект находится в залоге).****Представляется если иное не предусмотрено договором об ипотеке.14.

Когда мы его покупали, то просто пришли в гаражное общество, где нашу фамилию вписали в книжку члена кооператива.

Как переоформить гараж на меня?

М. А.: — Можете зарегистрировать право на своего супруга, получить у председателя гаражного общества справку о том, что гараж записан на него. А потом в порядке ст. 38 Семейного кодекса составите с супругом соглашение, и мы зарегистрируем ваше право. ? Хочу задать такой вопрос представителям управления Росреестра.

Мы купили дачу в прошлом году по книжке садовода, она находится в Советском районе. Сейчас собираемся оформлять участок в собственность. Какова последовательность действий? Наталья БУЛАХ, начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения (Н.Б.): — Вы не предусмотрели установленный законом порядок.
Наталья БУЛАХ, начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения (Н.Б.): — Вы не предусмотрели установленный законом порядок.

Важно У вас свидетельство права собственности есть?

А как домик в документе обозначен? — Как садовый. — Вы вправе переоформить его в жилое помещение.

Эта процедура простая, требуется составить заявление о внесении изменений в наименование объекта.

Для этого потребуется оплатить госпошлину в размере по 200 рублей за внесение изменений и за новое свидетельство. Важно, чтобы строение соответствовало критериям жилого дома. ? У меня беда: не могу оформить свою дачу в собственность, так как последние 10 лет идет настоящая война за полоску земли с соседями.

? У меня беда: не могу оформить свою дачу в собственность, так как последние 10 лет идет настоящая война за полоску земли с соседями. По моему участку проделана дорожка, ведущая к другим участкам.

Председатель занял нейтральную позицию — решайте, мол, проблему сами. Как быть? Н. Б.: — Есть такое понятие, как сервитут. Это право ограниченного пользования чужим земельным участком.

После этого новый владелец земельного участка может обратиться в администрацию и получить на руки оформленные на него документы, в том числе:

  • заверенный договор купли-продажи или дарения участка;
  • а также новое свидетельство о регистрации права собственности.
  • кадастровый паспорт;

Как волгоградцам оформить земельный участок

Вот уже который год чиновники убеждают нас в прелестях «дачной амнистии».

А волгоградцы, у многих из которых шесть соток и домик на даче едва ли не самая большая ценность, сломали головы: с чего начать? Куда идти? И какие документы нужны для того, чтобы оформить право собственности?За помощью мы обратились в Управление федеральной регистрационной службы по Волгоградской области. Наш консультант — и. о. начальника отдела правового обеспечения и судебной защиты УФРС по Волгоградской области Максим АРУТЮНОВ.Вариант 1Регистрируем домик и земельный участок в садоводческом товариществеДля этого требуется декларация и документ, подтверждающий право пользования земельным участком.Шаг 1-й: Декларируем домикКуда идти?В территориальное отделение УФРС по Волгоградской области (см.

перечень адресов).Что делать? Декларация является основанием для государственной регистрации права и подтверждает факт существования садовых и дачных домов.

Поэтому вам придется заполнить декларацию объекта недвижимости. Бланки деклараций можно скачать из Интернета c сайта Можно также взять бланки в любом отделении Управления федеральной регистрационной службы по Волгоградской области (УФРС), они предоставляются бесплатно. Заполнять необходимо два бланка собственноручно.Что еще нужно знать?

В декларации должны быть указаны технические характеристики дома.

Для этого хозяину придется с рулеткой в руках походить по домику и произвести необходимые замеры. Делать это придется вам самолично.

Впрочем, есть граждане, которые хотят, чтобы на дачный дом был оформлен технический паспорт (как в случае с домом в деревне). В этом случае вы можете обратиться в БТИ (см.

«Вариант 2: Регистрируем дом в деревне»), специалисты которого за установленную плату произведут все необходимые действия и выдадут документы, которые вы предъявите в УФРС.Шаг 2-й: Измеряем участокКуда идти?В межевое агентство (любая контора, имеющая лицензию на межевание).Что делать?Для этого нужно произвести межевые работы: пригласить специалистов любых частных землеустроительных контор, которые имеют лицензии на межевание земель, и заказать у них описание земельного участка (В Волгоградской области таких организаций немало, список см.

ниже). Межевание — это фактическое измерение земельного участка.

Его результаты могут и расходиться с кадастровым планом, однако конечный документ будет соответствовать результату измерений (а не плану). Полученный кадастровый план (с 1 марта нынешнего года — кадастровый паспорт) является обязательным документов для регистрации.Что еще нужно знать?Имейте в виду: для регистрации права собственности нет необходимости проводить межевые работы, достаточно поставить домик на кадастровый учет.

Иное дело, если вы собираетесь с ним осуществлять сделки (дарить, продавать, завещать). В этом случае межевание является обязательным!Шаг 3-й: Заказываем кадастровый план и ставим на кадастровый учетКуда идти?В подразделение Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Волгоградской области того района, где ваш участок находится (см. перечень адресов). Что делать?От вас потребуется:1.

Паспорт владельца участка.2. Описание земельного участка (если такой документ есть).3. Документы на дом и первоначальный документ, подтверждающий право пользования земельным участком.

Например, это может быть постановление или решение местной администрации о выделении участка; старенький, советских времен, договор купли-продажи дачи и земельного участка.

Подтверждением того, что вы являетесь собственником, может быть и проходившая в середине 90-х годов приватизация.

Словом, любой документ, подтверждающий выделение участка земли гражданину, может служить основанием для постановки на кадастровый учет. Если у садовода нет документа на дом, он может взять справку из садового общества о том, что на его участке возведен дачный домик. Кстати, после проведения государственного кадастрового учета земельных участков вы получите кадастровый паспорт земельного участка.

И денег за его выполнение и проведение государственного кадастрового учета с вас брать не должны (основание — п. 8 ст. 19 Федерального закона «О государственном земельном кадастре»).Что еще нужно знать? От вас потребуются только оригиналы документов: никакие копии, даже нотариально заверенные, его не заменят!Шаг 4-й: Получаем свидетельство о праве собственностиКуда идти?Снова в УФРС (см.

Шаг 1-й).Что делать?С заполненной декларацией о садовом домике и земельным кадастровым планом обращаемся к специалисту, предоставляем подлинник документа, подтверждающего право владения земельным участком, и его ксерокопию. Таким документом может быть:* распоряжение органов местного самоуправленияили* свидетельство о праве собственности на землюили* документ о бессрочном владении либо пожизненном пользовании земельным участкомили* выписка из похозяйственной книги.Что еще нужно знать?Государством установлен срок регистрации права — 1 месяц, однако УФРС по Волгоградской области своим распоряжение сократило его до 21 календарного дня.

По истечении этого времени вы получаете документ на руки. Цена вопроса:Регистрация первичного права собственности — 100 рублей за любой домик и 100 рублей — за землю.Вариант 2Регистрируем дом в деревнеШаг 1-й: Заказываем техпаспорт домаКуда идти?Здесь требуется не заполнение декларации на домик, а оформление технического паспорта на жилой дом. В Волгоградской области вам в этом помогут в одном из муниципальных Бюро технической инвентаризации (БТИ) или филиалах «Ростехинвентаризации» или «Облтехинвентаризации».

Что делать? Оформляется вызов специалистов из БТИ, которые произведут все необходимые замеры и подготовят документы. Время выполнения работ составит от 10 дней, стоимость — от 500 до 3000 рублей, однако в некоторых случаях цена может доходить до 5 — 7 тысяч.

Зависит это от площади дома и того, какая проводится инвентаризация: первичная или вторичная.Что еще нужно знать?Для регистрации дома понадобятся технический паспорт и документ, подтверждающий право пользования земельным участком.Шаг 2: Заказываем земельный кадастровый планЗдесь руководствуемся теми же шагами, что и при регистрации домика и земельного участка (см. Вариант 1: Регистрируем домик и земельный участок в садоводческом товариществе). Вам понадобится распоряжение местной администрации о выделении земельного участка под строительство дома.

Госпошлина составит 100 рублей за регистрацию права на дом и столько же — за регистрацию права на землю.Вариант 3Покупаем дачный домик и земельный участокДля этого отправляемся в УФРС. С собой нужно иметь:* Договор купли-продажи.

Считается, что нотариально заверять его необязательно.

Однако, согласитесь: участие в сделке нотариуса служит гарантией ее законности и соблюдения прав сторон. В соответствии с Налоговым кодексом заплатить за это придется 1 процент от суммы сделки (но не менее 300 рублей).Можете попросить составить договор купли-продажи риэлторов: если специалист опытный, он ничего не упустит. В этом случае включите в список расходов еще 500 — 1000 рублей.* Если в сделке участвует лицо, находящееся в браке, потребуется нотариально заверенное согласие супруга — но в том случае, если дачный домик, дом в деревне или земельный участок приобретался за деньги в период брака (а не был получен безвозмездно — например, в подарок).

Это касается и дома, и дачи, и земельного участка.

* Акт приема-передачи объекта недвижимости и земельного участка в произвольной форме («Я, ф. и. о., паспортные данные, приобретаю у ф. и. о., паспортные данные, садовый домик и участок земли, приобретенные тогда-то за такую-то плату.

Претензий к состоянию дома и участка не имею»).

НО! Такой акт требуется лишь в случае, если его наличие оговорено условиями договора.

* Если прежний владелец уже зарегистрировал право собственности (то есть предоставлял в УФРС декларацию на домик и кадастровый план участка), то его правоустанавливающих документов на домик и участок предоставлять не нужно. Цена вопроса:Покупателю придется заплатить за регистрацию права собственности 500 рублей — за домик и 100 рублей — за землю.Есть вопрос Что делать, если садовод потерял правоустанавливающие документы на землю?

Потеря правоустанавливающего документа — ситуация тупиковая. С вашего участка вас, наверное, никто не выгонит, но вы не сможете его ни продать, ни завещать.

Попробуйте обратиться в архив местной администрации.

Быть может, там вам помогут.Можно ли приобретать дачу по-простому: забирая у прежних хозяев садоводческую книжку и переписывая ее на себя?

Ни в коем случае! В таком случае покупатель никак не защищен юридически. Можно, конечно, попробовать такой вариант: оформить нотариально заверенную доверенность продавца на имя представителя (родственника или близкого человека) покупателя на осуществление сбора документов для государственной регистрации права собственности и перехода права собственности.

После того как человек, на чье имя выписана доверенность, от имени продавца пройдет «через тернии», он сможет оформить договор купли-продажи, чтобы участок формально перешел к покупателю. Но и этот способ имеет «подводные камни».

Правильный путь только один: продавец осуществляет сбор документов, регистрирует право собственности, получает свидетельство о государственной регистрации и лишь потом продает дачу. Вот только делают это, увы, считанные единицы…Полезные телефоныГде можно получить свидетельства о праве собственностиПодразделения УФРС по Волгоградской области:г. Волгоград : ул. Академическая, 7, тел.

(8442) 9733-39Волжский межрайонный отдел : г.

Волжский, ул. Р. Зорге, 22, тел. (8443) 31-35-00Ленинский сектор : ул. Ленина, 184, тел. (84478) 4-39-71Дубовский отдел : ул.

Юбилейная, 42, тел. (84458) 3-15-53Городищенский отдел : пр.

Ленина, 2, тел. (84468) 3-52-47Еланский отдел : ул. Ленинградская, 58, тел. (84452) 5-40-66Жирновский отдел : ул. Матросова, 2, тел. (84454) 5-27-56Руднянский сектор : ул.

Октябрьская, 118, кв. 1, тел. (84453) 7-18-64Иловлинский отдел : ул. Красноармейская, 25, тел. (84467) 5-27-98Калачевский отдел : пл.

Павших Борцов, 7, тел. (84472) 3-10-34Камышинский отдел : ул. Камышинская, 25, тел. (84457) 4-55-54Котельниковский отдел : ул.

Советская, 19, тел. (84476) 3-34-09Октябрьский сектор : ул. Центральная, 26а, тел. (84475) 6-26-61Котовский отдел : ул. Лаврова, 7, тел. (84455) 4-40-57Даниловский сектор : ул.

Мордовцева, 42, тел. (84461) 5-36-35Михайловский отдел : ул. Подгорная, 4а, тел. (84463) 2-02-34Серафимовичский сектор : ул. Октябрьская, 98, тел. (84464) 3-28-53Кумылженский сектор : ул.

Пушкина, 9, тел. (84462) 6-11-90Николаевский отдел : ул.

Советская, 51, тел. (84494) 6-49-40Быковский сектор : ул.

Куйбышева, 1, тел. (84495) 3-29-91Новоаннинский отдел : ул. Советская, 1б, тел. (84447) 3-14-36Алексеевский сектор : ул.

Красногвардейская, 69, тел. (84446) 3-15-97Киквидзенский сектор : ул.

Ленина, 55, тел. (84445) 3-18-50Палласовский отдел : ул. Береговая, 70 (3-й этаж), тел.

(84492) 6-80-94Старополтавский сектор : ул. Центральная, 87 (1-й этаж), тел.

(84493) 4-42-43Суровикинский отдел : мкр. 2, дом 7, тел. (84473) 2-18-63Клетский сектор : ул. Луначарского, 48, тел. (84466) 4-21-36Чернышковский сектор : ул.

2-я Гвардейская, 2/13, тел. (84474) 6-24-78Урюпинский отдел : пр. Ленина, 74, тел. (84442) 4-31-70Нехаевский сектор : ул. Победы, 24, кв. 11, тел. (84443) 5-13-90Новониколаевский сектор :пос.

ГЭС, 6, тел. (84444) 6-24-70Фроловский отдел : ул. Революционная, 15, тел. (84465) 2-48-15Светлоярский отдел : мкр.1, дом 34, тел. (84477) 6-31-38Среднеахтубинский отдел : ул.

Советская, 69а, тел. (84479) 5-43-12Где в Волгограде можно заказать межевые работы (8442) 1. Волгоградское областное архитектурно-планировочное бюро: 33-04-70.2.

ООО «Тиса»: 93-82-49, 30-50-85.3. ООО «Тера»: 39-24-63.4. «Межевая контора №1»: 97-47-38, 97-49-67.5.

ООО «Межевое агентство»: 93-61-95, 8-927-503-00-87.6.

ООО «Земля»: 94-00-81.7. ООО «Гранд-Волга»: 95-52-72.8.

ЗАО «ВАЛТ»: 50-56-47, 69-35-49, 8-903-468-95-02.9. Институт проектирования и землеустройства «Волгоградгипробиосинтез»: 65-39-22, 65-38-89, 65-39-05.10.

Центральное межрайонное БТИ г. Волгограда: (8442) 39-95-49.11.

Ворошиловское межрайонное БТИ г.

Волгограда: (8442) 94-70-27, 94-70-37.12.

Тракторозаводское БТИ г. Волгограда: (8442) 74-15-30, 74-00-71, факс 74-39-57.13. Краснооктябрьское БТИ г. Волгограда: (8442) 76-55-00, 71-66-84, 75-31-11.14. Кировское БТИ г. Волгограда: (8442) 45-05-64.Где можно получить кадастровый паспорт Отдел формирования, инвентаризации, организации ведения кадастров и оценки объектов недвижимостиВолгоград, ул.Тимирязева, 9, (8442) 90-01-02.Прием документов:понедельник, вторник, четверг с 8.30 до 12.00; с 13.00 до 16.30;пятница с 8.30 до 12.00; с 13.00 до 15.30.Выдача документов: понедельник, вторник, четверг с 8.30 до 12.00; с 13.00 до 16.30;пятница с 8.30 до 12.00; с 13.00 до 15.30.Территориальный (межрайонный) отдел № 2р.п.

Светлый Яр, ул. Спортивная, 14, (84477) 6-17-46.Прием граждан по средам и пятницам.Районы:Октябрьский район, р.п.

Октябрьский, ул. Октябрьская, 15, (84475) 6-11-71.Котельниковский район, г.

Котельниково, ул. Ленина, 9, (84476) 3-19-62.Городищенский район, р.п. Городище, ул. 40 лет Сталинградской битвы, 1, (84468) 5-17-62.Дубовский район, г.

Дубовка, ул. Комсомольская, 6, (84458) 3-21-39.Территориальный (межрайонный) отдел № 3г.

Камышин, ул. Лазорева, 45, (84457) 4-02-24.Прием граждан: вторник, четверг с 9.00 до 12.00.Районы:Котовский район, г. Котово, ул. Коммунистическая, 82, (84455) 2-39-05.Жирновский район, г. Жирновск, ул. Матросова, 2 (1-й этаж), (84454) 5-45-91.Руднянский район, р.п.

Рудня, ул. Октябрьская, 112, (84453) 7-14-45.Ольховский район, с.

Ольховка, ул. Комсомольская, 2, (84456) 2-12-42.Территориальный (межрайонный) отдел № 4г.

Волжский, ул. Молодежная, 12, (8443) 30-67-46.Прием граждан по средам.Районы:Среднеахтубинский район, р.п.

Средняя Ахтуба, ул. Комсомольская, 40, (84479) 5-34-72.Быковский район, р.п. Быково, ул. Куйбышева,18, (84495) 3-12-89.Ленинский район, г. Ленинск, пр. Ленина, 209, (84478) 4-18-50.Палласовский район, г.

Палласовка, ул. Первомайская, 1, (84492) 6-16-51.Николаевский район, г. Николаевск, ул. Ленина, 26, (84494) 6-18-85.Старополтавский район, с.

Старая Полтавка, ул. Центральная, 96, (84493) 4-35-31.Территориальный (межрайонный) отдел № 5г.

Калач-на-Дону, ул. Пархоменко, 35 (1-й этаж), (84472) 3-14-64.Прием граждан по вторникам и четвергам.Районы:Чернышковский район, р.п. Чернышковский, ул. Советская, 69, (84474) 6-28-37.Суровикинский район, г.

Суровикино, ул. Исполкомовская, 68, (84473) 9-13-62.Клетский район, ст. Клетская, ул. Покальчука, 11, (84466) 4-15-90.Иловлинский район, р.п.

Иловля, ул. Комсомольская, 10, (84467) 5-10-71.Территориальный (межрайонный) отдел № 6г. Михайловка, ул. Мира, 65, (84463) 4-13-32.Прием граждан по вторникам четвергам.Районы:Фроловский район, г. Фролово, ул. Московская, 4, (84465) 2-18-96.Кумылженский район, ст.

Кумылженская, ул. Мира, 21, (84462) 6-15-02.Серафимовичский район, г. Серафимович, ул. Октябрьская, 98, (84464) 4-42-61.Даниловский район, р.п. Даниловка, ул. Федорцева, 15, (84461) 5-16-56.Территориальный (межрайонный) отдел № 7г.

Урюпинск, ул. Гастелло, 3, (84442) 4-06-53.Прием граждан по средам.Районы: Новониколаевский район, р.п.

Новониколаевский, ул. Советская, 10, (84444) 6-11-31. Новоаннинский район, г. Новоаннинский, пер.

Карла Либкнехта, 10, (84447) 3-25-67.Нехаевский район, ст. Нехаевская, ул. Ленина, 41, (84443) 5-10-77.Алексеевский район, ст.

Алексеевская, ул. Советская, 30, (84446) 3-19-03.Киквидзенский район, ст. Преображенская, ул. Мира, 57, (84445) 3-41-83.Еланский район, р.п.

Елань, ул. Ленинская, 119, (84452) 5-22-36.Время работы подразделений:С 8.00 до 17.00, перерыв с 12.30 до 13.20.

Как зарегистрировать свой дом и участок по дачной амнистии

Дачная амнистия — это по сути никакая не амнистия, а просто упрощенный порядок регистрации прав собственности, который действует в определенных случаях.Фото: Евгения ГУСЕВАНачнем с того, что дачная амнистия — это по сути никакая не амнистия, а просто упрощенный порядок регистрации прав собственности, который действует в определенных случаях.

В каких именно и что надо сделать, чтобы, воспользовавшись этими «поблажками», оформить свою недвижимость, разбираемся с адвокатом Светланой Жмурко.1.

Земля Зарегистрировать в упрощенном порядке можно право собственности на земельный участок, который был предоставлен до 30 октября 2001 г.

(п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

.Для этого нужно в регистрирующий орган (территориальное отделение Росреестра) представить заявление на государственную регистрацию прав и любой документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок.Право на земельный участок может подтверждать, например, постановление органа государственной власти или органа местного самоуправления о выделении или предоставлении гражданину земельного участка. Или акт (свидетельство) о праве гражданина на землю.

Если таких документов нет, гражданин может представить выписку из похозяйственной книги (п.

1 ст. 16, п. 2 ст. 25.2 Закона № 122-ФЗ).В соответствии с п. п. 6 ст. 25.2 Закона № 122-ФЗ, дополнительные документы для регистрации не потребуются.Земельный участок мог быть предоставлен на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования — во всех этих случаях, по заявлению гражданина, его право собственности должны зарегистрировать именно в упрощенном порядке, то есть по дачной амнистии.Зарегистрировать право собственности должны даже в том случае, если в документе, который подтверждает право гражданина на земельный участок, не указан вид права или нельзя его определить. В этой случае считается, что земельный участок предоставлен гражданину на праве собственности (п.

1 ст. 25.2 Закона № 122-ФЗ).2. Индивидуальный жилой дом По дачной амнистии в упрощенном порядке можно зарегистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом, который возведен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилого строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

То есть речь идет не о даче или садовом домике, а о том, что в народе называют «частный» дом.Для регистрации права собственности на индивидуальный жилой или приусадебный дом в территориальное отделение Росреестра вообще нужно представить такие документы:- заявление на государственную регистрацию прав;- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства;- разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или разрешение на строительство (если такой объект является объектом незавершенного строительства).

Эти документы запрашиваются Росреестром в органе местного самоуправления, если заявитель не представит их самостоятельно.Но до 1 марта 2018 г. дом можно зарегистрировать по дачной амнистии: разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию предоставлять не требуется, нужен только правоустанавливающий документ на землю.3. Дача Право собственности на дом, построенный на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства или дачного хозяйства, а также гаражи и хозпостройки регистрируется в том же порядке, что и право собственности на объект индивидуального жилищного строительства.

Но в территориальное отделение Росреестра представляется декларация об объекте недвижимого имущества, в которой владелец постройки сам описывается свой объект.

Бланк декларации можно взять в отделении Росреестра и заполнить самостоятельно.Для садоводов и дачников сроки действия дачной амнистии не ограничены. То есть разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию им не нужны в принципе — достаточно декларации об объекте и тех сведений, которые собственник там сам указал.

Документы для оформления земли в собственность

Владелец вправе оформить землю, полученный в результате договора купли – продажи, договора мены или дарения и представить следующий пакет документов для регистрации в МФЦ:

  1. заявление владельца на установленном бланке;
  2. квитанция об оплате госпошлины;
  3. паспорт заявителя или нотариальная доверенность, дающая право на оформление документов от лица владельца;
  4. подтверждение владения участком.
  5. кадастровый или технический план;
  6. паспорт владельца земли;
  7. первичный документ (договор купли продажи);

Собственники ИЖП (индивидуальное жилое помещение) должны зарегистрировать участок, на котором находится дом.

Основанием для действий является федеральный закон от 21.07.2015 года №122-ФЗ.

Важно! Все документы должны быть представлены только в оригинале (кроме паспорта). Каждый из них подвергается правовой экспертизе со стороны специалистов Росреестра.

Важно получить консультация юриста до сдачи бумаг во избежание отказа от оформления права собственности.

Как переоформить участок на сына

Договор купли-продажи заключается в простой, письменной форме. По желанию сторон, он может быть нотариально заверен, что будет являться совсем не лишним.Цену в договоре можно указать символическую.

После нотариального заверения, договор отдается в местную Регистрационную Палату, вместе с комплектом дополнительных документов – устанавливающие право бумаги, подтверждающие право собственности продавца на определенный участок, ксерокопии паспортов, документы, подтверждающие родство сторон и т.

д. Договор дарения также лучше заверить нотариально.Согласно действующему законодательству, близкие родственники включая сына или дочь, освобождаются от уплаты налога на имущество, которое было им подарено.

Сбор документов

Переоформление прав собственности на землю, соблюдая установленный порядок, требует подготовить заранее следующие документы, независимо от варианта получения объекта недвижимости:Наименование документовПримечаниеЗаявление нового владельцаЗаполняется на месте подачи документовЛичный паспорт заявителя, идентификационный кодЗаранее нужны будут копииДокументы, подтверждающие наличие прав собственности у заявителяДоговор купли-продажи, обмена, ренты, дарения, завещание, свидетельство о вступлении в наследство, акт предоставления земли государственным учреждением, справка из похозяйственной книги, прочиеКадастровый паспорт и планЕсли земельный участок не поставлен на кадастровый учёт и не имеет индивидуального номера, сначала необходимо заняться этим вопросомДокументы о чётких границах территорииПредварительно заказывается услуга межевания земельного участкаПисьменное согласие на переоформление квартиры от имени супруга или иных совладельцевОбязательно составляется в нотариальной конторе. При этом если имеются недееспособные или несовершеннолетние совладельцы, понадобится согласие социальной службы или органов опеки соответственно

3.

Переоформление свидетельства на частную собственность дачного участка.

3.1. Свидетельства больше не выдают, только вписки из ЕГРП Вам помог ответ?

Да Нет 3.2. —Здравствуйте, обращайтесь в Росреестр и переоформляйте.

Удачи Вам и всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 3.3. Елена! В чем Ваш вопрос?

Свидетельств (зеленых) больше нет.

Вся информация в выписке из ЕГРП.

Вам помог ответ? Да Нет

Документы

  1. паспорт;
  2. декларация об объекте недвижимого имущества (заполняется специалистом, осуществляющим прием документов).
  3. правоустанавливающий документ на земельный участок (если право на этот участок не было зарегистрировано ранее);
  4. документ об уплате госпошлины;

Обратиться за регистрацией права собственности можно в любой офис МФЦ.

Как переоформить земельный участок на другого человека? Актуальная информация на 2020 год

Процедура переоформления земельного участка на другого человека является достаточно ответственным и сложным процессом, который имеет свои особенности.

Сейчас процедура купли-продажи участка не составляет никакого труда, а вот переоформление и регистрация уже имеет другие нюансы.

Так как же осуществить переоформление земельного участка или дачи на другого человека?

3. Как переоформить дачный участок с землёй и домом на бывшую жену.

3.1. Если брак уже расторгнут, то лучше всего переоформить недвижимость по договору купли-продажи, дарения в вашем случае не подходит, так как будет большой налог Вам помог ответ?

Да Нет 3.2. Либо по договору купли-продажи либо по договору дарения — если он в собственности, если же он в собственности СНТ то через председателя переоформляйте. Вам помог ответ? Да Нет 3.3. Проще и дешевле оформить договор купли-продажи, в этом случае необходимо лишь оплатить госпошлину за дом 2000 рублей и за участок 350 рублей. Документы можно подать в МФЦ или в Росреестр.

Вам помог ответ? Да Нет 3.4. Можете заключить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в Росреестре.

Если имущество совместнонажитое то можете заключить соглашение о разделе. Вам помог ответ? Да Нет 3.5. Олег, Если дачный участок с домом полностью в Вашей собственности можете заключить договор дарения.

С уважением. Успехов. Вам помог ответ?

Да Нет

Примерные расценки оформления дачи в собственность

Наименование услуги Ее стоимость Гос. регистрация прав с ЗУ из земель с/х назначения 350 рублей для всех категорий Гос. регистрация права собственности физ.

лица – 2 тыс. руб., юр. лица – 22 тыс. руб. НДФЛ 13% от суммы сделки Гос.

регистрация ЗУ 350 руб. Услуги нотариуса, юр.

компаний 5% от суммы сделки Услуги БТИ (межевание, границы, кадастровый паспорт ЗУ) от 10 до 15 тыс. руб. Нотар. оформление договора аренды в пределах 5 тыс.

руб. Рабочие моменты с СНТ до 15 тыс. руб. В таблице указаны основные траты, но их может быть больше.

Все зависит от того, все ли правоустанавливающие и правоутверждающие документы в порядке, каков путь оформления для дачи для сторон более приемлем.

Кстати, в МФЦ можно решить многие вопросы, касаемые переоформления ДУ, подешевле.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+