Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Теща может продать пол квартиры зятю и вычет потом

Теща может продать пол квартиры зятю и вычет потом

Оглавление:

Вычет по договору с отцом или матерью, дочерью или сыном


Независимо от составляющей сделки по покупке жилья между лицами находящимися в родстве, такие договора не подпадают под действие статьи 220 НК РФ и не порождают у ИФНС обязанности по возврату подоходного налога. Конец всем спорам положил Верховный Суд РФ, который в своём определении от 3 июня 2015 г. № 38-КГ15-3 подробно разъяснил о невозможности воспользоваться вычетом в таких ситуациях.

Это правило, конечно, не распространяется на случаи заключения сделки между мачехой или отчимом, с одной стороны и пасынком (падчерицей) с другой стороны. Формально, указанные лица могут называться матерью и отцом, дочерью либо сыном, но юридически они не будут находиться в родственных отношениях.

Право на вычет

Подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 НК предусмотрено, что имущественный налоговый вычет по НДФЛ предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение квартиры, не превышающих 2 000 000 рублей.

Вместе с тем согласно пункту 5 статьи 220 НК имущественный налоговый вычет не предоставляется в части расходов налогоплательщика на приобретение на территории РФ квартиры в случаях, если сделка купли-продажи совершается между физлицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 НК.

Смогу ли я получить налоговый вычет после покупки дома у тещи?

Если у тещи купить дом оформив куплю- продажу, можно ли потом вернуть подоходный налог. Я прописан в этом доме вместе с детьми. И какова должна быть стоимость недвижимости, чтобы вернуть 13%.

18 Января 2020, 15:41, вопрос №2229222 Александр, г.

Москва

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 4404 ответа 1151 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Белгород Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Александр.

Согласно п.11 ч.2 ст.105.1 НК РФ к взаимозависимым лицам отнесены: жена (муж); родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные (когда общие отец или мать) братья и сестры, опекун и подопечный.Если, как в вашем случае есть тёща, значит есть и супруги состоящие в браке, то есть ваша жена является родственником тещи. А наличие зарегистрированного брака влияет на режим совместной собственности супругов.

При заключении договора с одной стороны которого теща, а с другой вы — супруги, в предоставлении вычета может быть отказано. Потому что с вашей супругой теща состоит в близких отношениях.

Можно пойти по пути заключения брачного договора, и определить, что имущество переходит в собственность только одного супруга вас, как не состоящего в родстве с тещей.

Таким образом, вы сможете получить вычет в полном размере, если вдруг не встанет вопрос о расторжении брака и разделе имущества.

Еще можно оформить развод, а потом вы купите у тещи недвижимость — то же вариант, но согласится ли теща и супруга на это. 18 Января 2020, 15:58 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 22 Мая 2018, 21:24, вопрос №2003382 10 Июля 2018, 22:05, вопрос №2048925 27 Мая 2017, 23:13, вопрос №1649358 01 Сентября 2016, 06:35, вопрос №1363576 17 Ноября 2016, 11:34, вопрос №1444010 Смотрите также

Налоговый вычет при покупке доли квартиры у зятя

НК РФ ст.

220 ч 5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

Ст. 105.1 ч 2. С учетом пункта 1 настоящей статьи в целях настоящего Кодекса взаимозависимыми лицами признаются: 1) организации в случае, если одна организация прямо и (или) косвенно участвует в другой организации и доля такого участия составляет более 25 процентов; 2) физическое лицо и организация в случае, если такое физическое лицо прямо и (или) косвенно участвует в такой организации и доля такого участия составляет более 25 процентов; 3) организации в случае, если одно и то же лицо прямо и (или) косвенно участвует в этих организациях и доля такого участия в каждой организации составляет более 25 процентов; 4) организация и лицо (в том числе физическое лицо совместно с его взаимозависимыми лицами, указанными в подпункте 11 настоящего пункта), имеющее полномочия по назначению (избранию) этой организации или по назначению (избранию) не менее 50 процентов состава коллегиального исполнительного органа или совета директоров (наблюдательного совета) этой организации; 5) организации, единоличные исполнительные органы которых либо не менее 50 процентов состава коллегиального исполнительного органа или совета директоров (наблюдательного совета) которых назначены или избраны по решению одного и того же лица (физического лица совместно с его взаимозависимыми лицами, указанными в подпункте 11 настоящего пункта); 6) организации, в которых более 50 процентов состава коллегиального исполнительного органа или совета директоров (наблюдательного совета) составляют одни и те же физические лица совместно с взаимозависимыми лицами, указанными в подпункте 11 настоящего пункта; 7) организация и лицо, осуществляющее полномочия ее единоличного исполнительного органа; 8) организации, в которых осуществляет одно и то же лицо; 9) организации и (или) физические лица в случае, если доля прямого участия каждого предыдущего лица в каждой последующей организации составляет более 50 процентов; 10) физические лица в случае, если одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению; 11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Каким образом налоговая обнаружит, что жилье было приобретено у родственников?

Наиболее часто возникающим вопросом у граждан, желающих получить налоговый вычет при покупке недвижимости у родственников, является вопрос о том, как налоговая сможет узнать, что продавец и покупатель состоят в родстве.

Однозначных и гарантированных методов обнаружения данного факта у налоговых органов пока нет. Налоговые инспекторы сопоставляют различные данные (например, фамилии, места прописки), проверяют данные по базам данных органов регистрации актов гражданского состояния, могут также попросить покупателя-налогоплательщика написать письменное подтверждение о том, что он не состоит в родстве с продавцом.

Хотя порой гражданам удается скрыть факт родства от налоговой инспекции и получить вычет, следует отметить, что это не законно, и если впоследствии скрытый факт будет обнаружен, необходимо будет вернуть вычет в полном объеме.

Особенности предоставления имущественного вычета

Закон наделил суд полномочиями по признанию определённого круга лиц взаимозависимыми. Для этого гражданам необязательно быть между собой в родстве.

Достаточно факта осуществления экономической деятельности, заключающейся в зависимости лиц друг от друга.

Судебные органы заостряют внимание, насколько отклоняется стоимость недвижимого объекта ради получения большого вычета. Из судебной практики известно, что имели место случаи выплаты имущественного налогового вычета в случае приобретения жилья у лиц, состоящих в близком родстве.

Для целей налогообложения взаимозависимыми признаются, в частности, лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством в отношениях родства или свойства

Суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, если отношения между ними могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг). С 01.01.2010 это положение не применяется в целях предоставления имущественного вычета.

К понятию «свойства» можно отнести отношения, возникающие в связи с заключением брака между супругами и родственниками другого супруга, а также между родственниками супругов.

Таким образом, лица, состоящие в отношениях родства или свойства, признаются взаимозависимыми в силу закона, а не в силу решения суда. Таким образом, к лицам, состоящим в родственных отношениях и совершающим между собой сделку купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, имущественный вычет не предоставляется.

Им также нельзя было воспользоваться до вступления в силу указанных поправок.

Письмо Минфина от 18.11.2010 N 03-04-05/7-680 Вопрос 24.06.2010 я направлял запрос по вопросу предоставления мне и моей жене имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц. Однако в полученном письме от 08.09.2010 не даны ответы на вопросы: 1. Являемся ли мы с тещей взаимозависимыми лицами в целях выплаты мне и моей жене имущественного налогового вычета в связи с приобретением у неё доли в квартире?

Являемся ли мы с тещей взаимозависимыми лицами в целях выплаты мне и моей жене имущественного налогового вычета в связи с приобретением у неё доли в квартире?

Прошу разъяснить данную ситуацию с учетом того, что сделка купли-продажи осуществлялась до 01.01.2008, т.е. до вступления в силу ФЗ от 29.11.2007 N 284-ФЗ, которым внесены изменения в пп.

2 п. 1 ст. 220 НК РФ и исключена ссылка на взаимозависимость лиц по п.

2 ст. 20 НК РФ. 2. Кто и в каком порядке может признать участников сделки взаимозависимыми лицами?

3. Является ли условием взаимозависимости то, что теща осталась проживать в проданной квартире и цена сделки на 34% ниже среднерыночной цены?

4. Прошу разъяснить порядок применения налоговыми органами письма Минфина от 27.07.2005 г. N 03-05-01-04/250, опубликованного на официальном сайте Минфина России. Направлялось ли данное письмо в ФНС РФ для применения и использования в практической деятельности?

Ответ Разъяснения по вопросу применения имущественного налогового вычета в случае совершения сделки купли-продажи квартиры между родственниками, являющимися взаимозависимыми лицами, было дано Вам в письме Департамента от 08.09.2010 N 03-04-05/5-527.

Одновременно сообщаем следующее. В упомянутом Вами ФЗ от 29.11.2007 N 284-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую НК РФ» была принята новая редакция абз. 19 (двадцать шестого в редакции, действующей с 01.01.2010) пп.

2 п. 1 ст. 220 НК, в соответствии с которой, в частности, при определении взаимозависимости лиц исключена ссылка на п. 2 ст. 20 НК. П. 2 ст. 20 НК установлено, что суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным п.

1 данной статьи, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг). При этом, в п. 1 ст. 20 НК определен перечень лиц, признающихся для целей налогообложения взаимозависимыми лицами, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности. В частности, к таким лицам относятся лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством РФ в отношениях родства или свойства (пп.

3 п. 1 ст. 20 НК). К понятию «отношения свойства» можно отнести отношения, возникающие в связи с заключением брака между супругами и родственниками другого супруга, а также между родственниками супругов. Таким образом, лица, состоящие в отношениях родства или свойства, признаются взаимозависимыми в силу закона, а не в силу решения суда и исключение ФЗ N 284-ФЗ ссылки на п.

Таким образом, лица, состоящие в отношениях родства или свойства, признаются взаимозависимыми в силу закона, а не в силу решения суда и исключение ФЗ N 284-ФЗ ссылки на п. 2 ст. 20 НК при определении взаимозависимых лиц носило технический характер.

Учитывая изложенное, к лицам, состоящим в родственных отношениях и совершающим между собой сделку купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет не применялся и до вступления в силу ФЗ N 284-ФЗ.

Что касается упомянутого Вами письма Минфина от 27.07.2005 N 03-05-01-04/250, то данное письмо до ФНС России не доводилось, поскольку ответ предназначался конкретному налогоплательщику и носил частный характер. Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, в том числе дистанционно для клиентов из любого региона РФ. Невозможность очной встречи не является препятствием для выполнения услуг нашими экспертами!

Вычет при покупке квартиры у родственника в новостройке

Все вышеуказанное относится к покупке квартиры по договору купли-продажи, т.е. во вторичном жилье. Не имеет значение степень родства между продавцом и покупателем когда квартира куплена в строящемся доме, например, по переуступке прав по ДДУ или предварительному договору — Письмо ФНС от 02.11.2012 N Или по соглашению о перемене лиц в обязательстве по договору о привлечении денежных средств граждан в строительство жилья — Письмо Минфина России от 07.03.2013 N 03-04-05/4-194.

2. Могу ли я получить налоговый вычет при покупке дома у свекрови в 2016 году?

2.1.

Можете получить вычет.Ст.220 НК РФ .Согласно ст.105.1НК РФ свекровь и Вы не являетесь взаимозависимыми лицами.

Вам помог ответ? Да Нет 3. Планируем покупку квартиры. Хотим чтобы налоговый вычет получили так же свекр и свекровь.

Можно ли сделать следующим образом: собственников у квартиры двое по договору купли/продажи (я и муж), а расписки о потраченных средств три (на меня, на свекра и на свекровь) по 2 млн. руб.? При этом квартира покупается в ипотеку (заемщик муж, созаемщик я).

Сделает ли налоговая налоговый вычет, если расписка о потраченных средствах есть, а в договоре купли/продажи свекор и свекровь не значатся? 3.1. Налоговая не предоставит вычет. В договоре и в квитанциях (расписках) должны быть указаны одни и те же лица, если хотите получить вычет.

Вам помог ответ? Да Нет 4. Могу ли я получить возврат налогово вычета при покупке квартиры у близкого родственника-свекрови если у нас одна фамилия, если квартира находилась в моей собственности до ее продажи в течение 2 месяцев. 4.1. Налоговая инспекция вправе отказать на основании ст.105.1НК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

Вопрос по налоговому вычету

Также необходимо учитывать следующие моменты: «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ(ред.

от 29.06.2015)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2015) Статья 220.

Имущественные налоговые вычеты 1.

При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);2) имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд;3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них; 3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;4) в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;расходы на приобретение отделочных материалов;расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ;6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, — при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, — при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, — при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Как можно получить налоговый вычет при покупке квартиры у близкого родственника?

А что же делать, если ситуация так сложилась, что квартиру нужно купить именно у своего близкого родственника? Терять налоговый вычет? Ну, не обязательно… Некоторые находчивые граждане, например, перепродают квартиру через третье лицо (не родственника).

Как они это делают? Вот пример: Брат хочет купить квартиру у сестры, но не хочет при этом терять налоговый вычет. Тогда брат оформляет покупку квартиры на своего друга (или друга сестры), а тот затем перепродает ее брату.

А чтобы этот друг-посредник не платил , он должен продавать ее по той же цене, что и «покупал».

В качестве посредника может выступать и «не близкий» родственник, например, дядя, тетя, дедушка, бабушка и т.д. Этих родственников нет в списке взаимозависимых лиц (см. выше), а значит, налоговый вычет (возврат НДФЛ) за покупку квартиры получить можно.

И хоть такие действия с перепродажей недвижимости прямо не запрещены законом, все же стоит помнить о понятии «мнимые и притворные сделки» (), которые могут быть признаны (что это такое – см. по ссылке в Глоссарии). (включая список документов для ИФНС) – см. в отдельной заметке по ссылке.

Обязательно ли это?

Вычет при продаже квартиры

Каждый покупатель жилья при определенных условиях может оформить возврат НДФЛ, но исключением является ситуация, когда договор формируется между родственниками. Это обусловлено тем, что они являются взаимозависимыми гражданами.

Например, отец составляет договор купли-продажи с собственной дочерью. Даже если по этой сделке цена объекта не занижается и не завышается искусственным способом, все равно отсутствует возможность для оформления вычета. Кто не может рассчитывать на имущественный вычет при покупке квартиры у родственников.

Кто не может рассчитывать на имущественный вычет при покупке квартиры у родственников.

Как оформить налоговую компенсацию

Получение законного возмещения подоходного налога в полном размере все же допускается для родственников, несмотря на некоторую категоричность вышеупомянутых требований НК РФ.

Для успешной реализации права на данную льготу потребуется совершить несколько иную сделку, отличающуюся от стандартной купли-продажи жилплощади. Вместо типичного соглашения купли-продажи родственники вправе заключить договор, предусматривающий уступку жилья.

Данный маневр не позволит налоговой службе отказать в предоставлении гражданам компенсации подоходного налога, потому что нормы законодательства распространяются исключительно на куплю-продажу жилплощади.

Характер родственных связей, существующих между участниками сделки, значения в этом случае иметь не будет.

Некоторые налогоплательщики, желающие оформить компенсацию, задаются вопросом: можно ли утаить от налоговой службы факт родства, существующего между покупателем жилплощади и её продавцом? Если, например, участники сделки обладают разными фамилиями, то данное обстоятельство не будет способствовать установлению родственной связи между ними, что позволит успешно получить вычет.

Между тем, повторная проверка обязательно приведет к выявлению совершенного подлога. Если факт допущенного нарушения все же будет установлен фискальным органом, гражданин, ранее получивший компенсацию путем сокрытия своего родства с другим участником сделки, будет обязан полностью вернуть эти деньги государству. Таким образом, если купля-продажа жилплощади совершается между близкими родственниками, компенсация подоходного налога участникам сделки в этом случае не предусматривается действующим законодательством.

Родственники, не имеющие близкого родства, вправе претендовать на оформление вычета при покупке друг у друга квартиры. Прочтите также: Как получить налоговый вычет за лечение в 2018 году © 2018, Все о финансах.

Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора. (10 5,00 из 5) Загрузка… Источник: https://vseofinansah.ru/nalogi/nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry-u-rodstvennikov

3. Можно ли получить налоговый вычет при покупке доли квартиры у своих родственников?

3.1.

Да, можно. Это же покупка — независимо от того у кого покупаете. Вам помог ответ? Да Нет 4. Сложилась такая ситуация. Был дом в котором после приватизации у меня появилась 1/4 в собственности у матери моей 1/4 ее сожителя и его сына по 1/4.

Спустя много лет они захотели продать свои доли.

Я их у них скупила с исполь. Мат.капитала и поделила своим детям. Сейчас у меня так де 1/4 и у 2 детей по 3/8.Вопрос могу ли я получить налоговый вычет с покупки или мне откажут сославшись что купили у родственников?

4.1. Нет не можете так как налоговый вычет предоставляется с НДФЛ удерживаемый с заработной платы, а так как вы использовали мат капитал для выкупа долей, то естественно с него НДФЛ естественно не взимался. Если вы помимо мат капитала использовали дополнительно личные ден средства для выкупа долей, то на эту сумму вы можете получить налоговый вычет.

Вам помог ответ? Да Нет 4.2. Если вы для выкупа долей использовали дополнительные денежные средства свыше суммы маткапитала, то на них вправе подать заявление на налоговый вычет. Вам помог ответ? Да Нет 5. Купили дом, оформлен на мужа, муж работает официально в ООО Грань, деньги на покупку занимали у родственников и продавцу передавали на руки, а она нам расписку от руки написала.

Мы давно знакомы поэтому так. Имеет ли муж право на налоговый вычет с покупки дома и в качестве фин. документа расписку не завереную примет ли налоговая.

5.1. Вычет предоставляется на основании заявления налогоплательщика, а также платежных документов, подтверждающих понесенные расходы. Когда сторонами сделки по приобретению квартиры выступают физические лица, документом, подтверждающим оплату квартиры, может быть расписка продавца (ст. 408 ГК РФ). Она должна содержать ФИО продавца, его паспортные и адресные данные, запись о размере полученной суммы денег, подпись продавца и дату совершения сделки.

Заверять расписку у нотариуса не требуется.

Если же расписки нет, право на вычет подтвердит запись в договоре купли-продажи о том, что в момент подписания договора произошла передача денег между покупателем и продавцом.

При этом запись должна быть нотариально удостоверенная. Вам помог ответ? Да Нет 6. Могу ли я получить налоговый вычет на покупку дома у родственников, если дом зарегистрирован на мужа-пенсионера? Я работаю. 6.1. Пенсионеры имеют право на налоговый вычет, если в предшествующий период у них был доход (3 предыдущих года).

Так же, если недвижимость приобретена в браке, то налоговый вычет может быть распределен между супругами по их договоренности с помощью заявления о распределении вычета. Всего Вам наилучшего! Вам помог ответ?

Да Нет 7. Хочу купить дом у жены родного дедушки, его супруга не является мне родной бабушкой, так же она не удочерила мою маму. Является ли она мне близким родственником и смогу ли я получить налоговый вычет с покупки.

7.1. Формально — можете, не являетесь взаимозависимыми лицами, по перечню ст.

105.1 НК РФ. Но возможность отказа — теоретически существует, в соответствии с ч.

7 указанной статьи. 7. Суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 2 настоящей статьи, если отношения между этими лицами обладают признаками, указанными в пункте 1 настоящей статьи. Вам помог ответ? Да Нет 8. У меня такой вопрос. Человек, получающий налоговый вычет за покупку квартиры, отработал весь 2017 год.

Человек, получающий налоговый вычет за покупку квартиры, отработал весь 2017 год. Умер в начале января 2018 года.

НДФЛ уплачивал весь 2017 год.

Могут ли наследники или родственники вернуть налоговый вычет вместо умершего? 8.1. Если данное лицо не подало документы в ИФНС для получения налогового вычета, то наследники ничего получить не могут. Вам помог ответ? Да Нет 9. Какие документы нужно предоставить в налоговую для получения имущественного вычета при покупке части собственного дома у дальнего родственника?

9.1. Подается 3 НДФЛ декларация в налоговую инспекцию.

Документы: справка 2 НДФЛ, копия паспорта, копия, договора купли-продажи, выписка из ЕГРН, копия расписки. Вам помог ответ? Да Нет 10. могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры у близкого родственника?

10.1. уважаемый посетитель Разумеется в этой ситуации при покупке у родственника никак Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет 10.2.

Нет закончи тает что это сделка между двумя заинтересованными людьми поэтому налоговый вычет в этом случае не предоставляется. Вам помог ответ? Да Нет 10.3. Для всех сделок заключенных начиная с 1 января 2012 года, взаимозависимые лица, при покупке жилья у которых нельзя получить вычет, определяются в соответствии со ст.

Для всех сделок заключенных начиная с 1 января 2012 года, взаимозависимые лица, при покупке жилья у которых нельзя получить вычет, определяются в соответствии со ст. 105.1 НК РФ. В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 10.4. Катерина! К сожалению, при покупке квартиры квартиры у близкого родственника, Вы не можете получить вычет.

Из любой ситуации всегда можно найти выход.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. Вам помог ответ? Да Нет 10.5. Согласно статье 105.1 НК РФ при покупке у близкого родственника такие сделки признаются как совершенные между взаимозависимыми лицами и согласно статье 220 НК РФ вычет не предоставляется.

А кого Вы понимаете под близкими родственниками? Вам помог ответ? Да Нет 11. Налоговая отказывает в выплате Вычета на покупку квартиры т.к я ее купил у бабушки по материной линии!

Хотя п.5 статье 220 от 1 января 2012 года бабушка не является взаимозависимым родственником! Правомерный отказ или нети что дальше делать? 11.1. Обращайтесь в суд на отказ.

Отказ должен быть письменный.

В соответствии ст. 105.1 НК РФ, список взаимозависимых лиц указанных в статье является исчерпывающим и толкованию не подлежит. У вас судебный спор. Вам помог ответ?

Да Нет 11.2. Отказ не законный, подавайте жалобу на действие налоговой в вышестоящий налоговый орган. В случае, если вам откажут, то направляйте заявление в суд.

Правда на вашей стороне. Вам помог ответ?

Да Нет 11.3. В вашем случае есть основания для оспаривания решения налоговой службы, для этого необходимо подавать в суд административное исковое заявление.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Как получить налоговый вычет при покупки квартиры у мамы?

Если верить налоговым органам — это не реально, так как, квартира куплена у родственника! 12.1. Да, в Налоговом кодексе РФ содержится прямой запрет на предоставление имущественного налогового вычета при покупке квартиры у близких родственников. (ст.220 НК РФ) Вам помог ответ?

Да Нет 13. У отца есть дом. Он продал дом другому человеку.

Я собираюсь этот дом купить у того человека.

Смогу ли я после покупки оформить налоговый вычет?

Мне говорили что если дом был в собственности у близкого родственника, то должно пройти какое то время после продажи, чтобы его можно было купить. Заранее спасибо. 13.1. Мне говорили что если дом был в собственности у близкого родственника, то должно пройти какое то время после продажи, чтобы его можно было купить. —Здравствуйте, такая хитрость у вас точно не пройдёт.

Удачи Вам и всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 14. Могу ли я получить налоговый вычет процентов по ипотеке при покупке квартиры у родственника? 14.1. Да, можете. Налоговые инспекции подтверждают права на налоговый вычет по процентам по ипотеке при покупке у родственников.

Вам помог ответ? Да Нет 15. Если мы покупаем квартиру у родственников налоговый вычет мы не получим? А если после покупки мы ее сразу продадим по цене немного дешевле тогда мы не будем платить налоговый вычет? 15.1. Не получите.Взаимозависимость.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Можно ли получить налоговый вычет с процентов по ипотеке, если квартира куплена у родственника близкого? На вычет с суммы покупки жилья нам отказали по этой же причине! 16.1. к сожалению не можете получить.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Если отец у сына выкупает 1/2 части квартиры, отец имеет право на налоговый вычет от покупки 13%?В налоговой инспекции сказали, что куплена у родственника, значит не положена вычет. Это так? 17.1. Да, это так. Ст.220 НК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 18. Положен ли мне налоговый вычет, если я купила квартиру у близкого родственника (у сына) ?

Сын не воспользовался правом на налоговый вычет после покупки этой квартиры. 18.1. Нет не положен. Вы взаимозависимые лица. Вам помог ответ? Да Нет 19. У меня такой вопрос:

«Возможно-ли получить налоговый вычет при покупке недвижимости у родственников?»

С уважением, Сергей Тихонов.

Г. Александров, Владимирской области. 19.1. если близкие родственники родители, дети, родные братья, сестры, то нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет 20. Мне подарили квартиру, подскажите как уйти от налога или не платить его, если даритель не кровный родственник, но член семьи (вторая жена моего родного деда), да еще у меня есть вычет в налоговой за покупку жилья это может помочь. Спасибо. 20.1. Да, подайте заявление в налоговую о взаимозачете части налога. Остальное придется уплатить. Вам помог ответ?

Да Нет 21. Мои родители (пенсионеры) продали земельный участок и жилой дом (сумма менее 1 млн.

руб), который находился у них в собственности более 3 лет. А затем переехали в другой регион и проживают (зарегистрированы) постоянно у родственников, т.е.

жилую площадь не приобретали. Имеют ли они право на получение налогового вычета с продажи дома? Или налоговый вычет только на покупку жилплощади предоставляется?

Спасибо. 21.1. Да, конечно с продажи они имеют право его получить Вам помог ответ? Да Нет 22. Могу ли я получить возврат налогово вычета при покупке квартиры у близкого родственника-свекрови если у нас одна фамилия, если квартира находилась в моей собственности до ее продажи в течение 2 месяцев. 22.1. Налоговая инспекция вправе отказать на основании ст.105.1НК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Можно ли вернуть налоговый вычет на покупку квартиры у родственника, сделка произошла в 2010 году.

23.1. Можно, если купили не у близкого родственника ( родители, дети, братья, сестры) Вам помог ответ? Да Нет 23.2. Имеете право на налоговый вычет за 3 предшествующих года ст.

220 НК РФ. Также имеете право заявить вычет с процентов если покупали по ипотечному кредиту.

Вычет будет предоставлен за 2013, 2014 и 2015гг. Вам помог ответ? Да Нет 24. относительно получения налогового вычета при покупке доли квартиры.

Мне сказали, что если сделка совершена между супругами, родителями и детьми, другими близкими родственниками — последует отказ. На каком основании?, т.е. какой статьей какого закона это предусмотрено? 24.1. Смотрите ст.220, 105.1 НК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Дочь покупает дом у родственников имеет ли она право на налоговый вычет с покупки квартиры? 25.1. Если не близкие(родные)может вернуть, если работает официально. Вам помог ответ? Да Нет 26. Мы купили действительно квартиру у родственников (родителей) мужа, для того чтобы они достроили скорее дом и часть отдали его старшей сестре.

Отдали им деньги. В 2010 году сдали в налоговую документы на налоговый вычет. И все это время получали вычет. В этом году нам позвонили из налоговой и сказали что нельзя получать налоговый вычет при покупке у близких родственников.

Что нам делать? 26.1. вам ответили верно.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Если квартира куплена сыном у матери, сын сможет оформить налоговый вычет на покупку квартиру?

Не никаких препятствий на оформление вычета, при покупке у близких родственников? 27.1. Нет,не сможет.Вычет при покупке у родственников не предусмотрен. Вам помог ответ? Да Нет 28. Приобрели квартиру у родного брата мужа в 2014 году.

Фактически проживаем всей семьей по этому адресу.

Хотели получить стандартный вычет в налоговой инспекции, но получили отказ, так как покупка произведена у близкого родственника. Сказали, что, раз фамилия и отчество одинаковые, то никакой вычет не положен. Но мы действительно купили жилье с целью фактического проживания в нем.

Правомерны ли действия налоговой инспекции? 28.1. Да, правомерны Вам помог ответ? Да Нет 28.2. Невестка не является близким родственником.Если приобрели в общую собственность, обращайтесь вы за налоговом вычетом.Для этого необходимо написать заявление о распределение вычета:жене -100%, мужу-0%.

Если отказывают.обращайтесь в суд. Вам помог ответ? Да Нет 29. В 2007 г. был куплен дом, по декларации, поданной в налоговую инспекцию на налоговый вычет, была произведена однократная выплата, далее было отказано, т.к.

дом был куплен у родственников. Можно ли в полной мере реализовать свое право на налоговый вычет от покупки жилья в 2014 г.? Спасибо. 29.1. Можете сейчас получить вычет.

Вам помог ответ? Да Нет 30. На вопрос о покупке доли квартиры у дочери, которая не прописана и не живет в РФ, я получила от юристов на вашем сайте два ответа: что я не могу получить налоговый вычет, т.к. Права на имущественный вычет при покупке недвижимости у членов семьи или близких родственников не имеете. Ст.220 Налогового кодекса РФ и что могу, Это же покупка — независимо от того у кого покупаете.

Как мне их расценить? 30.1. Правильно Вам ответили. Понятие взаимозависимых лиц, которое учитывается при получении права на имущественный налоговый вычет, предусмотренный ст.

220 НК РФ, дано в ст. 20 НК РФ. Так взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица, если они состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или СВОЙСТВА, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.

Вам помог ответ? Да Нет 30.2.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+