Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданство - Срок действия кадастровый паспорт на землю

Срок действия кадастровый паспорт на землю

Срок действия кадастровый паспорт на землю

Законодательное регулирование


Кадастровый паспорт на любой вид недвижимого имущества, независимо от того, какую форму собственности оно имеет, является важнейшим документом, позволяющим совершать с таким имуществом любые сделки, носящие характер юридически значимых.

Регулирование выдачи и содержания, а также сроков действия этого документа осуществляется сразу двумя крупными нормативными актами Земельным Кодексом Российской Федерации и Федеральным Законом “О государственном кадастре недвижимости”.Согласно положениям Земельного Кодекса кадастровый паспорт является

обязательным документом, который должен предоставляться в случае совершения любых юридически значимых действий с участком (даже если земельный участок входит в состав хозяйства, но обладает , он может быть реализован как самостоятельный объект недвижимого имущества).Федеральным законом “О государственном кадастре недвижимости” осуществляется процедура регулирования порядка выдачи кадастрового паспорта на различные объекты недвижимости, сроки действия этого документа, а также те случаи, когда этот документ должен прекратить своё действие.

Кроме того, в рамках этого нормативного акта происходит формирование тех положений, которые должны быть соблюдены при составлении кадастрового паспорта на каждый объект недвижимости. доступно только определенным категориям граждан.Установление частного сервитута на земельный участок происходит посредством подписания договора. Пошаговую процедуру установления данного обременения вы найдете в .Как выглядит кадастровый план территории?

Узнайте об этом .

Для чего используется кадастровый паспорт

Выше уже было много сказано про кадастровый паспорт и способы его получения в Росреестре. А для каких конкретно случаев этот документ может понадобиться гражданам?

По тексту уже также упоминалось, что постановка на кадастровый учёт обязательна для возможности распоряжения ЗУ.

А для каких ещё случаев будет необходимо нахождение участка в кадастре, которое будет подтверждаться КП? Без КП не обойтись, если возникла потребность:

  1. при проведении приватизации участков;
  2. подарить;
  3. передать участок в залог или в аренду;
  4. осуществить куплю-продажу участка;
  5. завещать;
  6. использовать участок в качестве внесения в уставный капитал (в этом случае обязательно производить его оценку независимым оценщиком);
  7. построить на ЗУ здание;
  8. застраховать участок;
  9. при изменении границ участка, при его разделе или объединении.
  10. при обращении в суд;

Росреестр не сможет идентифицировать ЗУ без постановки на кадастровый учёт и, как следствие, не сможет осуществить с ним никакие операции.

Росреестр работает только с объектами, которые на кадастровом учёте состоят, а подтверждением этого как раз является кадастровый паспорт. Данный документ может запрашивать у собственника, например, страховая компания, при обращении к ней с соответствующими вопросами.

1. Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок.

1.1. кадастровый паспорт является всего лишь выпиской из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Срок действия этой выписки никак не ограничен, т.к. в ней содержится информация и сведения актуальные на ту дату, которая указана на кадастровом паспорте. сведения государственного кадастра недвижимости и сведения ЕГРП непрерывно обновляются по мере регистрации сделок в органах Росреестра.

Запросить их может любое юридическое или физическое лицо, которое хочет получить актуальную информацию о любом объекте недвижимости. Вам помог ответ? Да Нет

Особенности срока действия кадастрового паспорта

Законодатель определил, что кадастровый паспорт (теперь это выписка ЕГРН), является бессрочным документом, подтверждающий ваше юридическое право на владение землёй.

Вместе с этим законодатель ввёл рекомендации, каждые 5 лет обновлять кадастровый паспорт во избежание недоразумений.

Как известно, если собственник имущественного права в течение 5 лет не использует земельный участок по прямому назначению, государство может инициировать изъятие земли с передачей в государственный фонд земли.

Чтобы избежать этого, рекомендуется к концу 5-ти летнего срока обновить ваш кадастровый паспорт и заявить о вашем праве на землю вновь в Росреестре.

Кадастровый паспорт земельного участка срок действия

Срок годности документа на землю

Сколько действует кадастровый паспорт на земельный участок?

В законе нет конкретного указания на срок действия кадастрового паспорта на земельный участок. Он считается бессрочным. Но при заключении какой-либо сделки по отчуждению земельной территории потребуется обновление этого документа, особенно если он был изготовлен более пяти лет назад. По истечении этого срока он теряет свою актуальность.
По истечении этого срока он теряет свою актуальность.

Поэтому требуется производить обновление не реже раза в пять лет, но и не чаще одного раза в три года.

  1. оформление участка в залог для получения кредита.
  2. переоформление прав собственности;
  3. проведение сделок по отчуждению: купля-продажа, сдача в аренду, дарение, завещание, установление обременения;

Не в каждой ситуации требуется переоформление, достаточно получение копии выписки из кадастра.

Что содержится в документе?

Если говорить про информацию, которую вы найдете в своем кадастровом паспорте и межевом плане на земельный участок, то она такая: Дорогие читатели!Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →Это быстро и бесплатно!

Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

  1. Технические характеристики земельного участка, его размеры, расположение на межевом плане;
  2. Время регистрации в государственном органе;
  3. Вид недвижимости и ее назначение;
  4. Данные собственника имущества;
  5. Особый кадастровый номер;
  6. Координаты и адрес расположения объекта;
  7. Масштаб.

Оформление не займет у вас много времени — для этого потребуется буквально несколько дней.

Основания для обновления бумаги

Основаниями обновить информацию в выписке ЕГРН на земельный участок являются следующие:

  1. была замечена ошибка в информации.
  2. изменения прописки собственника;
  3. изменения личных данных владельца ЗУ, например, фамилии, появление другого собственника или нескольких;
  4. возведение новых капитальных построек, инженерных объектов и коммуникационных сетей;
  5. новый адрес расположения надела;
  6. изменения границ участка при межевании;

Также обновить данные выписки потребуется в следующих случаях:

  1. при банкротстве собственника;
  2. при сдаче участка в аренду или лизинг;
  3. при наличии судебных разбирательств с соседями или сособственниками;
  4. для проведения сделок с имуществом (для этого может потребоваться );
  5. для получения разрешения на строительные работы или реконструкцию.
  6. при оформлении страховки;
  7. при передаче участка как залогового имущества банкам или кредиторам;

Даже если выписка оформлена давно, но с тех пор никаких изменений с участком не производилось, то обновлять документ нет необходимости. Но при решении сделать что-либо с участком потребуется обновленное документальное сопровождение.

Какой допустимый срок действия кадастрового паспорта на земельный участок

В понимании законодателя паспорт на землю имеет одинаковую значимость с выпиской из ЕГРП.

Такая выписка не может иметь временных ограничений по той причине, что изложенная в ней информация является актуальной только на тот день, который указан в самом паспорте в качестве даты выдачи.

ФЗ № 221-ФЗ гласит о необходимости непрерывного обновления кадастра, на основании сведений о проведенных собственниками сделках.

Использовать информацию кадастра может любое заинтересованное лицо. Специалисты Росреестра не будут затребовать у собственника недвижимости кадастровый документ в том случае, если он уже был предъявлен в Росреестр после его первоначального получения.

Предоставление документа потребуется при осуществлении первичного учета недвижимого объекта.

можно только в Росреестре. Читайте , как составить договор купли продажи земельного участка.

мы расскажем, как переоформить кадастровый паспорт на земельный участок.

Срок действия

Четко установленного срока действия кадастрового паспорта на земельный участок в законодательстве нет. Принято считать, что этот документ действует бессрочно.Вносить изменения в кадастровую документацию необходимо при наличии любых корректировок на земельном участке.

Особенно это касается смены собственника и территориальных изменений.

Кроме того, информация подлежит инвентаризации каждые пять лет.Можно выделить следующие ситуации, при которых необходимо вносить корректировки в кадастровую документацию:

  1. изменение данных общегражданского паспорта собственника;
  2. изменение адреса расположения;
  3. смена собственника;
  4. смена места жительства собственника.
  5. возведение новых капитальных строений на территории надела;
  6. изменение границ земельного участка;

Наличие актуальных сведений в кадастровых документах необходимо в ряде случаев:

  1. при оформлении кредита под залог земельного участка;
  2. при оформлении банкротства;
  3. для заключения гражданско-правовых сделок;
  4. при передаче участка в аренду.
  5. для целей страхования;
  6. для предоставления в судебные органы, если, к примеру, проходят тяжбы с соседями или совладельцами;
  7. при получении разрешения на строительство;

Несмотря на то, что срока действия нет, в действительности корректировки в кадастровые сведения вносятся довольно часто.

Нередкой причиной этому выступает или категории, к которой он относится.
Отслеживать изменения можно на официальном сайте Росреестра.

Судебная практика по основным проблемам

Собственник, как и покупатель, имеют право обжаловать решение того или иного государственного уполномоченного служащего, ведущего учет, в судебном порядке.

Причиной обращения в вышестоящий орган или суд может служить:

  1. требование сотрудника предъявить дополнительные бумаги.
  2. нарушение сроков процесса формирования выписки;
  3. необоснованный отказ в принятии заявления или выдачи выписки;

Так, например, при поступлении в районный суд иска, с просьбой устранить возникшие препятствия при использовании собственной выделенной земли, необходимо предоставить доказательства наступления таких препятствий. Как видно из судебной практики, акт выноса границ участка принимается как доказательство.

  1. Заявители дают положительное согласие на примирение, а ошибка кадастра исправляется.
  2. При этом, владельцем смежной территории земли предъявляется встречный иск, указывающий на ошибку в кадастре и приложением с заключением, подписанным инженером.
  3. Суд выносит постановление, в котором обозначается необходимость проведения экспертизы, утверждающей наличие ошибки в расположения границ.
  4. Третьей стороной при рассмотрении спорной ситуации может выступать Кадастровая палата в лице представителя, призывающего заявителей рассмотреть мировое соглашение.

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок

Законодательством не установлен конкретный срок действия кадастрового паспорта.

Считается, что он действует бессрочно. Однако если на участке произошли какие-то территориальные изменения либо если сменился владелец, то в документ необходимо внести изменения.

В некоторых случаях при передаче права собственности в банках требуют «свежие» паспорта – то есть документы не старше 5 лет. Данное требование может быть вызвано осторожностью со стороны банковских работников.

Однако в Регистрационной палате нового паспорта не потребуют, если все указанные в нем данные актуальны и по сей день. [blockquote_gray»] может вам понадобится.Как промежевать свой земельный участок? В есть нужный вам ответ на этот вопрос.Как правильно подарить принадлежащий вам земельный участок?

По ссылке вы найдете информацию которая вам поможет.[/blockquote_gray]Таким образом, обновить кадастровый паспорт необходимо:

  1. при изменении адреса расположения участка;
  2. при изменении границ участка (тут также потребуется новое межевание);
  3. при изменении места прописки владельца.
  4. при изменении паспортных данных владельца;
  5. при возведении капитальных построек на территории участка;
  6. при смене владельца или при появлении нового собственника (например, нынешний собственник подарил долю детям);

В каких случаях может потребоваться получение нового кадастрового паспорта Наличие обновленного кадастрового паспорта обычно требуется:

  1. для получения разрешения на строительство или реконструкцию.
  2. при оформлении страховки;
  3. при сдаче участка в аренду или лизинг;
  4. при наличии судебных тяжб с соседями или сособственниками;
  5. при банкротстве;
  6. для проведения различных сделок с имуществом;
  7. при передаче участка в качестве залога;

Конечно, даже если кадастровый паспорт оформлен давно, но с тех пор никаких изменений с участком и его владельцем не произошло, то обновлять документ не нужно.

Однако на практике паспорта обновляют достаточно часто.Важный момент: иногда владельцы участка готовят т.н. формальный кадастровый паспортВ этом случае они просто декларируют площадь и границы участка без проведения межевания. Однако при наличии судебных тяжб приоритет будет у того владельца, чей кадастровый паспорт составлен в законном поярдке.

Что нужно знать

Под кадастровым паспортом на землю понимается документ, который содержит информацию об определенном участке земли.

Сведения формируются и хранятся в государственном кадастре недвижимости.Для документа характерно наличие нескольких форм, среди которых:Литера В1Отражает сведения, характеризующие участок земли: его целевое назначение, площадь, месторасположение и пр.Литера В2Представленна в виде схематичного изображения границ земель, при условии, что в их отношении имеется межевание.Литеры В3, В4Указывают на наличие ограничений в отношении участка.Кадастровый паспорт, оформленный в отношении земельного участка, относится к числу тех обязательных документов, при отсутствии которых никакие сделки в отношении недвижимости не могут быть проведены. Это означает, что собственник земли, не прошедший процедуру оформления такого документа, не сможет по своему усмотрению распорядиться ею.Территориальные органы Росреестра осуществляют оформление кадастровых паспортов в заявительном порядке.

Как формируется стоимость

Пошлина при получении бумажной выписки 200 руб.

для частных лиц и 600 руб. для юридических лиц.Электронный вариант дешевле: 150 руб. для частного лица и 300 руб. для юридического.Общая стоимость зависит от цены создания межевого плана.

Она рассчитывается, исходя из особенностей местоположения участка, его площади, необходимости в установке (восстановлении) межевых знаков.

Средняя стоимость услуги составляет 10-25 тыс. руб.Если для оформления привлекается представитель по доверенности, стоимость увеличивается.

Общие сведения

Кадастровый паспорт входит в состав обязательных документов, требуемых при заключении любых юридически значимых действий, связанных с распоряжением и управлением недвижимостью. На конкретный объект собственности устанавливается уникальный номер, который не может быть изменен.

Однако, при внесении любых изменений кадастровый паспорт меняется на новый. Периодическая замена требуется в следующих ситуациях:

  1. при необходимости проведения оценки недвижимости следует помнить, что срок действия кадастровой стоимости – не более 1 года;
  2. перед заключением сделок по распоряжению собственностью, получают свежий кадастровый паспорт.
  3. после любых изменений объекта требуется регистрация их в Реестре, с дальнейшим переоформлением документации;

Следует помнить, что при отсутствии каких-либо изменений в праве собственности или переустройстве участка, текущий кадастровый паспорт земельного участка действует бессрочно, не требуя замены. Порядок проведения процедуры регламентируется рядом законодательных актов.

В частности, законом №221-ФЗ, принятым 24.07.2007 года, где указывается на обязательность оформления кадастрового паспорта на любые объекты недвижимости, включая землю.

Право поставить участок на кадастровый учет и вносить изменения в Реестр есть только у лиц, зарегистрировавших , либо на правах долгосрочной аренды. После проведения регистрационных действий, участок получает уникальный номер, соответствующий записям Кадастрового реестра. Полученный номер поможет идентифицировать объект, его характеристики, при последующем переоформлении по , передачи в дар, а также при наследовании и совершении приватизационных действий.

Когда земельный надел относится к территории дачного хозяйства, наличие кадастрового паспорта позволит беспрепятственно совершать распоряжения, передавая дачный надел в руки нового собственника.

Особенности кадастрового паспорта на землю

Постановка на кадастровый учет – обязательная процедура для всех объектов недвижимости и форм собственности. Без этого невозможно продать, подарить, передать имущество в наследство, в залог, аренду и т.д.Эта процедура регулируется Земельным кодексом РФ и ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Земельным законодательством установлено, что постановка участка на кадастровый учет необходимо для совершения в отношении него юридически значимых действий.Ранее после регистрации выдавался кадастровый паспорт, но с 2017 года это упразднено.

Теперь вся информация содержится в выписке из ЕГРН.Кадастровый паспорт включает в себя четыре раздела. В каждом из них содержатся сведения об участке:

  • Раздел B2 – графический. Здесь показано схематическое изображение участка по результатам межевания. Если межевания не проводилось, раздел остается пустым.
  • Раздел B3 включает сведения об обременениях и праве пользования участком третьими лицами. Здесь же прописывается, есть ли части участка, которые сдаются в аренду, конфискованы или арестованы.
  • Раздел B4 представляет собой графическое изображение существующих обременений.
  • Раздел B1 – основной. В нем перечисляются основные характеристики земельного надела, а именно: кадастровый номер, адрес и координаты местоположения, категория и вид разрешенного использования, площадь, кадастровая стоимость, данные о правах на участок и его владельце.

Если на земле нет никаких обременений, разделы B3 и B4 будут отсутствовать.

На этих страницах могут содержаться данные, например, о линиях электропередач, проходящих по участку, и праве доступа к ним у электриков.Если раздел B2 в кадастровом паспорте пустой, собственнику нужно провести межевание для установления границ. Без этого будет невозможно заключить какую-либо гражданско-правовую сделку в отношении земельного участка.

Действие паспорта на ЗУ

Иногда земля участвует в заключении кредитных сделок в качестве объекта залога. Банк обязательно попросит представить действующие документы на залоговое имущество, включая свежий кадастровый паспорт.

В таком случае, заемщик может воспользоваться паспортом, полученным не ранее 5 лет назад. Если последние документы были получены давно, кредитору потребуется получить обновленные данные. Читайте: как снять обременение с земельного участка.

Российским законодательством не предусмотрены какой-либо конкретный срок действия кадастрового паспорта на земельный участок, однако данные в документе должны быть достоверными, актуальными по всем указанным в нем характеристикам.

Сложившаяся практика владения землей устанавливает потребность в обновлении кадастрового документа в следующих ситуациях:

  • Наличие построенных, но ранее неучтенных объектов строительства на земле требует внесения информации в учетную базу.
  • Присвоение нового адреса местоположения объекта.
  • Изменение основных личных данных текущего владельца, включая его прописку.
  • Передача собственности другому лицу на возмездной основе или дарении.
  • Измененные границы надела влекут за собой полное переоформление бумаг и права собственности, включая кадастровый паспорт и межевание.

Новый кадастровый паспорт получают по запросу собственника для совершения определенных действий:

  1. при передаче недвижимости по договору об аренде или при лизинге;
  2. для оформления залогового обеспечения в банке при кредитовании;
  3. при проведении процедуры банкротства;
  4. судебные споры с владельцами смежных участков или собственниками долей при оформлении земли в долевую собственность между несколькими лицами требуют предъявления для суда документальной базы на предмет раздора;
  5. в работах по согласованию разрешительной документации для последующего возведения новых объектов застройки или работах по реконструкции.
  6. с целью заключения договора страхования;
  7. передача имущественного права;

Срок годности — бессрочность действия кадастрового паспорта не требует постоянного регулярного обновления документа, особенно, если не планируется никаких распорядительных действий и при отсутствии изменений в праве собственности и самом собственнике.

Так как сделки с землей и внесение корректировок в характеристики объекта происходят часто, обновление паспорта происходит каждый раз, когда меняются параметры, указываемые в паспорте объекта Кадастрового учета.

К подобным обстоятельствам относят случаи наследования, оформления дара, других юридически значимых сделок. Бесплатный вопрос юристу Нуждаетесь в консультации?

Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему: © 2020 zakon-dostupno.ru Источник: https://zakon-dostupno.ru/zemlya/srok-deystviya-kadastrovogo-pasporta-na-zemelnyiy-uchastok/

Как заказать выписку ЕГРН на земельный участок

На нашем сайте в режиме онлайн любое заинтересованное лицо может заказать кадастровый паспорт земельного участка срок действия, которого бессрочный. Обращаем внимание, в стоимость услуги включена госпошлина.

Кроме этого, для предъявления документа по требованию, срок действия составляет 30 дней (например, в банк, в судебные инстанции и т.д.).

Сроки действия кадастрового паспорта

Ни один из действующих нормативных актов, осуществляющих регулирование кадастровых правоотношений, не указывает конкретных сроков прекращения действия кадастрового паспорта.Это означает, что такой документ можно считать бессрочным.Однако при оформлении его необходимо помнить, что он содержит в себе сведения из кадастра недвижимости. Так как эти сведения могут меняться при изменении различных условий, то и сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте будут изменены.Соответственно, действие этого документа прекратится в тот момент, когда произойдёт изменение содержащейся в Государственном кадастре недвижимости информации о конкретном объекте, на который выдан паспорт.Чаще всего изменение информации в Государственном кадастре недвижимости происходит в случаях:

  1. Изменения конкретного земельного участка, принадлежащего к той или иной категории земель;
  2. Изменение принадлежности участка к одной из категорий земель, установленных для данного кадастрового района;
  3. Реорганизация земельного участка в соответствии с Постановлением руководителя уполномоченного органа по распоряжению государственным или муниципальным имуществом.
  4. Изменение размеров земельного участка или его границ в связи с проведением процедуры уточнения границ земельного участка или уточнения площади;
  5. Смена собственника участка ввиду проведения процедуры реализации этого объекта недвижимости;

Как уже говорилось выше, как только происходит изменение какой-либо информации, содержащейся в Государственном кадастре недвижимости, из той, которая была перечислена, срок действия кадастрового паспорта автоматически прекращается, и он подлежит обязательной замене.Для того, чтобы этот факт не стал неожиданностью, для собственника участка, проследить, были ли какие-либо изменения в кадастровых сведениях о земельном участке можно с помощью официального сайта Росреестра.Этот портал предоставляет возможность выяснить наличие изменений путём заказа кадастровой выписки об объекте недвижимости.

В такой выписке будет содержаться информация о том, какая информация об участке содержится на сегодняшний день в Государственном кадастре недвижимости и когда эта информация была изменена последний раз, а также вследствие чего произошло изменение.

Как правило, изменение касается теоретической части кадастрового паспорта, содержащего сведения, характеризующие земельный участок с точки зрения описания его состояния и особенностей. Схематическая часть этого документа подлежит изменениям только в том случае, если были изменены или уточнены границы участка (в том числе и с осуществлением уточнения площади участка).Однако, в том случае, если никаких юридически значимых действий совершаться с участком не планируется, получать новый кадастровый паспорт нет необходимости.Кадастровый паспорт выступает в качестве основного документа, осуществляющего учёт сведений о существующих земельных участках путём отражения наиболее актуальной информации, содержащейся в Государственном кадастре недвижимости.Срок действия этого нормативного акта не ограничен действующим законодательством, однако он подлежит замене в случае изменения сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости.Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефоны горячей линии.

24 часа бесплатно!

  1. — Регионы
  2. — Санкт-Петербург
  3. — Москва

Юрист.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+