Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Оформление дарственной дочери на участок

Оформление дарственной дочери на участок

Оформление дарственной дочери на участок

Кого официально можно признать близкими родственниками

Изначально требуется определение круга близких родственников. Ведь если собственность переходит в собственность близкого родственника, то оплачивать налог при получении собственности в дар не потребуется, как и при оформлении завещания.Для того чтобы определить круг близких родственников, стоит обратиться к нормам статьи 14 СК РФ.Статья 14 СК РФ.

Обстоятельства, препятствующие заключению брака Заключение брачных отношений запрещено между:

  1. лицами, если хотя бы одно из них по решению суда признано недееспособными по причине психического расстройства.
  2. усыновленными и усыновителями;
  3. лицами, имеющими близкое родство: родители и дети, внуки с дедушками и бабушками, неполнородные (имеющие общего только одного родителя) или полнородные (общие оба родителя) братья и сестры;
  4. физическими лицами, если хотя бы одно из них находится в брачных отношениях с другим лицом;

Какие могут быть основания расторжения договора дарения, .Как оформить дарение квартиры близкому родственнику через МФЦ, читайте по ссылке: Заметьте! Исходя из вышесказанного, близкими родственниками являются:

  1. братья и сестры (полнородные и неполнородные).
  2. родители;
  3. внуки;
  4. бабушки и дедушки;
  5. супруги;
  6. дети;

Именно эти лица освобождаются от налогового сбора по договору дарения.

Обратите внимание, что при заключении договора дарения не применяют нормы статьи 54 СК РФ, в которой супруг определяется как близкий родственник.Причем опекуны тоже не относятся к близким родственникам.

Степень родства, установленная статьей 54 СК РФ, учитывается только при рассмотрении уголовного процесса.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Дарственная на дачу: как оформить?

Оформление дарственной на дачу ничем не отличается от оформления любого другого недвижимого имущества.

При этом процедура составления самого договора имеет некоторые особенности. Так, при нужно учесть следующее:

  1. Несмотря на то, что дарственная может быть составлена в свободной форме, она все равно должна иметь определенную структуру и содержать определенный перечень сведений. Иначе в момент передачи его на регистрацию, договор по причине отсутствия необходимых для регистрации сведений;

Чтобы понять, как правильно составить дарственную, достаточно скачать образец дарственной на дачу в интернете или обратиться к помощи нотариуса, который поможет составить договор “от” и “до”.

  1. Дарственная оформляется минимум в трех копиях, одна из которых остается на руках у наследодателя (дарителя), другая отравляется на государственную регистрацию, а остальные раздаются одаряемым (если их несколько) или одаряемому (если наследник один);
  2. Одаряемый получает право на собственность только после того успешной регистрации дарственной и заключения акта передачи недвижимого имущества.

Стоимость оформления дарственной на квартиру смотрите . Как составить акт передачи земельного участка читайте . В дарственной должна содержаться следующая информация:

  1. Наименования объекта дарения, в данном случае – дача. Подробное её описание (адрес расположения, площадь, состояние и прочее);
  2. Информация о наличии документов, подтверждающих, что передаваемая на основе договора дарения дача действительно является собственностью дарителя. Такое право может быть подтверждено следующими документами: , и т.д.;
  3. Реквизиты дарителя (фамилия, имя, отчество, паспортные серия и номер, адрес постоянной регистрации или фактического проживания (если различаются), дата рождения);

Информация!

Помимо указания в договоре дарения информации о наличии подтверждающего документа такого плана, даритель должен предоставить его оригинал нотариусу.

  1. Подтверждение того, что дача не находится под арестом, не заложена, не в ипотеке, кредите и проч.;

Материалы, подтверждающие отсутствие долгов по даче также должны быть приложена к дарственной.

  1. Подтверждение трудоспособности и психической вменяемости всех сторон соглашения;
  2. Личные подписи всех участников сделки;
  3. Реквизиты одаряемого;

Дарственная от отца/матери

Для проведения процедуры дарения от отца или матери, в первую очередь необходимо оформить договор.

Он выглядит следующим образом:

В нем присутствуют все данные о квартире, дарителе и одаряемом.

Лучше всего заполнять его вместе с нотариусом, но, в соответствии с действующим законодательством, это не обязательно.

Здесь вы можете скачать бланк договора дарения. Справка! Хоть поход к нотариусу и повлечет за собой новые траты, опытный юрист поможет составить соглашение правильно, а также выступит гарантом защиты прав сторон, если в будущем возникнут проблемы с определением принадлежности имущества. Чтобы подарить отцу или матери квартиру, нужны следующие документы:

  1. Удостоверения личности.
  2. Если объект не является личной собственностью, а рассматривается как имущество, совместно нажитое в браке, его невозможно подарить без письменного нотариально заверенного согласия второго супруга.
  3. Документы, фиксирующие

    имущественное право на объект недвижимости, ставший предметом сделки.

  4. Также потребуется разрешение от второго родителя дочери, если ей не исполнилось четырнадцати лет.
  5. Если жилплощадь находится в долевой собственности, такое же согласие потребуется от всех лиц, имеющих на нее имущественные права.
  6. Выписка из домовой книги, в случае если сделка заключается на передачу жилого дома.

В дарственной нужно указать следующее:

  • Число экземпляров соглашения, а также месторасположения каждого экземпляра.
  • Информация о бумагах, подтверждающих право владения недвижимостью.
  • Четкие рамки имущества, переходящего в дар.
  • В основной части указывается как можно более подробная информация об объекте.

    Тут располагаются технические характеристики, а также место расположения жилплощади.

  • Где и когда было заключено соглашение.
  • Срок, по истечению которого одаряемый вступает в имущественные права на недвижимость.

    Срок можно не указывать, но тогда дочь станет владелицей квартиры сразу после регистрации.

  • Оценка стоимости недвижимости, заранее полученная в специализированных инстанциях.
  • Информация обо всех обременениях, сопутствующих жилплощади.
  • Личные подписи всех сторон соглашения. Лучше ставить подписи при нотариусе, чтобы иметь свидетеля в будущем.
  • Паспортные данные дарителя и одаряемого.

Дарственная на жилой дом или его часть

Согласно действующему в РФ законодательству, жилое имущество может быть передано его собственником другому лицу полностью или частями. В юриспруденции есть образцы дарственной доли жилого дома, а также договоров дарения неразделённой собственности.

В случае передачи части дома необходимо выполнить определённые условия:

  1. подвести отдельно коммуникации и пр.
  2. обустроить отдельный вход в даримую часть дома;
  3. Сделать отдельную кухню и санузел;

Кроме того, при отделении части такого объекта недвижимости дарителю нужно будет пройти соответствующую экспертизу в БТИ, специалисты которой должны дать выписку содержащую:

  • Дату строительства постройки.
  • Оценочную стоимость, а также технический план перепланировки в случае раздела.
  • Фактическую сумму компенсации для той стороны, которая получила меньшую долю (если невозможно разделить площадь на равные доли).
  • Варианты такого раздела.
  • План всего жилья.
  • Определение возможности или невозможности раздела жилой площади.

При этом, в договоре дарения на часть дома даритель просто указывает определённые комнаты, которые будут переданы в дар одаряемой стороне.

Как подаются и получаются документы

  1. С 2015 года срок оформления дарственной на дом и участок сокращен до 10 дней, если не требуется предоставление сторонами дополнительных документов.При возникновении потребностей в дополнительных сведениях для подачи выделяется еще 14 дней, на такой же период отодвигается срок оформления дарственных документов.
  2. Каждая сторона получает по одному экземпляру договора дарения. Одариваемый получает свидетельство права собственности.

    Если одариваемых несколько, то каждый из них получает отдельное свидетельство на право собственности.Стороны предъявляют паспорт и расписку, которая им выдавалась во время подачи документов.

  3. При подаче пакета документов для регистрации, инспектор выдает расписку о полученных документах (указываются оригиналы и копии). В расписке указывается дата каждого документа (договора дарения и права собственности на недвижимость).

4. Может ли отец оформить дарение квартиры и дачи на дочь без ее присутствия?

4.1.

Марина Васильевна! Дарение – это договор (статья 572 ГК РФ). Договор – это сделка, в которой участвуют обе стороны.

Кроме этого согласно статье 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, а на регистрации должны присутствовать оба.

Если одаряемый по каким-то причинам не может лично участвовать в сделке и её регистрации, он может выдать другому лицу нотариально заверенную доверенность на представление его интересов.

Вам помог ответ? Да Нет 5. При дарении надо платить налог, если папа дарит дочери дачу, но он ее получил по дарению летом 2017 года. Раньше писали что родственники не платят налог, а теперь как?

Спасибо. 5.1. Елена Сделки дарения жилья заключаемые между близкими родственниками не подлежат налогообложению (освобождены от налогов).

Вам помог ответ? Да Нет 6. Здрсте. Хочу подарить-оформить дарственную и перерегистрировать на дочь и переоформить на неё дачу-дочери 4.5 года. В случае обьявления банкротства, возникновения долгов-могут ли её изьять, арестовать и т.д. ? есть ли какие-то сроки для опровержения договора дарения со стороны истцов?
? есть ли какие-то сроки для опровержения договора дарения со стороны истцов?

6.1. Если в отношении вас планируется процедура банкротства, то такую сделку признают недействительной.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Где в г.Новосибирске можно зарегистрировать простой договор дарения дачи от матери для дочери. 7.1. В свободной, письменной форме в РОССРЕЕСТРе.

Вам помог ответ? Да Нет 8. При продаже дачи нужно платить налог, если в собственности меньше 3 лет и дача была оформлена по договору дарения от матери к дочери.

8.1. При продаже дачи нужно платить налог, если в собственности меньше 3 лет и дача была оформлена по договору дарения от матери к дочери. Нужно платить, но есть налоговые вычеты.

Имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей; в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей; в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей; Вам помог ответ? Да Нет 9. Может выдаваться сведетельство на право собственности земельного участка СНТ (дача) на несовершеннолетнего ребенка?

Если бабушка составила договор дарения на дочь (маму ребенка), кто должен получить сведетельство о праве собственности в этом случае?, Дочь или внучка?

9.1. Свидетельство как документ больше не выдается. Право будет зарегистрировано на собственника — одаряемого. Получить выписку может любое лицо. Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Если договор дарения заключен с дочерью, собственником земельного участка будет дочь. Если договор заключен с внучкой, то соответственно собственником будет внучка.

Если договор заключен с внучкой, то соответственно собственником будет внучка. Вам помог ответ? Да Нет 9.3. Если договор дарения составлен на мать ребенка, то мать ребенка и должна будет получить Документы о Праве на собственность.

Или кто-то от неё по нотариально заверенной доверенности. Она Вправе будет оформить в дальнейшем договор дарения на своего ребёнка.

Вам помог ответ? Да Нет 10. Я собираюсь подарить земельный участок (дачу) своей дочери, нашла в нете типичный договор дарения и там надо указать сумму (стоимость земельного участка, можно указать 100 тыс 200 или 450.

как это повлияет на наследника налоге? Ведь это не купля продажа. А право собственника? Спасибо. 10.1. Стоимость можете не указывать.

Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Вам помог ответ?

Да Нет 10.2. Я бы вам посоветовал с этим вопросом очно обратиться к юристу тогда и решать, что и как делать дальше так как нужно видеть все документы по делу. Стоимость прописывать не надо.

Вам помог ответ? Да Нет 11. Сколько может стоит оформление дарственной дочери на дачу плюс участок, и кто должен оценить предмет дарения. Щитовой дом постройки 1969 года, участок 6 соток, платформа 67 км, Приозерский район. (дочь живет в Санкт-Петербурге, я в Израиле, но оформлять документы собираемся в Санкт-Петербурге) 11.1.

На дом и землю должны быть кадастровые паспорта в них указана стоимость земли. От этой стоимости и исчисляется вся остальная цена. Вам помог ответ? Да Нет 11.2. Договор дарения, совершаемые между близкими родственниками не облагается государственной пошлиной. Кроме того налог платить при совершении договора дарения также не нужно, поскольку нет никакого дохода.
Кроме того налог платить при совершении договора дарения также не нужно, поскольку нет никакого дохода. Вам помог ответ? Да Нет 11.3.

уважаемая Милица Обойдется дешевле чем купля продажа.

Во первых дочь налог не платится, во вторых гос пошлины нет.

Стоимость от кадастровой стоимости земли исчисляется Удачи вам и вашим близким! Вам помог ответ? Да Нет 12. Ситуация такая: мама умерла, папы нет, их родителей тоже, остаются только дети. После мамы остались дача и дом, а квартиру она подарила год назад дочери, с которой совместно проживала.

Дом и дача будут наследоваться по закону на всех детей в равных долях, так?

А как с квартирой, можно ли будет обжаловать дарение или нет, если имеется справка, о том, что мама была здорова (вменяемая)? 12.1. При наличии данных условий договор дарения квартиры вы оспорить не сможете, хотя права обращения в суд по данному вопросу Вас никто не лишает, просто нет смысла. С уважением. Вам помог ответ?

Да Нет 12.2. Договор дарения оспорить не получится, для этого нет совершенно никаких оснований, вступайте в наследство на дом и дачу.

Вам помог ответ? Да Нет 12.3. Нет, квартиру оспорить не получится, мать была вменяема при совершении сделки.

А вот оставшееся наследство будет делиться в равных долях, если нет завещания.

И та дочь, которой мать подарила квартиру, тоже будет в доле, если не откажется в пользу других наследников.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Я пенсионерка, имею в собственности дачу. Хочу подарить эту дачу дочери.

Вопрос: нужно ли платить налоги с дарения?

И в каком процента? 13.1. Если сделка дарения совершается между близкими родственниками, тут платить налог на доходы физических лиц в данном случае не придётся.

Вам помог ответ? Да Нет 13.2. Ирина, добрый день! В случае дарения дачи дочери налог не будет начисляться, так как она близкий родственник.

Всего Вам наилучшего! Вам помог ответ? Да Нет 13.3. При изложенных вами обстоятельствах никаких налогов вам платить не придется, оплатите только госпошлину для регистрации сделки в Росреестре и услуги нотариуса для оформления договора. Можно обойтись без нотариуса.

Всего хорошего! Вам помог ответ? Да Нет 13.4. Налога с дарения у вас не будет, но нужно будет платить пошлину за регистрацию договора 2 000 рублей Не предпринимайте никаких действий, не проконсультировавшись прежде со специалистами.

Всего наилучшего! Вам помог ответ?

Да Нет 14. Мама хочет оформить дарение на дачу-га старшую дочь, и дарение на квартиру-своей внучке (моей дочери) Вопрос: может ли нотариус официально сделать предписание с пожизненном пропиской (чтобы до смерти ее не могли выписать, и она спокойно жила бы в своей квартире и даче) 14.1.

Договор дарения не предусматривает встречных обязательств со стороны одаряемого, поэтому договором дарения нельзя установить обязанность одаряемого предоставить право бессрочного пользования предметом дарения. После регистрации перехода права новый собственник может оформить нотариальное обязательство предоставить конкретному лицу, в т.ч.

и бывшему собственнику, право бессрочного пользования жилым помещением.

Статья 572 ГК РФ. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. Вам помог ответ? Да Нет 15. Мама много лет назад приватизировала со всем кооперативом дачу.

Сейчас она составила завещание на старшую дочь. (дача) в октябре хочет переоформить дарственную на эту же дочь.

Вопрос: обязательно ли до оформления дарения приватизировать дачу, по новому закону? Или хватит оценки стоимости дача экспертом?

А то старшая дочь переживает, что после дарения у нее будет много хлопот.

15.1. Разница между завещанием и дарственной только в том, что по завещанию полноправным собственником она станет после смерти матери, а по договору после регистрации сразу. Из вашего вопроса не совсем понятно относительно приватизации. Если мама имеет на руках свидетельство о праве собственности, то о какой новой приватизации вообще идёт речь.

Относительно стоимости, то оценки может быть достаточно, но все зависит от того, когда оно сделано. Вам помог ответ? Да Нет 15.2.

По какому «новому» закону? Если дача на самом деле приватизирована, то она является собственностью маты и она вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Повторных приватизаций ни одним законом не установлено.

Оценка не нужна. А каких хлопот она ждет после дарения? Будет платить земельный налог (и налог на имущество, если имеются зарегистрированные постройки). Вам помог ответ? Да Нет 16. Хотим оформить договор дарения на дочь квартиру и дачу.

Даритель отец, лежачий больной, он же собственник в единственном числе, есть свидетельства на собственность старого образа, кадастровых номеров нет. скажите, какой порядок действий.

16.1. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Вам помог ответ?

Да Нет 16.2. В вашем случае лучше всего оформить документы через нотариуса. Договор дарения и доверенность на представителя, который вместо отца пойдёт регистрировать переход права собственности. Нотариуса можно вызвать на дом.

Вам помог ответ? Да Нет 16.3. Нужно составить договор дарения.

После подписания договора документы нужно представить в рос реестр. Либо можно вызвать нотариуса на дом. Вам помог ответ? Да Нет 16.4.

Если у вас нету кадастрового паспорта, его нужно оформить в БТИ. Для дарения недвижимого имущества достаточно составить договор дарения в простой письменной форме и зарегистрировать переход права собственности в росреестре. Вам помог ответ? Да Нет 17. Как правильно оформить дарение дачи от матери к дочери через нотариуса, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с родственниками?

Вам помог ответ? Да Нет 17. Как правильно оформить дарение дачи от матери к дочери через нотариуса, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с родственниками? Надо ли разрешение мужа матери? В какие сроки после регистрации договора дарения надо будет оформить дачу в собственность?

Или лучше написать завещание? 17.1. Обратитесь к нотариусу и составьте договор дарения дачи.

если дача приобретена в браке то необходимо согласие супруга.

после заключения договора обратитесь в Росреестр и зарегестрируйте сделку.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Имею в собственности дачу с участком. Хочу подарить дачу дочери и соответственно перерегистрировать права собственности на неё.

Вопрос нужно ли оформлять договор дарения?

И можем ли оформить перерегистрацию в другом городе или надо ехать в район по месту регистрации дачи? 18.1. Договор дарения оформлять нужно обязательно. Нужно обращаться по месту нахождения недвижимого имущества.

Вам помог ответ? Да Нет 18.2. Только по месту нахождения дачи можете перерегистрировать на нее права.

Вам помог ответ? Да Нет 19. Купили дачу, оформили на мужа. Хочу переоформить на себя 1\2.

У меня онкология. У мужа есть внебрачная дочь. Хочу чтобы после смерти моей-моя доля перешла моим детям. Можно ли это сделать через договор дарения?

Стоимость нотариального соглашения велика ли и отчего зависит?

Как это лучше сделать? 19.1. Оформите договор дарения при жизни. Составить сможете сами ( образцы в интернете найдете), а потом регистрируете в ЕГРП ( пошлина 2000 рублей). Вам помог ответ? Да Нет 19.2.

Нотариально удостоверять договор дарения в Вашем случае не нужно. Достаточно оформить в форме простой письменной сделки. Обратитесь к юристу Вашего города за составлением проекта договора.

Про остальные расходы Вам коллега уже сказал. Вам помог ответ? Да Нет 20. У меня умер муж, который был единственным собственником квартиры (по акту дарения от родителей).

С ним проживали и были прописаны мы с дочерью (у нее инвалидность с детства, 2 группа). Завещания нет. Есть еще его дочь от первого брака и мать (недееспособная). Как будет делиться квартира и дача?

20.1. Все указанные Вами в вопросе лица являются наследниками первой очереди и наследуют имущество умершего в равных долях. При этом Вы имеете право на выдел супружеской доли из имущества, приобретенного в период брака по возмездным сделкам, если таковое имеется. Вам помог ответ? Да Нет 20.2.

Статья 1142 ГК. Наследники первой очереди 1.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Отец подарил дачу дочери. Дочь там не живет, за все платит отец. Может ли она без согласия своего мужа расcтогнуть договор дарения в пользу отца?

21.1. Договор дарения в данном случае не расторгается- оснований нет Оно может вновь подарить дачу своему отца на основании договора дарения Согласия мужа на это не требуется Вам помог ответ? Да Нет 21.2. Муж не имеет прав на эту квартиру.

Это личная собственность дочери.

Дочь имеет право подарить квартиру обратно отцу.

Вам помог ответ? Да Нет 21.3. Она может обратно передарить дачу отцу.

Никакого согласия мужа не требуется, если конечно в срок владения она не построила там какой-нибудь терем на совместно нажитые деньги. Вам помог ответ? Да Нет 22. Имеется св-во на дачу от 1995 г., в 2012 г.

сделано межевание. Участок оформлен на отца, но оформление собственности будет на дочь. Нужно ли собственность оформить сначала на отца, а потом дарение на дочь?

Можно ли сразу оформить собственность на дочь и каков плрядок оформления? 22.1. Можно это сделать двумя указанными Вами способами.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Скажите пожалуйста, бывший муж оформил дарение дачи на нашего сына, которому 2 года. Представляю его интересы до 18 лет я. скажите пожалуйсьа, если свекровь против дарения, может ли она оспорить его?

или ктото из членов семьи? Напрмер, дочь моего бывшего супруга? 23.1. не могут оспорить, если муж собственник Вам помог ответ?

Да Нет 23.2. Оспорить дарственную будет проблематично для родственников. Вам помог ответ? Да Нет 23.3. Если приобретение данной недвижимости происходило под условием и данное условие нарушено лицо, заинтересованное в сделке, может ее оспорить.

Если никаких условий не было то указанные вами лица оспорить сделку не смогут.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Вопрос очень простой, с чего начинать договор дарения дачи (мать-дочери), что бы подешевле былоДокументы все готовы.

24.1. Если документы о собственности есть, то делаете договор дарения (ст.572 ГК) и идете регистрировать сделку в Росреестр.Гопошлина 2000 рублей Вам помог ответ?

Да Нет 24.2. Составить договор тогда Вам остается и оплатить госпошлину Вам помог ответ?

Да Нет 25. В 2015 году купила дачу. Если я оформлю Договор-дарения на дочь, мне какие налоги при этом придется заплатить? 25.1. Никаких налогов не будет Вам помог ответ?

Да Нет 25.2. при дарении дочери обязанности по налогам не возникнет Вам помог ответ? Да Нет 26. Собираюсь подать на банкротство физ.

лица. В 2013 г. купили дачу в долевую собственность на меня, мужа и несовершен. Дочь. В 2014 по дарственной оформили 2 доли наши с мужем на дочь.

Дочь уже совершенолетняя, может ли суд отменить договор о дарении и выставить мою долю на торги в счёт погашения долга? Заранее спасибо за ответ. 26.1. Только в том случае если договор дарения будет признан мнимым в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет 26.2. Вы вряд-ли в 2014 году были на грани банкротства. Нет здесь перспективы признать договор дарения недействительным.

Да и срок для признания уже пропущен. Вам помог ответ? Да Нет 26.3.

Если на момент дарения у Вас были просроченные платежи, то возможно оспаривание такого договора в банкротном деле.

Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко. Вам помог ответ? Да Нет 27. Ожидается несколько исков в суд. хочу переоформить дачу на дочь, чтобы не арестовали впоследствии.

как лучше оформить. купли продажи или дарение? 27.1. Лучше дарение. Вам помог ответ?

Да Нет 28. Я хочу сделать дарение дачи дочери. Больше никакого жилья у меня нет.

Как подстраховаться и сделать примечание в договоре, чтобы не остаться вообще без имущества.

28.1. можете указать в договоре, что право пользования у вас сохраняется Вам помог ответ?

Да Нет 28.2. Вы можете в договоре дарения что у Вас сохраняется право пользования Вам помог ответ? Да Нет 29. Можно ли совершить такую сделку: квартира — долевая по 1/4 у внучки и бывшей жены, 1/2 у дочери (1/4 изначально ее и 1/4 подаренная отцом) меняется на дачу с отцом-дедушкой-бывшеммужем в долях по 1/3 каждому?

Если да, то каким образом (дарение, купля или что-то еще)? Дача полностью принадлежит ему, но он вторично женат (хотя дача приобреталась и строилась до развода, но оформлена уже после него).

29.1. По дарению ст.572 ГК РФ. Вы согласовали? Вам помог ответ?

Да Нет 30. Мама хочет подарить дачу своей дочери-моей сестре. Все документы на землю и строения оформлены.

Какой порядок дарения и не изменилось ли что-либо в связи с изменениями в земельном кодексе в 2015 году.

Какие финансовые затраты она должна понести, если стоимость дачи оценивается в 250 тыс рублей. 30.1. Заключаете договор купли-продажи в трех экземплярах, оплачиваете госпошлину и сдаете на регистрацию. Договор можете составить сами или обратиться к юристу.

Вам помог ответ? Да Нет

Заключение

Дарение, бесспорно, является идеальным способом отчуждения имущества в пользу дочери или сына — ни в одном из случаев оно не требует нотариального удостоверения, позволяет избежать начисления подоходного налога, не порождает режима общей собственности на имущество супругов, обладает простотой и дешевизной оформления.Вместе с тем дарственная может иметь особенности, связанные с передаваемым подарком — необходимостью государственной регистрации, выделения доли, постановки на учет и т.д. Так, несмотря на всю простоту проведения сделки, сторонам придется соблюсти все нормативные требования, иначе их ждет множество неблагоприятных последствий.

Плюсы и минусы оформления дарственной на дом

Как и любая другая юридическая сделка, договор дарения, в зависимости от ситуации, содержит как положительные, так и отрицательные стороны. И только после изучения всех их специалисты рекомендуют гражданам решать – подходит ли им данная операция с недвижимостью или лучше будет воспользоваться иным способом её передачи другому лицу.

К основным плюсам дарственных юристы относят:

  • Отсутствие обязанности заверять подлинность документов, участвующих в сделке, у нотариуса.
  • Недвижимость может быть передана в дар при жизни дарителя, что иногда позволяет избежать конфликтов наследников, которые часто возникают при оформлении завещания.
  • Факт того, что одаряемая сторона становится законным собственником недвижимости сразу же после регистрации права собственности.
  • Определение условий, а также сроков передачи дара в собственность.
  • Дом, полученный по дарственной – не входит в совместно нажитое имущество, а следовательно – не будет разделён при разводе.
  • Отсутствие налогообложения при дарении для сделок совершающимися между родственниками.
  • После официальной регистрации сделки новый владелец имущества имеет право распоряжаться им по своему усмотрению.

К минусам сделки, как правило, причисляют:

  • Дарение дома, в отличие, например, от завещания, невозможно изменить в пользу другого лица.
  • Неправильно составленный документ можно легко оспорить в судебном порядке.
  • Также, существует список лиц, которые не могут выступать в роли одаряемых.

    Но, об этом позже.

  • Сделки, в роли сторон которых выступают не родственники (посторонние люди и лица, не причисляющиеся к данной категории по закону) облагаются налогом на прибыль, размер которого в 2020 году составляет 13% от общей стоимости сделки.

Документы и госпошлина

В МФЦ или Росреестр предоставляется то же самое, что и нотариусу, но дополнительно понадобится дарственная. Квитанция об уплате госпошлины необязательна – все платежи проверяются сотрудниками учреждений самостоятельно. Но она может понадобиться, если специалист не увидит платеж в общей базе данных.

Лучше взять ее с собой. Госпошлину можно оплатить онлайн, сформировав квитанцию на сайте Росреестра.

Там же находятся и реквизиты для оплаты через терминалы и банковские отделения. Размер пошлины за регистрацию права на участок земли составляет 350 руб.

Ее оплачивает одаряемый.

Оформление у нотариуса

не является обязательным условием. Это влечет дополнительные траты. Но этот пункт желателен для тех, кто хочет дополнительно обезопасить сделку.

Совершение сделки в присутствии нотариуса является дополнительной гарантией законности, добровольности дарения. Договор будет сохранен в архиве, и в случае утери, его можно будет восстановить. Помимо обязательных расходов, сопутствующих оформлению дарственной (госпошлина , налог при необходимости), придется дополнительно оплатить услуги нотариуса.

В зависимости от региона, стоимость начинается от 2000 руб.

Оплачивается и госпошлина за нотариальные услуги, их размер привязан к оценочной стоимости дачи с земельным участком, а также от степени родства.

Например, при оформлении дарственной на дочь, которая является близким родственником, ставка составит 0,3% от стоимости подарка. Для дальних родственников, ставка составляет 1% при стоимости подарка не более 1000000 руб. Если более, то ставка составит 0,75%, к ним надлежит уплатить еще 10000 руб.

О том, кто уплачивает обязательные платежи, стороны могут договориться самостоятельно.

Подача отчетности в ФНС и уплата налога

Полученный в дар дачный участок выступает в качестве дохода одаряемого,

поэтому он подлежит налогообложению.

Налог уплачивается в размере 13% от кадастровой стоимости участка. Помимо перечисления в бюджет налога новый собственник должен отчитаться о сделке в ФНС, подав декларацию по форме 3-НДФЛ.

Дарственная зачастую оформляется для переоформления прав собственности между родственниками.

Подобная сделка ничем не отличается от стандартного алгоритма заключения договора дарения в пользу постороннего.

В качестве близких родственников выступают бабушки и дедушки, мамы и папы, братья и сестры, опекуны, дочери и сыновья.

Какие нужны документы

Чтобы подарить дачу дочери, важно знать, какие нужны документы. Они направляются в Росреестр или МФЦ для проведения процедуры регистрации.

При допущении неточностей в бумагах договор будет признан недействительным. Поэтому даже опечатки, неверно указанные адрес или паспортные данные могут аннулировать сделку. Регистрационные действия являются завершающим этапом процедуры.

Важно соблюдать определенную последовательность для их проведения.

Сначала готовятся документы, в том числе и дарственная на дачу.

Они передаются почтовым отправлением, через интернет или при личном посещении территориального отделения Росреестра, Многофункционального центра.

Заявление составляется в двух экземплярах.

Бланк выдается сотрудниками регистрирующих органов.

Один документ необходим для перехода прав на дачу от дарителя.

Вторая бумага требуется при регистрации имущества во владении одаряемым. Завершающим этапом является получение нового свидетельства о праве собственности. Образец оформленного нотариально согласия В Росреестре могут потребоваться определенные документы.

Среди них выделяют:

  1. технический паспорт на дачу и строения;
  2. справка, выданная территориальным отделение Бюро технической инвентаризации;
  3. правоустанавливающие бумаги, например, судебное решение;
  4. свидетельство, подтверждающее, что на придомовой территории разрешено строительство каких-либо объектов;
  5. паспорта сторон, участвующих в сделке, которые могут подтвердить их личности;
  6. план участка, выданный кадастровым органом;
  7. дарственную, составленную в трех экземплярах;
  8. квитанцию, подтверждающую факт оплаты государственной пошлины;
  9. другие документы, которые может потребовать специалист регистрирующего органа.
  10. свидетельство о праве владения дачей и участком;

Заявление будет рассматриваться на протяжении 10 дней. Это же время отводится и для проверки подлинности бумаг, соответствия их законодательным требованиям. Когда принимаются документы, гражданин получает на руки расписку.

В ней прописывается дата выдачи свидетельства о праве собственности. С 2015 года документ представлен в виде официального бланка, на котором отсутствуют защитные знаки. Образец кадастрового плана на земельный участок:

Особенности дарения доли квартиры или дома

Нередко недвижимость находится в общей долевой или совместной собственности.

В таком случае возникают дополнительные нюансы, которые необходимо учитывать.Первым из них является обязательное нотариальное удостоверение.

В п. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ указано, что договор дарения долей общего имущества требует оформления у специалиста. Так как в данном случае нотариальное заверение обязательно по закону, размер госпошлины определяется согласно п. 5 ст. 333.24 НК РФ — 0,5% от стоимости жилья, но не меньше 300 руб.

и не больше 20 000 руб.Во-вторых, при дарении долей общей недвижимости необходимо получить письменное согласие других совладельцев.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+