Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Обратить взыскание на земельный участок в исполнительном производстве

Обратить взыскание на земельный участок в исполнительном производстве

Подтверждение права взыскания на земельном участке

Решение о взыскании выносится после тщательного подтверждения всех необходимых обстоятельств. Одно из основных – право на взыскательное обращение.Если по какой-то причине оно не будет доказано, судья вынесет решение не в пользу истца:

  • Необходимо собрать доказательства отсутствия ограничивающих взыскание оснований: на земле не расположено жилое строение, которое является единственным местом проживания ответчика и членов его семьи, не наличествуют посадки или урожай, подлежащий уборке по окончании сельскохозяйственного сезона.
  • Перед подачей заявления в суд, необходимо убедиться, что в материалах дела у приставов имеются документы, подтверждающие неплатежеспособность ответчика именно: справки из государственного и коммерческих Пенсионных фондов, налоговой инспекции, коммерческих банков и иных учреждений. Если должнику выплачивается любой денежный доход, или у него имеется в распоряжении движимая собственность, вероятность вынесения судебного решения в пользу истца буде минимальной.
  • Необходимо подтвердить эквивалентность стоимости недвижимого имущества сумме, подлежащей взысканию.
  • Необходимо подтвердить отсутствие действий со стороны должника, направленных на погашение задолженности.

Куда подается заявление

Чтобы пристав мог реализовать участок земли, истец должен осуществить обращение взыскания на земельный участок должника в судебный орган.

Первое, что нужно узнать, — это подсудность.

Иск подается по месту проживания ответчика или месту расположения соответствующего имущества (иными словами, надела земли, который рассматривается в рамках статьи). Так как требование о взыскании не относится к спору о праве на землю, правила об исключительной подсудности в данном случае не применяются.

Заключение

Законом предусмотрен определенный порядок обращения взыскания на земельный участок.

Несмотря на регламентирование процедуры в целом, в конкретных случаях можно поступать по-разному. Помимо некоторой свободы действий кредиторов, суды также придерживаются на этот счет разных точек зрения.

Поэтому предсказать решение суда бывает проблематично. Так или иначе кредитор должен понимать, что данный процесс может занимать достаточно длительный период времени. Добиться в деле положительных результатов может помочь подробнейшая проработка всех возможных рисков, а также изложение своей позиции с учетом всех обстоятельств дела в рамках разбирательства в суде.

+1 созерцатель

  1. Активность: 65k

Дмитрий созерцатель

Комментарий к Ст. 278 ГК РФ

1. В ст. 44 ЗК РФ содержится правило, в соответствии с которым право собственности на земельный участок прекращается в порядке, установленном гражданским законодательством. В соответствии с общим правилом, содержащимся в , изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Норма комментируемой статьи является императивной и «сужает» это правило, поэтому иной порядок, кроме судебного, не допускается. Это обусловлено особой значимостью земли как природного ресурса, пространственного базиса, основы любого недвижимого имущества.

В соответствии с земля признается в качестве основы жизни и деятельности народов. 2. Поскольку в комментируемой статье говорится об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, это означает, что основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, так как обязательство — это гражданско-правовое отношение.

То есть обращение взыскания может произойти в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором. Вообще, обращение взыскания на земельный участок может произойти по любым обязательствам его собственника, в том числе и по обязательствам, обеспеченным залогом этого участка.

Земельный участок, на который обращается взыскание, может находиться в собственности любого субъекта гражданского права — публично-правового образования, физического или юридического лица. В соответствии с п. 1 ст. 126 ГК РФ обращение взыскания на землю и другие природные ресурсы, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, допускается в случаях, предусмотренных законом.

Между тем более вероятна ситуация, когда взыскание будет обращаться на земельный участок, принадлежащий гражданину или организации. Однако опять же в силу особого правового режима земельного участка существуют ограничения в обращении взыскания на земельные участки. Так, в соответствии с запрещается обращать взыскание на земельные участки, на которых расположено жилое помещение, если для должника и членов его семьи, совместно проживающих в этом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания.

Исключением является ситуация, когда это помещение — предмет ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. Такое же правило содержится в ч. 1 ст. 79 Закона об исполнительном производстве.

3. Определенные нюансы существуют в порядке обращения взыскания на земельный участок, принадлежащий на праве собственности организации-должнику.

Данный порядок установлен в ст.

94 Закона об исполнительном производстве. Обращение взыскания на участок может произойти только в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, причем земельный участок как объект, на который может быть обращено взыскание, занимает в перечне третье (если участок непосредственно не участвует в производстве товаров, выполнении работ, оказании услуг) и четвертое (если участок задействован в производстве товаров, выполнении работ, оказании услуг) места.

В п. 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г.

N 11

«О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»

сказано, что при применении нормы ст.

278 ГК РФ необходимо учитывать особенности обращения взыскания на земельный участок, заложенный по договору об ипотеке, в том числе и на земельный участок, заложенный вместе с расположенным на нем зданием или сооружением, предусмотренные правилами Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Так, в ст. 68 данного Закона, которая называется

«Особенности обращения взыскания на заложенные земельные участки и их реализации»

, сказано, что приобретатель земельного участка, так же как и залогодатель, должен руководствоваться требованиями о его разрешенном использовании.

Навигация по записям

Кто может подать требование (заявление)

Единая точка зрения относительно порядка взыскания на участок земли в судах общей юрисдикции не выработана.

В законе говорится, что взыскание осуществляется на основании решения суда, но детально процедура обращения в судебные инстанции не регламентирована. Кто же может подавать иск на взыскание? Первый вариант предполагает обращение пристава. С позиции логики это вполне целесообразно, поскольку пристав обязан взыскать долг.
С позиции логики это вполне целесообразно, поскольку пристав обязан взыскать долг.

Но в действительности отнюдь не все судебные органы признают за приставом право на подобное требование, поскольку в не определена данная норма. Но практический опыт по обращению приставов в суд существует.

При этом в качестве аргумента принимается , где предусматривается право пристава на подачу заявления о взыскании имущества, находящегося у стороннего лица. Но указанная норма не касается обстоятельства, когда участком владеет сам должник.

А кроме того в этом положении сказано о подаче заявления, но не сказано, что заявление является исковым.

А предоставление при исполнительном производстве влечет за собой принятие определения.

Тогда как для возможности взыскания необходимо вынесение решения. Буквально толкуя нормы права, большая часть судов решает, что пристав не вправе подавать иск.

Более целесообразным становится надлежащее обращение самого взыскателя. Это позволит решить вопрос более быстро и исключит возможность долгого разбирательства по поводу полномочий обратившегося пристава. Но есть некоторый важный нюанс.

Часто свершается ошибка, когда вместо иска на взыскание подается заявление об изменении порядка исполнения судебного решения о взыскании задолженности. По такому обращению выносится определение, что неприемлемо для обращения взыскания. Существуют, конечно, и исключения, когда требования истца удовлетворяются на основании определения или когда от имени истца пристав.

Но подобные ситуации это редкость и лучше действовать, руководствуясь уже сложившейся практикой.

Похожие статьи

Здесь вы узнаете, могут ли приставы-исполнители наложить арест на земельный (например, дачный) участок и реализовать его с целью компенсации образовавшейся у должника задолженности?

Да, приставы действительно могут наложить взыскание на земельный участок. Однако, не во всех случаях. Есть и исключения. Но, для начала рассмотрим правило. Закон «Об Исполнительном производстве». Статья 69. Порядок обращения взыскания на имущество должника.
  1. 1. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
  2. 6. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
  3. 1.1. Взыскание на заложенное имущество на основании исполнительной надписи нотариуса может включать изъятие имущества и его передачу залогодержателю для последующей реализации этого имущества в установленном ГК РФ, Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» порядке.
  4. .
  5. 2. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
  6. .
  7. 4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Итак, выходит, что пристав-исполнитель имеет право обратить взыскание на имущество должника, в том числе, и на земельный участок.

Однако, сделать самостоятельно этого пристав не может. Для этого кредитору надо сначала обратиться в суд и получить соответствующее судебное решение. Ну, а должник, в свою очередь, может это решение попытаться опротестовать. Статья 278 ГК РФ — Гражданского кодекса РФ.

Обращение взыскания на земельный участок

  1. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Процедура обращения взыскания на землю выглядит следующим образом:

  1. Получение кредитором судебного решения о возможности обращения взыскания на землю.
  2. Розыск приставом имущества должника.

  3. Реализация приставом участка на открытом аукционе.
  4. Арест приставом земельного участка должника.

При этом закон оговаривает отдельные случаи, при которых, взыскивать имущество должника — невозможно.

Статья 79 Закона «Об исполнительном производстве» Имущество, на которое не может быть обращено взыскание:

  1. 1. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
  2. 2. Перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом.

Статья 446 ГПК – Гражданского процессуального кодекса РФ.

Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам: 1.

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

  1. жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
  2. используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
  3. земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.05.2012 N 11-П абзац второй части первой статьи 446 признан не противоречащим Конституции РФ, поскольку данное законоположение направлено на защиту конституционного права на жилище не только самого гражданина-должника, но и членов его семьи, а также на обеспечение указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав и в конечном счете — на реализацию обязанности государства охранять достоинство личности.

Итак, если на земельном участке располагается единственное жилое помещение семьи, и других помещений у должника нет, то обращать взыскание на землю — невозможно. Если помимо дачи (дома и земельного участка) у гражданина есть другое жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, и в котором он может проживать со своей семьей, то получается, что на дом может быть обращено взыскание.
Если помимо дачи (дома и земельного участка) у гражданина есть другое жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, и в котором он может проживать со своей семьей, то получается, что на дом может быть обращено взыскание.

Однако, с другой стороны, если на земельный участок не используется для предпринимательских нужд, то выходит, что обращать взыскание на него нельзя. В связи с этим имел место интересный практический казус: Ленинский районный суд г. Воронежа в качестве меры по обеспечению иска наложил арест на земельный участок, принадлежащий на праве собственности должнику.

Ссылаясь на абз. 1 и 3 п. 1 ст. 446 ГПК РФ, должник обжаловал данное определение. Суд кассационной инстанции оставил частную жалобу без удовлетворения, указав, что запрет обращения взыскания по исполнительным листам на земельные участки, использование которых не связано с осуществлением предпринимательской деятельности, не означает запрета наложения ареста на такие участки в порядке обеспечения иска.

Исполняя вступившее в законную силу решение суда о взыскании с должника денежных средств, судебный пристав-исполнитель наложил арест на этот земельный участок в рамках исполнительного производства, но со ссылкой на ст. 446 ГПК РФ суд признал его действия незаконными. В рассматриваемом деле суд установил, что должнику принадлежат на праве собственности S доли квартиры и земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, которым он владел более трех лет, но жилое помещение так и не возвел.

Из-за этого и возникла проблема, носящая курьезный характер: если бы должник построил на земельном участке какую-либо недвижимость или хотя бы просто заложил фундамент под нее (дабы речь могла идти о наличии незавершенного строительством объекта), правовых препятствий для обращения взыскания как на земельный участок, так и на расположенные на нем объекты недвижимости не было. Доказывая правомерность действий по аресту земельного участка, судебный пристав-исполнитель и взыскатель исходили из недопустимости игнорирования его назначения: для иных целей, кроме индивидуального жилищного строительства, участок использоваться не мог, а жилье у должника имелось. Все это позволяло сделать вывод о том, что обращение взыскания на землю в свете ст.

446 ГПК РФ, гарантирующей право на сохранение права собственности лишь на единственное для проживания жилое помещение, допустимо. Позиция взыскателя подкреплялась действующим правовым регулированием земельных отношений. Целевое использование земли — не только принцип земельного законодательства (ст.

7 ЗК РФ), но и прямая обязанность собственника (ст.

42 ЗК РФ). Неисполнение данной обязанности может повлечь за собой определенные негативные последствия для собственника. Ст. 44 ЗК РФ в совокупности со ст.

284 ГК РФ закрепляют, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для жилищного строительства и не используется для соответствующей цели более трех лет. Кроме того, применение судом такой обеспечительной меры по иску, как арест данного земельного участка, служило дополнительным доказательством правомерности действий судебного пристава исполнителя: нелогично арестовывать в качестве обеспечительной меры то, на что после вступления в законную силу решения суда нельзя обратить взыскание.

Несмотря на все эти доводы, суд полностью проигнорировал всю специфику правового регулирования земельных отношений, занял позицию недобросовестного должника и признал незаконными действия судебного пристава-исполнителя, указав, что неиспользование земельного участка для ведения предпринимательской деятельности означает невозможность обращения на него взыскания в соответствии со ст.

446 ГПК РФ. Разумеется, брать этот случай как основу нельзя. У нас не прецедентное право, суды руководствуются только законами и нормативными актами.

Предыдущие судебные решения никакого влияния на новые процессы не имеют. Однако, аргументация должника может быть учтена, так как она подкреплена соответствующими нормами.

А значит, если ваш земельный участок не используется вами для предпринимательской деятельности, то имеется шанс исключить обращение взыскания на вашу землю.

Когда взыскание может быть обращено на недвижимость

Судебный пристав может обратить взыскание на недвижимость, если у должника нет или не хватает денег на то, чтобы выполнить требования исполнительного документа ( ч.

4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве).При этом пристав должен учитывать очередность обращения взыскания. Так, если должник – ИП, требования к которому связаны с его предпринимательской деятельностью, или юридическое лицо, пристав может обратить взыскание на недвижимость только в третью или четвертую очередь. То есть после того, как обратит взыскание на движимое имущество и имущественные права, которые непосредственно не используются в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг ( ч.

1, 2 ст. 94 Закона). Учтите, что иногда для обращения взыскания недостаточно инициативы пристава, а необходимо судебное решение.

1. Как провести межевание на земельный участок на который обращено взыскание.

1.1. На самом деле вы можете произвести межевание участка расположенного в центре конкретного города, однако внесет уполномоченный орган (Единый кадастр) сведения в списки или нет, вот в чем вопрос. Скорей всего нет. Вам помог ответ?

Да Нет 2. Многодетной семье предоставлен земельный участок, оформлен в долевую собственность (доли по 1/5: отец, мать, реб.1, реб.2, реб.3). Отец проходит процедуру банкротства физ.

лица, обращено взыскание на имущество (1/5 доли в зем.

участке). Планирую приобретение через аукцион 1/5 доли з.у. Нужно ли согласие остальных собственников на отчуждение доли отца, а также Органов опеки?

2.1. доброго дня! нет, не нужно. Вам помог ответ? Да Нет 2.2. Константин, не нужно.

Доля отчуждается из-за банкротства, в рамках публичной процедуры.

Опеку никто спрашивать не будет и не должен.

Вам помог ответ? Да Нет 3. Возможно ли нарушение очередности обращения взыскания, установленной ФЗ «Об исполнительном производстве», при невозможности отыскать имущество должника на которое взыскание обращается в 1 ю очередь? Суть вопроса: имущество 1 й очереди имеется, но его невозможно отыскать (например, у должника имеется ТС и земельный участок, при этом отыскать ТС не представляется возможным длительное время).

В данном случае могут ли приставы обратить взыскание на участок? 3.1. Могут, но только в судебном порядке. Вы вправе самостоятельно, как кредитор, обратиться с соответствующим иском в суд.

Ответчиком по делу будет должник, а третьим лицом пристав.

Вам необходимо от пристава взять справку о том, с какого времени машина находится в розыске. Вам помог ответ? Да Нет 4. По решению суда, обращено взыскание на часть доли земельного участка за неуплату алиментов. Кто должен проводить межевание и оценку земли в данном случае?

4.1. Должник. Эта мера принимается по его вине. Вам помог ответ? Да Нет 4.2. посетитель сайта в вашей ситуации после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве. Межевание проводится собственником участка.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «Об исполнительном производстве» (с изм.

и доп., вступ. В силу с 03.09.2018) Статья 85. Оценка имущества должника. Вам помог ответ?

Да Нет 5. Можно ли обратить взыскание на арестованную долю земельного участка и жилого дома?

Если данное жилье у должника не основное.

Он зарегистрирован и проживает по другому адресу.

Доли в участке не поделены, арест наложили на весь участок.

5.1. Да, обратить взыскание можно. Для этого необходимо выделить долю. Это процесс длительный и по закону этим должен заниматься пристав-исполнитель.

Как его заставить это сдалать могу рассказать на консультации. Вам помог ответ? Да Нет 6. Должник — мошенник, доказано в суде. Он построил два жил. строения без разрешения на зем.

участке, на который обращено взыскание.

Зем участок продан на аукционе. Как доказать ничтожность договора купли-продажи участка? На нём находятся два дома, которые построил должник, след.

Эти строения принадлежат должнику. П. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает такие сделки!

6.1. для того чтобы признать сделки недействительными нужно вам подать исковое заявление в суд и аргументировать его со ссылками на нормы и статьи закона.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Идет процедура банкротства физ. лица и реализация имущества, кредитор банк. В собственности частный дом с земельный участок 10 соток, прописаны все 4 включая 2 несовершеннолетние детей.

По документам, все с супругом 50/50. Обратит ли банк, взыскание на долю супруга если это единственное жилье?

7.1. Наталья Владимировна. На единственное жилье взыскание обращаться не может.

Также оно не может быть обращено на предметы первой необходимости, топливо, единственную машину, если она не является предметом роскоши.

Вам помог ответ? Да Нет 8. Судебный пристав запросила Администрацию города в возможности выставить на торги земельные участки, находящиеся в бессрочном пользовании у ПГСК (гаражный кооператив), на что администрация ответила, эти земельные участки передала в оформление собственности ПГСК и за администрацией они не числятся. Естственно ПГСК не что не оформило и эти земельные участки висят в воздухе.

Что нужно сделать, чтоб можно было обратить взыскание по этим земельным участкам? 8.1. Непонятно кто из всех перечисленных является должником и взыскателем, и для чего их реализовывать?

Если это должник, то он и не будет это делать! Всего доброго и спасибо за Ваше обращение на сайт!

Вам помог ответ? Да Нет 9. пожалуйста, как мне правильно поступить? Возбуждено исполнительное производство с отношении моего должника, задолженность 200 тыс, не исполняется, доходов у должника нет официальных, ТС нет, есть только квартира и 1/2 земельного участка.

Можем ли с судебным приставом арестовать земельный участок и обратить на него взыскание? 9.1. Да, судебный пристав вправе наложить арест на имущество и счета должника. Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Нельзя обратить взыскание на единственное жилье, а на земельный участок можно Напищите приставам ходатайство о наложении ареста на участок Вам помог ответ?

Да Нет 10. Должник по исполнительному производству взял в аренду земельный участок для выращивания овощных культур с последующим реализации на рынках города.

Вопрос: Как возможно обратить взыскание на произведенный товар (овощи) для погашения задолженности?

Какие либо случаи из практики имеются? 10.1. Арестовать и реализовать можно только имущество, которое пользуется спросом.

Скоропортящийся товар изымать никто не будет.

Были бредовые попытки приставов арестовывать подобный товар, но вскоре их отменяли. Вам помог ответ? Да Нет 10.2.

Судебные приставы могут обратить взыскание на выращенный урожай. Урожай будет арестован и могут быть два вида исполнения взыскания., через торги и [/quote] ст.

87.1 Закона об исполнительном производствек 1.

Должник вправе в срок, не превышающий десяти дней со дня его извещения об оценке имущества, произведенной судебным приставом-исполнителем или оценщиком, ходатайствовать о самостоятельной реализации указанного имущества, если его стоимость не превышает 30 000 рублей.[quote] Вам помог ответ? Да Нет 11. Земельный участок с правом (бессрочного) пользования должника ПГСК стоит на кадастровом учете, участок по выписке Росреестра свободен. Кто оценит имущественное право этого земельного участка, чтобы на него можно было обратить взыскание по ИП?

11.1. Людмила Право бессрочного пользования, это не собственность и арестовать данный земельный участок и обратить взыскание — не получится Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 12. Решением суда из совместной собственности супругов были выделены доли по 1/2 каждому, но на 1/2 долю мужа обращено взыскание и наложен арест. Хочу свою 1/2 доли выделить в натуре, но вот вопрос как зарегистрировать право собственности, т.к.

арест снять не могу (уже консультировалась, но может и неправильно меня проконсультировали). Подскажите как быть в данной ситуации?

Как зарегистрировать право на земельный участок и снять арест. 12.1. Вы сначала выделите долю в натуре), а потом уже спрашивайте как. тут очень много подводных камней, начиная от принципа единства земли и строений на нем до невозможности по техническим причинам разделить жилье и землю в натуре.

Обращайтесь сначала в организацию по оценочной и землеустроительной экспертизе. Если вам скажут, что можно разделить в натуре, то обращайтесь в суд с заявлением об изменении порядка и способа исполнения решения суда.

Только вот вам уже тягаться нужно будет с новым собственником.

Пока идут торги, ничего вы не сделаете.

Вам помог ответ? Да Нет 12.2.

Под арестом произвести выдел в натуре не получится. Хотя это в интересах и судебных приставов вель отдельный объект легче продать чем долю. Земельный участок разделить можно.

По крайней мере провести межевание. Вам помог ответ? Да Нет 13. Я покупала дом и два земельных участка в рассрочку.

На одном из зем. участков я построила новый дом, но он еще не зарегистрирован в регпалате. Взыскание обратили на купленный дом и два земельных участка (продажа с торгов).

Я могу новый дом уберечь от продажи с торгов? Или то, что он не оформлен никаких прав на него мне не дает?

Этот дом — единственное для моей семьи жилье.

Заранее спасибо. 13.1. Если жильё является единственным для должника и членов его семьи, то на это жилое помещение нельзя обратить взыскание по долгам. Вам помог ответ? Да Нет 14. Я являюсь собственником земельного участка и недостроенного коттеджа. Мужа осудили со штрафом в 14 000 000 руб.

Коттедж оценен в 20 000 000 руб. Есть несовершеннолетний ребенок.

Могут ли обратить взыскание на этот дом или его часть и каким образом? Дом куплен на мои средства от продажи фирмы, и неужели я должна отвечать своим имуществом за мужа? 14.1. Если коттедж является совместно нажитым имуществом, то на долю вашего мужа в данном коттедже могут обратить взыскание при условии, что у вас есть другое жилье.

Вам помог ответ? Да Нет 15. Возможно ли на стадии исполнительного производства должнику сдать заложенный земельный участок (на который обращено взыскание) в аренду третьему лицу под условием, что денежные средства за аренду будут перечисляться на счет взыскателя (залогодержателя) в счет уплаты долга в силу ст. 334 ГК РФ (доход от использования залога) до реализации имущества на торгах? 15.1. Смотря какие запреты налагал судебный пристав на земельный участок.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Я заемщик, суд вынес решение о взыскании с меня в пользу банка просроченной задолженности и обратить взыскание на автомобиль, от обращения взыскания на жилой дом и земельный участок банк в суде отказался. Может ли банк вновь обратился в суд об обращение взыскания на заложенное имущество к залогодателю жилого и земельного участка, в первом суде залогодатель не был привлечен и как мне поступить если банк подаст в суд? 16.1. Может банк вновь обратился в суд об обращение взыскания на заложенное имущество к залогодателю жилого и земельного участка, но суд может отказать.

Вам помог ответ? Да Нет 16.2.

банк может это сделать, решение будет на усмотрение суда Вам помог ответ?

Да Нет 17. Я заемщик, суд вынес решение о взыскании с меня в пользу банка просроченной задолженности и обратить взыскание на автомобиль, от обращения взыскания на жилой дом и земельный участок банк в суде отказался. Может ли банк вновь обратился в суд об обращение взыскания на заложенное имущество к залогодателю жилого и земельного участка, в первом суде залогодатель не был привлечен?

17.1. Если не получит необходимую сумму то да может Вам помог ответ? Да Нет 17.2. Странно звучит — от обращения взыскания на жилой дом и земельный участок банк в суде отказался. А кто предлагал такое взыскание?

И почему залогодатель не был привлечен к разбирательству? Вам помог ответ? Да Нет 17.3.

Может если не хватит автомобиля для погашения долга Либо вы добровольно не выплатить Вам помог ответ? Да Нет 18. Приставы вернули исполнительный лист в связи с невозможностью взыскания.

Должник специально не регистрирует свое имущество, хотя у меня есть решение суда, где должнику присуждается земельный участок и часть дома. Можно ли через суд обратить взыскание на это незарегистрированное в росреестре и кадастре имущество? 18.1. Статья 66. Государственная регистрация имущества и имущественных прав 1.

Судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

Обратитесь к приставу Вам помог ответ? Да Нет 18.2. Нет. Можно подать повторно. Вы можете обратиться в ОСП УФССП России Вашего региона с Заявлением (2 экземпляра) на имя старшего судебного пристава начальника ОСП УФССП , главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх.

№ и подпись. Вам помог ответ? Да Нет 18.3. Вера, Вам нужно обжаловать постановление о прекращении исполнительного производства.

После его отмены обратитесь с письменным заявлением к приставу, чтобы он предпринял действия для принудительной регистрации имущества. Вам помог ответ? Да Нет 19. Скажите пожалуйста можно ли новый дом и земельный участок с торгов если на них по суду наложено обратить взыскание на дом и участок, но на этом же участке стоит еще дом старый, но жилой и он по Апеляционному определению был снят с торгов!

Земля не размежевана, но оба дома стоят на одном участке!

19.1. Ничего из Вашего вопроса не понятно. Вам помог ответ? Да Нет 19.2. Если речь о том «можно ли КУПИТЬ», то я не советую.

Вы приобретаете имущество, которое изначально задействовано в конфликте (т.к.

старый собственник живет в другом доме рядом). А вообще надо решение суда смотреть Вам помог ответ?

Да Нет 19.3. С трудом понятно, о чём речь. Купить-то их можно, дальше что, какие вопросы вообще интересуют?

Вам помог ответ? Да Нет 20. Могут ли обратить взыскание на земельный участок, если он оформлен не на меня, а на маму (зем. участок не явл. предметом залога, не явл. ипотечным)? Должником являюсь я.

20.1. —Здравствуйте, нет конечно.

Всего хорошего. Вам помог ответ?

Да Нет 21. Скажите пожалуйста, если в резолютивной части решения суда написано Обратить взыскание на земельный участок площадью ХХХХ кв.

м, с кадастровым номером ХХХХ, категориями земель — хххх, находящегося по адресу хххх, и находящегося на нем жилого дома, назначив начальную стоимость с торгов хххх.

Про характеристики дома ничего не написано. Пристав не мог отделить землю и дом. Скажите, дом есть или нет? 21.1.

«НАХОДЯЩЕГОСЯ НА НЕМ ЖИЛОГО ДОМ» в решении указано, дом есть. отделение дома от земельного участка не возможно.

В суд можно обратиться за разъяснением решения.

Вам помог ответ? Да Нет 21.2.

У вас взыскание наложено и на то и на другое. Вам помог ответ? Да Нет 22. В отношении меня идёт исполнительное производство по взысканию долга за кредит, из имущества у меня есть земельный участок на котором стоит недостроенный дом на строительство которого вложен материнский семейный капитал живём сейчас на этом же участке в старом доме который подлежит сносу это единственное на жильё подскажите могут ли на что-то из этого обратить взыскание, спасибо. 22.1. Олег, чтобы что-то сделать с домом, необходимо обращение в суд.

А суд не даст разрешения на это. Вам помог ответ? Да Нет 23. Может ли служба судебных приставов арестовать (обратить взыскание) на имущество (квартира, машина, земельный участок) находящиеся в залоге у банка или у частного лица (Все обременения зафиксированы в соответ. Инстанциях-в банке и в БТИ) 23.1.

залоговое имущество не может Вам помог ответ? Да Нет 24. Если у человека из собственности имеется только одно единственное жилое помещение (квартира или дом с земельным участком), не являющееся предметом залога или ипотеки, но он там не зарегистрирован (не прописан) и фактически проживает в другом месте, может ли данное имущество человека считаться его единственным жильем, на которое не может быть обращено взыскание в случае возникновения судебных процессов из-за долгов человека перед какими-нибудь кредиторами?

24.1. Да данное имущество подпадает под и на него не может быть обращено взыскание независимо от регистрации должника по месту жителльства Вам помог ответ? Да Нет 25. У меня есть дом в деревне, который был куплен в 15 ом году на средства материнского капитала. Владельцами этого дома и земельного участка являются 5 человек, все члены моей семьи.

Из них трое не совершеннолетних детей. Т.е. по одной пятой на каждого члена семьи. Этот дом не является единственным жильем, он как дача используется.

Могут ли СП обратить взыскание на мою пятую долю? Спасибо! 25.1. Могут ли СП обратить взыскание на мою пятую долю —могут забрать и заберут. тем более что жильё не единственное Вам помог ответ?

Да Нет 26. День добрый! Постановлением Конституционного Суда РФ от 12 июля 2007 г.

N 10-П по делу о проверке конституционности положения абзаца третьего части первой статьи 446 ГПК она признана не конституционной. Я пытаюсь обратить взыскание на земельный участок должника, но получаю отказы со ссылкой на эту статью.

Постановление не работает. Что реально делать.?

Спасибо. 26.1. В своей апелляционной жалобе вам необходимо сослаться на данное постановление, поскольку не все суды выносят решения учитывая постановления Конституционного суда. Вам помог ответ? Да Нет 27. Постановлением Конституционного Суда РФ от 12 июля 2007 г.

N 10-П по делу о проверке конституционности положения абзаца третьего части первой статьи 446 ГПК она признана не конституционной. Я пытаюсь обратить взыскание на земельный участок должника, но получаю отказы со ссылкой на эту статью.

Постановление не работает. Что реально делать.? 27.1. Постановление исполнено, смотрите текст в редакции до 2007 года.

Вам помог ответ? Да Нет 28. У меня два потребительских кредита Сбербанка.

По одному кредиту которому я плачу у меня в залоге недострой с земельным участком.

По второму кредиту Сбербанка у меня просрочка около 20-ти дней. Может ли Сбербанк наложить арест и обратить взыскание на недострой с земельным участком?

28.1. Без решения суда не может. Вам помог ответ? Да Нет 29. У меня два потреб. Кредита взятых в Сбербанк (примерно по 1 млн.

руб. каждый), один (который плачу) из них под залог недостроя с земельным участком, второй перестал платить примерно 20-ть дней назад.

Есть возможность в течении 1,5 месяца перевести в жилой дом (общей площадью 130 м 2), и прописаться мне и ребенку (10 лет). Могут ли наложить арест и обратить взыскание на недострой с земельным участком?

Как лучше поступить? 29.1. Арест накладывается только в рамках судебного дела по взысканию задолженности или в рамках исполнительного производства после суда. Так рано банк не обратится с иском и никакого ареста не будет.

Вам помог ответ? Да Нет 30. У меня в собственности доля в домовладении — отдельно стоящее здание в пл. 90 м на общедолевом земельном участке.

Я должен бывшей жене деньги — 1170 000 рублей., есть решение суда, вступившее в законную силу. Могут ли обратить взыскание на жилое помещение или его долю, если это — моё единственное жилье?

30.1. На единственное жилье, если оно не является предметом ипотеки, взыскание не может быть обращено. Вам помог ответ? Да Нет 30.2.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+