Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Нужно ли платить за капремонт в новостройках лен обл

Нужно ли платить за капремонт в новостройках лен обл

Нужно ли платить за капремонт в новостройках лен обл

Нормативная база


ВниманиеВ соответствии с понятие «капитальный ремонт» объединяет в себе мероприятия, предусматривающие замену и восстановление конструктивных элементов дома. требует погашения взносов на капитальный ремонт в многоквартирных домах (МКД). Оформлением квитанций должен заниматься региональный оператор или уполномоченная организация ().На основании жилищного законодательства жильцы могут принять решение о необходимости осуществления ремонтных мероприятий до момента наступления установленного срока, но окончательный вердикт должна вынести администрация.

Если на счете скопилась необходимая сумма, то сбор дополнительных средств на капремонт не потребуется.Собственник, не соблюдающий регулярность внесения платежей на капремонт, обязан погасить задолженность в течение 5 месяцев с даты получения сообщения от надзорного органа ().

Отказаться от платежей нельзя, а от долга — можно.

Не платить за капремонт — нарушение закона, это понятно. Но от долга за капремонт можно избавиться законно. Лазейка, позволяющая не платить за капремонт находится в пункте 3 статьи 158 Жилищного Кодекса РФ: При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.Итого: при продаже квартиры долг за капремонт переходит к новому собственнику.

Это законно, за продавшем квартиру он не будет числиться.

Кто получает льготы и каков их размер

Для того, чтобы узнать размер компенсации, необходимо обратиться в территориальное подразделение АО (номера телефонов и адреса указаны в квитанциях) Категории получателей компенсации собственники жилья из числа:

  1. Ветеранов боевых действий;
  2. Граждан, подвергшихся воздействию радиации (инвалиды и участники ликвидации катастрофы на ЧАЭС, эвакуированные), инвалидов и участников ликвидации аварии на ПО «Маяк», эвакуированных граждан; ветеранов подразделений особого риска; граждан, получивших дозу облучения свыше 25 бэр.
  3. Граждан, достигших возраста 70 и 80 лет. За деталями рекомендуем обратиться к статье
  4. Жертв политических репрессий;
  5. Инвалидов I и II группы;
  6. Инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, несовершеннолетних узников;
  7. Лиц, награжденных нагрудным знаком «Жителю блокадного Ленинграда», имеющих инвалидность;
  8. Вдов погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий;
  9. Детей-инвалидов и граждан, имеющих детей-инвалидов;

Администрация Ленинградской области

Капремонт-ликбез Ленинградская область одна из первых приступила к реализации новой системы капитального ремонта многоквартирных домов.

Комитет по ЖКХ Ленинградской области, областной Фонд капитального ремонта многоквартирных домов постоянно информируют население о становлении новой системы. Сегодня – ответы на наиболее часто задаваемые вопросы. 1. Законно ли начисление платы за капитальный ремонт?

Да, законно. В 2012 году в федеральное законодательство были внесены существенные изменения, касающиеся организации и проведения капитального ремонта в многоквартирных домах. Они предусматривают непосредственное участие собственников помещений в этом процессе.

В Жилищном кодексе РФ появился раздел IX

«Организация проведения капитального ремонта в общего имущества в многоквартирных домах»

(введен федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ), в котором изложены все принципы региональной системы капитального ремонта, обязанности собственников помещений в МКД и субъекта РФ. Учитывая изменения в федеральном законодательстве, с 2014 года Ленинградская область одна из первых приступила к реализации новой системы капитального ремонта.

Принят областной закон № 82-оз

«Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области»

.

В дополнение к нему Правительством региона утверждена Региональная программа капремонта домов, которая реализуется с 2014 по 2043 год.

Программа сформирована по данным, представленным администрациями муниципальных образований. Она включает на данный момент более 12 тысяч домов.

В целях реализации Региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации Программы.

Краткосрочные планы реализации Программы формируются на основании краткосрочных муниципальных планов реализации программы, разрабатываемых администрациями муниципальных образований Ленинградской области. Краткосрочные муниципальные планы проходят согласование в Комитете государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области и в Комитете по ЖКХ Ленинградской области.
Краткосрочные муниципальные планы проходят согласование в Комитете государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области и в Комитете по ЖКХ Ленинградской области.

В Ленинградской области на 2017 год утвержден и реализуется краткосрочный план, в который включены 663 многоквартирных дома из 77 муниципальных образований Ленинградской области 1-го уровня.

Срок реализации плана рассчитан до 31 декабря 2018 года. Основные виды работ, предусмотренные планом на 2017 год: -ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения с установкой коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления коммунальных ресурсов (17,7% от общего объема средств); -ремонт или замена лифтового оборудования (20%); -ремонт крыши (26,9%); -ремонт подвальных помещений (1,3%); -ремонт и утепление фасада (22,7%); -ремонт фундамента (1,0%); -проектные работы (8,5%); — строительный контроль (1,9%).

2. Не окажется ли, что программу отменят через несколько лет, а деньги не вернут?

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области рассчитана на 30 лет и утверждена областным законом.

Субсидиарную ответственность за ее реализацию и действия регионального оператора – Некоммерческой организации

«Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области»

– несет правительство Ленинградской области. 3. Кто имеет право на льготы при оплате взносов на капитальный ремонт? Согласно федеральному и региональному законодательству, отдельные категории граждан, имеют право на меры социальной поддержки при оплате взносов на капитальный ремонт.

Это:

  1. Проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан, достигших возраста 70 или 80 лет.
  2. Дети-инвалиды и граждане, имеющие детей-инвалидов;
  3. Инвалиды I и II группы;
  4. Лица, награжденные нагрудным знаком «Жителю блокадного Ленинграда», имеющие инвалидность;
  5. Вдовы погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий;
  6. Одиноко проживающие неработающие граждане, достигшие возраста 70 или 80 лет;
  7. Жертвы политических репрессий
  8. Граждане подвергшихся воздействию радиации (инвалиды и участники ликвидации катастрофы на ЧАЭС, эвакуированные), инвалиды и участники ликвидации аварии на ПО «Маяк», эвакуированные граждане; ветераны подразделений особого риска; граждане, получившие дозу облучения свыше 25 бэр.
  9. Инвалиды войны, участники Великой Отечественной войны, несовершеннолетние узники;
  10. Ветераны боевых действий;

Указанные категории граждан от уплаты взноса не освобождаются, меры социальной поддержки им предоставляются в виде ежемесячной денежной компенсации.

Компенсация предоставляется при отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 4. Что это за Фонд капитального ремонта и можно ли доверять ему свои деньги?

Он не станет банкротом? Учредителем Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области является Правительство Ленинградской области в лице комитета по ЖКХ. Фонд является некоммерческой организацией (НКО). Согласно российскому законодательству, НКО должна быть зарегистрирована на территории того региона, где она работает.

Согласно российскому законодательству, НКО должна быть зарегистрирована на территории того региона, где она работает. Именно поэтому юридический адрес Фонда – поселок Агалатово Всеволожского района Ленинградской области. Фактический адрес Фонда – 191124, Санкт-Петербург, пл.

Растрелли, дом 2А, северный корпус, 3 этаж. Территориальное расположение фонда не влияет на аккумулирование денежных средств по взносам на капремонт. Другими словами, взносы поступают не в поселок Агалатово, а на банковские счета, открытые либо собственниками домов, либо Фондом на конкурсной основе.

Эти средства защищены законом – они могут быть потрачены только на организацию и проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Ленинградская область несет субсидиарную ответственность 5.

Почему размер взноса на капитальный ремонт для жителей Санкт-Петербурга около чуть меньше 4 рублей , а у жителей Ленинградской области он составляет 5,55 рублей?

Размер взноса на капитальный ремонт устанавливается ежегодно правительством Ленинградской области.

В 2017 году он составляет 5,55 рублей.

Данная цифра рассчитана, исходя из рекомендованной регионам методики Минстроя РФ, состояния изношенности жилищного фонда и объемов бюджета Ленинградской области на предоставление финансовой поддержки на капитальный ремонт. В Санкт-Петербурге размер взноса такой низкий, потому что возможности бюджета Санкт-Петербурга по предоставлению финансовой поддержки на капитальный ремонт, значительно выше возможностей бюджетов других субъектов РФ, в том числе и бюджета Ленинградской области.

Взнос должен пересматриваться каждый год – в соответствии с законодательством.

В Ленинградской области он не менялся с 2014 год. И в 2017 году также принято решение размер взноса оставить прежним – 5,55 рублей за квадратный метр жилого помещения.

Такой размер взноса установлен правительством Ленинградской области для всей области, для всех поселений. Соответственно, умножив стоимость капремонта одного квадратного метра на площадь своей квартиры или комнаты, каждый житель может посчитать сумму ежемесячного взноса.

Есть примеры по Ленинградской области, когда собственники жилья решением общего собрания устанавливают больший размер взноса, чтобы быстрее отремонтировать свой дом. В этом случае, как правило, открывается специальный счет для конкретного дома.

Квитанции на оплату взносов по капремонту получают только собственники помещений в многоквартирных домах. Жилье, которое предоставляется по договору социального найма, является собственностью муниципальных образований, которые и должны оплачивать из своих бюджетов взносы на капитальный ремонт. 6. Говорят, что наш дом будут ремонтировать только через 15 лет, а он уже сейчас нуждается в ремонте.

Почему всё это время ничего делать не будут? Управляющие компании предоставляют в администрации муниципальных образований сведения о техническом состоянии домов.

Поэтому, если Вы считаете, что именно в вашем доме должен пройти капитальный ремонт в следующем году, то необходимо обратиться в управляющую компанию, которая дом обслуживает, и получить соответствующее заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость проведения ремонта. В то же время, есть текущее содержание (текущий, а не капитальный ремонт дома), за которое тоже платят жители многоквартирного дома.

Управляющие компании должны содержать дом в таком состоянии, чтобы стараться не доводить его до капитального ремонта.

Например, к текущему содержанию дома относится даже ремонт до 50% кровли. И за счет платы за текущий ремонт вполне можно выполнять эти работы.

7. Я собираюсь продавать квартиру, зачем мне платить за капитальный ремонт дома, в котором я проживать не буду?

До тех пор пока Вы являетесь собственником помещения в этом доме – оплачивать взносы на капремонт и коммунальные услуги – ваша обязанность. В противном случае, на квартире, которая перейдет к другому собственнику, будет числиться долг, и продать её будет намного сложнее. 8. Собирают деньги сейчас, а ремонт после 2030 года.
8. Собирают деньги сейчас, а ремонт после 2030 года. «Сегодня можно на собранные средства купить 3 кирпича, а через 15 лет 3 гвоздя.

За это время наши деньги обесценятся, какой там капитальный ремонт»?

Средства на капремонт находятся на защищенных банковских счетах под определенный процент. Эти проценты постепенно накапливаются, поэтому вопрос инфляции здесь не актуален.

9. Где можно ознакомиться с Региональной программой капитального ремонта и краткосрочными планами реализации Программы?

С Региональной программой капитального ремонта и краткосрочными планами ее реализации можно ознакомиться на сайтах комитета по ЖКХ Ленинградской области: gkh.lenobl.ru (во вкладке ЖКХ) и НО

«Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области»

: kapremlo47.ru. Дата редактирования: 02-03-2017 в 14:49

Какие дома считаются новостройками

Обычно новостройками принято считать дома, построенные 2-3 года назад. Максимум – 5 лет. Но более точным определением является покупка их у застройщика: будь это строительная компания, либо физическое лицо, с которым заключен договор о переуступке права долевого строительства.

Если на квартиру уже было оформлено право собственности, то оно считается вторичкой.

Пусть там проживали один день. Иногда новостройками можно считать дома после реконструкции. Но это возможно, если после нее изменилось количество квартир в доме или запись о ном в ЕГРП, либо присвоен новый кадастровый номер.

Однако, такая ситуация скорее исключение из правил.

Обычно новый дом – это дом от застройщика.

Эта обязанность возникает через 6 месяцев с момента включения дома в региональную программу капремонта.

Есть мнение, что новостройки не должны оплачивать капремонт в течение 5 лет после ввода МКД в эксплуатацию.

Но согласно Жилищному кодексу, срок, после которого собственники обязаны платить за капремонт, устанавливают органы госвласти субъекта РФ.Читайте также: Как только ваш дом появился в списке объектов этой программы — через полгода вам начнут приносить счета, а .Тарифы устанавливают региональные отделения Фонда капитального ремонта (ФКР), сумма платежа с квартиры зависит от ее площади.

Но согласно Жилищному кодексу, срок, после которого собственники обязаны платить за капремонт, устанавливают органы госвласти субъекта РФ.Читайте также: Как только ваш дом появился в списке объектов этой программы — через полгода вам начнут приносить счета, а .Тарифы устанавливают региональные отделения Фонда капитального ремонта (ФКР), сумма платежа с квартиры зависит от ее площади. На 2020 год Правительство Московской области установило минимальный размер взноса в размере 9,07 рублей в месяц за 1 кв.

м общей площади квартиры. За свою «двушку» Алена должна была платить чуть меньше 700 рублей в месяц.

Законодательный аспект вопроса

Сбор средств в Фонд капитального ремонта общедомового имущества производится, согласно требованиям Жилищного кодекса РФ, со всех собственников помещений, находящихся в жилом многоквартирном доме. Это относится как к владельцам жилых, так и нежилых помещений.Размер платы определяется с учетом площади жилища и значения территориального коэффициента, используемого при расчете по формуле: k*n=S, в которой k – это стоимость ремонта 1 кв.

метра помещения, установленная в регионе, а n – площадь жилья, находящегося во владении, то есть, приватизированного собственником.Как правило, сумма минимального взноса в разных регионах имеет свое значение и высчитывается индивидуально для каждого домовладения на основании проведенной технической экспертизы здания.

«Платить? Не собираюсь!»: Петербуржцы возмущены двукратным увеличением взносов за капремонт

За последние пять лет взнос на капремонт в Петербурге вырос в три с лишним раза.Фото: Артем КИЛЬКИНХЛЕБ, СЫР И КОЛБАСА «Я все понимаю. Но Питер – он же колыбель двух революций…», – с такими словами к чиновникам обратилась в сети петербурженка Ольга.

Гнев жительницы Красносельского района вызвала очередная квитанция за капремонт.

Цифра в январской платежке увеличилась почти вдвое, и теперь хозяйка 55-метровой квартиры должна класть в общую кубышку 450 с лишним рублей в месяц.ТЕМА ДНЯ в Петербурге. Или мы повышаем тарифы на капремонт, или город постепенно разваливается в труху0:00/0:00– Дом 1961 года постройки, ни разу не было ремонта: дверь в подвал не закрывается, стеклопакеты не установлены, доводчик на входной двери не работает, балконы обрушаются, а перегоревшие лампы на этажах меняют сами жильцы (перечисленные работы в рамках капремонта не проводятся. – Прим. ред. ), – сетует Ольга.

– 8,12 рубля за квадратный метр? А … («с чего бы». – Прим. ред. )?! Ремонт в своей квартире я делаю сама.

А на уже отданные мною деньги сама могла бы организовывать ремонт своего подъезда с установкой стеклопакетов, заменой проводки и двух входных дверей.На проспекте Художников досадуют, что

«еще в прошлом месяце платили 4,7 рубля, а теперь 8,7!»

. Фото: vk.com/club109209474Безобразием январские платежки – отдельные от Фонда капремонта и единые, в которых капремонт лишь строчка, – называют многие.

На проспекте Художников досадуют, что

«еще в прошлом месяце платили 4,7 рубля, а теперь 8,7!»

. В многоэтажках Пушкинского района смотрят на 8,5 рубля за метр в квитанции и вздыхают: «Вот так Новый год!».Между тем, о грядущем увеличении минимального взноса за капремонт в Петербурге .

Правда, тогда большинство горожан надеялось, что двукратного роста тарифа – с 4-5 рублей сразу до 8-9 за квадратный метр жилой площади – не допустят.В многоэтажках Пушкинского района вздыхают: «Вот так Новый год!». Фото: vk.com/gknewsНо незадолго до боя курантов правительство все же новый «прайс». А потому с 1 января жителям «деревяшек» и кирпичных домов 1970-1980 годов без лифтов придется платить по 8 рублей за «квадрат».

И это минимум. А вот у жителей дореволюционных домов с лифтом и зданий моложе 1980 года счета будут самыми крупными: им причитается по 9 рублей за метр.– На эти деньги можно купить хлеб, молоко, сыр и колбасу.

Я больше не собираюсь платить за капремонт из своих кровных! – решила петербурженка Ольга.А вот депутат петербургского парламента Борис Вишневский, который тоже получил новогоднюю платежку с тарифом в 8,7 рубля, пошел дальше и написал письмо губернатору.Квитанция депутата Вишневского.

Фото: vk.com/id2480895– Увеличение минимального взноса за капитальный ремонт в 2020 году является экономически необоснованным, – отмечает депутат.

– Прошу пересмотреть постановление правительства.Действительно, в расчетах, подготовленных теми же чиновниками к проекту бюджета Петербурга на 2020 год, указано, что

«прогнозное значение минимального размера взноса за капремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2020 году составит от 5 до 6 рублей за квадратный метр»

.«ПЕРВАЯ ПРИЧИНА – ЭТО ТЫ» За последние пять лет взнос за капремонт в Петербурге вырос в три с лишним раза: в 2015-ом за каждый «квадрат» просили по 2-3 рубля в месяц.

В Смольном двукратному росту тарифа нашли девять причин, и все связаны с тем, что программа капремонта формировалась в далеком 2013 году:1. Строительные материалы подорожали.

Например, фасадная краска – на 80 процентов, а строительные смеси – на 31 процент.2. Технология ремонта изменилась: фасады «панелек» теперь штукатурят и красят полностью, а не только на стыках панелей.3. Внедрили «комплексный подход»: крыши чинят одновременно с фасадом, отопление и канализацию – с водоснабжением.4.

Внедрили «комплексный подход»: крыши чинят одновременно с фасадом, отопление и канализацию – с водоснабжением.4.

Стали устранять аварийность конструкций.

К концу пошлого года в городе стало на 1337 аварийных объектов меньше.5. Возникла нужда до 2026 года починить небезопасные лифты, которым перевалило за 25 лет. Таких лифтов на сегодня 10 689.6.

Появилась необходимость ремонтировать дома-памятники. Жилых объектов культурного наследия в Петербурге 1890, но ремонт провели только в 176. Цена за ремонт исторического фасада дома-памятника может превышать стоимость ремонта фасада обычной «панельки» той же площади в 16,5 раза.7.

Сами же петербуржцы стали жаловаться чаще. Только в 2020 году на отсутствие запланированного капремонта официально пожаловались 2692 раза.8.

Ремонт отстает от графика. Отставание сформировалось в 2015-2017 годах по трем тысячам видов работ на 19 миллиардов рублей.9. Взнос и так низкий. Для сравнения, в Екатеринбурге с «квадрата» платят около 9,36 рубля, а в Москве – 18,19 рубля.К слову, в самом Фонде капремонта «Комсомолке» , что отставания от краткосрочных планов нет: «начиная с 2014 года, мы получили от жителей больше 19 миллиардов рубле, и почти 15 миллиардов уже перечислили подрядчикам». Всего же за шесть лет работы программы, по данным Смольного, ремонт по 12 393 видам работ провели в 9575 домах.

На это потратили почти 52 миллиарда рублей: 33 миллиарда добавили из городского бюджета.– Господдержка сохраняется, – заверили в Смольном.

– На проведение работ в 2020 году предусмотрено три миллиарда рублей, еще один миллиард рублей пойдет на реставрацию фасадов особой сложности. Все меры социальной поддержки льготных категорий граждан сохраняются, на это из бюджета Петербурга будет потрачено 12,3 миллиарда рублей, из федерального бюджета – еще 6,9 миллиарда.ДОСЛОВНО: Жилищный комитет Санкт-Петербурга: – В 2014 году размер минимального взноса составлял 2 рубля при экономически обоснованном тарифе в несколько раз больше. Даже его дальнейшее увеличение с учетом ежегодного государственного софинансирования не покрывало требуемых расходов, что привело к отставанию в исполнении региональной программы.

В настоящее время для сокращения отставания необходимо более 98 миллиардов рублей.Увеличение в 2020 году минимального взноса позволит увеличить объем направляемых на капитальный ремонт средств с 9,5 до 13,2 миллиарда рублей и, соответственно, нарастить темпы работ. Будет отремонтировано порядка 1000 лифтов (в 2020 – 800), 549 крыш (в 2020 – 471), увеличится объем капитально отремонтированных фасадов и инженерных систем. Работы по замене систем теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения в домах будут синхронизированы по срокам, а системами погодного регулирования будут оснащены более 80 многоквартирных домов.Новый размер взноса позволит сократить отставание неисполнения Региональной программы более чем на 30 процентов уже к 2023 году.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: 7 самых красивых домов Петербурга, фасады которых отреставрируют за счет турсбора Туристическая столица Северо-Запада станет еще краше.

За чей счет? За счет самих туристов! Средства, полученные с введением турсбора, хотят направить на реставрацию фасадов домов-памятников. Речь идет о 255 жилых зданиях с особо сложной отделкой.

Привести их в порядок – и с улицы, и со двора – планируют в ближайшее десятилетие ()

Закон о капитальном ремонте в новостройках

Согласно статье 169 Жилищного Кодекса п. 1 собственники квартир в новостройках должны делать отчисления в фонд капитального ремонта.Согласно статье 169 ЖК п.2 собственники не уплачивают взносы на капремонт в случаях:

  1. если принято решение изъять земельный участок на котором расположена постройка для нужд муниципалитета.
  2. признания дома аварийным;

Государство предоставляет компенсацию по уплате взносов некоторым категориям граждан: инвалиды, ветераны ВОВ, труда, и др.Ст. 169 ЖК п.3 гласит, что обязанность уплачивать сборы на капремонт наступает через 8 месяцев после включения дома в региональную программу капитального ремонта.

Взносы на капитальный ремонт в едином платежном документе

Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области Обратный звонок Задать вопрос > > > НО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области» в соответствии с агентским договором, заключенным с АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (далее по тексту – АО «ЕИРЦ ЛО»), передал функции начисления и сбора взносов на капитальный ремонт АО «ЕИРЦ ЛО».

Таким образом, выставление счетов на оплату взносов на капитальный ремонт осуществляется АО «ЕИРЦ ЛО» по форме Единого платежного документа. Форма единого платежного документа утверждена распоряжением Правительства Ленинградской области от №671-р от 11.12.2014 года

«Об утверждении формы Единого платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг на территории Ленинградской области»

.

В подтверждение правомерности начисления и сбора взносов на капитальный ремонт, НО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области» информирует жителей Ленинградской области о передаче указанных функций АО «ЕИРЦ ЛО» на своем официальном сайте .

Производить оплату взносов на капитальный ремонт Вы можете привычными для себя способами, а также посредством интернет-сервиса Личный кабинет АО «ЕИРЦ ЛО» без взымания комиссии. По вопросам, связанными с начислениями по услуге «оплата взноса на капитальный ремонт», Вы можете обращаться в Ваше Территориальное управление АО «ЕИРЦ ЛО». С адресами и телефонами Территориальных управлений АО «ЕИРЦ ЛО», Вы можете ознакомиться на официальном .

Напоминаем, что оплата взноса на капитальный ремонт является обязательной для всех собственников помещений в многоквартирных домах в соответствии со ст. 153, ч. 2 ст. 154, ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и ст. 2 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 № 82-оз

«Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области»

.

31.05.2018 Поделиться Facebook Twitter Мой мир Вконтакте Одноклассники Google+ © Акционерное общество

«Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области»

Заказ услуги ФИО Необходимо заполнить это поле! Номер лицевого счета Необходимо заполнить это поле!

Телефон Необходимо заполнить это поле! Введите телефон в требуемом формате!

Адрес установки Необходимо заполнить это поле!

Примечание Необходимо заполнить это поле! Проверка reCAPTCHA не пройдена Отправить Обратный звонок Ваше имя Необходимо заполнить это поле!

Территориальное управление Бокситогорский район Волосовский район Волховский район Всеволожский район Всеволожский район, Кудрово Всеволожский район, Сертолово Всеволожский район, Мурино Всеволожский район, Бугры Выборгский район Гатчинский район Кингисеппский район Киришский район Кировский район Лодейнопольский район Ломоносовский район Лужский район Подпорожский район Приозерский район Сланцевский район Сосновоборский ГО Тосненский район Тихвинский район Необходимо выбрать ТУ! Номер Вашего лицевого счета Необходимо заполнить это поле!

Ваш телефон Необходимо заполнить это поле! Введите телефон в требуемом формате!

Проверка reCAPTCHA не пройдена Отправить Задать вопрос Территориальное управление Бокситогорский район Волосовский район Волховский район Всеволожский район Всеволожский район, Кудрово Всеволожский район, Сертолово Всеволожский район, Мурино Всеволожский район, Бугры Выборгский район Гатчинский район Кингисеппский район Киришский район Кировский район Лодейнопольский район Ломоносовский район Лужский район Подпорожский район Приозерский район Сланцевский район Сосновоборский ГО Тосненский район Тихвинский район Необходимо выбрать ТУ!

Категория обращения Вопрос по начислениям Показания Пожелания Личный кабинет. Регистрация Личный кабинет. Ошибки Личный кабинет. Другие вопросы Необходимо выбрать категорию!

ФИО Номер лицевого счета Необходимо заполнить это поле! E-mail Необходимо заполнить это поле!

Введен некорректный адрес эл. почты Телефон Необходимо заполнить это поле!

Введите телефон в требуемом формате!

Ваш вопрос Необходимо заполнить это поле! Проверка reCAPTCHA не пройдена Согласен(-на) на Необходимо заполнить это поле!

Отправить Спасибо за обращение! Наши сотрудники свяжутся с вами в ближайшее время.

Взносы на капитальный ремонт.

Все что Вы хотели знать

Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области Обратный звонок Задать вопрос > > > Фонд капитального ремонта Ленинградской области Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» учреждена постановлением Правительства Ленинградской области от 25 сентября 2013 года.

Зарегистрирована 17 декабря 2013 года

«Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области»

. Учредителем фонда является комитет по жилищно-коммунальному хозяйству и транспорту Ленинградской области.

К основным функциям Фонда капитального ремонта Ленинградской области относятся:

  1. аккумулирование взносов на капитальный ремонт;
  2. осуществление функций технического заказчика работ по капремонту;
  3. финансирование расходов на организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в пределах средств фондов капитального ремонта с привлечением, при необходимости, иных средств, в том числе из бюджета Ленинградской области и муниципальных образований Ленинградской области;
  4. взаимодействие с органами государственной власти Ленинградской области, иными юридическими и физическими лицами, в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области Принята Правительством Ленинградской области в декабре 2013 года и ежегодно актуализируется. Программа рассчитана на 30 лет и включает в себя порядка 13 тысяч многоквартирных домов. В рамках реализации программы, ежегодно Правительством Ленинградской области утверждается краткосрочный план реализации Программы сроком на один год.

При реализации программы капитального ремонта на территории Ленинградской области, Фонд капитального ремонта Ленинской области обеспечивает следующие гарантии:

  1. средства собственников помещений на счетах фонда предназначены для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Использование их на иные цели не допускается;
  2. сохранность средств собственников, накопленных в фонде гарантирована бюджетом Ленинградской области;
  3. несет ответственность за качество, объемы и сроки выполнения работ по капитальному ремонту;

За что мы платим? Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя:

  1. проведение историко-культурной экспертизы в отношении многоквартирных домов, признанных официально памятниками архитектуры, в случае, если законодательством Российской Федерации требуется проведение такой экспертизы;
  2. ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
  3. осуществление строительного контроля;
  4. ремонт межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме.
  5. ремонт фундамента многоквартирного дома;
  6. утепление и ремонт фасада;
  7. установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
  8. ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
  9. ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
  10. проведение экспертизы проектной документации в случае, если законодательством Российской Федерации требуется ее проведение;
  11. разработку ведомостей объемов работ, работы по предпроектной подготовке, разработку проектной (сметной) документации в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
  12. ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

За счет средств государственной поддержки может финансироваться любой из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, входящих в перечень, а также услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанные в части 1 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Почему мы платим? Уплата взноса на капитальный ремонт является обязательной для всех собственников помещений в многоквартирных домах в соответствии со ст.

153, ч. 2 ст. 154, ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и ст. 2 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 № 82-оз

«Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области»

. В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (в ред.

26.12.2012 г.), ч. 4 ст. 2 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 № 82-оз обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила на территории Ленинградской области с 1 мая 2014 года. Постановлением Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 508 утверждена Региональная программа капитального ремонта МКД Ленинградской области на 2014-2043 годы.

В соответствии со ст. 181 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила в установленный законом срок независимо от факта наличия заключенного договора с НО

«Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области»

.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Начисление пени: В соответствии с ч. 4 ст. 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ итоговый расчет пени производится в момент поступления оплаты.

Информация о предварительно рассчитанной пени до поступления оплаты указана справочно в ЕПД.

Алгоритм расчета пени: Формула расчета пени за период: Сумма пени = Сумма долга * Ставка в день * Количество дней просрочки = Сумма долга * Базовая ставка * Доля * Количество дней просрочки

  1. базовая ставка – это годовая ставка, на основании которой рассчитывается дневная ставка. Равна ставке рефинансирования ЦБ РФ, которая равна ключевой ставке ЦБ РФ.
  2. каждое изменение доли и каждый частичный платеж по платежному документу образуют отдельные периоды расчета пени.
  3. базовую ставку (согласно ЖК РФ) нужно брать на дату оплаты долга (или его части).

Ставки пени за жилищно-коммунальные услуги: Период просрочки Ставка в день (доля ставки) первые 30 дней (1-30) 0 следующие 60 дней (31-90) 1/300 годовой базовой ставки последующие дни после 90го (91-…) 1/130 годовой базовой ставки Ставки пени по взносам на капитальный ремонт: Период просрочки Ставка в день (доля ставки) любой (31-…) 1/300 годовой базовой ставки Рассмотрим применение формулы на конкретном примере: Абоненту за октябрь 2018 по услуге взнос на капитальный ремонт было начислено 411, 81 руб.

Абонент внес оплату 17.11.2018 в размере 380 руб. попав в срок уплаты взноса на капитальный ремонт, который установлен в соответствии со ст.4 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 №82-оз

«Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области»

, но не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Соответственно за октябрь месяц у него образовалась задолженность в размере 31,81.Следующую оплату абонент совершил 22.12.2018. Согласно пункту 14.1 ст. 155 собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Из чего следует, что у абонента образовался один день просрочки за неуплаченную сумму в размере 31,81. (20 ноября + 30 дней = 20 декабря – последний день, когда человек мог погасить образовавшуюся задолженность без начисления пени.) Следовательно, П = 31,81 руб.

х 1 день просрочки х (7,75/100) х 1/300 = 0,008 руб.

(итого сумма пени составляет 01 копейку). Почему платежный документ доставляет ЕИРЦ ЛО: НКО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области» в соответствии с агентским договором, заключенным с АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (далее по тексту – АО «ЕИРЦ ЛО»), передал функции начисления и сбора взносов на капитальный ремонт АО «ЕИРЦ ЛО».

Таким образом, выставление счетов на оплату взносов на капитальный ремонт осуществляется АО «ЕИРЦ ЛО» по форме Единого платежного документа. Согласно подп. 9 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос. Согласно ч. 3 ст. 4 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 N 82-оз региональный оператор в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, вправе уполномочить третье лицо на предоставление платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт, в том числе на начисление таких взносов, от имени регионального оператора.

Порядок подготовки и предоставления указанных платежных документов от имени регионального оператора в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, устанавливается Правительством Ленинградской области.

Согласно п. 5 Порядка подготовки и предоставления платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт от имени некоммерческой организации “Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области”, владельца специального счета, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 30 мая 2014 г. № 207, уплата взноса на капитальный ремонт собственниками жилых помещений производится на основании отдельного платежного документа об уплате взноса либо на основании платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, в котором взнос на капитальный ремонт выделяется отдельной строкой. Форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг на территории Ленинградской области установлена распоряжением правительства Ленинградской области № 671-р от 11.12.2014г., согласно которому взнос на капитальный ремонт выделяется в ЕПД отдельной строкой.

Льготы Федеральные льготы Законами, действующими в РФ, предоставлена льгота в виде компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 % для следующих категорий граждан:

  1. инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов
  2. лицам, награжденным знаком “Жителю блокадного Ленинграда”
  3. инвалидам, участники Великой Отечественной Войны ветеранам боевых действий
  4. гражданам Российской Федерации, подвергшимся радиационному воздействию

Региональные льготы В Ленинградской области установлены региональные льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в виде компенсации расходов по их уплате.

Порядок предоставления льгот определены Областным законом Ленинградской области от 29.11.2013 N 82-оз, постановлением Правительства Ленинградской области от 29.01.2016 N 7. Льготы предусмотрены в виде ежемесячной выплата в размере разницы между размером ежемесячной денежной компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт.

  1. одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, – в размере 50 процентов;
  2. одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, – в размере 100 процентов;
  3. проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, – в размере 100 процентов.
  4. проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, – в размере 50 процентов;

Важно.

Таким образом, льгота предоставляется пенсионерам, достигшим возраста 70 или 80 лет, в том случае, если они проживают совместно с неработающими гражданами пенсионного возраста. При наличии у собственника нескольких объектов недвижимости льгота предусматривается только в отношении одного помещения в многоквартирном доме, находящемся на территории Ленинградской области, по выбору собственника жилого помещения. Льготы многодетным семьям по уплате взносов на капитальный ремонт в Ленинградской области не предусмотрены.

Как платить? Проведенная обществом работа по увеличению количества способов оплаты за ЖКУ, позволяет клиенту воспользоваться своим правом на выбор способа оплаты за предоставленные услуги, а именно: наличными в кассах, в терминалах самообслуживания, безналичными в банкоматах, через Интернет, с мобильного телефона. Кроме того, клиенту предоставлен широкий выбор платежных агентов. Без взимания комиссии: 1.Личный кабинет клиента АО «ЕИРЦ ЛО».

В сервисе реализована возможность осуществлять оплату взносов на капитальный ремонт без взимания комиссии.

Кроме того, при помощи сервиса, клиент может осуществлять контроль за состоянием лицевого счета, оплачивать платежный документ, передавать показания приборов учета и активировать получение платежного документа на электронную почту.

2.Акционерный банк «Россия». С комиссией: Ознакомиться с полным списком банков-партнеров и платежных систем, Вы можете на сайте компании в разделе .

31.01.2019 Поделиться Facebook Twitter Мой мир Вконтакте Одноклассники Google+ © Акционерное общество

«Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области»

Заказ услуги ФИО Необходимо заполнить это поле! Номер лицевого счета Необходимо заполнить это поле!

Телефон Необходимо заполнить это поле! Введите телефон в требуемом формате!

Адрес установки Необходимо заполнить это поле! Примечание Необходимо заполнить это поле!

Проверка reCAPTCHA не пройдена Отправить Обратный звонок Ваше имя Необходимо заполнить это поле! Территориальное управление Бокситогорский район Волосовский район Волховский район Всеволожский район Всеволожский район, Кудрово Всеволожский район, Сертолово Всеволожский район, Мурино Всеволожский район, Бугры Выборгский район Гатчинский район Кингисеппский район Киришский район Кировский район Лодейнопольский район Ломоносовский район Лужский район Подпорожский район Приозерский район Сланцевский район Сосновоборский ГО Тосненский район Тихвинский район Необходимо выбрать ТУ! Номер Вашего лицевого счета Необходимо заполнить это поле!

Ваш телефон Необходимо заполнить это поле!

Введите телефон в требуемом формате! Проверка reCAPTCHA не пройдена Отправить Задать вопрос Территориальное управление Бокситогорский район Волосовский район Волховский район Всеволожский район Всеволожский район, Кудрово Всеволожский район, Сертолово Всеволожский район, Мурино Всеволожский район, Бугры Выборгский район Гатчинский район Кингисеппский район Киришский район Кировский район Лодейнопольский район Ломоносовский район Лужский район Подпорожский район Приозерский район Сланцевский район Сосновоборский ГО Тосненский район Тихвинский район Необходимо выбрать ТУ!

Категория обращения Вопрос по начислениям Показания Пожелания Личный кабинет.

Регистрация Личный кабинет. Ошибки Личный кабинет. Другие вопросы Необходимо выбрать категорию!

ФИО Номер лицевого счета Необходимо заполнить это поле! E-mail Необходимо заполнить это поле! Введен некорректный адрес эл.

почты Телефон Необходимо заполнить это поле! Введите телефон в требуемом формате!

Ваш вопрос Необходимо заполнить это поле!

Проверка reCAPTCHA не пройдена Согласен(-на) на Необходимо заполнить это поле! Отправить Спасибо за обращение!

Наши сотрудники свяжутся с вами в ближайшее время.

Обязаны ли платить за капитальный ремонт жильцы новостроек

Обязанность внесения платы за капитальный ремонт в новостройке установлена ст.

169 Жилищного кодекса РФ. Дополнительно в каждом регионе местными законодательными органами приняты региональные программы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, разработаны регламенты по включению новых построек в программу капремонта, проведению конкурсных отборов для подрядчиков, выявлению недостатков зданий и составлению ремонтных смет. ВНИМАНИЕ! Действующие законы и регламенты вашего региона можно найти на сайтах регионального правительства и оператора системы капитального ремонта МКД области или края.

Законодательством предусмотрен ряд исключений, когда жители новых домов получают за капремонт:

  1. принято решение об изъятии участка земли под МКД и помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию, для государственных, федеральных или муниципальных нужд.
  2. фонд капремонта МКД достиг минимального размера и большинством голосов на общем собрании жильцов принято решение о приостановлении сбора средств;
  3. многоквартирный дом официально признан аварийным и должен быть снесен;
  4. работы по капремонту ранее уже были проведены и оплачены за счет средств владельцев помещений;

ВАЖНО! Минимальный размер фонда капремонта устанавливается региональными властями.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+