Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Наследование жилых помещений

Наследование жилых помещений

Наследование жилых помещений

Оглавление:

Как вступают в наследство на помещение

Его наследуют после смерти владельца. Если помещение было в социальном найме – оно наследованию не подлежит.Претендентами выступают родственники или лица, которых отметили в завещании. Жилая недвижимость наследуется на стандартных основаниях согласно нормам ГК РФ.Часто помещение достается наследникам в равных долях. Но, если родственник жил в помещении вместе с завещателем или являлся его совладельцем, возникает преимущество в праве наследования.Иногда жилье находится в общей собственности у нескольких родственников.

Если завещатель является совладельцем, преемники смогут претендовать, лишь на принадлежащую ему часть.Если наследодатель составил завещание на жилье, оно достанется лицам, которые указаны в документе.

Если по закону, собственниками жилплощади смогут стать ближайшие родственники умершего в порядке очереди.В нотариальную контору нужно представить следующие документы:

  • Документы, подтверждающие основания наследования (завещание или подтверждение родственных связей между наследником и наследодателем).
  • Бумага, отражающая оценочную стоимость.
  • Паспорт наследника (наследников, если их несколько).
  • Документы с последнего места жительства наследодателя.
  • Технический паспорт.
  • Договор приватизации.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Выписка из единого Госреестра.
  • Свидетельство о смерти бывшего владельца.
  • Иные документы, которые может потребовать нотариус.

Итоги

Получение в качестве наследства помещения жилого типа имеет ряд особенностей.

Для того чтобы в процессе вступления в наследство правильно оформить жилую недвижимость одного свидетельства о наследственном праве недостаточно. Следует еще зарегистрировать свои собственнические права в Росреестре. Также необходимо учесть типы жилых помещений их характеристики и особенности, от которых будет зависеть процедура наследования.

Наследование по завещанию

В волеизъявительном документе наследодатель должен указать, кому из наследников он передает квартиру.

Это может быть сделано явно с указанием имен и долей или в общем. В последнем случае часто используется фраза «Завещаю все движимое и недвижимое имущество».По завещанию может передаваться только квартира, вся собственность или жилое помещение с определенной частью имущества.

Если завещано исключительно жилье, все остальное наследство получат преемники по закону.На наследование жилплощади распространяется правило обязательной доли (). То есть если у наследодателя есть нетрудоспособные близкие родственники (супруг, дети, родители), которых он по каким-то причинам не упомянул в завещании, они все равно смогут претендовать на положенную им часть жилья.

Жилищное право: учебное пособие.

Наследование жилых помещений Оглавление Глава 1.

ОСНОВНЫЕ НАЧАЛА ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА.

МЕСТО ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В СИСТЕМЕ ПРАВА 1.

Понятие, предмет, методы жилищного права. Место жилищного права в правовой системе 2. Принципы жилищного права 3. Источники жилищного права Глава 2.

ЖИЛИЩНЫЕ ОТНОШЕНИЯ 1. Понятие, классификация, предмет, содержание жилищных отношений 2.

Участники и субъекты жилищных правоотношений Глава 3.

КОМПЕТЕНЦИЯ РАЗЛИЧНЫХ ОРГАНОВ ВЛАСТИ В СФЕРЕ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ 1. Компетенция органов государственной власти Российской Федерации 2. Компетенция органов государственной власти субъекта Российской Федерации 3. Компетенция органов местного самоуправления Глава 4. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И ЖИЛИЩНЫЕ ФОНДЫ 1.
ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И ЖИЛИЩНЫЕ ФОНДЫ 1.

Жилые помещения как объект правоотношений в жилищном праве 2. Понятие и виды жилищных фондов, их классификация 3.

Учет жилищного фонда 4. Эксплуатация, обслуживание и ремонт жилищного фонда Глава 5. СМЕНА ПРАВОВОГО СТАТУСА ПОМЕЩЕНИЙ (ПЕРЕВОД), ПЕРЕПЛАНИРОВКА И ПЕРЕУСТРОЙСТВО ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 1. Перевод помещений 2. Переустройство и перепланировка жилых помещений Глава 6.

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ 1.

Права и обязанности собственников жилых помещений 2. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 4.

Управление многоквартирным домом Глава 7.

ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 1. Договоры коммерческого и социального найма 2.

Основания и порядок признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий. Учет данных граждан 3. Предоставление жилого помещения по договору социального найма 4. Договор социального найма, права и обязанности сторон по договору социального найма 5.

Расторжение и прекращение договора социального найма Глава 8. ПОДНАЕМ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ВРЕМЕННЫЕ ЖИЛЬЦЫ 1. Договор поднайма 2. Временные жильцы Глава 9.

ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ФОНДА 1.

Договор найма специализированного жилого помещения, его заключение, расторжение и прекращение 2.

Назначение и специфика предоставления отдельных видов жилых помещений Глава 10. ПРИВАТИЗАЦИЯ 1. Понятие, субъект и объект приватизации 2.

Условия осуществления приватизации 3.

Порядок проведения приватизации. Право на деприватизацию 4. Результат приватизации. Право собственности на жилые помещения Глава 11.

ЖИЛИЩНЫЕ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ, ЖИЛИЩНО-НАКОПИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ 1. Понятие жилищного и жилищно-строительного кооперативов 2. Права и обязанности членов жилищных кооперативов 3.

Организация, порядок управления жилищными кооперативами 4.

Реорганизация и ликвидация кооператива 5.

Жилищные накопительные кооперативы Глава 12.

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ 1. Понятие товарищества собственников жилья 2.

Права и обязанности товарищества собственников жилья 3.

Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в построенном и зарегистрированном многоквартирном доме, а также в строящемся многоквартирном доме 4.

Порядок управления в товариществе собственников жилья 5.

Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья Глава 13.

ИПОТЕКА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 1. Понятие ипотеки, договор ипотеки 2. Государственная регистрация ипотеки 3.

Закладная 4. Обращение взыскания 5. Ипотека объектов незавершенного строительства Глава 14. СДЕЛКИ С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ 1.

Купля-продажа 2. Дарение 3. Обмен жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, и мена жилых помещений, находящихся в собственности 4. Наследование жилых помещений Глава 15.

УЧАСТИЕ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ 1. Договор участия в долевом строительстве – порядок его заключения, изменения, расторжения и исполнения 2. Стороны договора, их права и обязанности 3.

Уступка прав по договору Глава 16. РЕГИСТРАЦИЯ ГРАЖДАН 1. Регистрация граждан по месту жительства и пребывания 2. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета Глава 17.

ОПЛАТА ЖИЛЬЯ 1. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 2. Структура и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги 3. Субсидии и компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг 4. Защита прав потребителей в сфере оказания коммунальных услуг Глава 18. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ НОРМ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА Литература 14.4.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ НОРМ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА Литература 14.4.

Наследование жилых помещений Статья 35 Конституции РФ гарантирует гражданам право наследования, а также констатирует, что право частной собственности охраняется законом. Наследование имущества служит охране права частной собственности граждан.

Согласно ст. 1110 ГК при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Наследование является самостоятельным основанием приобретения права собственности на имущество.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Необходимым условием возникновения наследственных правоотношений является смерть гражданина либо объявление судом его умершим в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством.

Факт возникновения наследственных правоотношений именуется ГК РФ открытием наследства. Днем открытия наследства считается день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ). При объявлении гражданина умершим таким днем считается день вступления в законную силу соответствующего решения суда, которым гражданин признан умершим.

Если днем смерти гражданина признается день его предполагаемой гибели, днем открытия наследства признается день, указанный в решении суда.

Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя либо место нахождения его имущества. Ценность имущества определяется исходя из его реальной рыночной стоимости, действующей на момент открытия наследства. При необходимости для определения реальной рыночной стоимости имущества могут быть привлечены профессиональные оценщики.

В ст. 1116 ГК РФ определены лица (как физические, в том числе родившиеся после открытия наследства, так и юридические), которые могут призываться к наследованию. Лица, которые не имеют права наследовать, перечислены в ст.

1117 и названы недостойными наследниками. К ним относятся наследники, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Вина такого лица должна быть только умышленной.

Кроме указанных лиц, не имеют права наследовать следующие лица: 1) родители после детей, в отношении которых они были лишены в судебном порядке родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства; 2) граждане, злостно уклонявшиеся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

Законом определено два способа наследования: а) по закону; б) по завещанию.

Завещание — это распоряжение наследодателя (завещателя) относительно принадлежащего ему имущества на случай своей смерти, изложенное в установленной законом форме.

Гражданин может завещать свое имущество или часть его любым лицам из круга наследников по закону или посторонним лицам, не входящим в этот круг, а также государству или отдельным государственным, региональным, муниципальным, кооперативным, коммерческим или общественным организациям (ст. 1116 ГК РФ). Содержание завещания составляют указания завещателя о назначении наследника или наследников, о распределении между ними своего имущества в ином порядке, чем это предусмотрено правилами о наследовании по закону, и о выполнении наследниками других действий в соответствии с волей завещателя (порядок погребения, назначение исполнителя завещания, подназначение наследника, завещательный отказ и т.д.).

Так как написание завещания — это не обязанность, а право наследодателя, которым он может и не воспользоваться, то при отсутствии оформленного надлежащим образом завещания вступает в силу норма, касающаяся наследования по закону. Согласно ГК РФ установлено 8 очередей наследников (ст. ст. 1142 — 1145, 1148 ГК РФ).

Имущество переходит к перечисленным в законе наследникам в соответствии с установленной очередностью. Круг лиц, призываемых к наследству, определяется на основании степени родства по отношению к наследодателю.

Наследники по закону последующей очереди призываются к наследству только в том случае, если отсутствуют наследники предыдущей очереди. Таким образом, наследование по закону осуществляется при отсутствии завещания. Однако такое наследование возможно и при наличии завещания в следующих случаях: — завещание признано недействительным (ст.

1131 ГК РФ); — наследник по завещанию отказался от наследства (ст.

ст. 1157 — 1159 ГК РФ); — наследодатель в завещании лишил всех наследников по закону наследства (ст. 1119 ГК РФ); — имеются лица, обладающие правом на обязательную долю в наследстве (ст.

1149 ГК РФ). Лицо, призываемое к наследованию, должно принять наследственное имущество. Способы принятия наследства (ст. 1153 ГК РФ): 1) подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства; 2) подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; 3) совершением наследником иных действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Принятие наследства любым из указанных способов возможно в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Наследование отдельных видов имущества производится по особому порядку.

Он определен гл. 65 ГК РФ и касается, в частности, прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах, обществах, производственных и потребительских кооперативах; наследования имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства; наследования земельных участков и др. Остановимся подробнее на вопросах наследования жилых помещений.

1. Жилое помещение представляет собой объект гражданских прав, при этом данная вещь может быть: а) делимой, если состоит из нескольких изолированных комнат; б) неделимой. Согласно ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

Например, жилое помещение состоит из одной комнаты или если комнаты, входящие в ее состав, являются смежными и не могут быть превращены в изолированные. В соответствии с п. 3 ст. 1168 ГК РФ, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

То есть существенным является проживание одного из наследников с наследодателем на день открытия наследства, а также тот факт, что данное место проживания является для него единственным. Но при этом нужно заметить, что более важным критерием является наличие еще одного сособственника на наследуемое жилое помещение.

Его права при разрешении вопроса о наследовании являются более весомыми, даже если он не пользовался правом проживания в наследуемом жилом помещении. Если при реализации преимущественного права на получение жилого помещения выяснится, что стоимость жилого помещения превысит его долю, согласно п.

1 ст. 1170 ГК РФ он должен компенсировать эту разницу остальным наследникам путем передачи другого имущества, выплаты денежной суммы и т.п.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам. В том случае, если наследник, проживавший с наследодателем в наследуемом жилом помещении, не сможет предоставить компенсацию другим наследникам или если между ними не будет достигнуто соглашение о сроках и порядке компенсации, его преимущественное право на получение данного жилья не будет реализовано. 2. Если жилое помещение находится в общей совместной собственности граждан (например, супругов согласно ст.

256 ГК РФ), в случае смерти одного из сособственников часто возникает вопрос об определении наследуемой доли умершего.

Статьей 254 ГК РФ установлено, что при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. 3. При разрешении вопросов наследования прав, связанных с участием в потребительском кооперативе согласно ст. 1177 ГК РФ, в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай.

Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива. Решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре определяются законодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами соответствующего кооператива.
Решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре определяются законодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами соответствующего кооператива.

Статья 131 ЖК РФ предоставляет преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая после смерти члена жилищного кооператива его супругом при условии, что этот супруг имеет право на часть пая.

Наследник члена жилищного кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если у супруга наследодателя такое право отсутствует или супруг отказался от вступления в члены жилищного кооператива.

Наследник члена жилищного кооператива, не проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если указанные ранее граждане отсутствуют или отказались от своего преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива. Член семьи, проживавший совместно с наследодателем и не являющийся его наследником, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива при условии внесения им паевого взноса, отсутствия вышеуказанных граждан, а также в случае, если супруг или проживавшие совместно с наследодателем другие наследники члена жилищного кооператива не имеют преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива либо откажутся от вступления в члены жилищного кооператива. 4. Согласно ст. 1137 ГК РФ завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Завещательный отказ должен быть установлен в завещании. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и т.п. В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.

Суть завещательного отказа состоит в том, что, кроме наследника, жилым помещением, полученным им по наследству, могут пользоваться и третьи лица, которых укажет наследодатель в завещании. Право на получение завещательного отказа действует в течение 3 лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам.

Наследник, на которого завещателем возложен завещательный отказ, должен исполнить его в пределах стоимости перешедшего к нему наследства за вычетом приходящихся на него долгов завещателя. Отказополучатель вправе отказаться от получения завещательного отказа. При этом отказ в пользу другого лица, отказ с оговорками или под условием не допускаются (ст.

1160 ГК РФ). Согласно ст. 33 ЖК РФ гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения. При этом, если отказополучатель является дееспособным гражданином, он несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (коммунальные платежи, плата за жилье и т.д.). Гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением, возникающего из завещательного отказа (но не обязан это зарегистрировать).

По истечении установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением право пользования им у соответствующего гражданина прекращается, за исключением случаев, если право пользования данным жилым помещением у соответствующего гражданина возникло на ином законном основании. При продаже или совершении наследником иной сделки у лиц, пользующихся завещательным отказом, сохраняется право пользования жилым помещением, так как обязанность по прекращению права пользования жилым помещением возникает у них после истечения установленного завещательным отказом срока.

При этом необходимо обратить внимание на то, что согласно ст.

558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

То есть при продаже жилого помещения с сохранением права лиц, пользующихся помещением по праву завещательного отказа, необходимо составление перечня этих лиц с указанием оснований прав пользования этим помещением. 5. В наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки, в том числе включать в наследственную массу путем составления завещания. Самовольные постройки (являющиеся таковыми согласно ст.

222 ГК РФ) подлежат сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. 6. Согласно ст. 1165 ГК РФ права наследников на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации. Она осуществляется на основании выданного свидетельства о праве на наследство и заключенного наследниками соглашения о разделе наследственного имущества.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

В соответствии с Инструкцией о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утвержденной Приказом Минюста России от 6 августа 2001 г.

N 233, для государственной регистрации договора продажи жилого помещения, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения, требуется представление справки из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на наследство или дарение. То есть право распоряжения полученным в порядке наследования недвижимым имуществом можно реализовать только после уплаты собственником налога. Читать дальше © Библиотека студента, 2015.

(function (d, w, c) { (w[c] = w[c] || []).push(function() { try { w.yaCounter31681291 = new Ya.Metrika({ id:31681291, clickmap:true, trackLinks:true, accurateTrackBounce:true, webvisor:true }); } catch(e) { } }); var n = d.getElementsByTagName(«script»)[0], s = d.createElement(«script»), f = function () { n.parentNode.insertBefore(s, n); }; s.type = «text/javascript»; s.async = true; s.src = «https://mc.yandex.ru/metrika/watch.js»; if (w.opera == «[object Opera]») { d.addEventListener(«DOMContentLoaded», f, false); } else { f(); } })(document, window, «yandex_metrika_callbacks»);

Статья 35 Конституции РФ гарантирует гражданам право наследования, а также констатирует, что право частной собственности охраняется законом.

Наследование имущества служит охране права частной собственности граждан. Согласно ст. 1110 ГК при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е.

в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование является самостоятельным основанием приобретения права собственности на имущество. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Необходимым условием возникновения наследственных правоотношений является смерть гражданина либо объявление судом его умершим в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством.

Факт возникновения наследственных правоотношений именуется ГК РФ открытием наследства. Днем открытия наследства считается день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ). При объявлении гражданина умершим таким днем считается день вступления в законную силу соответствующего решения суда, которым гражданин признан умершим.

Если днем смерти гражданина признается день его предполагаемой гибели, днем открытия наследства признается день, указанный в решении суда. Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя либо место нахождения его имущества.

Ценность имущества определяется исходя из его реальной рыночной стоимости, действующей на момент открытия наследства. При необходимости для определения реальной рыночной стоимости имущества могут быть привлечены профессиональные оценщики. В ст. 1116 ГК РФ определены лица (как физические, в том числе родившиеся после открытия наследства, так и юридические), которые могут призываться к наследованию.

В ст. 1116 ГК РФ определены лица (как физические, в том числе родившиеся после открытия наследства, так и юридические), которые могут призываться к наследованию.

Лица, которые не имеют права наследовать, перечислены в ст.

1117 и названы недостойными наследниками. К ним относятся наследники, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Вина такого лица должна быть только умышленной.

Кроме указанных лиц, не имеют права наследовать следующие лица: 1) родители после детей, в отношении которых они были лишены в судебном порядке родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства; 2) граждане, злостно уклонявшиеся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя. Законом определено два способа наследования: а) по закону; б) по завещанию.

Завещание — это распоряжение наследодателя (завещателя) относительно принадлежащего ему имущества на случай своей смерти, изложенное в установленной законом форме.

Гражданин может завещать свое имущество или часть его любым лицам из круга наследников по закону или посторонним лицам, не входящим в этот круг, а также государству или отдельным государственным, региональным, муниципальным, кооперативным, коммерческим или общественным организациям (ст. 1116 ГК РФ). Содержание завещания составляют указания завещателя о назначении наследника или наследников, о распределении между ними своего имущества в ином порядке, чем это предусмотрено правилами о наследовании по закону, и о выполнении наследниками других действий в соответствии с волей завещателя (порядок погребения, назначение исполнителя завещания, подназначение наследника, завещательный отказ и т.д.). Так как написание завещания — это не обязанность, а право наследодателя, которым он может и не воспользоваться, то при отсутствии оформленного надлежащим образом завещания вступает в силу норма, касающаяся наследования по закону.

Согласно ГК РФ установлено 8 очередей наследников (ст. ст. 1142 — 1145, 1148 ГК РФ). Имущество переходит к перечисленным в законе наследникам в соответствии с установленной очередностью.

Круг лиц, призываемых к наследству, определяется на основании степени родства по отношению к наследодателю.

Наследники по закону последующей очереди призываются к наследству только в том случае, если отсутствуют наследники предыдущей очереди. Таким образом, наследование по закону осуществляется при отсутствии завещания.

Однако такое наследование возможно и при наличии завещания в следующих случаях: — завещание признано недействительным (ст.

1131 ГК РФ); — наследник по завещанию отказался от наследства (ст. ст. 1157 — 1159 ГК РФ); — наследодатель в завещании лишил всех наследников по закону наследства (ст.

1119 ГК РФ); — имеются лица, обладающие правом на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ). Лицо, призываемое к наследованию, должно принять наследственное имущество. Способы принятия наследства (ст.

1153 ГК РФ): 1) подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства; 2) подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; 3) совершением наследником иных действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Принятие наследства любым из указанных способов возможно в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Наследование отдельных видов имущества производится по особому порядку. Он определен гл. 65 ГК РФ и касается, в частности, прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах, обществах, производственных и потребительских кооперативах; наследования имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства; наследования земельных участков и др.

Остановимся подробнее на вопросах наследования жилых помещений. 1. Жилое помещение представляет собой объект гражданских прав, при этом данная вещь может быть: а) делимой, если состоит из нескольких изолированных комнат; б) неделимой. Согласно ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

Например, жилое помещение состоит из одной комнаты или если комнаты, входящие в ее состав, являются смежными и не могут быть превращены в изолированные.

В соответствии с п. 3 ст. 1168 ГК РФ, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

То есть существенным является проживание одного из наследников с наследодателем на день открытия наследства, а также тот факт, что данное место проживания является для него единственным. Но при этом нужно заметить, что более важным критерием является наличие еще одного сособственника на наследуемое жилое помещение.
Но при этом нужно заметить, что более важным критерием является наличие еще одного сособственника на наследуемое жилое помещение.

Его права при разрешении вопроса о наследовании являются более весомыми, даже если он не пользовался правом проживания в наследуемом жилом помещении. Если при реализации преимущественного права на получение жилого помещения выяснится, что стоимость жилого помещения превысит его долю, согласно п. 1 ст. 1170 ГК РФ он должен компенсировать эту разницу остальным наследникам путем передачи другого имущества, выплаты денежной суммы и т.п.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

В том случае, если наследник, проживавший с наследодателем в наследуемом жилом помещении, не сможет предоставить компенсацию другим наследникам или если между ними не будет достигнуто соглашение о сроках и порядке компенсации, его преимущественное право на получение данного жилья не будет реализовано. 2. Если жилое помещение находится в общей совместной собственности граждан (например, супругов согласно ст. 256 ГК РФ), в случае смерти одного из сособственников часто возникает вопрос об определении наследуемой доли умершего.

Статьей 254 ГК РФ установлено, что при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. 3. При разрешении вопросов наследования прав, связанных с участием в потребительском кооперативе согласно ст. 1177 ГК РФ, в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай.

Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива.

Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.

Решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре определяются законодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами соответствующего кооператива. Статья 131 ЖК РФ предоставляет преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая после смерти члена жилищного кооператива его супругом при условии, что этот супруг имеет право на часть пая.

Наследник члена жилищного кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если у супруга наследодателя такое право отсутствует или супруг отказался от вступления в члены жилищного кооператива. Наследник члена жилищного кооператива, не проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если указанные ранее граждане отсутствуют или отказались от своего преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива. Член семьи, проживавший совместно с наследодателем и не являющийся его наследником, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива при условии внесения им паевого взноса, отсутствия вышеуказанных граждан, а также в случае, если супруг или проживавшие совместно с наследодателем другие наследники члена жилищного кооператива не имеют преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива либо откажутся от вступления в члены жилищного кооператива.

4. Согласно ст. 1137 ГК РФ завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ). Завещательный отказ должен быть установлен в завещании. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и т.п.

В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью. При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу. Суть завещательного отказа состоит в том, что, кроме наследника, жилым помещением, полученным им по наследству, могут пользоваться и третьи лица, которых укажет наследодатель в завещании.

Право на получение завещательного отказа действует в течение 3 лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам. Наследник, на которого завещателем возложен завещательный отказ, должен исполнить его в пределах стоимости перешедшего к нему наследства за вычетом приходящихся на него долгов завещателя.

Отказополучатель вправе отказаться от получения завещательного отказа. При этом отказ в пользу другого лица, отказ с оговорками или под условием не допускаются (ст. 1160 ГК РФ). Согласно ст. 33 ЖК РФ гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения.

При этом, если отказополучатель является дееспособным гражданином, он несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (коммунальные платежи, плата за жилье и т.д.). Гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением, возникающего из завещательного отказа (но не обязан это зарегистрировать). По истечении установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением право пользования им у соответствующего гражданина прекращается, за исключением случаев, если право пользования данным жилым помещением у соответствующего гражданина возникло на ином законном основании.

При продаже или совершении наследником иной сделки у лиц, пользующихся завещательным отказом, сохраняется право пользования жилым помещением, так как обязанность по прекращению права пользования жилым помещением возникает у них после истечения установленного завещательным отказом срока.

При этом необходимо обратить внимание на то, что согласно ст.

558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. То есть при продаже жилого помещения с сохранением права лиц, пользующихся помещением по праву завещательного отказа, необходимо составление перечня этих лиц с указанием оснований прав пользования этим помещением.

5. В наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки, в том числе включать в наследственную массу путем составления завещания. Самовольные постройки (являющиеся таковыми согласно ст. 222 ГК РФ) подлежат сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

6. Согласно ст. 1165 ГК РФ права наследников на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации. Она осуществляется на основании выданного свидетельства о праве на наследство и заключенного наследниками соглашения о разделе наследственного имущества. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

В соответствии с Инструкцией о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утвержденной Приказом Минюста России от 6 августа 2001 г. N 233, для государственной регистрации договора продажи жилого помещения, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения, требуется представление справки из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на наследство или дарение.

То есть право распоряжения полученным в порядке наследования недвижимым имуществом можно реализовать только после уплаты собственником налога. © Библиотека студента, 2015.

Наследование неприватизированного жилья

Согласно действующему Жилищному Праву РФ если недвижимость не приватизирована, ее нельзя передавать по наследству в стандартном порядке. Квартира остается в собственности муниципалитета.

Правила наследования в этом случае другие. Здесь решающим фактором является прописка.

Сожитель, оформивший регистрацию по месту жительства, становятся следующими пользователем недвижимости, как только переоформит договор аренды, взяв на себя обязанности и ответственность, приняв статус главного квартиросъемщика. Наследование жилых помещений доступно для людей:

  • Проживавших вместе с покойным на основании постоянной регистрации.
  • Призванных нотариусом, если приватизация начата, но не завершена.

В последнем случае родственники наследодателя оканчивают процедуру уже после его смерти, а затем переоформляют квадратные метры по стандартной процедуре. Для этого подается заявление, через полгода получается свидетельство, дающее право внести изменения в государственный реестр, чтобы подтвердить смену собственника в порядке наследования по закону.

Завещание, даже если таковое было составлено, может быть признано недействительным, так как в сказано, что владелец имеет право передавать в порядке наследования только свое имущество. А в данном случае жилые помещения находятся в собственности муниципалитета и включены в жилой фонд района, города, области, округа.

Если же в перерегистрации участвуют сожители, достаточно обратиться в органы самоуправления с заявлением и свидетельством о смерти квартиросъемщика. Такой порядок наследования предполагает его выписку с последующим оформлением нового соглашения об аренде жилых комнат согласно имеющейся регистрации. Главное, чтобы она была постоянная, а не временная.

При других обстоятельствах квартира будет возвращена в жилой муниципальный фонд, и в ней поселят других людей, не имеющих отношения к умершему гражданину. Чтобы подобного не произошло, лица, зарегистрированные в доме или квартире, где был прописан ныне покойный гражданин, подают официальное обращение с требованием завершить начатую процедуру передачи жилья. Она занимает до двух месяцев, что оговорено Федеральным Законом «О приватизации» жилых помещений и .

Только после получения соответствующей приватизационной документации и выписки из Росреестра новый владелец может продавать, дарить, менять, сдавать в аренду недвижимость, полученную в процессе наследования.

Неприватизированная жилплощадь

Помещение, используемое наследодателем на основании договора социального найма, его собственностью не является. По этой причине . После смерти нанимателя ее вправе переоформить жильцы, внесенные в договор найма, а позднее, по обоюдному желанию, приватизировать в совместную (в некоторых случаях — единоличную) собственность.

Установление факта принятия наследства и восстановление срока для принятия наследства в суде

29 мая 2012 года было принято Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее − Постановление Пленума ВС РФ от 25.05.12 № 9), которое имеет большое значение при разрешении наследственных споров судами общей юрисдикции и мировыми судьями, в том числе возникающих по поводу жилых помещений.

Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства либо путем совершения определенных действий. В пункте 36 Постановления Пленума ВС РФ от 25.05.12 № 9 указано, что в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.

1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. Верховным Судом РФ применительно к наследованию жилых помещений также указано, что в целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Специфика жилого помещения применительно к наследственным правоотношениям заключается в том, что в отличие, например, от объектов интеллектуальной собственности, при доказывании в суде факта принятия наследства у наследников не возникает особых проблем, поскольку при жизни наследодателя они, как правило, проживали совместно с ним и, следовательно, после его смерти фактически вступили в наследство.

При этом чаще всего наследниками жилых помещений, принадлежавшим наследодателю, являются его супруг и другие члены семьи наследодателя. Но встречаются случаи, когда наследник, пропустивший установленный ГК РФ 6-месячный срок, не проживал с наследодателем, а находился в другом городе или даже в другой стране. Как правило, в таких случаях граждане обращаются в суд с заявлением о восстановлении срока для приятия наследства.

Так, решением Электростальского городского суда Московской области Грачевой Е.

В. был восстановлен срок для принятия наследства после смерти ее дяди С.

В обоснование исковых требований истец указала, что по заявлению Администрации городского округа Электросталь решением суда ее дядя − С. объявлен умершим. После его смерти осталось наследство − квартира. О принятом решении суда истец узнала из определения суда от 28.06.12 года, поскольку при рассмотрении гражданского дела об объявлении С.

умершим она участия не принимала.

Ее дядя С. еще в июне 2006 года ушел из дома и не вернулся. 04.12.06 года Грачева Е. В. обратилась в УВД г.

Электросталь с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту исчезновения ее дяди С., однако проведенные оперативно-розыскные мероприятия по установлению местонахождения С. результата не дали. Кроме того, в организации, обслуживающей данный дом, где находится квартира умершего − ОАО «Восток-Сервис» − она оставляла свои личные данные, тем не менее, рассмотрение гражданского дела по иску Администрации городского округа Электросталь было проведено в ее отсутствие.

Суд установил, что Грачева Е. В. никогда не отказывалась от принятия наследства после смерти дяди, со дня его исчезновения приняла меры к сохранности имущества умершего, причины пропуска срока для принятия наследства истцом являются уважительными, в течение шести месяцев после того, как причина пропуска этого срока отпали, истец обратилась в суд с иском о восстановлении этого срока. Других наследников после смерти С.

нет. Факты, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются собранными по делу документами (Решение Электростальского городского суда Московской области от 11.10.12 года по делу № 2-1342/2012). Отметим, что заявления о восстановлении срока для принятия наследства подлежат разрешению только в исковом порядке, при этом причины восстановления срока для принятия наследства должны быть уважительными (п. 40 Постановления Пленума ВС РФ от 25.05.12 № 9, Определения Пермского краевого суда № 33-3713 от 04.05.2012 года, № 33-11138 от 16.12.2010 года).

При рассмотрении заявлений о восстановлении срока для принятия наследства к участию в деле должны быть привлечены в качестве ответчиков наследники, принявшие наследство (Обзор судебной практики рассмотрения судами Амурской области дел, связанных с наследством, утвержден постановлением президиума Амурского областного суда от 22.03.10 года).

Наследование жилых помещений

Процедура принятия по наследству жилых помещений практически полностью стандартная с учетом некоторых особенностей.Принять по наследству жилье можно двумя законными способами:

  1. оформлением свидетельства о праве на наследство;
  2. фактическим принятием и владением.

Для полученных по наследству жилых помещений лучше оформлять документы, подтверждающие право наследования. Для этого стоит обратиться к нотариусу по месту открытия наследства.Первое обращение к нотариусу по поводу принятия наследства необходимо совершить в первые 6 месяцев с момента смерти наследодателя.После этого наследнику предстоит собрать документы для оформления жилого помещения в наследство, а также уплатить государственную пошлину.Размер государственной пошлины напрямую зависит от стоимости жилья и близости родства наследника и наследодателя.Нотариус по результатам оформления выдаст свидетельство о праве на наследство.

Однако можно принять имущество иным способом – фактически.

Для этого наследнику необходимо проживать в наследуемом жилом помещении, а так же:

  1. оплачивать его содержание, ремонт и улучшение;
  2. распоряжаться по своему усмотрению;
  3. вернуть долги, оставшиеся после смерти наследодателя.
  4. оплачивать коммунальные и иные услуги;

Принятие наследства по факту не дает никакого документального подтверждения. Это означает, что при последующей продаже жилого помещения могут возникнуть проблемы.

Порядок выделения доли

Порядок распределения доли в имуществе на неделимую вещь утверждается ст.

252 ГК РФ. Если распределение доли не разрешено законом или невозможно без ущерба для общего имущества, владелец имеет право получать средства на свою долю от других участников совместной собственности.

С получением денег по данной статье владелец теряет право на совместную собственность. В статье 1168 ГК РФ неделимую вещь вправе получить следующие правопреемники:

  1. регулярно пользовавшиеся неделимой вещью, вступающие в состав наследства (п. 2);
  2. являвшиеся до открытия наследства членами общего имущества на неделимую вещь (п. 1);
  3. живущие в жилом помещении, которое входит в состав наследства, и не имеющие другого жилья ко дню открытия наследства (п. 3).

Другие правопреемники могут получить соответствующее вознаграждение (соизмеримо своей доле наследства).

Ранее был закон, который имел силу до 01.01.2006 года

«О налоге на собственность, переходящего в порядке наследования или дарения»

. Этот ФЗ рассчитывал значительный налог на имущество (в том числе приватизированное жилье), которое передается по наследству. Налог уплачиваемый за стоимость жилья варьировался от 5 до 40 %.

Налог на имущество превышал 850-кратный МРОТ. Размер уплата налога зависел от цены и очередности наследования имущества.

Данный налог утратил свою силу 01.01.2006 года. Это изложено в ФЗ от 01.07.2005 № 78-ФЗ

«О признании утратившими силу некоторых юридических актов (положений правовых документов) РФ и внесении изменений в некоторые юридические указы Российской Федерации в связи с отменой налога на имущества, переходящего в порядке наследования или дарения»

.

Налог с имущества ФЗ, принятого в дар, отменяется, если дарителями являются близкие родственники (мама, папа, бабушка, дедушка, супруги, братья, сестры и другие). Если люди не родственники, то ФЗ действует на одаряемых.

Если вы заметили ошибку в тексте, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Остались вопросы к адвокату? Задайте их , или позвоните по телефону +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам (по предварительной записи)!

Чтобы записаться на бесплатную консультацию позвоните по круглосуточному номеру +7 (846) 212-99-71 или оставьте заявку ниже Получить консультацию Я принимаю условия Оставьте здесь свой отзыв о нашей работе!

Поиск по сайту Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — качественная юридическая помощь по всей России.

Ваш регион не имеет значения!Подготовим для Вас любой процессуальный документ по Вашим материалам (проект иска, жалобы, ходатайства и т.д.)! Недорого! Для заказа просто напишите нам сообщение в диалоговом окне в правом нижнем углу страницы либо позвоните нам по номеру в Москве или в Самаре Каждому Доверителю гарантируем индивидуальный подход и гибкую ценовую политику, конфиденциальность и поддержку в течении 24 часов в сутки! Полезные ссылки Добавляйтесь в друзья Подписывайтесь на мой канал Метки КонсультантПлюс: «Горячие» документы

Наследование по закону

осуществляется на основе .

Согласно статье, наследниками являются близкие родственники и дети наследодателя. При этом в приоритете наследники первой очереди — муж, жена, дети, родители.

Чтобы получить наследство, они должны заявить о своих правах на него (обратиться к нотариусу с заявлением) в течение 6-и месяцев со дня смерти усопшего.

Справка. Днем открытия наследства является официальный день смерти наследодателя.

Если они по какой-либо причине не заявят о своих правах, то наследство распределяется в порядке очередности среди других родственников (всего законом предусмотрено 8 очередей наследования).

Читайте также:

Состав наследников жилого помещения

Перейти по наследству может жилое помещение полностью или его доля. Наследование жилого помещения, как и другого имущества, возможно одним из следующих способов:

  • По распоряжению покойного (гл. 62 ГК РФ). Гражданин составляет официальный документ, который удостоверяется уполномоченным лицом (нотариусом, лицом, его заменяющим, свидетелями).

Завещание может предусматривать переход прав на жилое помещение в составе всей собственности покойного (общее волеизъявление). Кроме того, гражданин может предусмотреть долевое разделение квартиры между получателями (например, по 1/2 доле каждому получателю).

Закон не ограничивает собственника в выборе правопреемника. Жилое помещение может быть унаследовано родственником, посторонним гражданином, юридическим лицом, государством.

Не устанавливается преимущественное правило получения недвижимости сособственниками или лицами, зарегистрированными в нем по месту жительства.

  • По закону (гл. 63 ГК РФ). Получателями жилого дома становятся родственники покойного. Наследование устанавливается в порядке очередности от близких родных (дети, родители) и супругов к номинальным (отчим, мачеха).

Квартира или ее доля делятся между получателями одной очереди в равных долях. Например, при наличии сына, дочери, жены, жилое помещение, принадлежащее покойного будет разделено по 1/3 доле каждому получателю.

При наличии другого наследственного имущества, приоритетным правом на оформление доли в квартире получает лицо, которое является сособственником или фактически проживает в нем. Кроме того, учитывается наличие/отсутствие жилья в собственности наследника.

Пример. Покойному гражданину на праве личной принадлежала квартира и легковой автомобиль.

Состав наследников – жена, родители и двое детей. Других иждивенцев у наследодателя не было. Родители покойного мужчины отказались от наследства.

Остальные претенденты подали заявление. Нотариус произвел раздел наследства.

Каждому наследнику досталось по 1/3 имущества.

Особым правом на получение доли в жилом помещении наделяются иждивенцы покойного (ст. 1148 ГК РФ). Они имеют право вступить в наследство с любой из наследующих очередей.

Кроме того, закон наделяет их правом самостоятельного получения наследства в качестве получателей 8 очереди. Требования к иждивенцам:

  1. совместное проживание, ведение общего хозяйства в течение 12 месяцев (для посторонних граждан).
  2. нетрудоспособность;
  3. нахождение на содержании у собственника в течение последних 12 месяцев (для родственников);

Несовершеннолетние дети, родители и супруги (пенсионеры и инвалиды), а также иждивенцы, имеют право на обязательную долю при наличии завещания (ст.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+