Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Налоговое право - Налоговый вычет на покупку квартиры в ипотеку 2020

Налоговый вычет на покупку квартиры в ипотеку 2020

Кто не имеет права получить эти вычеты?


Во-первых, те кто не имеет дохода который облагается по ставке 13%. Во-вторых, если вы использовали при покупке квартиры материнский капитал, либо иные пособия или субсидии которые были выплачены вам государством, то с этих сумм нельзя получить налоговый вычет. И третье, вы не можете получить налоговый вычет, если сделка купли-продажи была произведена между взаимозависимыми лицами. Между родителями, супругами, детьми, братьями и сёстрами, в этом случае вычет не положен, к сожалению.

Если супруги состоят в браке могут ли они получить вычет оба?Здесь ответ положительный, оба могут получить этот вычет. Но в данном случае, нужно договориться о том кто в какой доле будет получать этот вычет.

При этом, у супругов не должно быть брачного договора или соглашения о разделе имущества, по которому это имущество будет передано только одному из супругов.Можно ли обоим супругам получить вычет по 260000 руб?Здесь ответ будет зависеть от обстоятельств. Если ваша квартира стоит 2.000.000 млн. руб, то можно получить только 260000 руб.

При этом неважно, один супруг получает, либо второй, то есть, нельзя получить два раза по 260000 руб.

Если ваша квартира будет стоить 4.000.000 руб, то соответственно, каждый из супругов может сразу заявить этот вычет.Можно ли получить вычет индивидуальному предпринимателю? Ответ отрицательный. Потому, что индивидуальные предприниматели не платят налоги по ставке 13%. Обычно индивидуальный предприниматель находится на «упрощёнке».

То есть, он платит налог в большинстве случаев 6% .

Конечно если индивидуальный предприниматель имеет другую официальную работу, и платит НДФЛ 13%, то конечно он может заявить этот вычет.Может ли получить вычет женщина которая находится в декрете?Женщина может получить этот вид вычета, только если она имеет официальный доход. Поэтому, если квартира была куплена в 2020 году, и женщина находилась в декрете, но 2020 году она уже снова начала работать, то в 2021 году женщина может заявить этот вид вычета.Можно ли заявить вычет пенсионеру?Да, пенсионер может заявить этот вид вычета.

Но опять же, условия здесь как и для всех — он должен иметь официальный доход, который облагается по ставке 13%.

Но всё-таки у пенсионеров есть некоторые преимущества.

Пенсионер может заявить вычет за три периода, которые предшествовали покупке недвижимости. Например: если он покупал недвижимость в 2020 году, и уже являлся пенсионером, но работал в 2018, 2017 и 2016 годах, то соответственно он может заявить этот вычет за эти три года, хотя он покупал недвижимость только в 2020 году.В завершение хочу отметить, что получить этот вычет несложно.
Например: если он покупал недвижимость в 2020 году, и уже являлся пенсионером, но работал в 2018, 2017 и 2016 годах, то соответственно он может заявить этот вычет за эти три года, хотя он покупал недвижимость только в 2020 году.В завершение хочу отметить, что получить этот вычет несложно.

вы сможете сделать это самостоятельно. Есть множество способов как это можно сделать: можно заполнить декларацию в печатном виде и сдать её в налоговую;можно скачать на сайте налоговой программу, заполнить с помощью этой программы и опять же распечатать и сдать в налоговую.А самый простой способ которым можно воспользоваться- это получить логин пароль от личного кабинета (для этого вы обращаетесь налоговую со своим паспортом, вам дают логин и пароль, и уже через личный кабинет вы можете заполнить онлайн декларацию).

Сделать это очень легко, потому что все доходы отражаются в вашем личном кабинете, и вручную их заполнять вам не потребуется.Знайте свои права и будьте здоровы!!! Если Вам понравилась статья, ставьте пальчик вверх, подписывайтесь и не забудьте добавить главную страницу канала в закладки своего браузера.Впереди еще много интересного!!!!

Когда можно заняться оформлением

Подавать бумаги можно в следующих ситуациях:

  1. в момент получения документов о собственности на жилой дом (при покупке земли под ИЖС).
  2. при строительстве по ДДУ — после получения акта приема-передачи;
  3. при покупке по договору купли-продажи — после регистрации права собственности;

Заняться возвратом излишне уплаченного налога по месту работы можно после оформления вышеуказанных документов, а в налоговой службе при подаче декларации 3-НДФЛ в начале следующего года.

возможно распределить между супругами, чтобы лица одновременно воспользовались предоставленным правом.

В этом случае зависит от оформления квартиры. Если у каждого в семье прописана собственная доля — то вычет будет распределяться в соответствии с ней. В случае если собственность совместная или индивидуальная, составляют заявление о распределении вычета, предварительно договорившись о пропорциях. Заявление подается в налоговую службу только один раз, изменить его условия нельзя.
Заявление подается в налоговую службу только один раз, изменить его условия нельзя.

Имущественный вычет предоставляется не на семью, а на каждого налогоплательщика индивидуально, поэтому для каждого супруга предусматривается свой лимит.

При покупке жилья семейной парой, каждый из них сможет получить вычет на покупку жилья и на проценты по ипотеке.

Что такое имущественный налоговый вычет?

Согласно законодательству РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка можно вернуть часть денег в размере уплаченного в прошлом НДФЛ. Налоговый вычет описан в ст. 220 НК РФ. Льгота направлена на то, чтобы предоставить гражданам возможность приобрести или улучшить жилищные условия.

Если Вы официально работаете, платите НДФЛ и приобрели квартиру или дом, то имеете право вернуть до 13% от стоимости жилья. Кроме этого Вы можете также вернуть до 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов.

Какие документы нужны для компенсации за покупку жилья?

Перечень документов для вычета:

  • Свидетельство о рождении, если дети участвуют в процессе.
  • Договор на сделку.
  • Брачный документ, если задействованы супруги.
  • Налоговая декларация.
  • Справка о доходах от бухгалтерии предприятия.
  • Паспорт, ИНН, их копии.
  • Выписка из ЕГРН, свидетельство, либо акт от застройщика.
  • Платежки любого вида как доказательство оплаты жилья.
  • Справка банка об уплаченных процентах, договор об ипотеке.

Что касается последней, то подать ее можно тремя способами:

  1. Лично, через отделение ФНС.

    Вариант, выбираемый многими. Конечно, здесь можно рассчитывать на помощь в заполнении непростой справки со стороны сотрудников организации. Но специалисты на приеме — не те лица, кто проверяет все документы и выносит последнее слово.

    Зачастую приходится перезаполнять декларацию ввиду определенных ошибок. Вам позвонят и вызовут вновь, тут нужно набраться терпения. Например, предприятие изменило название, и уже могут возникнуть сложности и вопросы при заполнении бумаг.

  1. Через сайт ФНС.
  2. Через госуслуги.

    Функция доступна для лиц с подтвержденной учетной записью.

Важно!

После того, как документы приняты, изучаться они будут инспектором не меньше трех месяцев. Как правило, после этого вас приглашают предоставить номер счета, на который вам будут зачислены средства.

На следующий год всю процедуру придется повторить, если ваши доходы за год не позволяют вернуть всю компенсацию целиком.

И так несколько раз, пока весь положенный вам по закону вычет не окажется в вашем распоряжении.

Но при следующем обращении достаточно заполнить декларацию и обновить справку о доходах.

Скачать Скачать Скачать Скачать Скачать

За какой год нужно подавать декларации на возврат налога?

В вашем случае первую декларацию для вычета вы подадите за 2020 год.

Это можно будет сделать только в 2020 году. Но уже сейчас можно не ждать и заявить имущественный вычет через работодателя. Тогда вы не будете платить НДФЛ на работе, а получите его как прибавку к ежемесячной зарплате.

Получить налоговый вычет через работодателя в текущем году несложно: Заявлять вычет у работодателя можно каждый год. То есть вы перестаете платить НДФЛ, пока не вернете таким способом 13% от расходов на квартиру в пределах лимита.

Размер вычета за покупку

Собственникам можно вернуть 13% от суммы расходов на покупку квартиры (ее стоимости) — пп. 3 п. 1. ст. 220 НК РФ. Стоимость квартиры прописана в договоре купли-продажи, с нее и нужно считать.

Но есть и максимальная сумма — о ней ниже. На сумму мат.капитала и прочих субсидий вычет не предоставляется. Потому что субсидии — это помощь государства, они не являются личными расходами гражданина.

В случае с мат.капиталом вычет будет 13% * (стоимость квартиры — сумма мат.капитала/субсидии). Подробности прочтете по ссылке. Обычно купленную в ипотеку квартиру супруги оформляют в совместную собственность на двоих или в собственность одного из супругов.

В обоих случаях каждый из супругов имеет право получить вычет в 13% за половину стоимости квартиры.

Потому что любая купленная в браке недвижимость является совместно нажитым имуществом обоих супругов, даже если оформлена в собственность только на одного из них — п. 2 ст. 34 СК РФ. Конечно, если супруги не оформили брачный договор, в котором прописано иное — п. 1 ст. 42 СК РФ. Если квартира оформлена в долевую собственность, собственнику положен вычет в размере 13% от стоимости его доли.

Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.); 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ).

За что можно вернуть 13%?

Покупка недвижимости, в том числе по ипотекеСумма вычета зависит от того, когда была приобретена квартира – до 1 января 2014 года, либо после. Разница существенная. Судите сами.До 1 января 2014 года:Независимо от того, покупает жилье один человек или семья, каждый имеет право вернуть 13% за приобретение квартиры и 13% от уплаченных процентов по ипотеке.Лимит для расчёта вычета за покупку — 2 млн рублей.

То есть, вернуть удастся 260 000 рублей на семью. Каждому – по 130 000 рублей.В случае, когда квартира стоит дешевле 2 млн рублей, неиспользованный остаток вычета нельзя вернуть при покупке другого жилья. Ваше право на вычет будет считаться реализованным.Размер вычета за проценты по ипотеке — не ограничен (сколько заплатили, столько и вернут, например, 13% от 5 млн рублей).

Однако если вы не воспользовались своим правом на вычет по процентам по данному объекту, можете подать заявление по другому жилью, например, купленному уже после 1 января 2014 года.Таким образом, максимальная сумма вычета по квартире, купленной до 1 января 2014 года составит: 260 000 рублей + 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке.После 1 января 2014 года:Закон меняется.
Однако если вы не воспользовались своим правом на вычет по процентам по данному объекту, можете подать заявление по другому жилью, например, купленному уже после 1 января 2014 года.Таким образом, максимальная сумма вычета по квартире, купленной до 1 января 2014 года составит: 260 000 рублей + 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке.После 1 января 2014 года:Закон меняется.

Теперь с покупки квартиры также можно вернуть 13% от 2 миллионов рублей, а вот на проценты по ипотеке устанавливается лимит в 3 миллиона рублей. То есть, максимум вам выплатят 260 000 рублей + 390 000 рублей, всего 650 000 рублей.Однако! Вычет может получить каждый из собственников жилья.

Например, если супруги покупают квартиру стоимостью более 6 млн рублей в совместную собственность, они вернут 520 000 рублей за покупку квартиры (по 260 тысяч рублей каждый) и до 780 000 рублей за уплаченные проценты по ипотеке (по 390 тысяч рублей каждый).

А это уже 1 300 000 рублей!К тому же, в случае, когда недвижимость стоит дешевле 2 млн рублей, то компенсация рассчитывается в размере 13% от стоимости квартиры. Остаток полагающейся компенсации можно получить при покупке следующего жилья.

Вы ничего не теряете. Но вот проценты по ипотеке вправе вернуть только один раз в жизни с одного объекта.Срока давности для имущественного вычета не существует. Заявить его можете за три последних года, когда уплачивался налог. Например, женщина находилась в декрете с 2012 по 2017 год.

На работу вышла в 2018-м. Значит, в 2021 году она подаст декларацию за 2018-й, 2020-й и 2020-й.Из документов для оформления заявления понадобятся: выписка из ЕГРП; акт о передаче недвижимости (или доли в ней); документы, подтверждающие расходы на приобретение имущества; паспорт и свидетельство о заключении брака, если квартира приобретена в браке; а также справка 2-НДФЛ и декларация 3-НДФЛ.При получении вычета по процентам дополнительно потребуются договор с кредитной организацией, график погашения кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.Документы можно подать как в налоговую инспекцию по месту регистрации, так и онлайн через «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС.Социальные вычетыПод социальными вычетами понимается компенсация за обучение, лечение и страхование. Их можно заявлять многократно в течение всей жизни. Но нужно помнить о том, что лимит для социальных вычетов общий – 120 000 рублей в год.

То есть, за год вы суммируете свои расходы по всем перечисленным статьям и высчитываете 13% от этой суммы – не более 15 600 рублей в год.Отчетность в налоговую нужно сдавать вовремя, чтобы выплаты не сгорели. Например, если декларация подается в 2020 году за прошлые периоды, то вернуть удастся 13% средств, потраченных за 2020, 2018 и 2017 года.

За более ранний период получить деньги уже не получится.Нюансы по расходам на лечение и лекарства: вы вправе получить компенсацию как за собственное лечение, так и своих детей, родителей и некоторых других членов семьи. Лечение может происходить в стационаре, поликлинике, в частном медицинском центре, санатории и т. д. Учитываются также расходы на лекарства и добровольное медицинское страхование.

Косметическое лечение зубов в расчёт не принимается, т.е. если вы захотите белоснежную ровную улыбку, налоговая воспримет ее, как прихоть.Важно, чтобы медучреждение имело лицензию и было зарегистрировано на территории РФ.

Причем на медицинскую услугу требуется заключать договор, чтобы доказать факт потраченных средств. Требуется сохранить все чеки, квитанции, рецепты по форме №107-1/у. В случае оплаты за родственника – документы, подтверждающие родство.

А также заполнить декларацию 3-НДФЛ и принести справку 2-НДФЛ.Нюансы по расходам на обучение: разрешается подавать заявление на возврат денег как за личное обучение (курсы, среднее и высшее образование), так и за обучение своих детей, опекаемых, брата или сестры до 24 лет.Важно, чтобы учебное заведение было в России и имело лицензию.Из документов придется предоставить: договор на обучение; лицензию учебного заведения; документы, подтверждающие оплату (кассовые чеки и прочее); в случае оплаты за родственника: документы, подтверждающие родство.

А также заполнить декларацию 3-НДФЛ и принести справку 2-НДФЛ.

Как в 2020 году получить вычет за 2020 год за приобретенную недвижимость и проценты по ипотеке, и можно ли это сделать одновременно?

Е. М. · 27 января16,3 KИнтересно от имени Новостройки Москвы и Подмосковья.

Найдем ответ на любой вопрос! · ПодписатьсяДля получения имущественного налогового вычета (ИНВ) по НДФЛ нужно подать в ФНС России следующие документы:

  • Соглашение о распределение суммы налогового вычета (если квартира приобретена в общую долевую собственность). Подписи на таком соглашении могут быть нотариально удостоверены.
  • Справка 2-НДФЛ от работодателя о доходах;
  • Декларация 3-НДФЛ;
  • Для возврата по процентам также нужна справка об удержанных процентах за год (оригинал, берется в банке). Имейте в виду, что разные банки выдают такие справки по-разному (от нескльких минут до месяца).
  • Копия паспорта. Если квартира приобреталась в общую долевую собственность – копия паспортов всех долевых собственников;
  • Правоустанавливающие документы на землю (при строительстве индивидуального жилого дома, если строительство не завершено);
  • Договор участия в долевом строительстве, если квартира приобретается в строящемся доме;
  • Платежные документы, подтверждающие затраты налогоплательщика;
  • Кредитный договор с банком (при использовании ипотечного кредита);
  • Правоустанавливающие документы на жилье (при покупке квартиры – выписка из ЕГРН на квартиру);

Если вы недавно устроились на работу и сумма отчислений по НДФЛ в бюджет меньше, чем сумма предоставляемого ИНВ, возможно получение вычета через работодателя.

В этом случае вычет вы будете получать поэтапно, за счет снижения ежемесячных отчислений по НДФЛ, а не единовременно.Для оформления такого вычета потребуется предоставление стандартного пакета документов и отдельное заявление об этом.Помните, что вычет предоставляется в размере 13% от понесенных затрат, но не более 260 тыс.

рублей (в случае покупки квартиры или строительства жилья за счет собственных средств). Также в размере не более 390 тыс. рублей — на оплачиваемые банку проценты по кредиту (в случае покупки квартиры с использованием ипотечного кредита).

Если в первом случае сумма вычета составит не более 260 000 рублей, то во втором — не более 260 тыс.

рублей плюс не более 390 тыс. рублей (вычет на проценты). То есть максимум — 650 тыс. рублей.Если сумма НДФЛ, уплаченного в бюджет за последний год, была меньше причитающегося вычета, можно перенести его остаток на следующий год. Для этого нужно будет снова предоставить ИФНС все необходимые документы.Подробнее о процедуре возврата можете прочитать здесь: Полная база новостроек Москвы и области и полезный контент о первичном рынке 9 · Хороший ответ3 · 9,4 KНаписать комментарий.РекламаЕщё 2 ответа · 57Эксперт в области финансов и бухгалтерии · ПодписатьсяДобрый день.
Для этого нужно будет снова предоставить ИФНС все необходимые документы.Подробнее о процедуре возврата можете прочитать здесь: Полная база новостроек Москвы и области и полезный контент о первичном рынке 9 · Хороший ответ3 · 9,4 KНаписать комментарий.РекламаЕщё 2 ответа · 57Эксперт в области финансов и бухгалтерии · ПодписатьсяДобрый день.

За 2020 год Вы можете вернуть уплаченный НДФЛ, подав декларацию 3-НДФЛ. В приложении 7 Вы указываете и проценты по ипотеке и сумму, уплаченную продавцу за недвижимость. Порядок заполнения декларации, см.

__здесь.__ Для оформления вычета Вам понадобятся следующие документы: 1.

справка из банка об уплаченных процентах; 2. договор ипотеки; 3. паспорт; 4. Читать далее5 · Хороший ответ3 · 4,8 KНаписать комментарий.

от имени ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл. · ПодписатьсяДобрый день! Чтобы получить вычет по приобретенной недвижимости, Вам необходимо заполнить и подать налоговую декларацию по форме 3-ндфл за 2020 год.

В декларации Вы можете одновременно указать стоимость жилья (но не более 2 млн рублей) и фактически уплаченные проценты (но не более 3 млн рублей).

Сначала налоговая Вам будет выплачивать основной вычет, то есть возврат. Читать далее4 · Хороший ответ3 · 4,0 KЗдравствуйте, Ваш ответ был мне полезен, но еще хотелось бы уточнить на счет процентов, если они еще не выплачены. Читать дальшеОтветитьНаписать комментарий.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также от имени Мы создаём финансовые калькуляторы для расчета кредитов, досрочного погашения.

· День добрый. Такие предложения доступны в рамках акции, т.е. иногда ставки по ипотеке бывают высокие, а потом правительство говорит Сбербанку снизить ставки и он предлагает текущим заемщикам обратиться для с заявлением снижения ставки.На моей памяти это было единожды, поэтому о сроках говорить не приходится.Сам же Сбербанк рефинансирование своих же кредитов не делает.

Ему не выгодно снижать ставку по кредиту, ведь он теряет прибыль. Поэтому рефинансирование текущей ипотеки в Сбербанке возможно только в Другом банке.5 · Хороший ответ2 · 5,7 K от имени ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл. · Добрый день!Вы имеете право на вычет за весь год, а не только за ноябрь — декабрь.Вам необходимо заполнить декларацию 3-ндфл за тот год, когда была куплена квартира (год оформления права собственности) на основании справки 2-ндфл за этот год.

Если Вы работали на нескольких работах в соответствующем году, тогда рекомендуется указать данные всех справок 2-ндфл, сумма налога к возврату может увеличиться.Таким образом, если квартиру Вы купили в ноябре 2018 года, тогда Вы можете заполнить декларацию 3-ндфл за 2018 год и вернуть налог как 13 % от стоимости квартиры, но не более 260 000 рублей (то есть в декларации можно указать стоимость квартиры, но не более 2 млн рублей, 13 % и будет 260 000) и в то же время не более чем в пункте 5 справки 2-ндфл Сумма налога удержанная. Недополученный остаток при этом (если такой образуется) не сгорает, а переходит на следующие годы.

В 2020 году Вы сможете заполнить 3-ндфл за 2020 и продолжить получение вычета.Здесь Вы можете узнать больше информации .2 · Хороший ответ · 1,5 K · 332https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант.

Заполнение 3-НДФЛ. · Квартира была куплена в ипотеку в декабре 2020 года, так же вступила в собственность .

Можно ли сейчас уже подавать на налоговый вычет ?Да, в течение всего 2020 года вы можете получить возврат налога за весь 2020 год.Если нужна помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ, обращайтесь.Мои данные в профиле.3 · Хороший ответ · 204 от имени Новостройки Москвы и Подмосковья.

Найдем ответ на любой вопрос! · Как известно, в 2020 году произошел переход застройщиков на проектное финансирование. Цены росли как в новостройках, перешедших на эскроу, так и в ликвидных проектах, в которых реализация продолжилась по старым правилам.

Рост цен естественным образом спровоцировал снижение спроса, обусловленное также продолжающимся падением уровня дохода населения.В наступившем году застройщики продолжат переходить на новую схему работы, т.

е увеличатся их расходы на обслуживание кредитов.

Соответственно, рост цен продолжится.В противовес удорожанию квадратного метра происходит снижение ипотечных ставок. Появился «семейный» ипотечный продукт от Сбербанка с невиданной ставкой в 1 % (такое возможно для новостроек с эксроу по предварительной договоренности с застройщиком).Подводя итог, можно сказать, что если вы планируете покупку недвижимости в этом году, не стоит откладывать это в долгий ящик — цены будут расти и дальше, а при существенном снижении ипотечных ставок вы всегда сможете сделать рефинансирование.Подробный прогноз по рынку новостроек на 2020 год можете найти здесь: 12 · Хороший ответ4 · 6,2 K · 23Право на возврат 13% при покупке жилья наступает только в тот год, когда жилье было приобретено.

Этим имущественный вычет отличается от социального: нельзя вернуть НДФЛ за предыдущие периоды, но можно вернуть за тот, в который были перечислены деньги и главное — подписаны документы о приобретении жилья, и за последующие. К тому же, если вы официально не работаете и, соответственно, не платите налог (который вам, по сути, и возвращают, те самые 13%), то и возвращать вам нечего.

К тому же, если вы официально не работаете и, соответственно, не платите налог (который вам, по сути, и возвращают, те самые 13%), то и возвращать вам нечего.

Вернуть можно только ту сумму, которая уплачена в качестве налога. Однако если у вас есть доходы, с которых вы все же платите налог (например, сдаете квартиру), то право на имущественный вычет вы имеете (только с того года, когда приобрели жилье и подписали документы об этом).Хороший ответ3 · 994

Мнение экспертов

Новый налоговый вычет, который предложил ввести Владимир Путин уже с начала 2020 года, станет скорее поощрением для людей, которые уже занимаются спортом, чем мощной мотивацией для тех, кто никогда не посещал спорт-зал. К сожалению, процент взрослого населения, регулярно посещающего спортивные центры (по данным самих операторов фитнес-индустрии) на сегодняшний день не превышает 3%, тогда как в США и странах Европы он достигает 25%.

Благодаря введению нового налогового вычета некоторые люди смогут позволить себе фитнес-услуги более высокого уровня, а кто-то все-же решиться выделить время и средства для посещения клубов бюджетного уровня.

Насколько эффективной будет приложенная мера, можно будет сказать лишь ближе к концу 2020 года.

Когда можно подать документы на возврат НДФЛ?

Подать перечисленный выше пакет документов в ИФНС можно в любой момент после полной оплаты недвижимости и получения документов, подтверждающих право собственности.

Обычно документы подают в начале года в целях вернуть весь НДФЛ, уплаченный в прошлом году. Согласно , 9 и 10 января будут первыми рабочими днями нового года, в которые ИФНС будет работать и принимать заявления. Если же вы купили жилье до 2020 года, например, в 2015 году, но за возвратом налога не обращались, вы можете это сделать в любой момент.

При этом получить налоговый вычет вы можете только за три года, предшествующих обращению. Т.е. за 2020, 2020 и 2018 годы. Если за это время вы уплатили НДФЛ на сумму меньше, чем положенный вами возврат, вы сможете обращаться с заявлениями на возврат налога и в следующие годы по мере новых перечислений НДФЛ с заработной платы.

Возможно ли получение вычета с двух квартир?

Да, при оформлении жилья после 01.01.2014.

В этой ситуации возможно получение вычета с нескольких квартир, до выплаты полной суммы в 260 тыс. руб.Если оформление произошло до 2014 г., возможен возврат только 13% от ее стоимости.

Получение вычета со второго жилья невозможно, а неиспользованный остаток сгорает.

Как все оформить

Как оформить вычет за купленную квартиру по ипотеке — подробно расписано какие документы собрать, как и когда их подавать в налоговую инспекцию.

Получать оба вычета одновременно нельзя. Налоговая инспекция сначала возвращает НДФЛ за расходы на покупку и только потом за расходы на оплату ипотечных процентов. Когда известно, что в этом году уже точно получите весь остаток вычета за покупку, можно дополнительно подать документы и на получение вычет по ипотеке.

Кто имеет право на вычет?

Получателями льготы могут быть как российские, так и иностранные граждане, если с их доходов перечисляется НДФЛ в размере 13%.Безработным или неофициально работающим лицам возврат налога не осуществить. Но! В случае если гражданин устроится на официальную работу или будет отчислять НДФЛ с другого дохода, то он сможет осуществить вычет даже по тем основаниям, которые возникли до официального трудоустройства.Некоторые категории ИП также могут получить вычет, если:

  1. у ИП есть иные доходы, с которых взимается налог по ставке 13%;
  2. ИП придерживается общей системы налогообложения, а не спецрежимов (УСН, ЕНВД, ЕСХН, ПСН), либо

Пример №1.Сидоров А. В. имеет статус индивидуального предпринимателя и придерживается ОСН.

Данная система предусматривает начисление и удержание НДФЛ.

Следовательно, Сидоров А.В. имеет право на возврат НДФЛ.Пример №2. Смирнова О. И. является ИП на УСН с режимом «доходы».

По итогам предпринимательской деятельности она перечисляет в бюджет налог по ставке 6%.

Подоходный налог при такой системе налогообложения не удерживается, а значит, и вернуть его невозможно.В то же время она уже несколько лет сдаёт в аренду квартиру, полученную в наследство, декларируя при этом полученный доход и уплачивая налог по ставке 13%. Купив квартиру в ипотеку для собственного проживания, Смирнова О.В.

имеет право на вычеты.Пример 3.Яковлев П. Н. – ИП с ПСН, купил квартиру. Он женат, брачный контракт не заключён.

Жильё стало совместной собственностью. Супруга работает в частной фирме и получает заработную плату.В этом случае сам Яковлев П.

Н. получить вычет не сможет, а жена сможет.

Жилье, купленное в браке, является совместной собственностью и заявить вычет по нему может любой из супругов.Важно знать!

Возврат НДФЛ можно значительно ускорить!

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+