Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Налоговое право - Какие нужны документы на возврат налога за покупку квартиры

Какие нужны документы на возврат налога за покупку квартиры

Какие нужны документы на возврат налога за покупку квартиры

Список документов для оформления вычета


Для того чтобы оформить имущественный вычет при покупке квартиры, дома или участка через налоговую инспекцию, Вам понадобятся следующие документы:

  • Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: .
  • Паспорт или документ, его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской). Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ. Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
  • Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается акта. Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, то акт приема-передачи не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган).
  • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (скачать ее Вы можете ). В ИФНС подается оригинал декларации.
  • Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). В ИФНС подается выписки (свидетельства о регистрации).Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия, то выписка (свидетельство) не является обязательным документом (соответственно, ее можно не подавать в налоговый орган).
  • Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается договора.
  • Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются платежных документов.

Если приобретение квартиры производилось с помощью ипотеки (или жилищного кредита) и производится возврат денег по уплаченным процентам, то дополнительно представляются:

  • Кредитный договор с банком. В ИФНС подается договора.
  • Справка об удержанных процентах за год (ее Вы получаете в банке, который выдал Вам кредит). В ИФНС подается оригинал справки. Заметка: некоторые налоговые инспекции могут также запросить копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты кредита (квитанции, чеки, платежные поручения, выписки и т.п.).

В случае покупки имущества супругами в совместную собственность дополнительно предоставляются:

  • Копия свидетельства о заключении брака.
  • Заявление об определении долей.

    В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: ;

В случае получения налогового вычета за ребенка дополнительно предоставляются:

  • Копия свидетельства о рождении;
  • Заявление об определении долей (если в долевом участии есть оба родителя);

В случае самостоятельного строительства:

  • Расходные документы (чеки, квитанции) на строительные материалы.

    В ИФНС подаются расходных документов;

В случае получения налогового вычета по отделке/ремонту:

  • Договор на ремонт/отделку и расходные документы, связанные с договором (чеки, квитанции и расписки). В ИФНС подаются документов.

Также для оформления вычета Вам потребуются:

  • Реквизиты счета, на который будут перечислены деньги (должны быть указаны в заявлении о возврате налога).
  • Номер ИНН (должен быть указан в декларации). Вы можете узнать его в Вашем «Свидетельстве о постановке на учёт в налоговом органе» или на сайте федеральной налоговой службы ().

Следует отметить, что во избежание задержек и отказов обращаться в налоговую службу следует с максимально полным пакетом документов.

Как подать документы на вычет

Пакет документов на получение вычета можно подать в налоговую по месту прописки лично, по почте или Понадобятся оригиналы заполненной декларации, заявления на возврат, справки 2-НДФЛ и справки об уплаченных по ипотеке процентах.

Для остальных документов достаточно копий. При отправке документов для оформления вычета через интернет — в личном кабинете налогоплательщика — нужны только отсканированные копии.

17.04.18942K17.04.18942K06.08.18152K30.01.18223K?06.09.1840K?26.07.1869K07.11.16274K

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю.

Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписатьсяВот это вы еще точно не читалиВиктор Тюрин, частный инвестор12.033KЕкатерина Мирошкина, экономист05.0315KЕкатерина Мирошкина, экономист19.0219KЕкатерина Мирошкина, экономист13.0223K13.0274KДмитрий Корнев, юрист11.025KДискуссия17.12.1915KЕкатерина Мирошкина, экономист02.09.19109K28.08.1914KРазвод15.01.195K31.08.1750K27.04.17135K·

Матчасть: что такое вычет

Если вы работаете официально и получаете зарплату, то платите налог на доходы физических лиц. Обычно это 13%. И хотя эти деньги удерживает и переводит в бюджет ваш работодатель, сами деньги ваши и платите их именно вы.Сложный вопрос. 27.04Налоговый вычет — это возможность вернуть себе часть уплаченного НДФЛ из бюджета.

Принцип действия такой: государство признает, что вы потратили часть дохода на что-то полезное, и разрешает вычесть из вашего налогооблагаемого дохода эту сумму. В итоге налоговая база становится меньше и вам либо не нужно какое-то время платить налог, либо появляется излишне уплаченная сумма, которую вам возвращают на счет.Чтобы получать вычеты, нужно быть налоговым резидентом, платить НДФЛ и иметь подтверждение, что вы потратили деньги на что-то нужное по мнению государства: купили жилье, оплатили лечение или учебу, пожертвовали на благотворительность.

В итоге налоговая база становится меньше и вам либо не нужно какое-то время платить налог, либо появляется излишне уплаченная сумма, которую вам возвращают на счет.Чтобы получать вычеты, нужно быть налоговым резидентом, платить НДФЛ и иметь подтверждение, что вы потратили деньги на что-то нужное по мнению государства: купили жилье, оплатили лечение или учебу, пожертвовали на благотворительность.

Если вы ИП на УСН, то НДФЛ вы не платите — там другой налог с доходов и для вычета он не подходит. Если вы нерезидент, вам не дают вычет.Есть несколько видов вычетов. Например, бывают социальные, имущественные, профессиональные, стандартные и инвестиционные.

При покупке квартиры вы получаете право на имущественный вычет. Правила, которые действуют для налогового вычета при покупке недвижимости, для других видов не работают.Кроме возврата подоходного налога при покупке квартиры есть возврат при продаже — это другое, не перепутайте. Они не заменяют и не отменяют друг друга.Когда речь идет о вычетах, используют два понятия: сумма вычета и сумма налога к возврату.

Сумма вычета — это на сколько государство разрешает вам уменьшить свои доходы при покупке квартиры. Сумма НДФЛ к возврату — сколько фактически вам вернут денег из бюджета.

Если упрощенно, сумма возврата — это 13% от суммы вычета.Мы регулярно рассказываем как получать максимум вычетов, выплат и льготВсе новые способы — в нашей рассылкеПодписаться

Какие документы нужны для возврата налога за квартиру

Обратите внимание на то, что ниже пойдет речь о получении налогового вычета с квартиры, купленной за счет собственных сбережений. Мы не будем вдаваться в условия предоставления данной льготы и нюансы непосредственно самой процедуры получения вычета.

Об этом Вы можете узнать из отдельных статей.

Цель данного обзора рассказать Вам, какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры. Поэтому не будем загружать Вас дополнительной информацией, которая, возможно, в данный момент в вашем случае не актуальна. Для получения налогового вычета с покупки квартиры потребуются следующие документы:

  1. Письменное заявление о договоренности участников сделки о распределении размера вычета между супругами (если квартира куплена в совместную собственность);
  2. Заявление о получении имущественного налогового вычета в свободной форме;
  3. Копия ИНН;
  4. Копия всех страниц паспорта гражданина РФ;
  5. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру;
  6. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
  7. Копия свидетельства о браке (при наличии);
  8. Копии платежных документов, подтверждающих расходы при приобретении квартиры (например, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца или расписка в получении денег);
  9. Договор о купле-продаже;
  10. Справка по форме 2-НДФЛ.

Это полный перечень документов, которые потребуются для возврата 13% с покупки квартиры.

Наверняка, у многих читателей остались вопросы касательно получения некоторых из приведенных докторантов. В связи с этим рассмотрим данный вопрос более подробно.

Начнем с заявления. Готовый шаблон можно скачать с интернета и заранее заполнить, либо сделать это в налоговой инспекции при сдаче документов. Также многих интересует, как заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и где получить справку 2-НДФЛ.

Обо всем этом мы уже писали в предыдущих обзорах.

Заполняется декларация 3-НДФЛ на основе 2-НДФЛ, поэтому в первую очередь рекомендуем получить эту справку. Сделать это в бухгалтерии работодателя или через интернет.

Второй вариант гораздо удобнее. читайте в отдельной статье. Заполнить декларацию 3-НДФЛ тоже можно через интернет, а вернее в личном кабинете налогоплательщика. Как это сделать . Правда, для этого потребуется электронная подпись. Если таковой нет, то скачайте образец декларации в интернете.

  1. Налоговый вычет не будет предоставлен, если истек трехлетний период с года, в котором была куплена квартира.
  2. Важно

С чего начать?

Для начала нужно определить, каким способом вы хотите получить вычет. Есть два способа:

  • ежемесячно, не удерживая НДФЛ из доходов.
  • разово, на всю сумму уплаченного НДФЛ за прошлый период;

Рассмотрим более подробно первый способ получения.

Технические возможности позволяют нам отправить все необходимые документы, не выходя из дома. Для этого получаем доступ к кабинету налогоплательщика на . Если у вас есть подтвержденная учетная запись на ресурсе «Госуслуги», то в кабинет налогоплательщика можно попасть через эту учетную запись. Заходим в главное меню личного кабинета, выбираем меню «Жизненные ситуации».

Заходим в главное меню личного кабинета, выбираем меню «Жизненные ситуации». Здесь выбираем «Заполнить декларацию 3-НДФЛ» — одним из трех вариантов:

  • скачать программу для заполнения декларации.
  • заполнить новую декларацию онлайн;
  • отправить декларацию, ранее заполненную в подходящей программе (например, в «1С»);

На мой взгляд, оптимальный вариант — первый, поскольку он позволяет заполнить декларацию 3-НДФЛ, не имея специального образования и с минимумом трудозатрат.

Заполнение декларации онлайн займет не более 30 минут.

Когда нужно подавать документы и за какой период можно вернуть налог?

Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у Вас имеются на руках:

  1. документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или Акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.
  2. платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры/дома/участка;

Если Вы купили квартиру в прошлом и не оформили вычет сразу, то Вы можете сделать это сейчас (никаких ограничений по срокам получения вычета нет).

Единственное, вернуть подоходный налог Вы можете не более чем за три последних года. Например, если Вы купили квартиру в 2017 году, а оформить вычет решили в 2020 году, то сможете вернуть себе налог за 2020, 2018 и 2017 годы (подробную информацию о том, когда и за какие годы можно вернуть налог Вы можете найти в нашей статье: Весь остаток имущественного вычета переносится на следующий год.

То есть Вы можете возвращать НДФЛ в течение нескольких лет до тех пор, пока не исчерпаете всю сумму (см. ). Вся процедура получения вычета обычно занимает от двух до четырех месяцев (большую часть времени занимает проверка Ваших документов налоговой инспекцией).

Если у Вас остались вопросы, то Вы можете получить бесплатную консультацию у наших специалистов: Получите вычет Личный консультант заполнит за вас декларацию за 3% от суммы вычета Дополнительная информация

Регионы—лидеры по количеству предоставленных налоговых вычетов (тыс.)

Москва296,6Свердловская область294,4Татарстан292Санкт-Петербург254,1Московская область248,3открыть таблицу в новом окне Источник: ФНС, данные по итогам 2017 года.

Существуют пять видов вычетов по НДФЛ:

  1. Инвестиционные (на реализацию ценных бумаг).
  2. Стандартные (на детей, ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов, чернобыльцев, «афганцев», Героев СССР и России, имеющих государственные награды);
  3. Социальные (на благотворительность, обучение, лечение, пенсионные взносы в НПФ, дополнительные страховые взносы на накопительную пенсию);
  4. Имущественные (продажа, покупка, строительство жилья, приобретение земли);
  5. Профессиональные (на авторские вознаграждения, доходы индивидуальных предпринимателей, лиц, занимающихся частной практикой);

Требовать налоговый вычет за конкретный год допустимо одновременно по нескольким категориям, например, получить его сразу за детей, лечение, благотворительность и продажу жилья. Обращаться за вычетом можно в течение трех лет после налогового периода.

То есть, например, в 2020 году получится вернуть деньги за 2016, 2017 и 2018 годы. Вычет за покупку квартиры: документы, порядок действий для получения Необходимые документы:

  1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Шаблон декларации и инструкции по заполнению есть на сайте ФНС;
  2. Документ, подтверждающий уплату НДФЛ за прошлый год (справка по форме 2-НДФЛ, ее получают в бухгалтерии вашей организации);
  3. Заверенные банком реквизиты, на которые вам будет перечислен возвращенный подоходный налог.
  4. Бумаги, подтверждающие право собственности на купленную квартиру. Это может быть выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности;
  5. Удостоверение личности (паспорт гражданина РФ). Если налоговая декларация передается в электронном виде, то электронная подпись (ее легко получить в личном кабинете на сайте nalog.ru);
  6. Бумаги, подтверждающие приобретение жилья или расходы, связанные с ней. Это могут быть договор купли-продажи, акт приема-передачи помещения, кредитный договор, банковская квитанция, чек, расписка;
  7. Заявление на возврат налога. Его можно составить при подаче декларации в налоговой инспекции или взять образец с сайта ФНС. В момент написания заявления надо выбрать удобный вариант возврата налогового вычета — разовая выплата за весь год, ежемесячные выплаты или уменьшение налогооблагаемой базы в будущем.

Важно!

При подаче в налоговый орган копий бумаг, подтверждающих право на вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки. Половина всех проблем при получении денег связана с тем, что у потребителя нет каких-либо документов. При приобретении недвижимости налоговая база для вычета ограничена суммой 2 млн руб.

Таким образом, налоговая льгота составляет 260 тыс. руб. Каждый гражданин имеет право на льготу до 2 млн руб.

только один раз. Если она была полностью использована при покупке первого жилья, то при приобретении второй недвижимости льгота предоставляться не будет. Если квартира была приобретена за счет средств работодателя, материнского капитала или бюджета, то вычет забрать нельзя.

Имущественный вычет допустимо использовать для погашения процентов по ипотечному кредиту. В этом случае предел вычета увеличивается с 260 тыс. до 390 тыс. руб. Под вычет попадает не только сама покупка или строительство, но и отделка квартиры, прокладка коммуникаций и разработка проекта.

Получение налогового вычета

5 июля 2018, 13:00Практически любой гражданин РФ имеет право получить налоговый вычет за покупку жилья.

Неважно — была куплена недвижимость на собственные средства или в ипотеку.

Главное — чтобы вы платили налоги в России.

Именно какую-то часть ваших налогов и готово вернуть государство в качестве вычета. Рассказываем, сколько, когда и как вы можете получить.Сколько можно получить Зависит от того, когда была приобретена квартира.Приобрели после 1 января 2014 года.

Вернуть можно 13% от стоимости жилья и ещё 13% от уплаченных процентов по ипотеке. По закону, лимит вычета составляет 2 млн рублей для стоимости квартиры и 3 млн рублей — для процентов по ипотеке.Вы получите: максимум 260 тысяч рублей вычета за покупку жилья (неважно — приобретали вы его на собственные средства или в ипотеку) и максимум 390 тысяч рублей за уплаченные проценты по ипотеке.Вычет может получить каждый из собственников жилья.

Например, если супруги покупают квартиру стоимостью более 4 млн рублей в совместную собственность, они могут вернуть 520 000 рублей за покупку квартиры (по 260 тысяч рублей каждый) и до 780 000 рублей за уплаченные проценты по ипотеке (по 390 тысяч рублей каждый).Максимальная сумма вычета на семью для квартиры, приобретённой после 1 января 2014 года: 1 300 000 рублей.Если недвижимость стоила дешевле 2 млн рублей, то компенсация рассчитывается в размере 13% от стоимости квартиры.

Остаток полагающейся компенсации можно получить при покупке следующего жилья.Приобрели до 1 января 2014 года. Можно вернуть 13% за покупку квартиры и 13% от уплаченных процентов по ипотеке. Лимит для расчёта вычета за покупку — 2 млн рублей. Размер вычета за проценты по ипотеке в этом случае не ограничен.

Размер вычета за проценты по ипотеке в этом случае не ограничен. Если выплатили больше 3 млн — вернут налог с этой суммы.Если квартира стоила дешевле 2 млн, неиспользованный остаток вычета нельзя вернуть при покупке другого жилья. Каждый из супругов имеет право получить налоговый вычет за покупку, при этом лимит для расчёта вычета будет «общий» — 2 млн.

Если жильё приобреталось в равнодолевую собственность (то есть 50% на 50%), каждый из супругов сможет запросить вычет только с 1 млн и получить 130 000 рублей.Максимальная сумма вычета (для одного человека и для семьи) для квартиры, приобретённой до 1 января 2014 года:260 000 рублей + 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке.Кто может получить вычетВычет может получить любой гражданин России, который платил налоги в бюджет. Если вам каким-то образом удалось этого избежать, то на налоговый вычет вы рассчитывать не сможете.Вы можете рассчитывать на вычет:

  1. если имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ ( можно уточнить, облагается ли вид вашей деятельности НДФЛ), при этом индивидуальные предприниматели, которые платят другой налог, вычет получить не могут;
  2. если вы приобретаете жильё на имя своего несовершеннолетнего ребёнка и имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ.
  3. если вы пенсионер и кроме пенсии ежемесячно получаете официальный доход, облагаемый по ставке 13% НДФЛ (например, сдаёте недвижимость и платите налоги);

Если вы купили квартиру до выхода в декретный отпуск, налоговый вычет можно оформить, исходя из суммы доходов до декрета, а оставшиеся деньги вернуть после выхода на работу. Как можно получить Получить налоговый вычет можно через налоговую инспекцию или через работодателя.

Право на вычет через работодателя вы можете заявить сразу после покупки квартиры, не дожидаясь окончания календарного года. Работодатель в этом случае не будет удерживать из вашей зарплаты налог 13%.

Если до конца года сумма вычета не будет выплачена полностью (что более чем вероятно), на следующий год придётся повторить процедуру. И так до тех пор, пока вы не получите компенсацию полностью.Если вы решите получать вычет через налоговую, необходимо дождаться конца календарного года, чтобы заявить о своём праве на вычет.

Налоги можно вернуть за предыдущий год или за предыдущие 3 года (в зависимости от того, когда вы купили квартиру — в прошлом году или раньше). Получить можно сразу всю сумму вычетов — и за покупку квартиры, и за выплаченные проценты, если с вашего официального дохода уже была уплачена соответствующая сумма налога в бюджет. Если нет — вы можете сначала вернуть вычет за покупку жилья, а потом — за уплаченные проценты по ипотеке.Процедуру придётся повторять каждый год, до полной выплаты компенсаций по обоим вычетам.

Какие документы нужно собратьДля получения налогового вычета нужно собрать пакет документов, в который входят:

  • Форма 2-НДФЛ, которую нужно получить у работодателя (можно у нескольких) за каждый календарный год, за который вы планируете получить возврат налога. В налоговую подаётся оригинал.
  • . Нужна только для получения вычета через налоговую. Подать нужно оригинал, но для себя лучше сделать копию и попросить налогового инспектора поставить отметку о приёме документа. Образец заполнения декларации вы можете посмотреть. Есть платные программы, которые помогают сформировать декларацию автоматически.
  • ИНН и копия паспорта (основная страница и страница с регистрацией).
  • Копии документов, подтверждающих ваше право на собственность:
  1. свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (если есть) или выписка из ЕГРН;
  2. договор о покупке квартиры;
  3. если у вас ипотека, понадобится также кредитный договор, график погашения кредита и отчёт об уплаченных процентах за пользование кредитом.
  4. акт приёма-передачи квартиры (обязателен, если вы заявляете налоговый вычет за новостройку);

5.

Копии платёжных документов:

  1. Если вы купили квартиру на собственные средства, понадобятся квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки. Если вы рассчитывались наличными, нужны расписки о получении денежных средств.
  2. В случае с ипотекой соберите документы, подтверждающие факт выплаты процентов по кредиту (выписки из банка либо квитанции к приходно-кассовым ордерам при внесении наличных на счёт).

Как получить вычет через работодателяЕсли вы хотите получать выплаты через работодателя, в налоговую инспекцию всё равно придётся сходить: написать заявление на выдачу уведомления о налоговом вычете для работодателя и потом забрать оригинал уведомления.Для получения уведомления необходимо собрать пакет документов (список см.

выше). С ним нужно прийти в налоговую инспекцию по месту жительства и написать заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет. Образец заявления можно найти. В течение одного месяца ИФНС выдаст вам уведомление о праве на имущественный вычет.

С ним вы идёте к работодателю и пишете заявление на получение налогового вычета.После оформления всех необходимых бумаг работодатель перестанет удерживать налог 13% с вашей зарплаты до конца календарного года.

Если за это время вам не выплатят вычет полностью, то в новом году нужно будет оформить новое уведомление в налоговой. И так до тех пор, пока вы не получите компенсацию полностью.Как получить вычет через налоговую инспекциюЕсли вы возвращаете налоги через инспекцию, то, помимо приведённого выше списка документов, вам понадобятся:

  1. Заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке до 01.01.2014. Если квартира была приобретена в браке после 01.01.2014, то заявление о распределении вычета нужно только для жилья стоимостью менее 4 млн рублей.
  2. Если вы оформляете налоговый вычет на имя ребёнка, нужно также приготовить копию его свидетельства о рождении.
  3. Заявление на возврат налогов за имущественный вычет. Для заполнения заявления вам потребуются реквизиты банковского счёта, на который будут переводить вычет.

Помните: несмотря на то, что вы сдаёте копии документов, все оригиналы должны быть при вас. Вы можете отправить пакет документов в налоговую заказным ценным письмом с уведомлением через почту РФ (обязательно с описью об отправке) или в электронном виде в личном кабинете налогоплательщика.Налоговая инспекция проверяет документы 3 месяца.

В процессе проверки документов вас могут вызвать в налоговую для уточнений либо сверки оригиналов, но это бывает крайне редко.

В случае положительного результата проверки документы передаются из камерального отдела в отдел урегулирования задолженности для перечисления налога. Далее на расчётный счёт, который вы указали, переведут деньги за весь период, для которого рассчитывается вычет. По закону перевод занимает 1 календарный месяц с момента окончания проверки.Если же по каким-то причинам в результате проверки получен отказ в вычете, то налоговый орган обязан соблюдать письменную процедуру такого отказа: в течение 10 дней после проверки выслать по почте РФ либо лично вручить акт по результатам налоговой проверки с обоснованием отказа в вычете.Когда могут отказать в возврате налогового вычетаПосмотрите, не попадёт ли ваш случай в эти категории:

  1. недвижимость была приобретена не в России;
  2. если вы ранее использовали свое право на налоговый вычет либо его часть (получили частичную компенсацию за жильё, приобретённое до 01.01.2014 года);
  3. если вы приобретали жильё на материнский капитал. В этом случае налоговый вычет можно вернуть только с собственных средств, без учёта суммы материнского капитала;
  4. вы не являетесь налоговым резидентом России (живёте в стране менее 183 дней в году);
  5. если вы приобрели квартиру по государственной программе социальной поддержки без использования собственных средств;
  6. если вы приобрели объект недвижимости, на который не предоставляется налоговый вычет (например, купили жилое помещение, а не жилой дом, или апартаменты, а не квартиру).
  7. если вы приобрели жильё у взаимозависимых лиц. Таковыми обычно признаются близкие родственники — супруги, родители, дети, брат, сестра, опекуны и подопечные;
  8. если жильё за вас оплатил работодатель;

ЗаключениеНалоговый вычет — прекрасная возможность вернуть немалую сумму денег, хотя это и займёт какое-то время.

Если вы до сих пор боитесь связываться со «всеми этими бумажками», то найдите консультанта, который поможет вам собрать и правильно оформить документы.Авторы: команда Яндекс.Недвижимости и Кристина Синкевич, руководитель Центра оформления налоговых вычетов.
Иллюстратор: Наташа ДжолаПодписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

Что необходимо для получения имущественного вычета

  1. ожидать возврата налога в течение 4 месяцев.
  2. получить справку 2-НДФЛ из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год;
  3. подготовить копии документов, подтверждающих право на жильё;
  4. весь пакет документов вместе с налоговой декларацией 3-НДФЛ отнести в ИФНС по месту жительства;
  5. подготовить копии платежных документов, которые подтверждают факт уплаты денежных средств за объект недвижимости;
  6. заполнить ;
  7. написать заявление на возврат подоходного налога;

Какие документы нужны для получения налогового вычета при покупке квартиры?

Анонимный вопрос · 11 апреля 2018293,5 K29 · Интересно · 448Аналитик, бухгалтер, увлекаюсь кулинарией, вязанием, цветами, домоводством.

· ПодписатьсяДля оформления налогового вычета Вам потребуется:- паспорт;- декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;- документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ);- договор купли-продажи или договор долевого участия;- платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья;- выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности);- акт приема-передачи жилья.125 · Хороший ответ76 · 71,6 KДолжна ли квартира быть в собственности на момент получения вычета? Если квартира куплена, но спустя год продана. Читать дальшеОтветить2716Ещё комментарииНаписать комментарий.РекламаЕщё 7 ответов · 122Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

Мой сайт — Prozhivem.com · ПодписатьсяДополню. Если квартира покупалась в новостройке по ДДУ/переуступке, то потребуется акт приема передачи.

Если квартира куплена в ипотеку, то положено два вычета — вычет за покупку и вычет за оплату ипотечных процентов. Для получения ипотечного вычета нужны: — такие же документы как и на вычет за покупку — справку об уплаченных процентов по ипотеке (с них и считается.

Читать далее47 · Хороший ответ35 · 36,1 Kпо строящемуся дому в ипотеке.скажитедокументы все теже?Ответить51Ещё 1 комментарийНаписать комментарий.

· -19Частный SEO специалист. Автор блога dimka1109.ru · ПодписатьсяДля имущественного вычета необходимы документы : — справка с работы 2-НДФЛ; — 3-НДФЛ; — бумаги, которые являются официальным подтверждением прав на жильё: — свидетельство о гос.

регистрации на жилой дом; — в случае купли участка для возведения на нём дома — потребуется свидетельство о регистрации права; — в случае приобретения комнаты или квартиры нужен договор о. Читать далее28 · Хороший ответ51 · 25,8 KА если выписке из ЕГРН уже год, надо новую брать?Ответить202Написать комментарий. · 384ПодписатьсяЧтобы получить налогового вычета при покупки квартиры необходимо собрать пакет документов и подать в любое ФНС вашего города.

Документы: — Декларации по форме 3-НДФЛ. Скачать бланк или заполнить декларацию можно на сайте FILEGO https://filego.ru/nalogoviy-vichet — Заявление о возврате суммы излишне уплаченного; — Справка с места работы по форме 2-НДФЛ за соответствующий.

Читать далее31 · Хороший ответ19 · 14,4 KКакую сумму можно вернуть за покупку квартиры ?Ответить32Ещё 7 комментариевНаписать комментарий.Реклама · 330https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант. Заполнение 3-НДФЛ. · ПодписатьсяДля оформления налогового вычета Вам потребуется: паспорт; декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога; документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ); договор купли-продажи или договор долевого участия; платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья; выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности -. Читать далее10 · Хороший ответ12 · 4,8 KПодскажите пожалуйста, а если квартира куплена по дду в 2015, но с мая 2020 я на пенсии, как заполнять 3 ндфл.

Читать дальшеОтветитьЕщё 11 комментариевНаписать комментарий. · -7Подписаться**Список обязательных документов** — **Декларация 3-НДФЛ** — **Заявление на возврат налога** — **Справка 2-НДФЛ** — **Документы, подтверждающие право на вычет** — **Копии платежных документов** — **Паспорт** **Список документов для различных ситуаций** — **Ипотека** — **Строящееся жилье** — **Совместная собственность** — **Вычет за ребенка** — **Оформление через работода.

Читать далее18 · Хороший ответ24 · 13,1 KнетОтветить2Ещё 2 комментарияНаписать комментарий.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также · 287Дело в том, что возврат налога осуществляется только по доходам, облагаемых 13% ставкой НДФЛ. Согласно Налогового кодекса, пенсия налогом не облагается.

Таким образом, налоговые вычеты при покупке квартиры полагаются только работающим пенсионерам, либо пенсионерам, имеющим иной облагаемый налогом источник дохода.5 · Хороший ответ · 1,9 K · 167Люблю многое, постоянно расширяю свой кругозор. Гуманитарий с тягой к технике —.

· По действующему законодательству, гражданин России при покупке недвижимости получает право на налоговый вычет и компенсацию налогов.

Почему-то бытует заедомо ошибочное мнение, что подавать документы на налоговый вычет надо до 30 апреля.

Это не так. Право на получение налоговых льгот возникает сразу после получения в собственность недвижимости и не имеет ограничения по срокам давности. Подавать документы покупатель может в любое время без привязки к финансовому году. То есть с 1 января по 31 декабря 2020 (и любого) года.Здесь имеют значение другие сроки: при договоре купли-продажи подать на вычет можно по итогам года, в котором зарегистрировано право собственности либо подписан акт приема-передачи.

То есть если вы зарегистрировали право собственности либо подписали акт в 2018 году, то подавать документы на вычет можно с 1 января 2020 года, если вы подписали акт в 2020 году — то с 1 января 2020 года.Право на получение налогового вычета на приобретение недвижисости не теряется никогда, то есть вы можете его получить, даже если купили недвижимость, например, в 2000 году.(Обратите внимание, что декларация 3 НДФЛ в 2020 году изменилась, пользуйтесь актуальными бланками.)55 · Хороший ответ23 · 53,0 K · 52Эксперт в области финансов и бухгалтерии · Добрый деньНалоговый (социальный вычет) ограничен на обучение детей суммой в 50 тыс. руб. Вычет предоставляется за обучение детей до 24 лет, обучающихся очно.

Получить вычет можно 2-мя способами:

  1. через работодателя (он не будет удерживать НДФЛ с Вашего дохода);
  2. через ФНС (получить можно всю сумму, но только по окончании года).

Пакет документов следующий:

  • копии лицензии образовательной организации, если ее реквизиты не указаны в договоре;
  • копии платежных документов, подтверждающих оплату обучения. Например, кассовые чеки, квитанции к приходным кассовым ордерам, оплаченные банковские квитанции и т.п.
  • документ, подтверждающий очную форму обучения (если она не прописана в договоре).

    В частности, это может быть справка из учебного заведения;

  • копия договора на обучение;
  • копия документа, подтверждающего родство и возраст учащегося. Например, копия свидетельства о рождении;

Дополнительно перечень документов вы можете уточнить в своей налоговой инспекции.Для получения вычета через работодателя, Вам нужно подтвержить уведомление о праве на него.

Для этого с пакетом документов и заявлением о подтверждении права на соцвычет по обратитесь в ФНС по месту жительства.

Изучив документы, налоговая в течение 30 дней выдаст уведомление. Его Вы относите работодателю и с этого месяца он перестанет удерживать НДФЛ из Вашего дохода.Чтобы получить вычет через ФНС, Вам по итогам года нужно будет заполнить , приложить к ней копии вышеуказанных документов и отправить в налоговую.

Бумаги можно подать через личный кабинет налогоплательщика.

Срок рассмотрения декларации — 3 мес.

По итогам камеральной проверки ФНС пришлет уведомление о своем решении. После получения уведомления отправляете заявление с указанием реквизитов куда перечислить возврат.

Сумму налоговики возвращают в течение 1 месяца.Подробнее о порядке получения вычета за обучение читайте .Хороший ответ · 1,1 K · 330https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант.

Заполнение 3-НДФЛ. · Квартира была куплена в ипотеку в декабре 2020 года, так же вступила в собственность . Можно ли сейчас уже подавать на налоговый вычет ?Да, в течение всего 2020 года вы можете получить возврат налога за весь 2020 год.Если нужна помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ, обращайтесь.Мои данные в профиле.3 · Хороший ответ · 153 · 330https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант. Заполнение 3-НДФЛ. · Можно ли получить налоговый вычет при покупки квартиры, если уволился с работы, но имеется справка 2 ндфл за прошедший год?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+