Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Как получить градостроительный план земельного участка для ижс в мфц

Как получить градостроительный план земельного участка для ижс в мфц

Как получить градостроительный план земельного участка для ижс в мфц

Что такое градостроительный план и для каких целей он нужен? Тип заявителей


Градостроительный план, или ГПЗУ, — это документ, отражающий план участка, принадлежащего определённому собственнику. В данном документе также отражены уже построенные объекты, в том числе и относящиеся к культурному наследию, а также содержится иная важная информация: к примеру, данные об инженерных сетях.

По закону владельцы земель и их арендаторы прежде, чем что-либо строить или реконструировать, обязаны получить ГПЗУ. Этот документ – обязательная составляющая пакета документов при подаче на разрешение на строительство.

Претендовать на получение градостроительного плана могут как физические и юридические лица, так и индивидуальные предприниматели.

В отдельный случаях подать заявление могут также и уполномоченные представители.

Документы

Для получения ГПЗУ в МФЦ необходимо представить:

  1. выписку из ЕГРН о праве на объект недвижимости, расположенный на земле;
  2. информацию о расположении на участке объектов культурного наследия.
  3. паспорт заявителя;
  4. выписку из ЕГРН о праве собственности на земельный участок;
  5. кадастровый план земли (выписка из государственного кадастра недвижимости);
  6. заявление на составление градплана;
  7. доверенность, подтверждающая полномочия представителя;
  8. технический паспорт на объект строительства;
  9. кадастровую выписку на недвижимость, расположенную на участке;

Дополнительно могут быть представлены:

  1. устав организации;
  2. документ об утверждении проектной документации;
  3. планы зданий.
  4. генеральный план;
  5. разрешение на строительство;

Как оформить градостроительный план земельного участка в Московской области

Источник: Жители Московской области перед строительством или ремонтом домов, бань, гаражей на личном участке должны оформить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

Эта процедура обязательная, осуществляется бесплатно. Как получить ГПЗУ, какие документы для этого понадобятся и когда ждать результатов, читайте в материале портала mosreg.ru.

Источник: Градостроительный план земельного участка требуется при возведении или реконструкции на территории участка любых объектов (бани, теплицы, сарая, гаража и т.д.), кроме строительства линейных объектов (линий электропередачи, линий связи, линейно-кабельных сооружений, трубопроводов, автомобильных дорог, железнодорожных линий и др.). ГПЗУ содержит сведения о месте нахождения будущего или имеющегося объекта, расстоянии от него до соседних объектов, проложенных сетях или их наличии и др.

Для того чтобы оформить ГПЗУ, жителям Московской области необходимо подать соответствующее заявление. Сделать это они могут онлайн через государственных и муниципальных услуг. Кто может подать заявление Источник: Подать заявление на получение ГПЗУ может гражданин или юридическое лицо, имеющие на территории Московской области участок.

Он вправе это сделать на правах собственности, аренды, наследования или безвозмездного пользования. Получить услугу также может представитель собственника. В этом случае доверенное лицо должно представить документ, удостоверяющий свои полномочия.

Как получить услугу Источник: , пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Дмитрия Пестова Оформить заявление на портале госуслуг могут только зарегистрированные пользователи. Поэтому для начала необходимо пройти процедуру авторизации.

После успешной регистрации вам будет предоставлен список всех доступных услуг, среди которых «Подготовка градостроительных планов земельных участков для строительства или реконструкции объектов». Чтобы заполнить заявление, необходимо указать личные сведения (ФИО, СНИЛС, адрес проживания), контактную информацию, ваш статус (юридическое или физическое лицо), адрес выдачи результатов услуги, а также приложить следующие документы: • документ, удостоверяющий личность заявителя; • копию из документов территориального планирования и градостроительного зонирования; • утвержденную документацию по планировке территории (проект планировки, проект межевания); • топографическую съемку участка земли, на которой должны быть отмечены наземные, надземные и подземные коммуникации; • документ, удостоверяющий полномочия представителя (доверенность).

Чтобы заполнить заявление, необходимо указать личные сведения (ФИО, СНИЛС, адрес проживания), контактную информацию, ваш статус (юридическое или физическое лицо), адрес выдачи результатов услуги, а также приложить следующие документы: • документ, удостоверяющий личность заявителя; • копию из документов территориального планирования и градостроительного зонирования; • утвержденную документацию по планировке территории (проект планировки, проект межевания); • топографическую съемку участка земли, на которой должны быть отмечены наземные, надземные и подземные коммуникации; • документ, удостоверяющий полномочия представителя (доверенность). Должно быть указано ФИО лица, выдавшего доверенность; ФИО лица, уполномоченного по доверенности; паспортные данные; объем полномочий представителя, включающий право на подпись и подачу заявления о предоставлении услуги; дата выдачи доверенности; подпись лица, выдавшего доверенность; • выписку (сведения) из Единого государственного реестра юридических лиц (при обращении юридических лиц) или из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (при обращении индивидуальных предпринимателей); • ; • технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

На адрес электронной почты придет уведомление о регистрации заявления, как правило, на это требуется один рабочий день. В письме укажут дату проведения процедуры.

Причины для отказа Источник: Отказать в предоставлении услуги могут в следующих случаях: • если гражданин подал нечитаемые документы; • если поданы документы, утратившие силу; • отсутствие у заявителя документа, удостоверяющего личность и пр. Где получить результат Источник: , Роман Варцев Максимальный срок оформления градостроительного плана в регионе составляет 20 рабочих дней.

Результат направляется в личный кабинет заявителя на портале госуслуг в виде электронного документа за подписью уполномоченного лица. Также узнать результат можно в любом МФЦ Московской области при указании соответствующего способа в заявлении. При себе необходимо иметь оригиналы документов, удостоверяющих личность и полномочия лица, получающего градостроительный план.

Надежда Осодоева

Документы для получения градостроительного плана

В МФЦ представляется:

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  • Правоустанавливающий документ на земельный участок и / или на объект капитального строительства, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН.
  • Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).

Законный представитель предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:

  1. решение учредителя, протокол собрания участников общества;
  2. доверенность от организации;
  3. нотариальную доверенность;
  4. акт органов опеки и попечительства;
  5. свидетельство о рождении и т.

    д.

Документы, представляемые по инициативе заявителя: Реклама

  1. выписки из ЕГРИП (ЕГРЮЛ), если в МФЦ обращается ИП (организация);
  2. заключение Комитета по охране памятников культуры, если в пределах границ участка находится объект культурного наследия.
  3. материалы топографической съемки территории участка в электронном и бумажном виде;

Копии паспорта гражданина РФ и прочих документов, которые должны быть возвращены заявителю после идентификации личности и сверки данных, работник МФЦ сделает самостоятельно непосредственно на приеме.

Градостроительный план земельного участка как получить в мфц?

Сергей М.

· 7 окт 2018 · 7,1 K4ИнтересноЕщёВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями3 ответа · 18Биография. Учился, работал. Теперь снова учусь, работаю. · Получить градостроительный план может физическое и юридическое лицо, имеющие в собственности земельные участки.

Предварительно лучше записаться на прием в МФЦ (через портал Госуслуг — в личном кабинете, или по телефону.

Читать далее22 · 2,7 KНаписать комментарий.

· 22Аналитик финансового сервиса подбора кредитов topcreditobzor.ru.

· Если у вас имеется земельный участок в собственности (СНТ, ДНП, ИЖС, ЛПХ) то вы можете записаться в любое МФЦ без привязки к региону. Актуальная информация как получит генплан земельного участка на официальном сайте МФЦ Москвы h. Читать далее11 · 1,4 KНаписать комментарий.

скрыт()Читайте также от имени «Малоэтажная страна» — крупнейшая в России круглогодичная выставка.

·

  • Росреестр выдает подтверждение, что документы приняты и рассматривает их 7-9 дней. Если нет расхождений в документах (например, между правами, возникшими ранее) в Единый государственный реестр недвижимости вносится соответствующая отметка.
  • Она возможна, если у собственника необходимые документы готовы и обновления имеющихся данных еще не требуется. В наличии должен быть паспорт, подтверждение права на земельный участок (договоры о дарении, купле/продаже, аренды, документы о праве на наследство, решения судов и др.), кадастровый паспорт надела. Сюда же прикладывается квитанция, подтверждающая, что гражданин заплатил госпошлину
  • Следующим шагом собственник обязан написать заявление в Росреестр. В него включается просьба о регистрации, сведения об участке земли кадастрово- межевого характера, паспортные данные физлица.

По завершении всех моментов, связанных с регистрацией права собственности гражданин получает соответствующее свидетельство о собственности.

Удачи!7 · 664 · 2Пакет документов для получения в МФЦ загранпаспорта стандартный:1) Заполненная анкета;2) Фотография;3) Военный билет для мужчин;4) Квитанция об оплате госпошлины;5) Паспорт РФ.Более подробно, а так же как это сделать пошагово, можно прочитать .1 · 2,2 K · 1,5 KЛюблю футбол, читать,играть на PC и PS4 и многое другое) · Вам необходимо подготовить следующий пакет документов:1.

Удачи!7 · 664 · 2Пакет документов для получения в МФЦ загранпаспорта стандартный:1) Заполненная анкета;2) Фотография;3) Военный билет для мужчин;4) Квитанция об оплате госпошлины;5) Паспорт РФ.Более подробно, а так же как это сделать пошагово, можно прочитать .1 · 2,2 K · 1,5 KЛюблю футбол, читать,играть на PC и PS4 и многое другое) · Вам необходимо подготовить следующий пакет документов:1.

свидетельство, подтверждающее право на регистрируемый участок;2.

технический план вашего сооружения;3. паспорт;4. заявление — составляется по месту регистрации.Все эти бумаги можно подать для оформления в любой МФЦ.2615 · 9,8 K · 14Переходим на сайт публичная кадастровая карта можно на любой сайт где есть кадастровая карта с официальными кадастровыми границами, мне больше нравится этот сайт. Ищем нужный объект недвижимости, вам нужен не размежеванный участок, он не будет выделен кадастровыми границами.

Идем в местное градостроительство, показываем какой объект Вы нашли, пишите заявление, ждете разрешение, если разрешение пришло, то приезжают кадастровые инженеры, размежевавают участок. Ждете аукцион и выигрываете участок по аукциону!14 · 2,8 K · 122Конкретный интерпретатор.

· Выбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу:

«Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость»

. Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину. Лично обратиться в , который передаст всю документацию в Росреестр.

По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное имущество (этот срок будет указан в расписке, полученной от работника МФЦ), явиться в МФЦ и получить обратно договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права, а также выписку из ЕГРН с печатью Росреестра о зарегистрированном праве 136 · 6,4 K · 11Специалист по вопросам трудоустройства, deitname.ru · Если Вам необходимо возвести постройку на собственном участке, сначала Вам необходимо получение соответствующего разрешения. Но перед подачей документов нужно убедиться в том, что участок, предназначенный для постройки, попадает под категорию земельных владений, где возможна постройка домов.

Все эти правила прописаны в Градостроительном Кодексе, и имеют законную силу.Затем нужно отправить уведомление о предполагаемом строительстве в соответствующие государственные органы. Комиссия изучит документы, и пришлет ответное уведомление. Только после его получения строительство можно начинать.

Только после его получения строительство можно начинать. Как показывает практика, проблем с разрешением не возникает.

Уведомление о предполагаемой стройке подается только после подготовки проекта, но до начала строительства дома.Это сравнительно новые правила.

Поэтому, если Вы уже начали возведение постройки, не имея разрешения, и случилось это до 4.08. 2018-го года, то Вы можете подать уведомление вплоть до первого марта 21-го года. В документе указываются паспортные данные, адреса места жительства и регистрации, Указание об отступах от границ земельного участка, и другие необходимые данные.

Более подробно изучить правила подачи документов, и все подробности оформления можно здесь: 2 · 1,3 K · 65Действующее российское законодательство предусматривает несколько правовых режимов владения землей.

Основной из них – Однако существует и другой режим – безвозмездное пользование.В безвозмездное пользование, как правило, передают государственную или муниципальную землю. Для этого власти заключают специальный договор с гражданином или организацией.В отличие от участка в собственности, лицо, обладающее землей на основании договора о безвозмездном пользовании, не вправе ей распоряжаться и отчуждать ее.Кому может быть предоставлен земельный участок на таких основаниях, установлено статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для этого власти заключают специальный договор с гражданином или организацией.В отличие от участка в собственности, лицо, обладающее землей на основании договора о безвозмездном пользовании, не вправе ей распоряжаться и отчуждать ее.Кому может быть предоставлен земельный участок на таких основаниях, установлено статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

В числе прочих лиц, имеющих право получить надел на подобных условиях, пункт 6 этой статьи называет многодетные семьи, то есть семьи, в которых трое или более детей.Кто может получить?Не все многодетные семьи имеют право на получение земельного участка от государства. Основное требование – наличие у всех членов семьи российского гражданства.

Однако существует еще несколько условий, которым семья должна соответствовать (помимо многодетности и гражданства).

Вот эти условия:

  1. в случае невозможности предоставления земли у органов государственной власти или муниципалитета должна быть возможность предоставить вместо нее жилое помещение или денежные средства.
  2. семья должна состоять на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении (иными словами, встать на очередь для предоставления жилья) или соответствовать требованиям для постановки на такой учет;

При невыполнении указанных условий выдача участка невозможна. Впрочем, соблюдение этих правил закон оставляет на усмотрение региональных властей, поэтому они могут не действовать.

Кроме того, субъект федерации вправе ввести дополнительные условия получения надела в безвозмездное пользование – все зависит от региональных нормативно-правовых актов.На каких условиях?Предоставление земельных участков многодетным семьям происходит в форме безвозмездного пользования.

Главными условиями такого пользования, которые установлены статьей 24 Земельного кодекса и нормами договорного права, содержащимися в Гражданском кодексе, являются:

  1. невозможность распоряжения землей по своему усмотрению (например, сдачи ее в аренду) без согласия лица, предоставившего участок;
  2. использование участка только в соответствии с его предназначением (например, земли населенных пунктов могут быть использованы исключительно для постройки жилища и ведения подсобного хозяйства).
  3. невозможность отчуждения участка (продажи, мены, дарения);

Пользование землей происходит на основании особого договора. Он может устанавливать дополнительные обязанности и ограничения для лица, владеющего участком (например, срок использования).Для граждан, имеющих участок в безвозмездном пользовании, существует возможность получить его в собственность.

Ее предусматривает Федеральный закон «О приватизации», а также отдельные нормы Земельного кодекса.Как многодетным получить землю?Куда обратиться?Поскольку порядок, в соответствии с которым выдается земля для многодетных семей, определяют региональные власти, в каждом субъекте Российской Федерации обращаться за ее выдачей будет нужно в разные инстанции.

Чаще всего в их роли выступает местная администрация или управление имущественных отношений.Например, в Москве для получения участка необходимо обратиться в муниципалитет по месту жительства претендента. Из-за таких отличий оптимальным вариантом обращения будет МФЦ.

Он передаст предоставленные заявителем документы в нужное ведомство и самостоятельно получит результат их рассмотрения.

В дальнейшем через МФЦ можно также зарегистрировать предоставленный участок и получить документы на землю. Однако следует помнить, что возможность подать заявление с помощью МФЦ есть не во всех регионах России.Какие документы нужны?Документы в каждом регионе тоже нужны разные. Рассмотрим пакет документов на примере Москвы.
Рассмотрим пакет документов на примере Москвы.

Вот какие бумаги понадобятся:

  1. документ, подтверждающий личность заявителя (паспорт);
  2. выписка из реестра прав на недвижимость, удостоверяющая отсутствие недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности одному из членов многодетной семьи и пригодного для ее проживания или возведения жилого помещения.
  3. заявление о постановке на учет семьи как желающей получить в безвозмездное пользование земельный участок от государства;
  4. документы, подтверждающие российское гражданство (для взрослых это паспорта, а для детей – свидетельства о рождении с отметками о приобретении гражданства, которые проставляют в миграционном отделении Министерства внутренних дел);
  5. бумаги, подтверждающие проживание граждан, являющихся членами многодетной семьи, на территории города Москвы (в качестве них может выступить выписка из домовой книги или справка из миграционного отделения Министерства внутренних дел);
  6. документы, свидетельствующие о том, что граждане, претендующие на получение земельного участка, являются членами одной семьи (свидетельство о заключении брака для супругов, свидетельства о рождении для несовершеннолетних детей);

Несмотря на то, что в других регионах пакет документов может отличаться, в целом он почти такой же, как приведенный выше.Как узнать очередь и другие подробности по ссылке: · 376 · 14Если с точки зрения покупателя, то очень полезно заранее бесплатно проверить наличие учтенного земельного участка с адресом по его кадастровому номеру в ПКК Росреестра .

Потом лично или через эксперта можно запросить недорого электронные выписки в подробностях, не доверяя продавцу или его риэлтору. Первая выписка — расширенная кадастровая о границах, характеристиках и обременениях, и вторая — о переходе прав собственности. Лучше, чтобы более 3-х лет в собственности, а то мало ли что у прошлого владельца не так было, и прискачет предыдущий владелец оспаривать сделку.

Ну и проверить ВРИ ЗУ и еще тучу всего, что из этого вытекает.

Проверить, есть ли договора на ресурсоснабжение, ТУ на присоединение. Или есть ли возможность прямого присоединения к сетям без посредников, и сколько метров от точки присоединения до границ участка.

От категории земельного участка будет зависеть стоимость присоединения к сетям. Если садоводство или бывшая дачка — то могут быть посредники со своими ценами.

Проверяется это покупателем самостоятельно, и полезно сходить в УК, СНТ, ТСН, ДНП или в муниципальное образование, чтоб не купить участок с газом в балоне, электричеством от соседа, или водой из бочки, которые могут после покупки исчезнуть.

От подлючения к благам цивилизации цена зависит сильно. Таких тонкостей много, что нужно выяснять перед покупкой.

Прямо перед сделкой получить свежие выписки из Росреестра через МФЦ Госуслуг с печатью. Форма ДКП (договора купли продажи) — свободная письменная, с внесением обязательства продавца возместить все сюрпризы и ошибки в процессе выявления несоответсвий.

Акт приема-передачи с обязательством все долги и претензии по неоплатам за ЖКХ после продажи гасить самому продавцу, или покупателю.

Расписка о передаче объектов (участок и дом отдельно) при получении денег. Нотариальное согласие супруга(и). Оформление в МФЦ или экстерриториально.

От многочисленных сюрпризов покупателю поможет специалист (земельный эксперт, риэлтор), который запросит основания по правам, возможности застройки и использованию земельного участка по его назначению. Экономия выходит большими потерями.

Независимая земельная экспертиза бывает разная и стоит сравнительно недорого.

Не пренебрегайте! 188 · 12,9 K · 75По образованию менеджер и бухгалтер, по профессии — журналист. Читаю. · Муниципалитет определяет список подлежащей приватизации собственности, это оформляется специальным распоряжением главы муниципалитета.

После этого объявляется конкурс, аукцион или торги, по результатам которых определяется победитель, которому продается собственность.

Процедура схожа с процедурой проведения госзакупок.

Извещения о проведении аукционов должны публиковаться официально.

· 255 · 6В течении первых пол года необходимо подать заявление в вступление на наследство через нотариуса. После вы можете оформить наследство в МФЦ по инструкции .

Нотариус вам выдаст свидетельство на право на наследство по закону, или завещанию (в зависимости от вашего случая) и тогда в МФЦ сможете все оформить.

Не надо обращаться в Росреестр.

Госпошлина 2000 руб. 5 · 3,4 K© 2020

Что такое ГПЗУ и зачем он нужен

Градостроительный план участка представляет собой схему территории, принадлежащей собственнику.

На ней отмечены внешние границы надела, возведенные на нем объекты, расстояние между постройками.

Кроме того, в плане содержится информация об инженерных коммуникациях, проведенных на участке.Обычно за ГПЗУ через МФЦ обращаются перед сооружением новых объектов. До 4 августа 2018 года этот документ был необходим для получения разрешения на строительство, но сейчас соответствующее требование отменено.

Зато важные сведения, содержащиеся в плане, понадобятся при проектировании и строительстве дома. Запросить ГПЗУ имеют право как частные лица, так и организации.

Определение терминологии

ГПЗУ — градостроительный документ земельного участка, который разрабатывается под конкретный объект.

Это бумага, официально позволяющая владельцу совершать строительные работы на определённой площади. Сам документ состоит из основной информации о наделе земли, проекте межевания и особенностях передачи его другим собственникам.

Без плана ГПЗУ не получится приступить официально к возведению здания. Кроме этого, в документах должна быть следующая информация:

  • Месторасположение будущего здания.
  • Информация о расстоянии между стенами здания и границами участка (это необходимо, так как существуют определённые ограничения в законодательстве).
  • Позиции указанных построек.
  • Высота здания.

До 2015 года начинать постройку на земельном участке можно было только с подтверждающими документами о праве собственности на земельный участок. На сегодня без получения градостроительного плана начать постройку в юридическом плане нельзя.

Сроки использования ГПЗУ

В соответствие с ФЗ от 03.07.2016 N 373-ФЗ Ст.9 информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, утвержденном до дня вступления в силу настоящего ФЗ, может быть использована в течение всего срока, установленного актом органа исполнительной власти субъекта РФ и не может быть менее чем три года и более чем восемь лет со дня вступления в силу настоящего ФЗ, для подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и (или) их частям, строящимся, реконструируемым в границах такого земельного участка, выдачи разрешений на строительство.

По окончании срока использование информации, указанной в таком градостроительном плане земельного участка, не допускается.

Источник: www.Consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/fb76…a9dcdafcfc8fc6c937b/

В каких случаях может быть отказ

В практике насчитывается множество случаев, когда заявителю отказывают в приёме документов на оформление градостроительного плана. Причин этому может быть несколько:

  • У заявителя отсутствуют права на землю.
  • На указанном земельном участке запрещено возводить капитальные строения;
  • Имело место обращение в МФЦ, несоответствующий региону нахождения земельного участка;
  • Неполнота пакета документов;

В остальных случаях отказ от выдачи градостроительного плана является необоснованным и подлежит обжалованию в установленном законом порядке.

Как получить градостроительный план через МФЦ: пошаговая инструкция

Вы вправе обратиться в любой многофункциональный центр региона проживания, услуга имеет экстерриториальный принцип, не зависит от места .

Для удобства, необходимо в ближайший МФЦ, в противном случае прибыть в отделение и получить талон на очередь. Уточнить нюансы предоставления услуги можно .

Изготовление плана осуществляется Комитетом по градостроительству и архитектуре населенного пункта, готовый экземпляр выдает МФЦ.

  • В назначенное время прибыть в отделение для получения готовых экземпляров плана, либо письменного отказа в его предоставлении с обоснованием причин.
  • Предоставить пакет необходимой документации;
  • Получить на руки расписку о принятии документов, по регистрационному номеру ;
  • Совместно с сотрудником центра подготовить заявление , для дальнейшей отправки в Комитет;

Если, в ранее выданном плане были обнаружены технические ошибки и неточности, для их исправления необходимо подать .

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+