Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Как делится общая квартира супругов при разводе наличии детей

Как делится общая квартира супругов при разводе наличии детей

Как делится общая квартира супругов при разводе наличии детей

Что влияет на распределение долей в квартире.


Исходя из каких обстоятельств суд будет принимать решение о распределении долей в квартире?На решение повлияет множество факторов. Предсказать исход довольно трудно.

Вклад каждого из супругов в квартиру. Учитывается то, кто из супругов больше вложил при покупке, кто выплачивает ипотеку, кто делал ремонт, и на какие деньги.

Учитывается, есть ли у супругов другое жильё: насколько они нуждаются.Состояние здоровья каждого из членов семьи тоже рассматривается. Важно, сколько получает каждый из супругов.

Суд выясняет и иные обстоятельства. В каждом деле они индивидуальны.

Суд может оставить соотношение 50:50 даже при наличии детей.

Нюансов действительно много: раздел имущества при разводе, квартира, дети. Если вы пытаетесь спрогнозировать исход, лучше посоветоваться с юристом.

Помните: если жильё записано на ребёнка, суд не может разделить его без разрешения органов опеки.

Также суд никогда не обделит детей: они не теряют своих долей, если родители разводятся. Их из квартиры, если у них нет другого жилья. Важно, чтобы условия жизни детей не ухудшались.

Это является приоритетом для суда.

Имущественные права детей прописаны в 60 ст. СК РФ.

В натуре с последующей перепланировкой

Разделить частный дом в натуре хоть и легче, чем квартиру, но тоже довольно проблематично.

Поэтому такой способ используется редко.

Он заключается в следующем. Доли в натуре представляют собой изолированные помещения. Дом делится на части с отдельными входами и системой водоснабжения и канализации (если они присутствуют в принципе). Если изначально дом не строился таким образом, потребуется перепланировка.

До ее начала следует обращаться к кадастровому инженеру, составлять план. Далее – получать разрешение на проведение перепланировки в архитектурном отделе.

После окончания реконструкции делать новый план дома, регистрировать проведенные работы в БТИ и в архитектурном отделе, где дому присвоят новый адрес. Раздел дома считается законченным после регистрации всех изменений в Росреестре.

Далее муж и жена будут считаться владельцами двух разных домов или квартир в многоквартирном доме.

Такой раздел жилого имущества стоит дорого и требует много времени.

Поэтому проводят его с теми домами, которые изначально строились так, что в них имеются изолированные помещения со всеми коммуникациями.

Сроки

Многие думают, что раздел квартиры происходит одновременно с расторжением брака между супругами, однако это не так. Выше упоминалось, супруги могут поделить совместную собственность даже в браке, а также во время бракоразводного процесса или после расторжения брака.

Кроме того, они могут оставаться совладельцами недвижимого имущества независимо от того, являются они супругами или нет. Стандартный составляет 3 года и начинает исчисляться с момента, когда сторона узнала о нарушении ее имущественных прав. Что же касается длительности судебной процедуры раздела квартиры, то в мировом суде она длится 1 месяц, в городском и районном суде – 2 месяца.

Этот стандартный процессуальный срок может быть продлен судом по различным основаниям. К сожалению, нередко судебное разбирательство по разделу жилья затягивается на продолжительный срок.

Ипотека взята до брака

Согласно Семейному Кодексу имущество, приобретенное до брака, относится к личной собственности и (статья 38 СК РФ). Это правило и не исключает кредитное имущество. Однако очень часто на практике происходит, когда заемщик взял жилье в ипотеку, выплачивал ее определенное время, а после вступил в брак и проживает в этой квартире вместе с новой семьей.

Если квартира продолжает выплачивается совместно после вступления в семейные отношения, то второй супруг, который не прописан в договоре в качестве собственника, имеет полное право также претендовать на долю недвижимости, так как семейный бюджет – это совместно нажитое имущество которое после развода в обязательном порядке делится поровну между супругами.
Если квартира продолжает выплачивается совместно после вступления в семейные отношения, то второй супруг, который не прописан в договоре в качестве собственника, имеет полное право также претендовать на долю недвижимости, так как семейный бюджет – это совместно нажитое имущество которое после развода в обязательном порядке делится поровну между супругами. Это правило будет соблюдаться даже при условии, если один из супругов не работал, например, занимался домом и воспитывал детей.Как показывает судебная практика, обычно второй супруг может претендовать на меньшую долю квартиры, которая равняется его законной половине в общей сумме погашенных средств по кредиту из семейного бюджета.

Сложнее ситуация обстоит при .

Пока жилье не будет сдано в эксплуатацию, его разделить нельзя.Таким образом, если квартира была приобретена до брака, возможен следующий исход раздела:

  1. Если второй супруг участвовал в выплате ипотеки, то квартиру можно продать или разделить полученные средства равнозначно их вложению.
  2. Квартира будет делиться, если часть кредита была оплачена в браке из общего семейного бюджета. Но делиться будет согласно пропорционально вложенным средствам, так как собственник часть ее гасил до брака самостоятельно.
  3. Квартира не делится, если она была приобретена до брака и выплачена.
  4. Квартира останется заемщику, а второму согласно оплаченным средствам на которые претендует второй супруг, может быть выплачена компенсация или передано другое имущество, равнозначное его денежному участию.

Здесь очень важно привести доказательства на суде, о том, что на погашение кредита были потрачены семейные деньги – чек, квитанции, выписка по счетам, прочее.

Как делится имущество при разводе, если есть несовершеннолетний ребенок?

+2Анонимный вопрос · 11 дек 2017 · 31,1 K9ИнтересноЕщё · 287Развод при наличии несовершеннолетнего ребенка возможен только через суд. По общему правилу при разводе каждый из супругов получит половину от совместно нажитого имущества. Дети не имеют права на имущество родителей.

При этом личные вещи ребенка и его подарки останутся у того супруга, с которым ребенок будет проживать в дальнейшем.

В исключительных случаях суд может поделить имущество супругов в иной пропорции.125 · 6,8 KНаписать комментарий.Ещё 4 ответа · 152Член Адвокатской палаты Московской области.

Номер в реестре 50/8591 · Наличие либо отсутствие детей практически никак не влияет на раздел имущества. Имущество делиться между супругами и нюансов здесь очень много. Советовать что-то конкретное, не зная всех деталей, нельзя.

ч. 2 ст. 39 СК РФ. Читать далее68 · 3,4 KНаписать комментарий. · 264 Юрист. Автор статей по юриспруденции.

Консультации watsapp +795290300. · Наличие не совершеннолетних не влияет на раздел совместнонажитого имущества. Если есть брачный договор, то согласно его условий будет делиться имущество супругов.

Если его нет то на пополам, но есть исключение.

СК РФ Статья 39. Читать далееПодписывайтесь на мой юридический инстаграм блог. 1ая консультация бесплатная. 69 · 2,7 KНаписать комментарий.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также · 25Если планируете разводиться в одностороннем порядке, то Вам в первую очередь надо будет подать в суд исковое заявление. В котором должны быть указаны сведения о том, где заключался брак, наличие общих детей и их возраст, мотивы расторжения брака.

Образец заявления можно скачать на сайте того суда, куда вы планируете обратиться. Сперва заполните заявление, затем оплатите в банке государственную пошлину за развод. Потом соберите минимальный необходимый пакет документов.

В него входят: · Оригинал свидетельства о заключении брака· Паспорт· Квитанция об уплате госпошлины· Свидетельства о рождении детей· Копия искового заявления о расторжении бракаДальше со всем этим комплектом идите в районный суд. Если есть несовершеннолетние дети, то развести в загсе, к сожалению, не смогут.3019 · 49,6 K · 19При отсутствии завещания, распределяется между законными наследниками в равной доли согласно законодательству в порядке очередности:

  1. 2 очередь: бабушки/дедушки, братья/сестры;
  2. 1 очередь: жена, дети, родители;
  3. 3 очередь: дяди/тети и т.д.

При наличии детей и жены имущество умершего мужа распределяется между ними в равной доли.В случае отсутствия супруги или детей, наследство полностью достаётся одному.Деление наследуемой собствености между женой и детьми умершего наследодателя регламентируется Федеральным законом № 146-ФЗ от 26.11.2001, где:

  1. ст. 1154 — сроки оформления и получения наследуемого имущества;
  2. ст.

    1142 — основания передачи при отсутствии завещательного документа;

  3. ст. 1152 — порядок процедуры передачи наследства;
  4. ст. 1157 — возможность отказа от наследуемой собственности.

При наличии завещания наследуемая собственность делится согласно воле наследодателя.Исключениями являются граждане, обладающие правом обязательной доли:

  1. нетрудоспособные в силу пенсионного возраста или инвалидности супруга или родители.
  2. иждивенцы, проживающие с наследодателем в течение года до кончины;
  3. несовершеннолетние дети (или до 23 лет при очном обучении);
  4. дети-инвалиды;

1 · 1,4 K · 264 Юрист.

Автор статей по юриспруденции. Консультации watsapp +795290300. · По общему правилу если супруги не составляли брачный договор будет действовать законный (общий) режим совместно нажитого имущества. Учтите, что долги тоже делятся по полам, а значит у вас возникнет обязанность платить ипотеку отдельно от бывшего супруга.СК РФ Статья 33.

Учтите, что долги тоже делятся по полам, а значит у вас возникнет обязанность платить ипотеку отдельно от бывшего супруга.СК РФ Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов

  • Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

  • К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
  • Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

5 · 4,9 K · 1,3 KПрофессиональные услуги риэлтора.

Отвечаю на вопросы на своем форуме. · Продать недвижимость, в которой прописан несовершеннолетний ребенок можно, но только при соблюдении некоторых условий, и одно из них – это возможность прописать ребенка после выписки в другом месте.

Поэтому при продаже имущества собственник должен позаботиться о том, чтобы у ребенка была прописка, а также он должен проживать вместе с законными представителями – родителями или опекунами. Это условие является обязательным для детей, которым еще нет 14 лет. Так как сам ребенок не является владельцем квартиры, но он имеет полное право на пользование недвижимостью, и при ее продаже собственник обязуется выписать всех членов семьи из жилья, в том числе и маленького ребенка.

Но в такой ситуации присутствует сложность в том, что это возможно единственное жилье продавца и ему некуда прописаться самому и прописать ребенка, поэтому спрос на такую квартиру может быть снижен, так как проблемы после покупки новому собственнику не нужны.

Однако, на практике существует такого рода схема как альтернативная купля – продажа жилья, когда собстенник продает одну квартиру и сразу же приобретает новую.

В таком случае все прописанные лица остаются в старой квартире, и после покупки нового жилья прописываются там. С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич! 184 · 6,5 K · 13Ассоциация юристов и адвокатов Москвы и Московской области.

Консультац. · Нет. При наличии несовершеннолетрих детей расторжение брака только через суд. Кто-то из вас подает иск мировому судье. В иске указать, что оба согласны на расторжение, спора о детях и разделе имущества нет.

В судебном заседании судья предложит вам время на примирение, но вы оба откажитесь. И в суде оба подтвердите свое согласие. 41 · 4,2 K · 3,6 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист».

Эксперт по защите прав потребителей. · По общему правилу алименты взыскиваются только на будущее — с момента обращения в суд. В качестве исключения допускается взыскивать алименты в пределах 3 лет до обращения в суд.

Это возможно, если суд установит, что до подачи иска в суд женщина принимала меры по получению средств на содержание, но ее бывший муж уклонялся от уплаты (п.2 ст.107 Семейного кодекса РФ). Мерами по получению алиментов считаются в т.ч. письма по электронной почте с просьбой заплатить алименты, предложения заключить соглашение об уплате алиментов, подача в суд заявления о выдаче судебного приказа и пр.56 · 3,5 K от имени Ипотека live — команда профессионалов в сфере ипотечного кредитования.

· Решение данного вопроса зависит от следующих параметров:

  1. чьи средства использовались для проведения ипотечных платежей.
  2. на кого была оформлена ипотека;
  3. был ли оформлен брак официально;

Какие варианты возможно после расторжения брака?

  1. супруги делят квартиру, с ипотекой происходит то же самое, они выплачивают ее каждый за свою часть квартиры, создаются два новых ипотечных договора вместо одного старого;
  2. супруги продолжают выплачивать ипотеку (вместе или кто-то один), после выплаты всего долга они сами решают, что делать с квартирой;
  3. очень редко банк может потребовать досрочного погашения кредита;
  4. продажа квартиры с обременением и погашение долга.

Если у Вас остались какие-то вопросы, Вы можете обратиться в компанию и получить бесплатную консультацию.6 · 2,3 K · 201Либеральная деятельность, естественные науки и медицина, ЛГБТ-активист. · Всё, что принадлежало каждому до брака — остается с ним.

Всё, что было приобретено в браке, делится пополам. Справедливее не получится, потому что никто не считает вклад каждого из супругов в брак и считать не будет. Лучше бы озаботились проблемой детей при разводе и алиментов.

В России сейчас мужчина по определению виноват, что засунул, ребенок по определению принадлежит только матери, которой и идут алименты. При том зачастую непропорционально потребности ребенка в конкретном возрасте6 · 127 от имени Консультация с юристом по телефону 8 (800) 707-28-04 · Согласно пункту 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
При том зачастую непропорционально потребности ребенка в конкретном возрасте6 · 127 от имени Консультация с юристом по телефону 8 (800) 707-28-04 · Согласно пункту 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Если супруги при жизни не заключили брачный договор, или один из них не приобрел имущество по безвозмездной сделке, то имущество, приобретенное ими в период брака на совместные средства, поступает в их совместную собственность, при этом доли супругов признаются равными.Принадлежащее пережившему супругу наследодателя право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.После смерти мужа права на свою долю в общем совместном имуществе продолжает сохраняться за Вам, даже если Вы там не прописаны.

Доля же покойного супруга в собственности семьи включается в объект наследства.По закону, наследниками первой очереди являются:

  1. Родители мужа (по отношению к жене — свекор и свекровь);
  2. Дети. Причем не только дети, рожденные в браке между супругами, но и дети от других браков, внебрачные дети, усыновленные и удочеренные дети.
  3. Жена. Жена может наследовать после смерти мужа только в том случае, если брак был заключен и не расторгнут;

1 · 3,8 K · 3,6 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист». Эксперт по защите прав потребителей. · Такие же, как и мать. По Семейному кодексу (статья 61) считается, что у родителей равные права и обязанности в отношении своих детей.

Если отец будет проживать после развода отдельно, у него есть право на общение с ребёнком и участие в его воспитании и образовании. Препятствовать общению с отцом мать не может.

Конечно, если это общение не причиняет вреда здоровью и развитию ребёнка. Также отец сможет получать информацию о ребёнке из школы и поликлиники.81 · 4,9 K© 2020

Мирным путем

Разделить собственность договорным способом супруги могут на любой стадии своих отношений.

Для этого они могут подписать брачный договор. Такая форма урегулирования имущественных отношений получает все большее распространение на территории России. Брачный контракт подписывается между супругами до свадьбы или в браке.

Если они решают составить документ до вступления в брак, юридическую силу он приобретает только после официальной регистрации брачного союза. Условиями договора стороны могут установить любой режим собственности на все имущественные объекты, им принадлежащие. Это касается совместно нажитого и личного имущества мужа и жены.

Более того, стороны условиями договора заранее могут определить права собственности на то имущество, которое ими еще не приобретено. Например, указать, что вся недвижимость, купленная в браке на общие деньги, становится собственностью только супруги.

Но она, в свою очередь, не может претендовать на бизнес супруга и пр.

Главное условие при составлении брачного договора – он не должен вступать в противоречие с действующим законодательством и нарушать имущественные права третьих лиц.

Например, если СК РФ устанавливает, что родители не могут претендовать на имущество своих несовершеннолетних детей, значит, условиями договора поделить его тоже не получится. Составляется документ произвольно, т.к.

единой формы для него не разработано. Желательно процедуру доверить практикующему юристу.

Текст обязательно должен включать следующую информацию:

  • Дополнительные условия раздела. Например, договоренность, что контракт вступает в силу только при разводе. Этот пункт не обязателен.
  • Какое имущество и в каких долях стороны намереваются разделить. Можно обозначать каждый имущественный объект или, например, указать, что все имущество, приобретенное сторонами до брака, в случае его расторжения не может быть признано совместной собственностью. Если стороны устанавливают права собственности на конкретные объекты, необходимо вносить о них полную информацию. Например, если муж и жена делят квартиру, нужно указать ее технические характеристики (этаж, площадь, количество комнат и пр.), адрес и дать ссылки на правоустанавливающие и технические документы.
  • Место регистрации.
  • Подписи сторон с расшифровкой.
  • Основные данные сторон-участниц (ФИО, дата рождения, адрес регистрации по месту жительства).
  • Наименование документа.
  • Дата составления документа.

После подписания договор следует заверить у нотариуса. Это – обязательное требование.

Без его выполнения документ не будет считаться действительным. На нашем сайте можно ознакомиться с образцом брачного договора и его при необходимости.

Раздел имущества супругами может быть осуществлен посредством составления соглашения о разделе. Он во многом схож с брачным договором. Отличия состоят в следующем. Заключить соглашение о разделе стороны могут в браке и после развода.

Его условиями разграничивают права владения только на совместную собственность. Вопросы принадлежности личного имущества посредством этого документа не решаются.

Зато в отношении совместной собственности стороны могут установить любой режим владения. Соглашение тоже необходимо заверять у нотариуса. Если его условиями устанавливают права собственности на недвижимость в иных долях, следует после заверки обратиться в Росреестр для их регистрации.

На нашем сайте можно образец соглашения о разделе недвижимости между супругами. При разводе стороны могут заключить и соглашение, и договор, но все будет зависеть от того, на какой стадии находится бракоразводный процесс. Когда стороны уже обратились в суд или в ЗАГС с просьбой о расторжении брака, то им остается лишь соглашение.

Если они только намереваются подать заявление, предварительно могут подписать и договор. Он обойдется дешевле, чем соглашение, т.к. за его удостоверение у нотариуса потребуется уплатить госпошлину в размере 500 руб.

(ст. 333.24 НК РФ). А пошлина за соглашение будет зависеть от стоимости делимого имущества и в целом оказывается больше.

«Для подобных случаев есть несколько оснований, сформированных практикой»

Адвокат Аснис и партнеры Федеральный рейтинг группа Семейное/Наследственное право группа Уголовное право × Кира Корума признает, что на практике суд действительно может отступить от равенства долей, установив основания для этого.

Но по факту эта норма почти нерабочая, констатирует эксперт: «Отсутствуют какие-либо устойчивые подходы в судебной практике и критерии, при которых можно было бы применять такое положение». Да и подобное отступление – это право, а не обязанность суда, замечает Виктория Пинхасова из Аронов и партнеры Федеральный рейтинг группа Семейное/Наследственное право группа Коммерческая недвижимость/Строительство группа Уголовное право × .
Да и подобное отступление – это право, а не обязанность суда, замечает Виктория Пинхасова из Аронов и партнеры Федеральный рейтинг группа Семейное/Наследственное право группа Коммерческая недвижимость/Строительство группа Уголовное право × . По ее словам, права детей при разделе совместно нажитого имущества не учитываются судом без веских оснований.

И применяется такое отступление чаще всего по отношению к движимому имуществу, которое приобреталось именно для нужд ребенка, замечает Надежда Попова из Павлова и партнеры Федеральный рейтинг группа Семейное/Наследственное право группа Управление частным капиталом группа Страховое право группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Банкротство группа Корпоративное право/Слияния и поглощения × . Тем не менее если проанализировать позиции судов по аналогичным делам, то можно выделить несколько оснований для подобных ситуаций, перечисляет специализирующаяся на семейных спорах Алина Лактионова из Митра Региональный рейтинг группа Арбитражное судопроизводство группа Банкротство группа Налоговое консультирование и споры группа Коммерческая недвижимость/Строительство 9 место По выручке 18-22 место По количеству юристов × :

  1. личность родителя.
  2. наличие нескольких несовершеннолетних детей;
  3. низкий доход родителя, с которым проживает ребенок;
  4. ребенок-инвалид;
  5. неучастие в воспитании и содержании ребенка вторым родителем;

Нет ответа, как правильно делить имущество при разводе. Ведь семейное право – это самое «эмоциональное» право.

Вряд ли совет «оформляйте приобретённую квартиру на брата» можно считать правильным. Можно выделить пару советов: не оформляйте генеральную доверенность на супруга без необходимости под предлогом «так будет удобнее», а также, подписывая какие-либо согласия или поручительства, читайте их текст полностью, понимая все возможные последствия.Алина ЛактионоваВ любом случае само по себе совместное проживание одного из родителей с несовершеннолетним ребенком не дает ему права на бОльшую часть супружеской доли при разделе совместно нажитого имущества, резюмирует Овчинникова.Какие цели обычно преследуют стороны по делам о разделе общего имущества1.

Исключить часть спорного имущество из раздела.

Стороны утверждают и доказывают, что такое имущество никогда не существовало либо один из супругов продал его давно в интересах семьи, похитил или оно утрачено каким-то другим образом, приводит пример Овчинникова. 2. Уменьшить реальную долю супруга в общем имуществе.

Для этого оппонент доказывает, что у супругов есть общие долги, которые погашает только один член семьи, либо занижает или завышает стоимость тех или иных активов в зависимости от ситуации, предупреждает Овчинникова. * – имена и фамилии участников дела изменены.

Оспаривание права собственности ребенка при разделе имущества

Нередки ситуации, когда отношения между бывшими супругами настолько накалены, что при разделе совместного имущества некоторые родители начинают оспаривать право собственности своих детей на то или иное имущество и требуют разделить даже детские вещи.

Обычно мотивация такого требования заключается в следующем: если собственность приобреталась на общие средства, то она и является совместной, независимо от того, что покупалась она для ребенка.С одной стороны, требование кажется обоснованным, так как законодательством не оговорено – какие именно из вещей считаются личной собственностью ребенка, а какие являются совместной собственностью всех членов семьи.

Однако, все вещи, полученные ребенком в дар, считаются его личной собственностью, при этом неважно – заключался ли договор дарения в письменной форме либо это было озвучено устно.Важно.

При наличии договора дарения доказать, что вещь принадлежит ребенку не составит труда, другое дело, когда дарение оговаривалось устно.

В таком случае матери или отцу придется доказывать факт дарения, желательно заранее найти свидетелей того, что вещь была ребенку подарена либо найти другие доказательства.Порой один из супругов в суде оспаривает сам факт необходимости какого-то имущества ребенку либо его принадлежность несовершеннолетнему.

Например, при разводе дочь осталась с матерью, а при последующем разделе бывший супруг заявил требование о разделе старинной скрипки, оцененной в 500 тысяч рублей, на которой играет дочь, мотивируя это тем, что инструмент приобретался на совместные средства.

Так как скрипка в натуре не делится, он потребовал денежную компенсацию в размере 250 тысяч рублей.Мать девочки предъявила в суде доказательства, что скрипку использует исключительно их несовершеннолетняя дочь, которая учится в музыкальной школе и инструмент приобретался именно для этих целей. То есть скрипка не может быть разделена, так как является личным имуществом девочки и используется ею ежедневно для упражнений.

Но иногда случаются другие ситуации, когда, вроде бы вещь приобреталась для ребенка, но в последствии использовать ее стали все члены семьи.

В таких случаях суд может принять сторону истца.Например, супруги купили ноутбук, предполагая изначально, что использовать его будет один сын, так как они не умели обращаться с гаджетом.

Но через полгода все члены семьи наперебой играли в компьютерные игры, пользовались интернетом и «зависали» в соцсетях. В процессе раздела было оспорено право личной собственности мальчика на ноутбук, тем более, что при его покупке специально никто не оговаривал, что он предназначен в подарок сыну.Чтобы избежать таких спорных вопросов необходимо заранее озаботиться документальным оформлением каждой дорогостоящей покупки – за какие средства приобретается имущество и для кого оно предназначено.

Всё твоё — моё? Как разделить квартиру при разводе

1 марта 2020, 14:04В 2018 году в России зарегистрировано более 613 тысяч разводов.

Более миллиона человек столкнулись с необходимостью разделить совместно нажитое имущество. В том числе и квартиры. Рассказываем, как делятся квартиры при разводе и когда кому-то может достаться больше или меньше половины.Самый простой вариант — всё поровнуПо закону, всё имущество, которое супруги нажили во время брака, считается их совместной собственностью. То есть оно принадлежит им обоим и распоряжаться им можно только вместе.

Это называется законный режим. По нему квартира, купленная супругами во время брака, при разводе делится поровну — это самый распространённый и простой вариант.Но в жизни не всё так просто: люди покупают недвижимость на подаренные кем-то из родителей деньги, берут ипотеку, «делят» при разводе не только квартиру, но и детей. Если брачного договора не было, то имущество в некоторых случаях может делиться не поровну.Как делить квартиру, купленную в гражданском бракеОбычно под гражданским браком понимают фактический брак, то есть люди живут вместе и ведут общее хозяйство, но в ЗАГСе отношения не регистрируют.С точки зрения закона, так называемых гражданских браков в нашей стране не существует.

Религиозные церемонии также не считаются официальной регистрацией союза. Государство признаёт только свидетельство о заключении брака, полученное в ЗАГСе.

Других романтических отношений для него не существует.Но при этом за время «неофициального» совместного проживания люди могут приобрести немало вещей, в том числе квартиру. Имущество, которое нажили фактические супруги за годы совместной жизни, общим не считается, и, если мирно поделить его не получается, в суде каждому из них придётся доказывать свои права на те или иные вещи. Нередко бывает, что квартира оформлена только на одного из «супругов», хотя другой тоже финансово участвовал в её покупке.

По закону, квартира принадлежит тому, на кого она зарегистрирована, и второму доказать свою причастность к ней будет очень и очень сложно.

Хотя это и возможно: всё зависит от того, какие доказательства удастся собрать —документы, свидетельские показания и т. д. Без помощи квалифицированного юриста тут точно не обойтись.Когда квартира при разводе делится НЕ поровнуЛичным считается всё то, что супруг имел до брака. Квартира, купленная за 5 лет до замужества, будет оставаться собственностью жены, даже если она не подпишет с мужем брачный договор.Есть исключения и для имущества, которое появилось у семьи во время брака.

Общим имуществом НЕ являются:

  1. исключительные права на результат интеллектуальной деятельности: если вы написали потрясающий роман или придумали и запатентовали лучший в мире дизайн кухонного ножа, то права на них не делятся при разводе;
  2. имущество, полученное безвозмездно: в подарок, в наследство или по какой-то другой безвозмездной сделке. Если во время брака кто-то из супругов получил квартиру в дар или унаследовал её, делиться ею не придётся;
  3. вещи индивидуального пользования — одежда, косметика, музыкальные инструменты, всё, чем пользовался только один из супругов. Это не относится к драгоценностям, предметам роскоши и другим ценным вещам. Так, например, раритетная гитара, принадлежавшая Высоцкому, купленная кем-то из супругов во время брака, может стать и общей;
  4. имущество, которое супруги приобрели во время раздельного проживания и прекращения семейных отношений (например, если муж и жена разъехались, но развод оформили только через какое-то время). Квартиры, приобретённые после фактического расставания супругов, суд может признать личными и не делить при разводе (но может и не признать). Поэтому во время раздельного проживания нужно собирать и хранить все документы и доказательства того, что вы действительно жили сами по себе.

Исключение: но и полученная в наследство квартира может быть признана общей собственностью, если второй супруг вложил в неё столько денег или труда, что квартира стала стоить намного дороже. Если жене досталась от бабушки убитая однушка, а муж за свои деньги сделал в ней дорогой ремонт, то суд может признать такую квартиру общим имуществом.

Мужу, конечно, придётся доказывать, что он вкладывал в квартиру время, силы и деньги — все расходы должны быть зафиксированы.Если есть брачный договорЕсли делить всё пополам — не ваша история, можно заключить брачный договор. Это самый простой способ защитить себя и купленную на свои деньги, но в браке, квартиру. В брачном договоре супруги могут прописать детально кому и что достанется после развода.Брачный договор можно заключить в любое время — до или во время брака — закон это позволяет.В документе допускается описать не только уже существующее имущество, но и будущее.

Например, что недвижимость, купленная в ближайшие 10 лет на имя жены и за её деньги, станет только её собственностью и после развода делиться не будет.Но помните: суд вправе признать недействительным брачный договор, который ставит одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Поэтому договор, по которому всё имущество становится личной собственностью мужа, а жена остаётся ни с чем, — очень сомнителен. Таких перекосов в документе быть не должно.Если брачный договор признали недействительным, то вступает в силу законный режим имущества.

Если кто-то из супругов не согласен с таким положением вещей — доли определит суд, который может отступить от правила «всё поровну».Мирный раздел имущества супругами через соглашениеЕсли брачного договора нет, а вы готовы мирно (хоть и не поровну) разделить недвижимость, подпишите соглашение о разделе имущества. Документ можно составить в любой момент, даже после развода, главное — заверить его у нотариуса.В соглашении прописывается, что именно из общего имущества, кому и в каких долях должно достаться после развода.

Документ нужно сохранить; он понадобится при регистрации права собственности на квартиру, а потом и при её продаже.Раздел имущества при разводе через судЕсли супруги не смогли договориться о том, кому достанется квартира, брачного договора нет, а поровну делить жильё они не согласны, придётся обращаться в суд.Когда суд может присудить НЕравные доли в имуществе:В интересах несовершеннолетних детей.

Распространённая ситуация: дети остаются жить с одним из родителей. Делить квартиру пополам в этом случае несправедливо, и обычно суд увеличивает долю родителя с детьми.В интересах одного из супругов. Если один супруг годами лежал на диване или тратил общие деньги на личные прихоти в ущерб семье, а в это время второй работал на трёх работах, то суд может встать на сторону работавшего супруга и поделить общую квартиру не в равных долях.

Неработающие супруги, которые сидели дома с детьми, выполняли домашнюю работу и тратили общие деньги на семейные нужды, к таким «злоупотребляющим» не относятся.

Суд всегда принимает во внимание вклад мужа и жены в семейный бюджет, статьи их расходов и участие в ведении общего хозяйства.Если расходы на покупку квартиры не были общими или равными.

Если одному из супругов удастся доказать, что он вложил в эту квартиру гораздо больше другого, то суд имеет основания поделить недвижимость не в равных долях.Это может произойти, если:

  1. в покупку квартиры были вложены личные средства кого-то из супругов. Например, жена продала квартиру, унаследованную до брака, и вложила эту сумму в покупку общей квартиры, что составило 80% от стоимости нового жилья. Или муж годами копил деньги ещё до свадьбы, чтобы купить семье квартиру;
  2. если супруги взяли квартиру в кредит и 15 лет платили не поровну: один из них отдавал 50 000 рублей в месяц, а второй — 15 000 рублей.

Конечно, всё это должно подтверждаться документами: выписками со счетов, чеками об оплате и т.

д.Как поделить ипотечную квартиру при разводеЕсли квартира куплена до брака.

Если квартиру купил один супруг до брака, а расплачивались по кредитному договору оба, то суд вправе признать такую квартиру общим имуществом и поделить между супругами при разводе.Чтобы не попасть в неоднозначную ситуацию, нужно сохранить все подтверждения того, что вы выплачивали свой кредит сами или, наоборот, помогали с этим супругу.

Как правило, это легко отследить по выпискам из банка.Если квартира куплена в браке.

Такая квартира считается совместным имуществом и должна быть поделена между супругами. На практике подобные ситуации решаются несколькими способами, и всё зависит от способности супругов договариваться о том, кому должна достаться квартира. Но прежде всего — читайте кредитный договор с банком.Скорее всего, вам придётся воспользоваться одним из следующих способов:

  1. Продолжить платить ипотеку, а после её погашения продать квартиру и разделить деньги. Подходит тем, кто уже почти выплатил кредит.
  2. Переоформить кредит на одного из супругов. Если супруги были созаёмщиками по кредитному договору, то в нём должен быть пункт о том, как решается вопрос в случае развода. Несмотря на развод, супруги остаются обязанными выплачивать ипотеку по договору, поэтому самый простой способ выйти из ситуации — переоформить кредит на одного супруга и подписать дополнительное соглашение к договору с банком. В этом случае квартира остаётся одному из созаёмщиков, а он выплачивает второму супругу компенсацию. Если платежей по кредиту было не очень много или они были совсем небольшие, супруги могут обойтись и без компенсаций.
  3. Заключить мировое соглашение. Супруги могут подписать мировое соглашение и утвердить его в суде. В нём можно прописать все условия — кому достанется квартира, какая компенсация полагается за это второму супругу, как и когда она должна быть выплачена.
  4. Продать квартиру. С согласия банка супруги продают квартиру и гасят совместный кредит, поделив остаток денег между собой.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости.

Иллюстратор: Настя Пожидаева.Подписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

Правила раздела

Если у супругов есть маленькие дети, им доступны следующие варианты раздела жилья:

  • Совместное проживание с определением порядка пользования квартирой (практически исключено для одно- и двухкомнатных квартир).
  • Продажа недвижимости с выплатой вырученных средств супругам соразмерной их долям. Возможно при условии, что денег хватит на покупку другого жилья, площадь которого будет достаточна для проживания в нем ребенка. Если ребенок был собственником проданной квартиры – число принадлежащих ему квадратных метров в результате раздела не должно уменьшиться, равно как и доля в имуществе.
  • Выдел доли в натуре при технической возможности (физический раздел квартиры на два индивидуальных жилых помещения).
  • Оформление недвижимости в единоличную собственность мужа или жены с выплатой денежной или имущественной компенсации второму собственнику исходя из размера его доли. При этом ребенок должен оставаться с тем родителем, в пользу которого оформляется имущество.
  • Обмен жилья. Предусматривается при соблюдении вышеназванного условия и сохранении всех законных интересов несовершеннолетнего.

Сложившаяся практика судебных решений говорит о том, что самым удобным и безопасным для ребенка вариантом является оставление квартиры в собственности того супруга, с которым после развода будет постоянно проживать несовершеннолетний. Это может быть сделано путем обязания будущего собственника выплатить компенсацию второму супругу или же путем зачета остального имущества.

Суды придерживаются такого же мнения, прибегая к альтернативным способам раздела квартиры при наличии детей лишь в исключительных случаях. В целом же наличие несовершеннолетних детей не исключает возможность раздела имущества.

Если у ребенка остаются благоприятные условия жизни, квартиру можно делить без риска аннулирования сделки.

При возникновении любых вопросов, касающихся раздела квартиры при наличии детей, рекомендуется заблаговременно заручиться советами опытного юриста. Специалисты нашего сайта круглосуточно и бесплатно готовы проконсультировать вас по любым вопросам. Вы можете оставить заявку на сайте.

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями Оцените статью

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

С двумя детьми

Нет разницы, сколько несовершеннолетних проживает в семье. При разделе права детей, сколько бы их ни было и какой бы частью недвижимости они не владели должны неукоснительно соблюдаться.Конечно, если в семье, например, трое несовершеннолетних, каждый из которых имеет долю в квартире, то родитель, с которым дети расстанутся, мало что получит при разделе.Например, если в семье двое несовершеннолетних, каждый из которых имеет одну четверть жилого помещения, родители тоже владеют по одной четверти каждый.

При разделе оба малыша остаются жить с матерью, таким образом ей передается три четверти жилья, а бывшему супругу остается лишь одна четверть.

Раздел недвижимости

Ребёнок влияет на раздел жилья косвенно. Квартира считается совместно нажитым супругами имуществом, делят квартиру они, как и автомобили, бизнес и предметы быта.

Часть жилплощади детям не полагается.Суд отталкивается от статьи 56 Семейного кодекса: дети имеют права на проживание в достойных условиях, которые обязаны обеспечить родители. Ребёнок остаётся жить вместе с одним супругом, ему предоставляют необходимые для полноценного воспитания условия.

В этом заключается влияние несовершеннолетних на раздел имущества родителей — больше полагается тому, с кем остаётся чадо.Закона, обеспечивающего права на доли детей при разводе нет. Но есть положение, что долю опекуна можно увеличить. Если сторона с ребёнком требует большей половины недвижимости, суд может предоставить такую возможность.

Сторона, с которой будут проживать дети, вправе требовать увеличение доли — раздел жилплощади будет проходить иначе. На практике этой возможностью пользуются не все семьи, но деля квартиру, закон действует в пользу ребёнка.На неравные части делится совместно нажитое при разводе из-за невыполнения супругом семейных обязанностей или обязанностей родителей.

Согласно пункту 2 статьи 39 семейного Кодекса РФ, если супруг не работал по неуважительной причине, не выполнял работы по дому и тратил большие суммы семейного бюджета, то есть причины уменьшить его часть в имущественных спорах — нужно предоставить достаточно доказательств семейного бездействия.Какая часть квартиры полагается каждому члену семьи при разводе, они решают сами.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+