Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Трудовое право - Ипотека работникам обопонных предприятий

Ипотека работникам обопонных предприятий

ПСБ — Подписано соглашение по программам льготной ипотеки для бюджетников

В рамках рабочей встречи Главы Удмуртии Александра Бречалова и Председателя ПАО «Промсвязьбанк» Петра Фрадкова заключено соглашение о сотрудничестве по льготному ипотечному кредитованию в регионе. ПСБ совместно с Правительством республики планирует реализовывать федеральные программы по обеспечению жильем граждан региона, предоставляя кредиты работникам бюджетной сферы, имеющим право на получение социальных выплат для улучшения жилищных условий.

Программа льготного кредитования рассчитана на сотрудников бюджетных организаций региона, которые являются зарплатными клиентами ПСБ. Оформить льготный кредит в ПСБ можно будет по программам на приобретение квартир на первичном и вторичном рынке, а также рефинансировать уже имеющийся ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости. В результате минимальная ставка составит 3,99% годовых в рублях по программе «Семейная ипотека», включая рефинансирование.

По программам «Новостройка», «Вторичный рынок» и «Рефинансирование» ПСБ предоставит дисконт от 0,3% до 0,8% к базовым ставкам.

В качестве первоначального взноса можно будет использовать не только материнский капитал, но и субсидию регионального субъекта.

При этом минимальная сумма собственных средств при получении кредита должна составлять не менее 5% от стоимости приобретаемой квартиры. «ПСБ является опорным банком для оборонно-промышленного комплекса, и мы эффективно работаем в части социально-экономического развития, финансовой поддержки предприятий ОПК, которые действуют на территории Удмуртии, — сказал Петр Фрадков.

— Подписанное сегодня соглашение крайне важно, так как направлено на улучшение жилищных условий многих семей в краткие сроки. Делать ипотеку доступнее для населения и повышать его финансовую грамотность является одной из приоритетных задач для банка».

«Напомню, доступное жилье – это приоритет, обозначенный Президентом России, — отметил Глава Удмуртии Александр Бречалов. — В соответствии с майским указом Президента к 2024 году средняя ставка по ипотеке должна снизиться до 8%. Об этом же говорил и премьер-министр Михаил Мишустин. Сегодня мы видим значительный шаг в этом направлении.

Сегодня мы видим значительный шаг в этом направлении. Запущен реально действующий механизм повышения качества жизни жителей Удмуртии».

Компенсация работникам опк по ипотеке

Кандидат имеет непрерывный стаж в оборонно-промышленном комплексе не менее одного года, высшее образование и возраст не более 35 лет.

Дополнительно — занятие бюджетника входит в перечень критических технологий по указу Президента от 07.07.2011 №899. Федеральная помощь заключается в выплате первого взноса половины стоимости жилья.

В дальнейшем погашение осуществляется каждый месяц по графику оплат. Начисленные проценты работник оборонно-промышленного комплекса выплачивает самостоятельно.

Подписано соглашение по программам льготной ипотеки для бюджетников

  1. /
  2. /
  3. /

15.02.2020 / 17:57 Ключевые слова: , , , В рамках рабочей встречи Главы Удмуртии Александра Бречалова и Председателя ПАО «Промсвязьбанк» Петра Фрадкова заключено соглашение о сотрудничестве по льготному ипотечному кредитованию в регионе.

ПСБ совместно с Правительством республики планирует реализовывать федеральные программы по обеспечению жильём граждан региона, предоставляя кредиты работникам бюджетной сферы, имеющим право на получение социальных выплат для улучшения жилищных условий.

Программа льготного кредитования рассчитана на сотрудников бюджетных организаций региона, которые являются зарплатными клиентами ПСБ. Оформить льготный кредит в ПСБ можно будет по программам на приобретение квартир на первичном и вторичном рынке, а также рефинансировать уже имеющийся ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости.

В результате минимальная ставка составит 3,99% годовых в рублях по программе «Семейная ипотека», включая рефинансирование. По программам «Новостройка», «Вторичный рынок» и «Рефинансирование» ПСБ предоставит дисконт от 0,3% до 0,8% к базовым ставкам.

В качестве первоначального взноса можно будет использовать не только материнский капитал, но и субсидию регионального субъекта. При этом минимальная сумма собственных средств при получении кредита должна составлять не менее 5% от стоимости приобретаемой квартиры. «Напомню, доступное жилье – это приоритет, обозначенный Президентом России, — отметил Глава Удмуртии Александр Бречалов.

— В соответствии с майским указом Президента к 2024 году средняя ставка по ипотеке должна снизиться до 8%. Об этом же говорил и премьер-министр Михаил Мишустин.

Сегодня мы видим значительный шаг в этом направлении.

Запущен реально действующий механизм повышения качества жизни жителей Удмуртии».

«ПСБ является опорным банком для оборонно-промышленного комплекса, и мы эффективно работаем в части социально-экономического развития, финансовой поддержки предприятий ОПК, которые действуют на территории Удмуртии, — отметил Петр Фрадков. — Подписанное сегодня соглашение крайне важно, так как направлено на улучшение жилищных условий многих семей в краткие сроки. Делать ипотеку доступнее для населения и повышать его финансовую грамотность является одной из приоритетных задач для банка».

Условия для получения ипотеки бюджетником

Кредитуют бюджетников на льготных условиях с господдержкой следующие финансовые организации – Сбербанк России, группа банков ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, Райффайзен банк. Более полный список банков приведен на нашем сайте в .

Немного о том, какие документы нужны для социальной ипотеки для госслужащих, и куда их нужно представлять.

В первую очередь претендент на получение социальной ипотеки должен встать на учет как лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий по месту регистрации. Для этого необходимо представить пакет документации, состоящий из:

  1. Свидетельства о браке или о разводе.
  2. Ксерокопий паспортов или свидетельств о рождении (если дети не достигли 16-летнего возраста) всех членов семьи.
  3. Документально утвержденной ксерокопии трудовой книжки.
  4. Справки о получении доходов.
  5. Номеров СНИЛС.
  6. Военного билета (в случае необходимости)
  7. Справки о составе семьи.

Если по заявлению принято положительное решение, бюджетник получает на руки соответствующий документ (свидетельство). Банки-партнеры АИЖК в свою очередь для рассмотрения заявления на ипотеку бюджетникам требуют от соискателя представления следующих документов:

  1. Документации на покупаемое жилье (если заем одобрен).
  2. Свидетельства о постановке на учёт.
  3. Справки о доходах (формы 2-НДФЛ или банковского образца). Российского паспорта.
  4. Военного билета (в случае необходимости).
  5. Подтвержденной ксерокопии трудовой книжки.

Медики, педагоги и сотрудники «оборонки» помимо этого подают дополнительный пакет документации, состоящий из:

  1. Заявления о включении в список госпрограммы «Социальная ипотека».
  2. Характеристики по месту работы.
  3. Автобиографии.
  4. Выписки из домовой книги по месту регистрации.
  5. Документы о получении дополнительного образования, прохождения курсов и пр.
  6. Информация об имеющихся опубликованных работах.
  7. Ксерокопии диплома высшего учебного заведения.
  8. Квалификационного удостоверения.

Полный список требований к пакету документов следует уточнить в отделении АИЖК по месту жительства и банковской организации, осуществляющей кредитование.

Минпромторг обеспечит доступным жильем сотрудников ОПК

Спрос на строительство доступного жилья в России огромен.

Похоже, для восьмидесяти тысяч работников из почти трехсот организаций оборонно-промышленного комплекса( ОПК) эта проблема решаема. Общая потребность в строительстве жилья для отрасли — 3, 8 миллиона квадратных метров. В основе схемы — создание жилищно-строительных кооперативов.

И долевое участие самих работников ОПК.

О том, что предпринимает Минпромторг для того, чтобы сотрудники подведомственных ему предприятий » оборонки» быстрее становились новоселами, «РГ» рассказал первый заместитель министра промышленности и торговли Глеб Никитин.

Глеб Сергеевич, расскажите о новой жилищно-строительной схеме? Никитин: Обеспечение доступным жильем работников оборонно-промышленного комплекса — это не только часть нашей социальной политики.

Но и важный фактор новой промышленной политики.

В законопроекте о государственной промышленной политике, разработанном министерством, целая глава посвящена развитию ОПК. А как могут развиваться предприятия ОПК без квалифицированных конструкторов, инженеров, технологов, ученых? Мы должны вернуть престиж профессии.

А для этого создавать достойное качество жизни. К своим жилищным проектам привлекли Фонд Содействия развитию жилищного строительства (РЖС).

Возможность использования земельных участков Фонда — важный приоритет, ресурс, который мы очень высоко ценим. Земельные участки с обустроенной инфраструктурой, также как и проекты строительства домов, предоставляются ЖСК бесплатно.

Это удешевляет недвижимость примерно на 30 — 40 процентов по сравнению с рыночными ценами (в зависимости от региона). Впрочем, при этом Минпромторг организует сбор информации, полученной и от самих предприятий ОПК о наличии земельных участков, пригодных для строительства доступного жилья.

Если земля находится в собственности организаций ОПК, мы предлагаем им рассмотреть возможности по высвобождению таких земель — разумеется, без ущерба для производственных процессов. К преимуществам относится и цена квадратного метра жилья в ЖСК: она не может превышать норматив, устанавливаемый Минрегиона для каждого конкретного региона. Первый взнос участников ЖСК — 20 процентов от полной стоимости.

Остальное вносится в течение срока строительства.

По мере дальнейшего развития проекта мы планируем использовать механизмы льготного кредитования строительства «своих» ЖСК с участием ведущих банков страны. Кто может стать участником жилищного строительства?

Никитин: Работники предприятий ОПК всех профессий и должностей. По закону для вступления в жилищно-строительный кооператив установлены критерии: возраст до тридцати пяти лет либо наличие общего трудового стажа на предприятиях ОПК не менее пяти лет, а также отсутствие в собственности земельного участка, ранее предоставленного государством для жилищного строительства.

По закону для вступления в жилищно-строительный кооператив установлены критерии: возраст до тридцати пяти лет либо наличие общего трудового стажа на предприятиях ОПК не менее пяти лет, а также отсутствие в собственности земельного участка, ранее предоставленного государством для жилищного строительства. Мы начали этот проект сравнительно недавно, в конце прошлого года. Министерство утвердило правила формирования списка граждан, которые могут быть участниками ЖСК, создаваемых в соответствии с федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства.

Списки должны утверждаться организацией ОПК в течение трех рабочих дней после согласования с министерством. А министерство — рассмотреть пакет документов в течение тридцати календарных дней.

В правилах определены основания для отказа в согласовании списков.

Эти четкие регламентации исключают бюрократические проволочки и неоправданные отказы людям. Как распределяются роли всех участников в этой схеме? Никитин: В ней много участников: Минпромторг, Фонд РЖС, правительственная комиссия, руководство предприятий ОПК, органы местного самоуправления. Предприятие ОПК выявляет нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет их списки.

Предприятие ОПК выявляет нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет их списки. Мы эти списки согласовываем и ходатайствуем перед Фондом РЖС о предоставлении земельных участков под строительство. После утверждения специальной правительственной комиссией Фонд предоставляет участки жилищно-строительным кооперативам на правах безвозмездного срочного пользования на срок строительства.

Когда дом построен, собственниками квартир, дома, и земельного участка, на котором стоит дом, становятся члены ЖСК — дольщики. Технология, в принципе, проста.

Однако за ней стоит большая, кропотливая работа, связанная с справедливым и легитимным оформлением всех этапов. Где сейчас уже реализуется первые проекты? Никитин: Участвовать в создании ЖСК с господдержкой могут любые предприятия и организации ОПК, без ограничений. Но для первых «пилотных проектов» отобраны наиболее крупные компании оборонно-промышленного комплекса.

Но для первых «пилотных проектов» отобраны наиболее крупные компании оборонно-промышленного комплекса. В Красноярске создается ЖСК «Радиосвязь» для сотрудников научно-производственного предприятия «Радиосвязь»- это 486 потенциальных новоселов. Во Владивостоке ЖСК «Антей» создан из работников трех компаний- это 268 человек, нуждающихся в жилье.

В городе Арсеньев Приморского края стартовал проект «Прогресс» — это свыше 70 работников. В Московской области запускается ЖСК «Молодежь ОПК» для сотрудников сразу семи организаций.

В высокой степени готовности проекты в Новосибирской, Орловской областях и Республике Татарстан. Как видите, география создания ЖСК широкая, и это только начало. Министерство планирует осуществлять подобные проекты на предприятиях ОПК по всей России. В заключение приведу статистику, показывающую положительную динамику социального положения работников ОПК.
В заключение приведу статистику, показывающую положительную динамику социального положения работников ОПК.

Так, в 2013 году по сравнению с 2012 уровень их заработной платы вырос на 14,9 процента и составил 34 157 рублей, в том числе по промышленным предприятиям — 29 640 рублей (плюс 14,6 процента), по научным организациям — 43 224 рубля (плюс 15,2 процента). Снизился средний возраст работников ОПК: в промышленности он составил менее 45 лет, в научной сфере — 47 лет.

Таков результат господдержки. Но это лишь начало позитивных перемен. Экономика Недвижимость Жилая недвижимость Правительство Минпромторг

Вооружились льготами: как ЦБ упрощает кредитование оборонных заводов

Государство таким образом поддерживает банки, кредитующие ОПК, им не придется создавать дополнительные резервы при реструктуризации таких ссуд, даже если финансовое положение заемщиков не очень хорошее, говорит старший директор Fitch Александр Данилов.

В первую очередь, видимо, это поможет ПСБ, так как предполагается, что именно на его балансе будут сконцентрированы оборонные кредиты.

И, как следствие, Минфин сможет сэкономить на докапитализации банка (передан в собственность правительства), указывает эксперт. Делая необязательной оценку финансового положения, ЦБ дает своеобразный карт-бланш банкам на то, чтобы сосредоточить свои оценки на том, как качественно исполнители гособоронзаказа обслуживают свой долг, предполагает главный аналитик «БКС Премьер» Антон Покатович. Производственный цикл оборонных предприятий может быть гораздо длиннее в сравнении с другими секторами экономики, указывает он.

«На этом фоне таким заемщикам достаточно сложно поддерживать высокий уровень финансовых показателей, которые обычно являются первостепенными при оценке финансового положения заемщиков»

, — подчеркивает Покатович. В то же время, по его словам, операционная деятельность данных предприятий характеризуется высоким уровнем стабильности, что позволяет обслуживать долговые обязательства своевременно.

Рекомендуем прочесть:  График рабоив раменское налоговой

Есть и другая мотивация. Например, находящийся в тяжелом финансовом состоянии Курганмашзавод является единственным производителем боевых машин пехоты — БМП-3 и БМП «Курганец», указывает источник РБК, близкий к Минобороны.

«Приостановка деятельности этого предприятия недопустима в целях сохранения обороноспособности страны»

, — отмечает он, указывая, что инициатива ЦБ очень правильная. Впрочем, предлагаемые льготы не означают, что финансовое положение оборонных заемщиков вовсе не будет проверяться банками, говорит заместитель руководителя практики имущественных и обязательственных отношений НЮС «Амулекс» Галина Гамбург. По смыслу статей, в которые вносятся поправки, оценку кредитор производить все-таки должен, согласна партнер компании «НАФКО-Консультанты» Ирина Мостовая, но даже при наличии оснований для присвоения долгу невысокой категории качества за банком остается право признать обслуживание долга хорошим.

Преференции могут быть связаны и с механизмом по передаче оборонных кредитов в два оборонных банка (Промсвязьбанк и Новикомбанк), предполагает Покатович. Механизм передачи этих кредитов предполагает одновременную передачу капитала в эти банки, которую планируется реализовать через перенаправление дивидендов от передающих кредиты банков в капитал их новых владельцев.

Предусмотренные же ЦБ преференции могут снизить объемы необходимого капитала и, соответственно, размер этих дивидендов, допускает эксперт. Подавляющее большинство оборонных предприятий в настоящее время берут кредиты под выполн​ение гособоронзаказа, отмечает главный редактор журнала «Арсенал Отечества» полковник запаса Виктор Мураховский.

До 2016 года Минобороны могло авансировать до 80% от стоимости контракта, однако затем в ведомстве решили эту систему пересмотреть из-за возникшего переавансирования, напомнил эксперт. Министр обороны Сергей Шойгу объем этого переавансирования примерно в 400 млрд руб. Сейчас закредитованность ОПК очень существенная, в интервью РБК вице-премьер Юрий Борисов.

«Только на выплату процентов по кредитам предприятия ОПК ежегодно тратят 135 млрд руб.»

, — говорил он. По мнению Борисова, закредитованность сектора возникла не за один год. «Ведь ставка привлечения кредитных средств была 10, 11, 12%.

Теперь предприятия ОПК — как велотренажер: педали крутишь, а не едешь. Потому что средства, которые приходится выплачивать банкам, громадные», — рассказал Борисов.

По его словам, нужно проводить реструктуризацию долговых обязательств, перекредитовываться под более льготные условия. Новые положения ЦБ, которые позволят банкам создавать несколько меньше резервов по кредитам предприятиям ОПК, позволят в конечном счете предложить им и более низкие ставки, считает начальник отдела валидации «Эксперт РА» Станислав Волков.

Вряд ли такое снижение ставок может быть значительным, но с учетом большой долговой нагрузки этого сектора общий эффект окажется заметным, резюмирует эксперт.

Перечень документов, предоставляемых заемщиком/созаемщиком (при наличии):

  1. Справка о доходах и суммах налога физического лица, или по форме банка, или по форме работодателя, или выписка с зарплатной карты/счета в бумажном или электронном виде .
  2. Оформленная анкета. Предварительно ознакомьтесь с образцом заполнения анкеты.
  3. При наличии Созаемщика им предоставляется копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или выписка из ПФР.
  4. Паспорт гражданина Российской Федерации.
  5. Информация о номере СНИЛС .

Социальная ипотека для молодых ученых

Чтобы стать участником программы, кандидату достаточно написать заявление по месту его работы.

Для получения сертификата ученый обязан проработать в научной организации не менее пяти лет. Наличие семьи и детей на условия кредитования никак не влияет.

Список претендентов передают в Академию наук и уже там утверждают льготников для получения государственной поддержки.

СПРАВКА

На 1 октября ипотечные жилищные кредиты и займы в Удмуртии в 2017 году получили 9 758 граждан (105% к показателю первых девяти месяцев 2016 года) на сумму почти 12 млрд рублей. Объем ипотечного кредитования в республике постепенно восстанавливается после падения более чем на 30% в 2015 году. Так, в 2016 году зафиксирован рост на 23%.

На 1 января 2017 года в очереди на получение жилищного займа в Удмуртии стояли более 7 тысяч человек, из них 3 360 молодых семей.

С января по сентябрь займы предоставили 49 семьям на общую сумму более 22 млн рублей.

Социальную выплату в 300 тыс. рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка в этом году получили 15 молодых семей.

По программе «Молодежная квартира» с 2015 года на получение единовременной выплаты на первоначальный взнос по ипотеке в Удмуртии заявились более 2 500 семей, но за три года эту субсидию получила только 1 091 (286 — в 2015 году, 583 — в 2016 году, 222 — в 2017 году). С 17 застройщиками, готовыми реализовывать жилье на первичном рынке по фиксированным ценам, заключены соглашения на 1 535 квартир. Не все из них востребованы, поскольку многие семьи не соответствуют требованиям банков по оценке платежеспособности.

По подпрограмме ФЦП «Жилище» 55 молодых семей в регионе получили безвозмездную субсидию в 2016 году, в этом уже выдано 47 таких свидетельств.

Продолжается с использованием федеральных средств и обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших и умерших инвалидов и участников. Его осуществляют в форме единовременной денежной выплаты.

Всего на учет в регионе были приняты 3 268 человек (в том числе 21 — в 2016 году, сейчас на учет встает 1–2 человека в месяц). В 2017 году на эти цели поступило 31,26 млн рублей, что позволило обеспечить 28 человек (в 2016 году — 89 человек).

На 2018 год в федеральном бюджете Удмуртии предусмотрели по этому направлению 21,66 млн рублей, на 17 человек. На 1 октября 2017 года на учете остается 31 человек.

Обеспечение жильем ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих таких детей, также идет за счет средств Федерации.

В Удмуртии такой поддержки ожидают 913 граждан. В 2017 году 32 млн рублей позволили обеспечить 52 человек.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+