Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Земельное право - Где получить свидетельство нового образца на земли сельхоз назначения

Где получить свидетельство нового образца на земли сельхоз назначения

Документы для оформления земли

Для разных способов оформления права собственности на участок требуются различные документы. Например, вы можете получить участок посредством наследования, в соответствии с договором аренды или в ходе сделки по приобретению.Существует ряд документов, которые являются обязательными во всех случаях:

  1. кадастровый план земельного участка;
  2. заявление в установленной форме, содержащее вашу подпись (или же вашего представителя);
  3. доверенность, которая заверена у нотариуса, на основании которой от вашего имени выступает ваш представитель;
  4. документ, подтверждающий ваше право на землю (например, договор купли-продажи, договор аренды и др.);
  5. документ, удостоверяющий вашу личность (оригинал и копия);
  6. квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Если вы приобрели участок посредством купли-продажи или по договору дарения, также представьте следующие документы:

  1. документ, удостоверяющий личность продавца, и документ, устанавливающий его право на землю.
  2. договор, подтверждающий действительность сделки, заверенный у нотариуса, если это требуется;

Если вы получили участок по наследству, не забывайте, что в течение шести месяцев с момента открытия наследства существует вероятность объявления иных наследников.Затем вы имеете право обратиться в Росреестр, представив следующие документы:

  1. справка, содержащая рыночную стоимость участка;
  2. свидетельство о смерти лица, которое являлось собственником участка;
  3. выписка из ЕГРН;
  4. если земля находится в садовом некоммерческом товариществе, то представьте также его устав.
  5. справка, содержащая информацию о месте, где зарегистрирован наследодатель;
  6. свидетельство, полученное у нотариуса, подтверждающее, что вы являетесь наследником участка;
  7. документы, подтверждающие отсутствие построек на участке;

Если вы обладаете землей в соответствии с договором бессрочного пользования или договором аренды, представьте также ряд следующих документов:

  1. разрешение соответствующего комитета местной администрации, выданное в соответствии с вашим личным заявлением;
  2. акт приема-передачи;
  3. геодезический, генеральный, межевой план и план из БТИ.

Если участок был приватизирован, направьте заявление в соответствующий орган, который владеет землей, представив выписку из кадастра.

При этом все строения, которые расположены на участке, должны быть предварительно оформлены в собственность.

В результате участок будет предоставлен вам безвозмездно, продан вам или же в предоставлении участка вам будет отказано.Если земельный участок передается безвозмездно, то оформляется письменное решение, а если продается, то оформляется договор купли-продажи. Оформление права собственности в последнем случае допустимо лишь после того, как вся сумма выкупа будет уплачена.В такой ситуации направьте в Росреестр решение о безвозмездной передаче участка или соответствующий договор, чтобы осуществить оформление права собственности на участок.Следует отметить, что расположение на участке жилого дома, право собственности, на который зарегистрировано, дает право его собственнику оформить сам участок в упрощенном порядке.

Когда сборы необходимых документов будут закончены, сотрудники Росреестра примут их и обозначат дату, когда вами будет получен, подтверждающий ваше право собственности.

Нужно ли менять старое свидетельство на землю на новое

Документы на землю бывают разные -синие, зеленые и даже красные Свидетельства и государственные акты на землю начали выдавать в начале 90-х прошлого века. Эти документы имеют совершенно различный вид, цвет и форму, но суть их одна и та же, они удостоверяют права на земельный участок. До 2001 года земельные участки могли предоставляться на следующих видах права: — право собственности, — право аренды, — право постоянного (бессрочного) пользования, -право пожизненного наследуемого владения.

После 2001 года земля предоставляется только в собственность или в аренду.

В настоящее время, другие два вида права на земельный участок можно переоформить на право собственности совершенно бесплатно. Свидетельство является временным документом?

Свидетельство о государственной регистрации права — это документ, удостоверяющий юридический акт признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество. Очень многие владельцы земельных участков стремятся как можно скорее переоформить имеющиеся у них в наличии Свидетельства о праве собственности на землю, в связи с тем, что практически на каждом из них стоит отметка, что этот документ является временным, и подлежит замене.

Даже если есть отметка в Свидетельстве на землю, о том, что этот документ является временным, в очередной раз хочется успокоить всех, кто тревожится на данную тему.

Имеющиеся документы, которые подтверждают право собственности на землю, являются действующими, и переоформлять их не обязательно.

Все, ранее выданные документы о праве собственности на земельный участок, имеют одинаковую юридическую силу В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ

«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 1998 года), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные: — после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», -свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также — государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», -свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, — договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Следовательно, если есть на руках Свидетельство о праве собственности на землю, не важно, в каком году полученное и какого оно цвета, этот документ является действующим,и по закону обязательной замене, на свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок нового образца, он не подлежит.

С 15 июля 2016 года выдача Свидетельств о государственной регистрации права собственности в виде бумажного документа . С 15 июля 2016 года проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав До какого срока нужно зарегистрировать право собственности на землю?

Наступление 2013 года или 2015 года никак не связано с оформлением или переоформлением гражданами (физическими лицами) документов на свои земельные участки. Закон действительно предусматривает необходимость, а точнее обязанность переоформления определенных земельных участков, и даже предусматривает срок – до 1 января 2013 года (ранее этот срок ограничивался 2010 годом). В соответствие с действующим российским законодательством, а именно, в силу статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г.

№ 137-ФЗ

«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в «постоянное (бессрочное) пользование», «пожизненное наследуемое владение», в установленных земельным «законодательством» случаях сроком не ограничивается. Переоформление прав на земельный участок не ограничено сроком также для: — садоводческих, огородническим или дачных некоммерческих объединений граждан; — организаций, при которых до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

были созданы (организованы) садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, пользующиеся такими земельными участками; — гаражных потребительских кооперативов.

Следовательно, не только садоводы не ограничены во времени, чтобы переоформить свои документы на землю, но и садоводческие объединения.

По закону, переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается.

Следовательно, даже если земли общего пользования не были оформлены садоводческим, огородническим или дачным объединением в собственность, а до сих пор находятся на праве постоянного (бессрочного) пользования, даже в этом случае, срок 2013 год или 2015 год, к товариществу никакого отношения не имеет.

Это право может быть переоформлено в любое, удобное время, по желанию членов объединения.

Административная ответственность для тех, кто не переоформит землю В статье 7.34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) предусмотрена ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии с указанной нормой, нарушение установленных земельным законодательством сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от двадцати тысяч до ста тысяч рублей. Данная статья КоАП не распространяется на садоводческие и дачные объединения.

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08 Земля и строительство Последние публикации в прессе

Отмена свидетельства о государственной регистрации с 2017 года

Следует сразу заметить, что с 15 июля 2016 года совсем не выдаётся свидетельство о регистрации земельного участка, впрочем, как и на иные недвижимые объекты. Отметим, что, соответственно, с 2017 года эти бланки не используются.

С другой стороны, это вовсе не значит, что полученные гражданами до этого времени свидетельства права собственности на землю потеряли свою силу юридически, они до сих пор её имеют. Более того, владельцам совершенно не обязательно менять их на новые правоподтверждающие бумаги. До конца 2016 года вместо привычных свидетельств временно, но исключительно, выдавались так называемые выписки из ЕГРП, но и они сегодня уже не выдаются.Фактически с января 2017 года в связи с объединением государственного кадастра и базы ЕГРП в единую базу, которая теперь доступна Росреестру, на полную замену свидетельству о собственности на каждый переходящий в чью-либо частную собственность земельный участок пришла выписка из ЕГРН.Министерство экономического развития, которое и утвердило данное решение, объясняя целесообразность перехода на новый вид документа, ссылалось на необходимость обеспечения дополнительных гарантий собственникам недвижимого имущества и защиты от мошенников, недобропорядочных продавцов.Иными словами, государство таким образом ужесточает контроль над сделками, передавая в руки Росреестра абсолютно все имеющиеся сведения по каждому объекту и ограничивая возможность заключения сделок по старым бумагам.

До конца 2016 года вместо привычных свидетельств временно, но исключительно, выдавались так называемые выписки из ЕГРП, но и они сегодня уже не выдаются.Фактически с января 2017 года в связи с объединением государственного кадастра и базы ЕГРП в единую базу, которая теперь доступна Росреестру, на полную замену свидетельству о собственности на каждый переходящий в чью-либо частную собственность земельный участок пришла выписка из ЕГРН.Министерство экономического развития, которое и утвердило данное решение, объясняя целесообразность перехода на новый вид документа, ссылалось на необходимость обеспечения дополнительных гарантий собственникам недвижимого имущества и защиты от мошенников, недобропорядочных продавцов.Иными словами, государство таким образом ужесточает контроль над сделками, передавая в руки Росреестра абсолютно все имеющиеся сведения по каждому объекту и ограничивая возможность заключения сделок по старым бумагам. Несмотря на то обстоятельство, что полученные гражданами ранее законные свидетельства всё же имеют юридическую силуё, для проводимых сделок с недвижимостью теперь выписка из ЕГРН обязательна.

Если переход прав собственности в ближайшее время не планируется — получать её не обязательно.Сам же процесс регистрации собственнических прав не изменился, требуются те же документы и заполнение заявления в территориальное учреждение Росреестра, Многофункционального центра или, как вариант, вовсе онлайн через официальный сайт государственных услуг.

Информация, содержащаяся в свидетельстве о праве собственности на землю

Как выглядит актуальный образец свидетельства, можно посмотреть здесь []. Оно содержит следующую информацию: Внимание.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: в Москве, в Санкт-Петербурге, по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

  1. Кадастровый номер .
  2. Дата выдачи.
  3. Описание участка (объекта права). Указывается целевое назначение земель или вид разрешенного пользования, категория земли.
  4. Вид права.
  5. Данные о собственнике, то есть, о субъекте права. Если это физическое лицо, то указывается его Ф.И.О, дата и место рождения, СНИЛС, гражданство. Для юридического лица – наименование и реквизиты.
  6. Документы-основания. Это может быть любой правоустанавливающий документ, например, решение местного органа власти о предоставлении земли, договор купли-продажи, вступившее в силу мировое соглашение и т. п. Указывается дата оформления договора.
  7. Ф.И.О. регистратора, наименование органа, выдавшего документ, печать.
  8. Обременения, имеющиеся на участок.

Если была произведена замена свидетельства, то в новом будет указано «Повторное».

Оформление земли по свидетельству 1993 года

В 1993 году выдано свидетельство администрацией сельсовета о праве собственности на землю. Дальнейших действий по нему не было, землю дальше не оформляли и что за участок неизвестно.

Возможно ли в данный момент дооформить этот участок, как проверить что это за участок и сколько будут стоить услуги юриста по его оформлению?

Участок в Московской области.

26 Августа 2015, 19:08, вопрос №954530 Илья Воробьев, г. Самара

    , , , , ,

700 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (6) 5105 ответов 1610 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Самара Бесплатная оценка вашей ситуации Да Вы можете зарегистрировать данный участок в Росреестре, но дополнительно Вам придется поставить участок на кадастровый учет (если не поставлен). 26 Августа 2015, 19:13 0 0 получен гонорар 50% 8,0 Рейтинг Правовед.ru 4896 ответов 1661 отзыв Общаться в чате ООО «Капитал», г.

Томск

  1. 8,0рейтинг

Здравствуйте. Возможно ли в данный момент дооформить этот участокДа, данный участок возможно зарегистрировать в данный период.

Для этого необходимо: а) Обратиться с данным свидетельством в Кадастровую палату с заявлением о постановке участка на кадастровый учет.

Вам выдадут Кадастровую выписку на данный участок, присвоят кадастровый номер. б) Данное свидетельство и кадастровую выписку подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права собственности. как проверить что это за участокК сожалению, собственник данного участка должен был знать его месторасположение, чтобы установить границы участка, необходимо провезти межевание участка.

А для этого показать на местности его границы. Можно попробовать в Администрации муниципального образования уточнить, сохранились ли у них данные по поводу расположения данного участка.

сколько будут стоить услуги юриста по его оформлению?Услуги юриста по оформлению разнятся по региону. Я бы посоветовала поискать юриста в сфере земеьного права. С уважением, Шелковая Наталья Николаевна 26 Августа 2015, 19:17 1 0 получен гонорар 50% 2690 ответов 1227 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Харабали Бесплатная оценка вашей ситуации Илья, перерегиструйте это право как ранее возникшее. В принципе, это не большая проблема. Все делается в федеральной службе гос.регистрации, кадастра и картографии.

Вот выдержка из закона «о госюрегистрации». Статья 6. Признание ранее возникших прав 1.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся в течение десяти рабочих дней со дня приема соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.(в ред.

Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ). Как зарегистрируете право как ранее возникшее, то потом отмежуете и поставите участок на кадастровый учет. По стоимости — не скажу. Она может сильно варьироваться.

Удачи! 26 Августа 2015, 19:17 0 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 26656 ответов 9714 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Екатеринбург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Возможно ли в данный момент дооформить этот участок, как проверить что это за участокИлья ВоробьевЕсли у Вас на руках это свидетельство и оно выдано на Вас, ничего сложного нет — направляйтесь в подразделение Росреестра и сдавайте документы на регистрацию и получение нового свидетельства. Не вижу необходимости в помощи юриста, если конечно у Вас все сведения о собственнике, указанные в Свидетельстве сходятся с фактическими.

26 Августа 2015, 19:20 0 0 2577 ответов 1731 отзыв эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Великий Новгород Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Как зарегистрируете право как ранее возникшее, то потом отмежуете и поставите участок на кадастровый учет.Скуденков Андрей ВикторовичВ Росреестре не зарегистрируют право на объект недвижимости, не поставленный на кадастровый учет. Шелковая Наталья дала абсолютно верный алгоритм действий.

По местоположению участка действительно лучше обратиться в Администрацию, у них должны сохраниться карты (схемы) выделяемых участков, особенно если участки выделялись в массовом порядке в конкретном массиве.

26 Августа 2015, 20:06 1 0 986 ответов 586 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Оренбург Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день.

Присоединюсь к Наталье, Село Саврасово — понятие растяжимое. Из данного свидетельства даже приблизительно не видно где конкретно находится участок.

Учитывая, что прошло более 20 лет — в первую очередь нужно обращаться в администрацию Константиновского сельского совета и выяснять судьбу этого участка.

И только потом осуществлять какие то действия по его межеванию и регистрации права собственности. В 1993 году в земельных вопросах царил страшный бардак, неоднократно возникали ситуации, когда выделенные земельные участки потом выделялись еще нескольким людям и перепродавались десятки раз. За 20 лет его вообще давно могли оформить как бесхозяйный и забрать в собственность МО, выделив уже в составе другого участка.

За 20 лет его вообще давно могли оформить как бесхозяйный и забрать в собственность МО, выделив уже в составе другого участка. Если у Вас на руках это свидетельство и оно выдано на Вас, ничего сложного нет — направляйтесь в подразделение Росреестра и сдавайте документы на регистрацию и получение нового свидетельства.Колковский Юрий ВалерьевичВы меня извините, Юрий Валерьевич, у вас получалось хотя бы раз так участок в собственность зарегистрировать? При этом, судя по всему с. Саврасово вообще больше не существует, а есть Малое Саврасово и Большое Саврасово.

26 Августа 2015, 20:15 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 16 Октября 2018, 12:54, вопрос №2134800 30 Марта 2016, 12:41, вопрос №1201026 22 Октября 2016, 14:39, вопрос №1416539 12 Февраля 2016, 20:55, вопрос №1141522 25 Сентября 2017, 16:42, вопрос №1761422 Смотрите также

Получение свидетельства нового образца на земельный участок

Здравствуйте! Я собрался купить участок, продавец мне сказал что у него свидетельство старого образца, после продаже участка мне, я смогу сделать свидетельство нового образца он мне так сказал, и еще сказал что могут приписать еще 2-3 сотки земли, это получается надо делать заново межевание или как, вот его сообщениее которое прислал мне: ПРОДАВЕЦ пишет Все просто: свидетельство на руках, собственник один, переходов права собственности не было. С тех пор поменялось законодательство и нужно собственнику получать новое свидетельство на основании старого.

Это дело не срочное но и не быстрое.

У подавляющего большинства владельцев оно не поменяно-просто смысла нет.

Геодезия-точное определение границ участка по спутнику и вырисовывание его на общей карте. За это отвечают землеустроители.

Далее на основе этого документа делается новое свидетельство.

Это вы можете сделать сами или в той же фирме где я заказывал геодезию. Разницы нет, кто будет делать окончательное оформление. Все телефоны необходимые вам передам.

Право собственности перейдет к вам на основе договора утвержденного у нотариуса.

Посоветуйте пожалуйста что мне делать покупать со старым свидетельством и самому переделывать на новое? 29 Декабря 2014, 19:05, вопрос №671596 Игорь, г. Ржев

    , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 832 ответа 370 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Нотариус, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, в соответствии с ФЗ Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

, в частности со ст. Статья 6. Признание ранее возникших прав 1.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силунастоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая вотдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридическидействительной.

2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся в течение десяти рабочих дней со дня приема соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины. В иных случаях, предусмотренных пунктом 2настоящей статьи, за государственную регистрацию возникшего до введенияв действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав. 3. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственнойрегистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

таким образом, если правоустанавливающие документы в порядке, Вы можете зарегистрировать ранее возникшее право продавца одновременно с его переходом и получить новое свидетельство.

29 Декабря 2014, 19:11 0 0 143 ответа 40 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Иванова Светлана Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 40отзывов
  2. 143ответа

Ситуация двоякая.

Если геодезисты определят, что участок меньшей площади, что указана сейчас в свидетельстве, Вы можете переплатить при покупке; если больше, то продавец может увеличить стоимость. Плюс к этому, это дополнительные расходы.

Только Вам выбирать, кто из вас будет за эту услугу платить. Да еще и участие соседей может потребоваться для подписания акта об определении границ. 29 Декабря 2014, 19:14 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 01 Октября 2014, 04:57, вопрос №572629 30 Октября 2017, 18:16, вопрос №1796478 14 Сентября 2016, 17:15, вопрос №1377436 30 Января 2016, 17:26, вопрос №1121827 13 Июня 2013, 14:38, вопрос №100038 Смотрите также

Обжалование отказа

Гражданин, получивший решение об отказе, может искать в суде защиты своих прав.

Для этого ему нужно подать иск о признании незаконным решения органа местного самоуправления с требованием обязать ответчика присвоить адрес участку. Эта категория дел рассматривается судами в порядке, предусмотренном . В подобных случаях суды устанавливают законность решений муниципалитета.

Если отказ в присвоении адреса не имеет оснований, предусмотренных в п. 40 Постановления № 1221, суд обяжет орган местной власти провести процедуру адресации участка.

Свидетельства на право собственности на землю 1992 года

Форма свидетельства на право собственности на землю, которое имеет силу до оформления государственного акта, порядок его выдачи и регистрации установлены письмом Государственного комитета РСФСР по земельной реформе и поддержке крестьянских (фермерских) хозяйств от 13 января 1992 г. N 3-14/60. Предусматривалось, что эти свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков районными (городскими) комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам, а в сельских населенных пунктах — руководителями исполнительных органов сельских (поселковых) Советов народных депутатов.

При наличии планово-картографических материалов вместе со свидетельством должен был выдаваться чертеж, план (выкопировка с плана) землепользования с указанием границ земель, предоставляемых в собственность или пользование. . Форма свидетельства на право собственности на землю, которое имеет силу до оформления государственного акта, порядок его выдачи и регистрации установлены письмом Государственного комитета РСФСР по земельной реформе и поддержке крестьянских (фермерских) хозяйств от 13 января 1992 г.

N 3-14/60. Предусматривалось, что эти свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков районными (городскими) комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам, а в сельских населенных пунктах — руководителями исполнительных органов сельских (поселковых) Советов народных депутатов.

При наличии планово-картографических материалов вместе со свидетельством должен был выдаваться чертеж, план (выкопировка с плана) землепользования с указанием границ земель, предоставляемых в собственность или пользование.

, форма которого была утверждена Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 г. N 177

«Об утверждении форм свидетельств о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения»

, мало чем отличалось от предыдущего. Оно также не стало документом, удостоверяющим право граждан на земельные доли.

Согласно п. 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 указанное свидетельство является документом, удостоверяющим , и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

«О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ»

Статья 6. Признание ранее возникших прав 1.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Таким образом, свидетельство о праве собственности на землю, выднное в 1992 году является действительным.

Земельный вопрос: как получить копии правоудостоверяющих документов на земельные участки

Нередко возникают ситуации, при которых у собственников земельных участков (земельных долей) отсутствуют, утеряны или пришли в негодность документы на землю, выданные в 90-е годы. Как получить их копии? Вторые экземпляры таких правоудостоверяющих документов находятся на хранении в Управлении Росреестра по Новосибирской области.

Прежде всего, необходимо уточнить, что к правоудостоверяющим документам на землю, выданным до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

, относятся: 1.

Государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, которые выдавались, в основном, юридическим лицам.

2. Свидетельства на землю, которые выдавались Комитетами по земельным ресурсам и землеустройству или сельскими (поселковыми) советами: — свидетельство о праве собственности на землю; — свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей; — свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей.

За получением копий правоудостоверяющих документов вправе обратиться правообладатель земельного участка, его законный представитель, а также его представитель, полномочия которого подтверждаются нотариально удостоверенной доверенностью, и предоставить следующие документы: — заявление; — документ, удостоверяющий личность правообладателя либо его представителя; — в необходимых случаях – доверенность. Если о выдаче копии свидетельства или государственного акта на землю ходатайствует наследник, то предоставляется документ, подтверждающий, что заявитель является надлежащим лицом.

Например, в качестве документа, подтверждающего, что лицо, обратившееся с заявлением о выдаче копии свидетельства на право собственности на землю, является наследником правообладателя, рассматривается документ, выданный нотариусом (запрос, справка, копия заявления о принятии наследства и т.п.). Заявление рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации. Копии свидетельств (государственных актов) о праве собственности на земельные участки, расположенные в г.

Обь, Коченевском, Колыванском, Новосибирском, Мошковском районах, можно получить в Управлении Росреестра, по адресу: г. Новосибирск, ул. Дачная, 60 каб. 114 при личном обращении. По почте заявление отправляется на адрес: 630099, г.

Новосибирск, ул. Державина, 28.

Копии документов на земельные участки, расположенные в других районах и городах Новосибирской области, выдаются территориальными отделами Управления Росреестра.

Сведения о местонахождении, контактные телефоны размещены на региональной странице Управления на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru. За копиями правоудостоверяющих документов на земельные участки, расположенные в г. Новосибирске, необходимо обращаться в муниципальное казенное учреждение г.

Новосибирска «Новосибирский городской архив», расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. Некрасова, 55.

Вторые подлинные экземпляры таких документов в Управлении Росреестра отсутствуют. Копии документов предоставляются бесплатно. Телефоны специалистов для консультаций: 216-39-94.

* примерные формы заявлений:

Законодательная база

В СССР не было свидетельств о праве собственности, потому что и самого права не существовало.

Вся земля принадлежала государству, хотя все сведения об участках были занесены в специальный государственный реестр. Сейчас внесение объектов недвижимости в Росреестр происходит по действующему Федеральному закону от 2015 года «О госрегистрации недвижимости». С введением частной собственности на землю гражданам стали выдаваться «голубые» и «розовые» свидетельства, которые подтверждали, что гражданину действительно принадлежит тот или иной участок.

С введением частной собственности на землю гражданам стали выдаваться «голубые» и «розовые» свидетельства, которые подтверждали, что гражданину действительно принадлежит тот или иной участок.

Они внешне видоизменялись, их выдавали разные федеральные органы, которые образовывались, а затем исчезали. Только летом, согласно Федеральному закону «О внесении изменений» 2016 года выдача свидетельств была остановлена. Вместо него сейчас выдается выписка из ЕГРН.

Различными учреждениями такая выписка принимается наряду со свидетельством. Отличия между документами скорее внешние. Свидетельство изготавливалось на гербовой плотной бумаге, а выписка печатается на обычной белой бумаге.

Как оформить в собственность землю на даче

— Дозвонилась Наталья.

В нашем СНТ все участки приватизированы, а на некоторых проведено межевание. Нужно ли проводить межевание остальных участков и межевание земель общего пользования? — Для собственников земельных участков, предоставленных для садоводства, огородничества, дачного хозяйства требований об обязательном межевании земельных участков законодательством не установлено.

Межевание таких земельных участков может производиться по желанию их правообладателей. Но такой порядок будет действовать до 1 марта 2018 года.

Земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность СНТ бесплатно на основании решения органа местного самоуправления. Для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав межевание такого земельного участка требуется. — Звонит Геннадий Петрович. В 1995 году я получил свидетельство о собственности на земельный участок.

Действительно ли оно? Нужно ли его переоформлять?

— Если в вашем свидетельстве в строчке «право» указано «постоянное (бессрочное) пользование» или «пожизненное наследуемое владение», то вы не являетесь на сегодняшний день собственником этого участка, но если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, то вы вправе в «упрощенном порядке» зарегистрировать право собственности на такой участок без решения органов местного самоуправления. Для этого достаточно обратиться в Управление Росреестра по Омской области, предоставив подлинник и копию такого свидетельства на землю. Государственная пошлина в этом случае составляет 350 рублей.

Заявления и документы подаются в пункты приема в МФЦ, так же прием осуществляет Филиал ФГБУ

«Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»

по Омской области по адресам: г. Омск, ул. Красногвардейской 35 и ул. Дмитриева, д. 5, корпус 3. Если же в вашем свидетельстве указано, что участок принадлежит на праве собственности (в строчке «вид права» указано «собственность»), то вы уже являетесь собственником и обязательного переоформления не требуется.

— Беспокоит Елена Ивановна. У меня на дачном участке есть домик, нужно ли оформлять на него право собственности? — На сегодняшний день действует «упрощенный порядок» регистрации прав в том числе на садовые строения — ввода в эксплуатацию строения не требуется.

Имея право на земельный участок, на котором находится данное строение, для регистрации прав на такое строение, Вы можете обратиться в Управление Росреестра по Омской области, представить правоустанавливающий документ на земельный участок и заполненную декларацию об объекте недвижимого имущества.

Государственная пошлина в этом случае составляет 350 рублей.

Заявления и документы подаются в пункты приема в МФЦ, так же прием осуществляет Филиал ФГБУ

«Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»

по Омской области по адресам: г. Омск, ул. Красногвардейской 35 и ул.

ул. Дмитриева, д. 5, корпус 3. — Это Николай Степанович. У меня участок в СТ «Пластик» Омского района, есть свидетельство на право собственности, но на кадастровом учете участок не стоит. Как внести его в кадастровый реестр?

— На основании вашего свидетельства о праве собственности на землю вы имеете право внести сведения о вашем участке в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенном объекте (кадастровые работы производятся по желанию правообладателя земельного участка).

Для этого необходимо подать заявление о постановке на кадастровый учет в Филиал ФГБУ

«Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»

по Омской области (ул. Красногвардейская 42). Одновременно для подтверждения ранее возникшего права собственности и внесения сведений о правах на земельный участок в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним вы можете обратиться в Управления Росреестра по Омской области.

В итоге и на учет поставите и права зарегистрируете.

Заявления об одновременной постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав подаются в Филиале ФГБУ

«Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»

по Омской области по адресам: г. Омск, ул. Красногвардейской 35 и ул. ул. Дмитриева, д. 5, корпус 3.

— Звонит Леонид Алексеевич. У меня садоводческий участок в СНТ «Ветеран-5». Его нужно переоформлять? — Являясь членом садоводческого товарищества, созданного до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации (до 2001года), Вы вправе приобрести бесплатно земельный участок, предназначенный для садоводства. Предоставление земельного участка осуществляется на основании решения органа местного самоуправления.

В случае, если СНТ «Ветеран-5» находится в границах города Омска, то с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность Вы вправе обратиться Департамент имущественных отношений Администрации г. Омск (ул. Краснофлотская, д.8). В случае, если СНТ «Ветеран-5» находится в границах населенных пунктов районов Омской области с указанным заявлением Вы вправе обратиться в Администрацию сельского поселения Омского муниципального района Омской области на территории которого находится садоводческое товарищество.

— Меня зовут Татьяна Викторовна.

Надо ли переоформлять свидетельство на право владения дачным участком, которое я получила в 90-е годы?

— Если свидетельство на землю, выданное до 2001 года устанавливает право собственности на земельный участок, то перерегистрация – это право, а не обязанность. Произвести регистрацию права возможно по желанию правообладателя земельного участка, но и без этих действий вы также являетесь собственником этого участка.

Заявления и документы о государственной регистрации прав подаются в пункты приема в МФЦ, так же прием осуществляет Филиал ФГБУ

«Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»

по Омской области по адресам: г. Омск, ул. Красногвардейской 35 и ул. ул. Дмитриева, д. 5, корпус 3.

Государственная пошлина в этом случае составляет 350 рублей.

Какой документ на землю есть у вас?

Собственность — это одно из ведущих понятий в современной жизни.

Кратко рассмотрим некоторые документы, которые удостоверяли право собственности на недвижимость, и какие изменения они претерпели.

С начала 90-х годов главной задачей государства стало развитие рыночной экономики, и именно поэтому был принят Закон РСФСР «О земельной реформе». 12 декабря 1993 года Конституцией Российской Федерации укрепилось право частной собственности граждан в том числе на землю, что требовало документального подтверждения.С 1993 года начал выдаваться государственный акт на право собственности на землю на основании Указа Президента РФ №1767 от 27.10.1993 года, который вступил в силу с момента публикации ( 29.10.1993г.).

Данный акт предоставляли районные комитеты по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. С 01 февраля 1998 года вступил в действие №122-ФЗ от 21 июля 1997 года

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

и появились свидетельства на право собственности на землю.Указ Президента РФ № 112 от 25 января 1999 года и ФЗ № 137 от 25.10.2001 г. «О введение в действие ЗК РФ») по сути утверждали форму свидетельств о государственной регистрации права.

С принятием в середине 2007 году Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» меняется и форма свидетельства о государственной регистрации права. В 2015 году начинается постепенный переход к электронному документообороту.

Началом осуществления этого процесса можно считать отказ от специального бланка со степенями защиты. С 2015-2016 гг. выдача свидетельств о государственной регистрации права проходила на обычных белых листах формата А4, заверенных печатью Росреестра.После 15.07.2016 г.

свидетельство о праве собственности отменили и его не выдают. До конца 2016 года государственная регистрация или переход прав на недвижимость будет удостоверялась только выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). С 1 января 2017 г. в силу ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в котором содержаться сведения о кадастре недвижимости (бывший ГКН) и реестре прав (бывший ЕГРП).

Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт. Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости.Таким образом, мы рассмотрели этапы изменения документов, которые подтверждали права собственности на объекты недвижимости.

Самый современный документ — выписка из ЕГРН — действительна только на момент выдачи. Заказать ее можно как в офисах Росреестра, в многофункциональных центрах или на сайте Росреестра. Подписывайтесь на канал и ставьте лайк — будет больше интересных статей!

Как оформить землю в собственность

Журнал Этажи Полезные статьи July 13, 2018 02:45

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+