Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Есть две приватизированные квартиры одна из них под снос дадут

Есть две приватизированные квартиры одна из них под снос дадут

Есть две приватизированные квартиры одна из них под снос дадут

Оглавление:

2. Комната с дочерью по 1/2 доли. Дом под снос, что получим?


2.1. Собственник жилого помещения при сносе дома вправе расчитывать на получение денежной компенсации или другого аналогичного жилья.

Статья 32 жилищного кодекса. Вам помог ответ? Да Нет 2.2. Комнату получите. Предоставляется аналогичное жилье в связи с переселением из ветхого или аварийного жилья.

Удачи Вам и всего доброго! Вам помог ответ?

Да Нет 2.3. Уважаемая Надежда согласно закону 21 города Москвы, а также жилищного кодекса вы с дочерью получите однокомнатную квартиру, если у вас в собственности находится комната в квартире коммунального заселения по одной второй доли.

По закону вы должны получить равноценное жильё, но комнаты в квартире коммунального заселения в настоящее время не предоставляются при расселении, если вы стоите на учёте по улучшению жилищных условий, в таком случае вы получите квартиру согласно закону 29 города Москвы статья 20, по нормам предоставления жилья вашем регионе удачи вам всего самого наилучшего.
По закону вы должны получить равноценное жильё, но комнаты в квартире коммунального заселения в настоящее время не предоставляются при расселении, если вы стоите на учёте по улучшению жилищных условий, в таком случае вы получите квартиру согласно закону 29 города Москвы статья 20, по нормам предоставления жилья вашем регионе удачи вам всего самого наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет 2.4. Если комнатой пользуетесь более 5 лет, то получите однокомнатную квартиру. Если пользуетесь комнатой менее 5 лет, то получите также комнату на двоих. Закон Москвы № 21 от 31 от 2006 г.

с изм. от 28.12. 2016 г. Вам помог ответ? Да Нет 2.5. Здравтствуйте! В этом случае Вы получите денежную компенсацию на основании ст. 32 ЖК РФ. либо по договоренности с администрацией-другое жилье.

Вам помог ответ? Да Нет

Добрый день!

У меня в собственности 2 квартиры в доме под снос. При расселении каким образом мне будет выделяться жильё — одна большая квартира или так же 2 по моим квадратным метрам?

Вы вправе при заключении соответствующего соглашения требовать соответствующую выкупную цену за них или 2 квартиры взамен, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ: 1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии.

Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.5.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.6.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.7.

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.9.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 — 3, 5 — 9 настоящей статьи.11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.12.

Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.

Права жителей

Во-первых, принять решения о сносе жилого дома можно только в двух случаях:

  1. если он находится в состоянии непригодном для проживания или угрожающем жизни людей;
  2. если участок, на котором стоит такой дом, планируется использовать для общественно значимых нужд муниципалитета или государства.

Такое решение принимает специальная комиссия, которая изучает состояние дома с привлечением экспертных организаций.

На основании выводов комиссии местные власти определяют:

  1. подлежит ли дом реконструкции или же сносу;
  2. сроки выселения жителей.

Владельцы приватизированного, то есть находящегося в их собственности жилья не могут быть выселены «на улицу». Гражданский кодекс и Жилищный кодексы содержат нормы, в которых говориться, что изъятие такой собственности, как приватизированная квартира в доме под снос может производиться только на возмездной основе ( и ). То есть власти, принявшие решение о сносе обязаны или предоставить другое жилье того же размера, или выплатить денежную компенсацию, соответствующую рыночной стоимости квартиры.

О предстоящем выселении жильцов оповещают заранее, за год. Это время отводится для:

  1. подбора устраивающих собственников вариантов;
  2. судебных разбирательств, если администрации и жителям дома не удается прийти к согласию.
  3. уточнения сведений о принадлежащем гражданам жилье в этом доме;

Практика применения

На практике жилищный вопрос при сносе и выселении решается самым разнообразным способом. И если по Москве или Петербургу (Закон Санкт-Петербурга от 05.05.2006 N 221-32 ) законодательство в этой сфере как-то отрегулировано на местном уровне, то в некоторых субъектах РФ муниципалитет руководствуется только Жилищным кодексом.

Многое зависит от бюджета субъекта. Где-то проще выделить гражданам жилье взамен изымаемому под снос. Где-то выкуп жилья для государства более выгоден, чем предоставление другого.Часто и сами граждане, ожидая сноса дома, регистрируют в свои квартиры или дома большое количество родственников или фиктивно разводятся, а потом требуют от государства выделение жилплощади гораздо большей, чем имели в сносимом жилье.

В любом случае недовольство присутствует с обеих сторон.Как будут развиваться события в отдельно взятой ситуации, сказать сложно. И если вы не согласны с условиями выкупа или обмена, предложенными местными властями, а сами власти не хотят идти вам на встречу, ищите хорошего юриста и готовьтесь к судам.Остались вопросы или нужна помощь юриста?

Обратитесь за бесплатной консультацией к специалисту!Бесплатная юридическая консультация по всей стране 8(800)707-79-45

2. Моя квартира не приватизирована, на что я могу расчитывать при сносе дома.

2.1. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Вам помог ответ? Да Нет

Получу ли я квартиру при сносе дома, учитывая, что она в собственности, и есть еще одна квартира в собственности?

Здравствуйте! Дом, в котором находится моя вторая квартира (2-я квартира, как и 1-я в собственности) планируют сносить. Получу ли я взамен сносимой новую квартиру или т.к.

это 2-я собственность, мне должны выплатить денежную компенсацию? Если мне светит компенсация, то в каком размере?

Если я оформлю дарственную на близкого родственника, сможет ли он получить новую квартиру при сносе старой?

Какими постановлениями регулируются данные вопросы — укажите пожалуйста! Заранее благодарю за ответы!!!

02 Марта 2017, 17:45, вопрос №1558345 Юлия, г. Москва

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 4289 ответов 818 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Пермь Бесплатная оценка вашей ситуации Следует руководствоваться статьей 32 жилищного кодекса, там все прописано ЖК РФ, Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.(часть 2 в ред.

Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)3. Утратил силу с 1 апреля 2015 года. — Федеральный закон от 31.12.2014 N 499-ФЗ.(см. текст в предыдущей редакции)4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.(часть 4 в ред.
Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.(часть 4 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.(в ред.

Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.(в ред.

Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)7.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.(в ред.

Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение… 02 Марта 2017, 17:48 0 0 1 ответ 0 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте.

Решение этого будет решаться по вашему усмотрению. Вы можете получить, как компенсацию, так и квартиру. Только вы будете выбирать. Компенсацию дают не менее стоимости квартиры.

При оформлении дарственной на вашего близкого родственника, он может получить новую квартиру, на это ограничений нет. Все регулируется Гражданским и Жилищным кодексом 02 Марта 2017, 17:51 0 0 1025 ответов 390 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Мишин Антон Юрист, г. Великий Новгород Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 390отзывов
  2. 1025ответов

квариира в собственности.

это главный момент. вы как собственник имеете право на компенсацию, т.к.

нарушаются ваши права. В данной области действует Жилищный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 №188-ФЗ). В частности, статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления предоставляются другие благоустроенные жилые помещения.

Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена.

Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.

На практике часто бывают ситуации, когда гражданам предоставляют жилье с меньшим количеством комнат.

В таких ситуациях дело может дойти до судебного разбирательства. В этом случае суд будет учитывать все факторы законности предоставления такого жилья, в том числе площадь жилого помещения, количество членов семьи, их принадлежность к мужскому или женскому полу. Очевидно, например, что нельзя предоставлять однокомнатную квартиру вместо двухкомнатной разнополым членам семьи (например, брату и сестре).
Очевидно, например, что нельзя предоставлять однокомнатную квартиру вместо двухкомнатной разнополым членам семьи (например, брату и сестре).

При этом доплата за разницу в стоимости обмениваемых жилых помещений нашим законодательством не предусмотрена. Выкупная цена определяется соглашением сторон на основе независимой оценки (статья 32 Жилищного кодекса РФ).

Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий.

Скорее наоборот, судебная практика стоит на позиции, что суды должны контролировать процесс предоставления иного жилья гражданам взамен снесенного ветхого жилья в целях предотвращения ухудшения жилищных условий граждан. Предоставить жилье могут как в новостройке, так и на базе «вторичного» жилого фонда. Основное условие предоставления такого жилья заключается в том, что жилое помещение должно быть из жилищного фонда социального использования, то есть указанное жилье находится исключительно в собственности у государства (статья 19 Жилищного кодекса РФ).

В этом случае, кому как повезет.

02 Марта 2017, 17:52 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 03 Августа 2016, 11:36, вопрос №1334433 17 Декабря 2015, 22:46, вопрос №1076306 11 Июля 2017, 09:58, вопрос №1692617 28 Января 2016, 10:12, вопрос №1118437 24 Марта 2017, 16:44, вопрос №1583956 Смотрите также

Наследование приватизированной квартиры — Есть ли сложности?

Многие граждане получили жильё в собственность, оформив сделку приватизации. Приватизация в общем смысле означает получение имущества, принадлежащего государству, в частную собственность.Нередко собственники приватизированных квартир умирают.

В таком случае возникает вопрос:

«Как будет происходить наследование приватизированной квартиры, и кто имеет право на наследство?»

. Многих данный вопрос ставит в тупик, поскольку наследование приватизированной квартиры будет происходить немного по иным правилам, нежели наследование обычной квартиры, купленной за собственные деньги.

2. Хотим купить 3/4 доли в 2 х квартире Дом под снос! Какие подводные камни могут быть!

2.1.

Все зависит от стоимости, также должен быть соблюден порядок, предусмотренный ст. 250 ГК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 3.

Наш дом попал под реновацию. 2 х комнатная квартира разделена собственниками на 3 доли. 1 долей владеет мать, состоящая на учёте в псих. Диспансере и принудительно лечившаяся в псих больнице.

В квартире прописаны муж (собственник 1), я (собственник 2), мать (собственник 3), сын и дочь (19 и 10 лет не собственники). Можно ли при сносе дома получить раздельную с ней жилплощадь и что для этого нужно сделать?

3.1. К сожалению нет. Вам дадут также 2 х комнатную квартиру на трех собственников.

При сносе дома жилищные условия улучшают только очередникам.

Если есть возможность вставайте на очередь. Вам помог ответ? Да Нет 4. Дом под снос два собственника в долях пополам по дарственной. У одного собственника есть другое жильё в собственности, квартира 40 кВ на что можно расчитывать и что делать.

4.1. Наталья! Уточните вопрос а земля под домом в собственности? Вам помог ответ? Да Нет 5. Я имею 1 четвертую долю в 2-х комнатной квартире, дом под снос, у меня на руках годовалый сын, мне предлагают выписаться и переехать во временное жилье, как поступить? 5.1. Как поступить — вопрос не юристам.

Он скорее житейского характера. Вам помог ответ? Да Нет 6. 3 комнатная приватизированная квартира в доме. Который идет под снос. Она в равных долях на меня и сестру.

Прописана еще мама. Я выписалась и прописана, в другой квартире, где имею 1/2 доли. Это будет иметь значение при решении о предоставлении нам нового жилого помещения, что разные собственники и я не прописана? Или нам все равно дадут с такими же кв.

метрами? 6.1. Предоставят равнозначное жилье Вам в том случае, если достигнута договоренность с муниципалитетом.

А по закону Вам положена выплата рыночной стоимости жилья. Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч.8 ст. 32 ЖК РФ). С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет 7. У нас такая ситуация.

Наш дом идёт под снос и по вторичному жилью как нам сказали в администрации, мы нашли квартиру и оформили все документы, но как оказалась риэлтор которая нами занималась, неправильно оформила договор купли продажи, выписала неверные доли. У меня 1/8 доля а у моей матери 7/8 а риэлтор укозала на каждого по 1/2 и обьвеняет нас в том что документы на доли мы не довали. Скажите что теперь делать? 7.1.

Составьте дополнительное соглашение к договору купли-продажи и сдайте его на регистрацию в Росреестр. Вам помог ответ? Да Нет 8. Наш дом определен под снос, в квартире 98 кв.м.

наша доля 61 м. другая доля ни кому не принадлежит, квартира коммунальная. Собственник один мой сын, прописаны я, сын и сестра.

На что мы имеем право? 8.1. На равнозначное жилое помещение. Маловероятно, что Вам станут давать коммуналку, раз такая площадь, а потому отдельную квартиру с количеством комнат и кв.м., как и было.

Вам помог ответ? Да Нет 9. Я прописана в муниципальной квартире. Сейчас главный квартиросьемщик находится в сизо.

Доля об оплате разделена, моя 1/4.сын главного квартиросьемщика хочет нас всех выписать. Может ли он это сделать? Каким образом?

И как мне отстоять свое жилье? Дом у нас под снос. 9.1. Если по договору соцнайма — Вы являетесь членом семьи, оплачиваете коммунальные платежи своевременно, не выезжаете на другое постоянное место жительства, у Вас отсутствует иное жилье — то шансов Вас выселить в судебном порядке (только судебный порядок!) и снять с регистрационного учета — нет.

Желаю Удачи. Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Оксана! Обратиться в суд с иском он может, но ему надо будет доказать , что вы длительное время не проживаете в этом помещении, отсутствуют личные вещи и не платите по счетам. То есть выехали добровольно. Вам помог ответ?

Да Нет 9.3. Нет. Если Вы платите. Не выезжали из жилого помещения и не отказывались от него. Вам помог ответ? Да Нет 9.4. Оксана, если Вы оплачиваете по этим разделенным счетам и тем более проживаете там, то оснований для удовлетворения такого иска не имеется.

Обратитесь к юристу за защитой. Вам помог ответ? Да Нет 10. Имею 2/3 доли в 3 комнатной квартире под реновацию в Москве, являюсь инвалидом по психиатрии. Могу ли я рассчитывать на отдельное жильё при сносе дома?

10.1. По договоренности с администрацией.

А так, по закону нет. Прямо предусмотрено лишь тем, кто имеет коммунальную квартиру — приватизация комнаты из отдельного договора найма.

Вам помог ответ? Да Нет 11. Имею 1/6 долю в 3-х комнатной квартире под снос. Там не живу, каким образом я узнаю, что дом будут сносить, будут ли меня ставить в известность? 11.1. Данной информацией орган местного самоуправления обязан Вас известить, предложив при этом равнозначное жилое помещение если Вы владеете долей на праве собственности.

Кроме того информация также должна быть размещена в СМИ и закрыта регистрация по адресу. Вам помог ответ? Да Нет 12. Купили квартиру с использованием мат капитала. Дом идет под снос. Доли есть у несовершеннолетних детей. Мы собственники. Что нам ожидать при расселении? Компенсацию или новое жилье? 12.1.
Компенсацию или новое жилье? 12.1. Компенсацию за жилое помещение и долю в общедомовом имуществе.

Компенсация выплачивается каждому собственнику соответственно его доле в праве собственности на жилое помещение. Тот факт, что некоторые собственники несовершеннолетние, не дает основания требовать от администрации предоставить взамен аварийного жилья другое жилое помещение.

Ст.32 ЖК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 13. Долевая собственность, один из собственников продал свою долю.

Дом под снос (реновация) При получении жилья, получим совестную квартиру с другим собственником или отдельно? Квартира 2-х комнатная по 1/2 доле. 13.1. Долевая собственность, один из собственников продал свою долю.

Дом под снос (реновация) При получении жилья, получим совестную квартиру с другим собственником или отдельно? Квартира 2-х комнатная по 1/2 доле. Получите равноценное жилье, по 1\2 доле, почему отдельно то.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Наш дом признан аварийным с декабря 2017 года под снос. Ранее в квартире был прописан мой сын с согласия сестры (у нас по 1/2 доли в квартире по наследству с сестрой).

В данный момент никто не прописан. Мы с сестрой являемся собственниками квартиры.

При выселении мы получим отдельные квартиры или компенсацию за собственность?

За ранее благодарю. Мацокина Л.Г.

15.09.2018 г. 14.1. Нельзя сказать точно.

Зависит от местного законодательства. Федеральное — позволяет ограничиться только выплатой компенсации, собственникам жилья. Вам помог ответ? Да Нет 15. Комната в коммунальной квартире не приватизирована, а дом под снос, прописанные люди в этой комнате ждут, когда им дадут квартиры (мама-квартиросьемщик, сестра, муж сестры и сын сестры).

Вопрос. Может ли мама написать завещание на свою долю в коммунальной комнате на вторую дочь? Вдруг она не дождется переселения, и могла бы вместо неё положенную ей квартиру получить вторая дочь.

15.1. Не приватизированная квартира принадлежит муниципалитету.

И зарегистрированные в ней граждане ей не владеют и имеют только право проживания в ней. Так что, никакого завещания чужого имущества быть не может.

Вам помог ответ? Да Нет 15.2. Завещание она может написать и сейчас. Но получат наследство ее дети при условии что жилая площадь к моменту смерти у нее будет в собственности. Вам помог ответ? Да Нет 16. У мужа была квартира в хрущевке (в это время мы вступили в брак). Дом попал под снос, муж получил новую квартиру.
Дом попал под снос, муж получил новую квартиру. Родился ребёнок. Квартиру мы продали и купили другую.

Собственность 100 % на муже. Сейчас мы разводимся, имею ли я право на 1/2 доли. 16.1. Да в данном случае вы имеете право на долю квартиры при разводе.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Вам помог ответ? Да Нет 17. Подскажите, квартира находится в доме под снос, в квартире 2 собственника в равных долях, двоюродные родственники, у одного из собственников есть квартира в ипотеку и долевая собственность в другой квартире у второго собственника нет другой собственности.

При сносе дома квартиру дадут обоим собственникам также в равных долях?

17.1. При сносе предоставят равноценное жилье, или денежную компенсацию, на выбор собственника дома Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ? Да Нет 17.2.

Обеспечение прав собственника при сносе строения предусмотрено ст. 32 ЖК РФ, согласно ч. 8 которого: 8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Частью 6 указанной статьи предусмотрено возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. В Вашей ситуации собственнику, имеющему жилое помещение, разумнее, конечно, было бы, получить возмещение, тогда второй собственник сможет получить отдельное жилое помещение. Вам помог ответ? Да Нет 18. Хотим приобрести комнаты в коммунальной квартире общей площадью 35,5 кВ м.

Продают по 1/2 доли муж и жена.

И также приватизировать на двух собственников. Дом в списке под снос в 2018 году. Что мы в итоге сможем получить при расселении.

18.1. Не достаточно информации для корректного ответа Вам. Приватизация квартиры возможна до получения уведомления о сносе дома, но к ней обычно прибегают только при необходимости срочно продать жилье.

После получения уведомления все операции с недвижимостью запрещены. Вам помог ответ? Да Нет 19. Мать с сыном проживают в коммунальной квартире.

Дом идет под снос. Доли не поделены.

Если поделить жилплощадь на доли, то при сносе возможно получить отдельные квартиры? 19.1. Светлана. Расселение аварийных и ветхих домов не является программой по улучшению жилищных условий. Поэтому выделение долей, в том числе в натуре, не даст желаемого результата.

Вам выплатят выкупную стоимость или предоставлят жилье, равное по общей площади ранее занимаемому. Изучите ст.ст. 32 и 89 ЖК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет 20. В моей квартире 3/4 принадлежит мне, а 1/4 часть (общая площадь-11 кв.метров) принадлежит другому человеку. Дом стоит на снос по программе реновации.

Владелец этой доли собирается продавать свою долю.

Может ли он это сделать, если дом идет под снос?

20.1. Светлана! Если не вынесен запрет на регистрационные действия, то он имеет право продать свою долю, но сначала он должен предложить ее выкупить Вам. С уважением, Марина Сергеевна.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Мне принадлежит 1/4 однокомнатной квартиры в пятиэтажном доме в новой Москве, разделён лицевой счёт, муж в тюрьме, маленький ребёнок на руках (1,5). Проживать в собственности невозможно, там живут другая семья с ребёнком, да и нет места жить. Пятиэтажка под снос не идёт. Что я могу сделать, чтобы рассчитывать на новое жильё ?

Продав эту долю собственникам на руках останется 300-500 тыс. Что можно в Москве или области купить на эти деньги?

Можно ли встать на очередь? 21.1. Мария. Продавать долю в вашем случае невыгодно.

Вам лучше встать на очередь по улучшению жилищных условий и получить статус малоимущих. Спасибо, что обратились к нам на сайт.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Можно ли на материнский капитал купить долю в квартире?

Лежит эта бумажка в шкафу уже 4 года и толку нет. Хочу купить долю в квартире в каком-нибудь стареньком доме (под снос), что бы при сносе получить уже что-то получше.

Можно так? Или нет? 22.1. Доли в квартире вообще не существует.

Существует доля в праве собственности на квартиру. Купить ее на материнский капитал можно только в одном случае-если в результате покупки этой доли Вы, отец детей и дети станут собственниками всей квартиры. Вам помог ответ? Да Нет 22.2.

Нет, только в том случае, если квартира будет принадлежать полностью Вам. Эксперт по недвижимости. Любые возможности со сделками с недвижимостью! Вам помог ответ? Да Нет 23. Подскажите пожалуйста, у нас частный дом и он поделен на 3 доли, но прописано 5 человек.

Наш дом признан аварийным и по плану в декабре месяце идет под снос. Дом 35 кв жилой площади. На какую площадь мы можем расчитывать при получении новой квартиры и возможно ли сейчас получить две квартиры, т.к. прописанные: мать, отец, находящиеся в разводе, дочь с ребенком и еще одна дочь?

23.1. Обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилье, то есть не менее 35 кв.м.

Вам помог ответ? Да Нет 23.2. Действующим законодательством предусмотрено предоставление жилья равного по метрам в аварийном жильё независимо от количества людей зарегистрированных и проживающих в аварийном жильё.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Я хочу в подмосковье в 3 х комн. Квартире купить 1/2 долю в комнате.

Дом под снос в 2020 году, какое жилье я могу получить взамен?

24.1. Смотрите местное законодательство. В рамках федерального — могут просто ограничиться компенсацией, по нормам ст.

32 ЖК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 24.2. Пока не очень понятно, что Вы хотите купить. Долю в праве на комнату в коммунальной квартире?

Или что-то другое? Но в любом случае, при сносе Вы получите либо денежную компенсацию, либо равноценную долю в праве. Вам помог ответ? Да Нет 24.3. Я хочу в подмосковье в 3 х комн.

Квартире купить 1/2 долю в комнате.

Дом под снос в 2020 году, какое жилье я могу получить взамен? Ну, это еще не известно, когда снос будет. Жилье Вы получите равноценное, то есть как было 1\2 доли в комнате, так и останется.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Приватизированная квартира Москва. 3 х комнатная. 3 собственника в долях.

Дом под снос. Как будут выдавать новое жилье? Собственники НЕ родственники. 25.1. Взамен этого жилья по законодательству должны выдать такой же жилье равные по площади Если вы не выделили долю в натуре в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет 25.2. Собственникам либо компенсируют стоимость имущества, либо предоставят полностью аналогичное по типу и по площади жилье Всего доброго, желаю удачи!

Вам помог ответ? Да Нет 25.3.

Обязаны предоставить на всех собственников жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилье. Вам помог ответ? Да Нет 25.4. гарантии реновации в Москве: жилая площадь и число комнат не уменьшается, новая общая площадь больше, в том же районе Москвы, стандарт.

Благоустройство и упрощен. Отделка; оформ.

Соглашение с собств-ком (Закон Москвы от 17.05.17 № 14). Возможность предоставления вместо отдельной квартиры трех квартир не предусмотрена. Необходимо предусматривать такой вариант в соглашении при изъятии квартиры, возможно, придется доплатить стоимость.

Вам помог ответ? Да Нет 26. У нас квартира 3 х комнатная в ипотеке.

51.3 кв. Имеются два собственника я и мама. Оба платим ипотеку. Ещё земля приватезирована в равных долях. Дом под снос, нам говорят что только одну комнатную могут дать.

У нас однокомнатную по 34-35 кв.

м. Мы думали, что нам по одной ком. Кв. Или двухкомнатную одну. Мы можем требовать свои требования?

26.1. вам должны предоставить жилое помещение, которое по площади не менее жилого помещения, которое идёт под снос.

Удачи вам и всего наилучшего Вам помог ответ? Да Нет 27. Может ли муж прописаться на свою долю в квартире в доме под снос, а потом прописать туда несоврешеннолетнего ребенка? 27.1. Если у супруга имеется доля, то он вправе зарегистрироваться в данном доме, также зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка, без согласия остальных собственников.

Вам помог ответ? Да Нет 27.2.

Елена! Если муж является собственником доли, то он имеет право зарегистрироваться в данной квартире и зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка; при сносе владельцу должны предоставить равнозначное жилье или денежную компенсацию в размере рыночной стоимости его доли.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. Вам помог ответ? Да Нет 28. Получила наследство по смерти мужа-8/15 квартиры.

Дом идёт под снос, остальные 7/15 принадлежат сестре мужа, она находится в местах лишения свободы. Могу ли я что-нибудь сделать со своей долей без неё?

28.1. Вы должны сначала ей предложить выкупить долю, направьте уведомление о сумме выкупа и сроке, явно получите отказ или не получите ответ.

Потом сможете своей долей распоряжаться.

Вам помог ответ? Да Нет 28.2.

Анна, добрый день! Вы можете ее подарить. Продать свою долю Вы можете только предложив выкупить ее в первую очередь сестре мужа, далее продавать ее третьим лицам. Всего Вам наилучшего! Вам помог ответ?

Да Нет 28.3. Дом идет под снос и Вам местная администрация предоставляет другое жилье?

В таком случае получите доверенность от второго собственника на заключение соответствующих соглашений с администрацией. Вам помог ответ? Да Нет 29. Квартира в частном доме, дом под снос. Квартира приватизирована в пяти равных долях: родители+трое взрослых детей.

Все пятеро прописаны в этой квартире, доля каждого — по 15 кв.м. Один из собственников — инвалид-колясочник.

Дадут квартиру на 1 этаже, или дом?

На что можно рассчитывать? 29.1. Если жилые помещения в подлежащем сносу доме принадлежат гражданам на праве собственности, то при изъятии у собственника жилого помещения и решении вопроса о предоставлении ему иного жилья следует руководствоваться положениями статьи 32 ЖК РФ, то есть жилое помещение может быть изъято у его собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (пункт 8 статьи 32 ЖК РФ). Вам помог ответ? Да Нет 29.2.

Есть разные варианты решения вопроса, для инвалида колясочника должны быть предоставлены дополнительные метры. Все зависит по какой программе будут сносить аварийный дом. Вам помог ответ? Да Нет 30. Имею ли я право на денежную компенсацию при сносе?

Владею 1/5 долей в квартире под снос, живу и прописана в другом доме, полученным по наследству.

30.1. Вы имеете право на получение компенсации при сносе жилья как собственник квартиры, все зависит от того какую компенсацию вам предоставить Администрация денежную или в виде доли в новой квартире.

Всего хорошего! Вам помог ответ? Да Нет 30.2. Администрация предоставит или жилплощадь или денежную компенсацию.

Если все собственники, которые имеет доли в квартире дадут согласие на получение жилплощади, то отдельно Вам никто компенсацию выдавать не будет. Вы также получите свою долю в новой квартире.

Вам помог ответ? Да Нет 30.3.

Получите только компенсацию согласно п.6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ Согласно п.

7-8 данной статьи закона — можете требовать жилье, но с доплатой. Вам помог ответ? Да Нет 30.4. Ольга. Исходя из вашего вопроса, да вы действительно имеете право на компенсацию за вашу долю, поскольку вы являетесь собственником данной доли.

Вам помог ответ? Да Нет

На что я могу расчитывать если у меня две квартиры в собственности одна из них идёт под снос?

Добрый вечер,подскажите пожалуйста.у меня в собственности две квартиры,одна в капитальном исполнении 52 кв.м в ней прописано 4 человека и квартира в деревянном исполнении 56 кв.м которая идёт под снос, в ней прописан один человек.На что я могу рассчитывать при сносе аварийного дома? 19 Марта 2013, 20:33, вопрос №54506 Анна, г.

Ноябрьск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 519 ответов 171 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Рязань Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Уважаемая Анна!

Весь Ваш ответ содержится в ст.32 ЖК РФ 2.

Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством. 3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. 7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи. 19 Марта 2013, 20:43 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 17 Мая 2017, 11:05, вопрос №1638582 21 Марта 2018, 22:19, вопрос №1942389 29 Октября 2018, 22:07, вопрос №2150032 03 Февраля 2017, 23:28, вопрос №1525362 14 Марта 2017, 09:46, вопрос №1570466 Смотрите также

Денежное возмещение при демонтаже дома

В ст. 32 ЖК РФ указывается, что власти, принявшие решение о сносе дома, не вправе выселить людей «в никуда».

Если гражданину принадлежит приватизированная квартира в доме под снос, ему не о чем волноваться: взамен утраченного жилья ему предоставят новое или выплатят денежную компенсацию. Второй вариант кажется многим жильцам ветхих домов привлекательнее первого.

Сумма денежного возмещения определяется добровольным соглашением сторон или в судебном порядке. В нее входит:

  1. возмещение упущенной выгоды (если, например, квартира ранее сдавалась в наем).
  2. рыночная стоимость квартиры;
  3. компенсация предполагаемых издержек граждан, связанных с переездом и приобретением новой жилплощади;

На практике нередки случаи, когда сумма, исчисленная органами власти, оказывается меньше, чем средний ценник на рынке.

Граждане оказываются в ситуации, когда они не могут приобрести на полученную компенсацию даже скромную «однушку».

При таких обстоятельствах увеличить размер возмещения можно в судебном порядке.

Что будет, если не выселиться из аварийного дома

Отказ от выселения и аварийного дома сильно отличатся от отказа выселяться из ветхого жилья. Ветхое никто сносить не собирается и жить в нем можно спокойно.

А вот аварийное планируется к сносу.

Но снести дом, пока в нем живет хотя бы один человек – невозможно.Более того, есть ошибочное мнение (активно поддерживаемое некоторыми представителями администрации), что если отказаться переселяться – отключат газ, свет, воду и так далее.

Это тоже не правда. Пока в доме остается хотя бы один жилец, отрезать коммуникации не смогут.Разумеется, это не устраивает администрацию. Сначала особо упертым будут предлагать различные варианты, начиная от других квартир и заканчивая деньгами.

Причем иногда предложения будут становиться все лучше и лучше, так что есть небольшой смысл оставаться в покинутом остальными жильцами доме.Если же это не поможет, то администрация просто обращается в суд и, получив решение о выселении, посредством судебных приставов, выселит человека в принудительном порядке. Нравится ему это или нет. Разумеется, ему все еще будет положена компенсация, так что уже после выселения он сможет получить деньги или другую квартиру.Так как деваться жильцу будет уже некуда, предложения администрации резко станут крайне невыгодными.

Как следствие, можно немного посопротивляться, однако до выселения дело лучше не доводить.

Почему осуществляется снос дома

Переселение из приватизированной квартиры может происходить только по серьёзным основаниям, которые определяются законом. Снос, безусловно, в случае приватизированного жилья будет признаваться таким основанием, если он сам соответствует определённым требованиям и имеет под собой веские причины.

При этом надо понимать, что никто не может просто выгнать гражданина на улицу, если дом под снос и на это были установлены конкретные причины.

Для начала стоит рассмотреть саму приватизацию. В результате её проведения она дала каждому, у кого была неприватизированная квартира, возможность обладать жильём на праве собственности, а значит, на праве полного им распоряжения.

Причём когда квартира не приватизирована, всё равно каждому лицу положено предоставление компенсаций. Конечно, когда жильё было у человека на праве собственности, тогда ему дают гораздо больше со стороны государства, однако в любом случае никто не может выгнать граждан даже из сносимых квартир на улицу.

Квартиры при сносе дома могут быть лишены своих хозяев только при наличии на то оснований.\ Сам снос является таким основанием, но он проводится также по определённым причинам:

  1. дом находится в таком состоянии, что проживание в нём опасно для здоровья и даже жизни его жильцов;
  2. дом находится на участке, который на конкретный период необходим для использования в полезных целях и для удовлетворения общественных нужд.

По иным причинам снести дома нельзя, так как это будет прямым нарушением прав граждан на жильё и его неприкосновенность.

Отдельно следует отметить периодичность, с которой и осуществляется снос. Если решение о нём принято, то это не значит, что дом снесут сразу же в течение ближайшего времени.

По общему правилу данная процедура проводится только спустя год после того, как решение о сносе будет официально оформлено, а именно с момента вынесения соответствующего акта органом власти. Однако это правило действует в основном только в случаях определения жилья, как ветхого.

Когда необходимо снести дома для общественных нужд, или же он опасен для жизни жильцов, то снос может проводиться внепланового, без ожидания периода в один год. Год для подготовки к процедуре сноса даётся неслучайно.

Расселение не может проводиться экстренно, только если произвести снос надо незамедлительно в силу плохого состояния жилья.

В остальных же ситуациях необходимо время на подготовку нового жилья для граждан, так как им обязаны предоставить вместо сносимых объектов новые либо же оформить компенсацию в денежном выражении.

На это нужно время, так как этим вопросом будут заниматься административные органы в каждом отдельном муниципальном образовании.

Кроме того, нередки случаи судебных процессов, так как жильцы могут судиться с органами власти, выступая против сноса дома. Когда квартира не была приватизирована изначально, а после было принято решение снести дом, то нет необходимости осуществлять рассматриваемую процедуру, особенно когда речь идёт об аварийном жилье. В таких ситуациях главное понимать, что если лицо выселяют из квартиры, ему не принадлежащей, а отношения регулируются соглашением о социальном найме, то и новое предоставленное жильё автоматически будет оформляться в таком же порядке.

Рекомендуем ознакомиться:

Порядок предоставления нового жилья взамен снесенного

Граждан, чей дом планируется снести, в первую очередь интересует вопрос, какую квартиру дадут при сносе дома, если квартира приватизирована. Главное опасение – получить жилье, которое по площади, расположению и другим характеристикам не ответствует утраченному.

Расселение проживающих производится в:

  1. Квартира, на 100% отвечающая требованиям действующих СанПинов.
  2. Квартиры, соответствующие по метражу тем, что принадлежали гражданам ранее. Если жилье находится в собственности человека, ему дадут аналогичный по площади вариант, если квартира не приватизирована – помещение из расчета 18 м кв. на каждого прописанного.
  3. Жилая площадь, полностью пригодная для комфортной жизни. Если дом сносят, гражданам положено жилье со всеми коммуникациями (водопровод, подведенное электричество, газ и т.д.).
  4. Жилье, расположенное в том же муниципальном образовании. Установившиеся правила и законы не обязывают властей рассматривать просьбы квартировладельцев, желающих переехать в другую местность.

Граждане, которые лишаются жилья при сносе, вправе претендовать на квартиру аналогичной площади, но нигде в законе не говорится, что в ней должно быть столько же комнат, сколько и в ставшем непригодным для жизни помещении. Это правило не касается тех, кому принадлежали комнаты в коммуналке: им обязаны выделить ровно столько же, сколькими они располагали в ветхом доме.

В ЖК РСФСР, который действовал до 2005 года, указывалось, что в случае переезда из ветхого дома гражданам должны выделять квартиры с учетом состава семьи.

Было недопустимо, чтобы в одной комнате проживали разнополые люди старше 9-ти лет, не состоящие в законном браке. Принимались в расчет дополнительные обстоятельства: состояние здоровья жильцов и иные, заслуживающие внимания моменты.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+