Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Налоговое право - Докумениы документыдля налоговой на квартиру

Докумениы документыдля налоговой на квартиру

Докумениы документыдля налоговой на квартиру

Список требуемых документов для вычета за комнату/квартиру/дом


Комплект документов для осуществления имущественного вычета готовится для каждого года отдельно. То есть если Вы планируете одновременно подать документы за 3 предыдущих года, то каждый комплект готовится и скрепляется отдельно.

  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (Оригинал).

    Данную справку Вы получаете у Вашего работодателя;

  • Паспорт ( Копия двух первых страниц паспорта). Оригинал паспорта потребуется, когда будете подавать документы в налоговую;
  • ИНН (Копия);
  • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (Оригинал.

    Ее делаем Вам мы.). В налоговую подается оригинал в 2 экземплярах. Один Вы сдаете в налоговую, на втором Вам ставят отметку о приеме документов;

  • Выписка из ЕГРН (Свидетельство о государственной регистрации права собственности). (Копия);
  • Платежные документы подтверждающие факт оплаты жилья (как правило — это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки).

    (Копии);

  • Акт приема-передачи жилья (Копия).

В случае если Вы приобретали квартиру по договору купли-продажи или через долевое участие, то в таком случае Вам дополнительно потребуется предоставить следующие документы:

  • Договор купли-продажи квартиры или договор долевого участия.

    (Копия).

В случае если Вы приобретали квартиру с помощью ипотеки (или жилищного кредита), также Вы имеете право на возврат денег по уплаченным процентам, в таком случае Вам дополнительно потребуется предоставить следующие документы:

  • Кредитный договор с банком.

    (Копия);

  • Справка об удержанных процентах за год (ее Вы получаете в банке, который выдал Вам кредит). (Копия)

В случае если Вы приобретали квартиру в совместную собственность с супругом, в таком Вам дополнительно потребуется предоставить:

  • Свидетельство о заключении брака.(Копия).
  • Заявление об определении долей.

    (Копия);

В случае получения налогового вычета за ребенка дополнительно предоставляются:

  • Заявление об определении долей (если в долевом участии есть оба родителя) (Копия).
  • Свидетельство о рождении. (Копия);

Какие документы нужны для возврата 13% с процентов по ипотеке

Огромные цены на недвижимость вынуждают многих россиян прибегать к ипотечному кредитованию. Если Вы купили квартиру за кредитные средства, то у Вас тоже есть право на налоговый вычет.

Причем помимо основного вычета Вы также можете получить вычет по ипотечным процентам. Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку мы рассказали выше.

Пакет документов будет таким же, как и в случае приобретения квартиры за свои деньги. А вот при получении вычета по ипотечным процентам изменения есть.

Для получения вычета по ипотечным процентам нужны следующие документы:

  1. Справка по форме 2-НДФЛ.
  2. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру;
  3. График погашения кредита и уплаты процентов;
  4. Договор о купле-продаже;
  5. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
  6. Копия свидетельства о браке (при наличии);
  7. Письменное заявление о договоренности участников сделки о распределении размера вычета между супругами (если квартира куплена в совместную собственность);
  8. Копия ИНН;
  9. Ипотечный договор;
  10. Копия всех страниц паспорта гражданина РФ;
  11. Заявление о получении имущественного налогового вычета в свободной форме;

Образец заявления на возврат 13% с покупки квартиры можно скачать в интернете.

Также Вы можете заполнить заявление непосредственно при посещении ФНС. Для экономии времени рекомендуем . Что касается декларации 3-НДФЛ и справки по форме 2-НДФЛ, то по этим документам тоже есть отдельные материалы на нашем сайте. В принципе, с этим проблем возникнуть не должно. Справка 2-НДФЛ выдается работодателем и на её основании заполняется декларация 3-НДФЛ.

Справка 2-НДФЛ выдается работодателем и на её основании заполняется декларация 3-НДФЛ.

Скачать образец декларации можно в интернете.

Список документов для получения вычета за покупку земельного участка с домом

  1. декларация по форме 3-НДФЛ
  1. заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на предоставление имущественного вычета
  1. заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на возврат подоходного налога на ваш личный счет
  1. паспорт физического лица (покупателя) земельного участка с жилым домом
  1. ИНН физического лица (покупателя) земельного участка с жилым домом
  1. договор купли-продажи земельного участка с жилым домом
  1. свидетельство на право собственности земельного участка
  1. свидетельство на право собственности жилого дома
  1. справка о доходах по форме 2-НДФЛ за отчетный год (со всех мест работ за отчетный год)
  1. расписка о получении денег
  1. акт приема-передачи земельного участка с жилым домом
  1. реквизиты личного банковского счета для возврата налога

Какие документы нужны для получения налогового вычета при покупке квартиры?

+1Анонимный вопрос · 11 апр 2018 · 295,1 K29ИнтересноЕщё · 451Аналитик, бухгалтер, увлекаюсь кулинарией, вязанием, цветами, домоводс.

· Для оформления налогового вычета Вам потребуется:- паспорт;- декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;- документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ);- договор купли-продажи или договор долевого участия;- платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья;- выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности);- акт приема-передачи жилья.12576 · 72,6 KДолжна ли квартира быть в собственности на момент получения вычета?

Если квартира куплена, но спустя год продана. Читать дальшеОтветить2716Ещё комментарииНаписать комментарий.Ещё 7 ответов · 128Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт — Prozhivem.c. · Дополню.

Если квартира покупалась в новостройке по ДДУ/переуступке, то потребуется акт приема передачи. Если квартира куплена в ипотеку, то положено два вычета — вычет за покупку и вычет за оплату ипотечных процентов.

Для. Читать далее4735 · 36,5 Kпо строящемуся дому в ипотеке.скажитедокументы все теже?Ответить51Ещё 1 комментарийНаписать комментарий. · -19Частный SEO специалист. Автор блога dimka1109.ru · Для имущественного вычета необходимы документы : — справка с работы 2-НДФЛ; — 3-НДФЛ; — бумаги, которые являются официальным подтверждением прав на жильё: — свидетельство о гос. регистрации на жилой дом; — в случае купли.

Читать далее2851 · 26,1 KА если выписке из ЕГРН уже год, надо новую брать?Ответить202Написать комментарий. · 385Чтобы получить налогового вычета при покупки квартиры необходимо собрать пакет документов и подать в любое ФНС вашего города. Документы: — Декларации по форме 3-НДФЛ.

Скачать бланк или заполнить декларацию можно на сайте FILEGO. Читать далее3119 · 14,6 KКакую сумму можно вернуть за покупку квартиры ?Ответить32Ещё 7 комментариевНаписать комментарий.

· 335https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант. Заполнение 3-НДФЛ. · Для оформления налогового вычета Вам потребуется: паспорт; декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога; документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ); договор купли-продажи или договор долевого участ.

Читать далее1012 · 5,0 KПодскажите пожалуйста, а если квартира куплена по дду в 2015, но с мая 2020 я на пенсии, как заполнять 3 ндфл. Читать дальшеОтветитьЕщё 11 комментариевНаписать комментарий. · -7**Список обязательных документов** — **Декларация 3-НДФЛ** — **Заявление на возврат налога** — **Справка 2-НДФЛ** — **Документы, подтверждающие право на вычет** — **Копии платежных документов** — **Паспорт** **Список документов.

Читать далее1824 · 13,2 KнетОтветить2Ещё 2 комментарияНаписать комментарий.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также от имени ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации. · Добрый день!Право на основной вычет Вы исчерпали полностью. Если бы квартира, по которой ранее Вы получили вычет, была бы куплена от 01.01.2014 года и позднее, тогда можно было бы получать вычеты и по другим квартирам от 01.01.2014 года в совокупности до 2 млн рублей.

То есть можно было бы донабрать вычет до 2 млн рублей.Так как первая квартира куплена до 2014 года и вычет по ней был заявлен, права на вычеты по иным квартирам Вы уже не имеете.За одним исключением: если по квартире от 2000 года Вы не заявляли ипотечные проценты, тогда Вы можете их заявить по любой квартире, право собственности на которую датируется от 01.01.2014 года и позднее.Здесь подробнее .Здесь также .6 · 8,1 K · 506Для возврата 13% от уплаченных процентов по взятой ипотеке в налоговую нужно предоставить следующие документы:

  1. акт приема-передачи купленного помещения
  2. свидетельство о праве собственности на жилье
  3. справка из банка о сумме уплаченных процентов по ипотеке.
  4. кредитный договор с графиком платежей по взятому ипотечному кредиту
  5. справку по форме 2-НДФЛ с места работы
  6. договор купли-продажи

Не забудьте также про ваш паспорт и заранее подготовьте копии всех вышеуказанных документов.12426 · 32,1 K · 1,3 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме.

· Какие документы нужны для покупки квартиры?

Главное нужен паспорт и СНИЛС.

Далее берем выписку ЕГРН на квартиру, это можно взять в своем ЖЭУ или через госуслуги. Необходимо иметь документ-основание получения права собственности (необязательно). В ЖЭУ необходимо взять выписку из Домовой книги из прошлого места жительства. Дальше нужно предоставить квитанцию об оплате государственной пошлины, ее можно получить через госуслуги или сбербанк онлайн.Читайте также: С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!2713 · 9,4 K от имени Разложим финансы по полочкам, расскажем, как накопить на что угодно.

Дальше нужно предоставить квитанцию об оплате государственной пошлины, ее можно получить через госуслуги или сбербанк онлайн.Читайте также: С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!2713 · 9,4 K от имени Разложим финансы по полочкам, расскажем, как накопить на что угодно. · Вычет возмещает часть денег от затрат на ремонт – 13%. Но заявить в качестве расходов можно не больше 2 млн рублей.

Если вы купили однокомнатную квартиру за 1,7 млн, а затраты на ремонт составили 300 тыс., то государство возместит вам 260 тыс. – предельную сумму вычета на одного человека. Вы можете получить в 2 раза больше, если купили квартиру в браке и подали заявление на вычет по отдельности.

Вернуть деньги получится только за ремонт в новостройке.

А в договоре на покупку квартиры должна быть пометка, что при ее сдаче отделка комнат не проводилась, иначе можете не рассчитывать на вычет.При этом чеки считаются актуальными, если они датированы после подписания передаточного акта. Отметим, что для вычета учитываются только те работы, которые содержатся в общероссийском классификаторе видов экономической деятельности (ОКВЭД).

К примеру, штукатурные работы или укладка плитки подойдут для получения вычета. А такие формулировки, как «сплит-система» или «теплые полы», не будут учтены налоговой.

До подачи заявления на вычет подготовьте паспорт, справку по форме 2-НДФЛ, декларацию по форме 3-НДФЛ, договор покупки и документ, подтверждающий право собственности.Запросить вычет можно в налоговой или в бухгалтерии на работе. В первом случае вы сможете направить заявление на вычет только спустя год после покупки жилья. Сумма выплаты будет зависеть от вашего годового заработка.

А во втором – работодатель просто не будет взимать с вашей зарплаты 13% налога до исчерпания всей суммы вычета.51 · 2,1 K от имени Новостройки Москвы и Подмосковья. Найдем ответ на любой вопрос!

· Здравствуйте.Право на получение имущественного налогового вычета (ИНВ) по НДФЛ могут реализовать граждане РФ, которые приобрели квартиру в прошедшем налоговом периоде (один календарный год).Для этого нужно не ранее, чем в первом квартале года, следующего за календарным, в течение которого приобреталось жилье, подать в ФНС России следующие документы:

  • Декларация 3-НДФЛ;
  • Справка 2-НДФЛ от работодателя о доходах;
  • Правоустанавливающие документы на землю (при строительстве индивидуального жилого дома, если строительство не завершено);
  • Копия паспорта. Если квартира приобреталась в общую долевую собственность – копия паспортов всех долевых собственников;
  • Соглашение о распределение суммы налогового вычета (если квартира приобретена в общую долевую собственность). Подписи на таком соглашении могут быть нотариально удостоверены.
  • Правоустанавливающие документы на жилье (при покупке квартиры – выписка из ЕГРН на квартиру);
  • Платежные документы, подтверждающие затраты налогоплательщика;
  • Кредитный договор с банком (при использовании ипотечного кредита);
  • Договор участия в долевом строительстве, если квартира приобретается в строящемся доме;

Если вы недавно устроились на работу и сумма отчислений по НДФЛ в бюджет меньше, чем сумма предоставляемого ИНВ, возможно получение вычета через работодателя.

В этом случае вычет вы будете получать поэтапно, за счет снижения ежемесячных отчислений по НДФЛ, а не единовременно.Для оформления такого вычета потребуется предоставление стандартного пакета документов и отдельное заявление об этом. Подробнее о процедуре возврата можете прочитать здесь: 11 · 3,1 K · 288Дело в том, что возврат налога осуществляется только по доходам, облагаемых 13% ставкой НДФЛ. Согласно Налогового кодекса, пенсия налогом не облагается.

Таким образом, налоговые вычеты при покупке квартиры полагаются только работающим пенсионерам, либо пенсионерам, имеющим иной облагаемый налогом источник дохода.5 · 2,0 K · 170Люблю многое, постоянно расширяю свой кругозор. Гуманитарий с тягой к. · По действующему законодательству, гражданин России при покупке недвижимости получает право на налоговый вычет и компенсацию налогов. Почему-то бытует заедомо ошибочное мнение, что подавать документы на налоговый вычет надо до 30 апреля.

Это не так. Право на получение налоговых льгот возникает сразу после получения в собственность недвижимости и не имеет ограничения по срокам давности. Подавать документы покупатель может в любое время без привязки к финансовому году.

То есть с 1 января по 31 декабря 2020 (и любого) года.Здесь имеют значение другие сроки: при договоре купли-продажи подать на вычет можно по итогам года, в котором зарегистрировано право собственности либо подписан акт приема-передачи. То есть если вы зарегистрировали право собственности либо подписали акт в 2018 году, то подавать документы на вычет можно с 1 января 2020 года, если вы подписали акт в 2020 году — то с 1 января 2020 года.Право на получение налогового вычета на приобретение недвижисости не теряется никогда, то есть вы можете его получить, даже если купили недвижимость, например, в 2000 году.(Обратите внимание, что декларация 3 НДФЛ в 2020 году изменилась, пользуйтесь актуальными бланками.)5623 · 53,8 K · 57Эксперт в области финансов и бухгалтерии · Добрый деньНалоговый (социальный вычет) ограничен на обучение детей суммой в 50 тыс.

руб. Вычет предоставляется за обучение детей до 24 лет, обучающихся очно.

Получить вычет можно 2-мя способами:

  1. через работодателя (он не будет удерживать НДФЛ с Вашего дохода);
  2. через ФНС (получить можно всю сумму, но только по окончании года).

Пакет документов следующий:

  • документ, подтверждающий очную форму обучения (если она не прописана в договоре). В частности, это может быть справка из учебного заведения;
  • копия договора на обучение;
  • копии лицензии образовательной организации, если ее реквизиты не указаны в договоре;
  • копия документа, подтверждающего родство и возраст учащегося.

    Например, копия свидетельства о рождении;

  • копии платежных документов, подтверждающих оплату обучения. Например, кассовые чеки, квитанции к приходным кассовым ордерам, оплаченные банковские квитанции и т.п.

Дополнительно перечень документов вы можете уточнить в своей налоговой инспекции.Для получения вычета через работодателя, Вам нужно подтвержить уведомление о праве на него. Для этого с пакетом документов и заявлением о подтверждении права на соцвычет по обратитесь в ФНС по месту жительства.

Изучив документы, налоговая в течение 30 дней выдаст уведомление.

Его Вы относите работодателю и с этого месяца он перестанет удерживать НДФЛ из Вашего дохода.Чтобы получить вычет через ФНС, Вам по итогам года нужно будет заполнить , приложить к ней копии вышеуказанных документов и отправить в налоговую.

Бумаги можно подать через личный кабинет налогоплательщика.

Срок рассмотрения декларации — 3 мес.

По итогам камеральной проверки ФНС пришлет уведомление о своем решении.

После получения уведомления отправляете заявление с указанием реквизитов куда перечислить возврат.

Сумму налоговики возвращают в течение 1 месяца.Подробнее о порядке получения вычета за обучение читайте .

· 1,2 K · 335https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант.

Заполнение 3-НДФЛ. · Квартира была куплена в ипотеку в декабре 2020 года, так же вступила в собственность . Можно ли сейчас уже подавать на налоговый вычет ?Да, в течение всего 2020 года вы можете получить возврат налога за весь 2020 год.Если нужна помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ, обращайтесь.Мои данные в профиле.3 · 298 · 335https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант.
Можно ли сейчас уже подавать на налоговый вычет ?Да, в течение всего 2020 года вы можете получить возврат налога за весь 2020 год.Если нужна помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ, обращайтесь.Мои данные в профиле.3 · 298 · 335https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант.

Заполнение 3-НДФЛ. · Можно ли получить налоговый вычет при покупки квартиры, если уволился с работы, но имеется справка 2 ндфл за прошедший год? Да, вы можете получить возврат налога за три предыдущих года, даже если уже не работаете.В 2020 году возвращаете за 2017,2018,2019 год, если вы купили квартиру в 2005. Берите справки 2 ндфл за эти года и заполняйте декларацию или обращайтесь ко мне в личку.3 · 2,5 K© 2020

Заполняем 3-НДФЛ онлайн

При заполнении декларации онлайн попадаем на первую страницу, на которой необходимо указать номер налогового органа, в котором вы зарегистрированы, и ответить на вопросы о составлении декларации.

Около каждого вопроса есть подсказки, которые помогут дать правильный ответ.

Нажимаем «Далее», переходим ко второму пункту декларации, в котором указываем информацию по доходам. Снова нажимаем «Далее» и переходим к третьему шагу заполнения декларации, выбираем вид вычета (в нашем случае — имущественный вычет). Затем переходим к четвертому шагу заполнения декларации: указываем источники доходов и их сумм.

Данный раздел заполняется из справки 2-НДФЛ, которую можно получить у работодателя. Выбирается тип организации, заполняется поля «Название Организации», «ИНН», «КПП», «Код по ОКТМО», «Ставка».

Далее переходим к сведениям о доходах, нажимаем кнопку «Добавить доход». Эти данные нужно заполнять строго из справки 2-НДФЛ по месяцам. Начинаем с поля «Вид дохода» — он указан в табличной части 2-НДФЛ.

Например, сумма с заработной платы за январь составила 10 000 руб., указываем это и далее по кнопке «Добавить доход» продолжаем заполнять данные за каждый месяц. К концу страницы получаем табличную часть, в которой будут автоматически посчитаны общие суммы дохода, облагаемого дохода; исчисленного налога; удержанного налога.

Эти данные должны совпадать с итоговыми данными из справки 2-НДФЛ. Если данные не сходятся, заново проверьте суммы, которые указывали в ежемесячных доходах.

По кнопке «Далее» переходим к пятому шагу заполнения декларации, в которой указываем данные о недвижимости. Если данные о недвижимости числятся в вашем кабинете налогоплательщика, то часть полей будет автоматически заполнена. Здесь указываем: наименование объекта, признак налогоплательщика, объект, вид номера объекта и т.д.

Обычно эти данные заполняются из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В конце страницы необходимо указать сумму расходов на приобретение (строительство) жилья и сумму уплаченных процентов по кредиту, если жилье было приобретено в ипотеку — эту же справку нужно будет приложить при отправке декларации 3-НДФЛ. Затем указываем суммы о предыдущих вычетах — если вы получаете имущественный вычет впервые, то данные по этому параграфу не заполняете.

Далее подкрепляем подтверждающие документы.

Обратите внимание, что в последующие разы подачи декларации часть из этого списка документов предоставлять не нужно.

Список документов для получения вычета определен пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ: 1. 2-НДФЛ.

2. Копии документов, подтверждающих право на жилье (при строительстве или приобретении жилого дома — свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом; при приобретении квартиры или комнаты — договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней); при приобретении земельного участка для строительства или под готовое жилье (доли/долей в нем) — свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долю/доли в нем и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом или долю/доли в нем; при погашении процентов по целевым займам (кредитам) — целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заемными средствами). 3. Копии платежных документов (подтверждающие расходы на приобретение имущества; свидетельство об уплате процентов по кредиту или целевому займу — если жилье бралось в ипотеку, справку можно запросить в банке или организации, в которой был взять целевой кредит).

4. При приобретении имущества в общую совместную собственность (свидетельство о браке; письменное заявление (соглашение) о договоренности сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами).

После того как прикреплены все документы, переходим к 6 этапу — просмотру сформированной декларации. Все в порядке? Тогда вводим пароль от ЭЦП (электронной цифровой подписи).

Если ранее пароль от ЭЦП не был получен, то сохраняем декларацию кнопкой в верхнем меню, затем нажимаем на свои ФИО, которые указаны в верхнем поле на темном синем фоне, и попадаем в личный кабинет, в котором выбираем «Получить ЭП» и выбираем вариант хранения ЭП (электронной подписи). Она может формироваться от 15 минут до суток.

На этом этапе можно закрыть браузер и завершить работу, при повторном входе в личный кабинет налогоплательщика на вкладку «Получить ЭП» система проинформирует о создании ЭП, после этого возвращаемся к редактированию заполненной декларации 3-НДФЛ, и на шестом шаге вводим пароль от ЭЦП, который придумали при ее создании.
На этом этапе можно закрыть браузер и завершить работу, при повторном входе в личный кабинет налогоплательщика на вкладку «Получить ЭП» система проинформирует о создании ЭП, после этого возвращаемся к редактированию заполненной декларации 3-НДФЛ, и на шестом шаге вводим пароль от ЭЦП, который придумали при ее создании. После этого нажимаем кнопку «Далее» и переходим к этапу отправки декларации.

Срок камеральной проверки декларации составляет три месяца, всю информацию о ходе проверки можно отслеживать в личном кабинете.

По истечении трех месяцев нужно подать заявление о возврате суммы, перечисленной в бюджет. Для этого заходим в меню «Мои налоги», где можно увидеть сумму, которая причитается к возврату — она же равна общей сумме уплаченного НДФЛ. Нажимаем на кнопку «Распорядиться», затем выбираем, из какой области вернуть средства на банковский счет «По налогу на доходы».

Здесь должна появиться сумма к возврату. Нажимаем кнопку «Подтвердить», после чего указываем реквизиты банковской карты, на которую хотим получить возврат суммы.

На этом и заканчивается не такой уж и сложный процесс заполнения декларации 3-НДФЛ и получение налогового имущественного вычета.Материалы , март 2020. Калькулятор расчета вычета по НДФЛ подскажет, сколько вам должно государство.

Вы можете быстро рассчитать размер налогового вычета при покупке квартиры, оплате лечения или обучения. При необходимости вы сможете обратиться к , которые помогут вам вернуть деньги.

  1. , руководитель Линии консультаций

Рубрики: Подписывайтесь на «Утреннего бухгалтера».

Все для бухгалтера. Пора завести блог на Клерк.ру Блог компании на «Клерке» — это ваш новый инструмент, чтобы рассказать о себе. Публикуйте любой контент про вашу компанию.

Мы не просим купить подписку. У нас вообще все бесплатно. Иногда команде «Клерка» это непросто.

Помогите ей. Это легко © 2001–2020, Клерк.Ру. 18+

Какие нужны документы для налогового вычета за квартиру по ипотеке?

Анонимный вопрос · 16 февраля 2018119,6 K21 · Интересно · 30Разбираюсь в ипотеке, кредитных картах и других банковских продуктах.

· ПодписатьсяДля налогового вычета потребуется письменное заявление на вычет, договор купли-продажи квартиры или акт приема-передачи, уведомление из налоговой, которое подтверждает право на вычет, если планируется возращать налог через работодателя, копия ИНН, основных страниц паспорта, справки 2-НДФЛ и 3-НДФЛ. Подробную статью нашел на сайте по ссылке, и на картинке-шпаргалке.31 · Хороший ответ20 · 17,1 Kвсе через жопуОтветить74Ещё 1 комментарийНаписать комментарий.РекламаЕщё 9 ответов · 60Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.

· ПодписатьсяПолучить налоговый вычет можно в налоговой по месту жительства.

Основной документ – это налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Ее бланк можно скачать на сайте ИФНС или же получить в бумажном виде непосредственно в инспекции.

Дополнительно к 3-НДФЛ нужно приложить: — Копию паспорта.

— Справку 2-НДФЛ, которая подтверждает уровень дохода, полученного за отчетный период.

-. Читать далее37 · Хороший ответ28 · 9,8 KСветлана! а если дом не сдан, значит документы не все будут?Ответить3Ещё 5 комментариевНаписать комментарий.

· 578Увлекаюсь кулинарией, немного знаю о рыбалке. · ПодписатьсяНалоговая декларация 3-НФДЛ , справка о доходах по форме 2-НДФЛ, заявление на получение вычета, паспорт , свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или договор долевого участия или переуступки , акт приема-передачи объекта долевого строительства, если квартира была куплена в строящемся доме , документы, которыми подтве.

Читать далее14 · Хороший ответ14 · 8,1 KНаписать комментарий. · 16,5 KAequĭtas sequĭtur legem · ПодписатьсяНужны будут форма 3ндфл, справка 2ндфл, так же заявление и платежные документы. Подробный список и обзор: 8 · Хороший ответ16 · 10,9 KНаписать комментарий.Реклама · 335https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант.

Заполнение 3-НДФЛ. · ПодписатьсяКакие нужны документы для налогового вычета за квартиру по ипотеке: 1) 3НДФЛ (заполнить самостоятельно или можно обратиться ко мне ) 2) 2НДФЛ ( получить на своей работе, если работали на нескольких местах за год, то со всех берете справки) 3) договор 5) акт приёма передачи квартиры (при ДДУ) 6) выписка из ЕГРН (для договора купли продажи) 7) платежные документы на всю. Читать далее52 · Хороший ответ16 · 2,1 Kа в паспорте обязательно должна быть регистрация в ипотечной квартире?Ответить21Ещё 8 комментариевНаписать комментарий. от имени ПодписатьсяЗдравствуйте!

В нашей инструкции “Купля-продажа жилой недвижимости” мы подробно рассказываем юридически значимых аспектах покупки квартиры, в том числе, затрагиваем вопрос о налоговом вычете.

Ответим на Ваш вопрос подробнее.

Чтобы получить налоговый вычет, необходимо: — Заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ; — Получить справку по форме 2-НДФЛ в бухгалтерии на. Читать далееХороший ответ · < 100написать>

от имени все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой.

· подписатьсяпосле того как вы приобрели квартиру в ипотеку, вы можете рассчитывать на получение налогового вычета в двух смыслах.

во-первых, это может быть вычет за расходы на покупку, а также возмещение средств за уплату процентов по ипотеке.

вычет за покупку предоставляется собственнику ежегодно, и чтобы получить такую возможность, необходимо предоставить: — 3ндфл; — справка о.

читать далеепрофессиональные услуги риэлтора. отвечаю на вопросы на своем форуме �хороший ответ · 400написать комментарий.реклама · 111индивидуальный предприниматель.

увлекаюсь экономикой и финансами. · подписатьсядля получения налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку нужны: 1.

декларация 3-ндфл; 2. справка о доходах по форме 2-ндфл; 3. заявление о предоставлении налогового вычета; 4. договор купли-продажи, свидетельство о регистрации; 5.

все платежные документы, в т.ч. подтверждающие оплату процентов; 6. паспорт; 7. инн. это перечень для подачи в налоговую инспекцию.

читать далее1 · хороший ответ1 · 671написать комментарий. · 1подписатьсядобрый день! общие документы для оформления налогового вычета: — заявление о возврате ндфл; — копия паспорта; — документы на купленную недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дду); — декларация 3-ндфл (при получении через ифнс); — справка 2-ндфл; — свидетельство инн; — документы, подтверждающие оплату по договору (банковская выписка.

читать далее5 · хороший ответ8 · 4,0 kа если перечисления за квартиру застройщика делал родственник дольщика через сбербанк на счет застройщика (отец.

читать дальшеответить1написать комментарий.вы знаете ответ на этот вопрос?поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()читайте также ·>Чтобы оформить в собственность жильё при ипотеке, следует подготовить следующие документы: Паспорта сторон сделки.

Соответствующее заявление, подписанное сторонами. В большинстве случаев бланк распечатывается сотрудником регистрирующего органа при обращении граждан, после чего подписывается сторонами в присутствии регистратора. Квитанция, подтверждающая уплату пошлины.

Соглашение о купле-продаже. Свидетельство о собственности, имеющееся у продавца.

Договор о залоге, в соответствии с которым в случае уклонения заёмщика от выплаты долга квартира перейдёт во владение финансовой организации. Кадастровый паспорт на объект, включающий поэтажный план и экспликацию.

Справка, отражающая сведения о зарегистрированных в помещении гражданах. Справка, которая подтвердит отсутствие у продавца долга по оплате коммунальных платежей. Документ можно заказать в офисе Управляющей компании, обратившись в приёмные часы.

Письменное дозволение органа опеки и попечительства, если имеет место продажа квартиры с несовершеннолетним ребёнком-собственником.

Документ об узаконивании перепланировки (если актуально). Нотариальное согласие, полученное от супруга (необходимо при реализации совместного имущества).

Доверенность с отметкой нотариуса, если от имени одной из сторон действует представитель.1 · Хороший ответ · 392 от имени Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой. · В случае, если в прошлом 2020 году вы приобрели квартиру в ипотеку и пописали такой документ, как акт приема-передачи жилья, что касается новостройки, или же переоформили на себя вторичное жилье, и при этом на протяжении года у вас присутствовал стабильный доход, в 2020 году вы спокойно можете претендовать на выплату. Чтобы грамотно оформить документацию, необходимо обратиться в налоговую, и при себе иметь паспорт, справку 2НДФЛ за прошлый год, 3НДФЛ, а также документ, который подтверждает факт покупки жилья.

Например, в случае с не новым жильем это должен быть договор купли – продажи, а если жилье находится в новостройке, то это должен быть договор долевого участия.

Помимо прочего, необходимо предоставить акт передачи, или же выписку из ЕГРН, в случае вторички.

Что касается оплаты, то вам потребуется предоставить кредитный договор, так как жилье было приобретено путем ипотечного займа. В ведомстве нужно заполнить специальное заявление на перечисление средств.С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич4 · Хороший ответ · 2,9 K · 288Дело в том, что возврат налога осуществляется только по доходам, облагаемых 13% ставкой НДФЛ. Согласно Налогового кодекса, пенсия налогом не облагается.

Таким образом, налоговые вычеты при покупке квартиры полагаются только работающим пенсионерам, либо пенсионерам, имеющим иной облагаемый налогом источник дохода.5 · Хороший ответ · 2,0 K · 1,3 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме � · Не платить налог с продажи квартиры можно, если она у вас находилась в собственности более пяти лет (при условии ее покупки после 2016 года). Если она у вас в собственности менее пяти лет, то налог платить придется.

Есть лазейки, нужно рассмотреть, как досталась вам эта квартира. Если она вам была подарена или перешла по наследству, есть ряд условий при котором вы можете не платить налог. Однако каждый отдельный случай уникален.

Необходимо проконсультироваться с риэлтором или юристом. (у каждого есть бесплатная юридическая консультация).С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич! 10 · Хороший ответ1 · 8,9 K от имени Новостройки Москвы и Подмосковья.

Найдем ответ на любой вопрос! · Здравствуйте.Право на получение имущественного налогового вычета (ИНВ) по НДФЛ могут реализовать граждане РФ, которые приобрели квартиру в прошедшем налоговом периоде (один календарный год).Для этого нужно не ранее, чем в первом квартале года, следующего за календарным, в течение которого приобреталось жилье, подать в ФНС России следующие документы:

  • Декларация 3-НДФЛ;
  • Кредитный договор с банком (при использовании ипотечного кредита);
  • Справка 2-НДФЛ от работодателя о доходах;
  • Копия паспорта. Если квартира приобреталась в общую долевую собственность – копия паспортов всех долевых собственников;
  • Платежные документы, подтверждающие затраты налогоплательщика;
  • Правоустанавливающие документы на землю (при строительстве индивидуального жилого дома, если строительство не завершено);
  • Соглашение о распределение суммы налогового вычета (если квартира приобретена в общую долевую собственность). Подписи на таком соглашении могут быть нотариально удостоверены.
  • Договор участия в долевом строительстве, если квартира приобретается в строящемся доме;
  • Правоустанавливающие документы на жилье (при покупке квартиры – выписка из ЕГРН на квартиру);

Если вы недавно устроились на работу и сумма отчислений по НДФЛ в бюджет меньше, чем сумма предоставляемого ИНВ, возможно получение вычета через работодателя. В этом случае вычет вы будете получать поэтапно, за счет снижения ежемесячных отчислений по НДФЛ, а не единовременно.Для оформления такого вычета потребуется предоставление стандартного пакета документов и отдельное заявление об этом.

Подробнее о процедуре возврата можете прочитать здесь: 11 · Хороший ответ · 3,1 K

Если недвижимость приобретена в совместную с супругом собственность

Если вы купили жилье, находясь в браке, к документам для получения имущественного вычета нужно добавить еще два: копию свидетельства о браке и заявление о распределении вычета между супругами. В заявлении нужно указать, в каких пропорциях вы с супругом договорились разделить льготу, чтобы каждый мог ее получить.Например, вы купили квартиру за 4 миллиона рублей. Имущественный вычет можно получить только с 2 миллионов.

Если квартира куплена в браке, право на льготу имеют оба супруга — каждый из вас сможет вернуть 260 тысяч налога, если в заявлении вы договорились о распределении льготы в пропорции 50 на 50.

Регионы—лидеры по количеству предоставленных налоговых вычетов (тыс.)

Москва296,6Свердловская область294,4Татарстан292Санкт-Петербург254,1Московская область248,3открыть таблицу в новом окне Источник: ФНС, данные по итогам 2017 года. Существуют пять видов вычетов по НДФЛ:

  1. Инвестиционные (на реализацию ценных бумаг).
  2. Профессиональные (на авторские вознаграждения, доходы индивидуальных предпринимателей, лиц, занимающихся частной практикой);
  3. Имущественные (продажа, покупка, строительство жилья, приобретение земли);
  4. Социальные (на благотворительность, обучение, лечение, пенсионные взносы в НПФ, дополнительные страховые взносы на накопительную пенсию);
  5. Стандартные (на детей, ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов, чернобыльцев, «афганцев», Героев СССР и России, имеющих государственные награды);

Требовать налоговый вычет за конкретный год допустимо одновременно по нескольким категориям, например, получить его сразу за детей, лечение, благотворительность и продажу жилья. Обращаться за вычетом можно в течение трех лет после налогового периода.

То есть, например, в 2020 году получится вернуть деньги за 2016, 2017 и 2018 годы. Вычет за покупку квартиры: документы, порядок действий для получения Необходимые документы:

  1. Заявление на возврат налога. Его можно составить при подаче декларации в налоговой инспекции или взять образец с сайта ФНС. В момент написания заявления надо выбрать удобный вариант возврата налогового вычета — разовая выплата за весь год, ежемесячные выплаты или уменьшение налогооблагаемой базы в будущем.
  2. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Шаблон декларации и инструкции по заполнению есть на сайте ФНС;
  3. Заверенные банком реквизиты, на которые вам будет перечислен возвращенный подоходный налог.
  4. Бумаги, подтверждающие приобретение жилья или расходы, связанные с ней. Это могут быть договор купли-продажи, акт приема-передачи помещения, кредитный договор, банковская квитанция, чек, расписка;
  5. Удостоверение личности (паспорт гражданина РФ). Если налоговая декларация передается в электронном виде, то электронная подпись (ее легко получить в личном кабинете на сайте nalog.ru);
  6. Документ, подтверждающий уплату НДФЛ за прошлый год (справка по форме 2-НДФЛ, ее получают в бухгалтерии вашей организации);
  7. Бумаги, подтверждающие право собственности на купленную квартиру. Это может быть выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности;

Важно!

При подаче в налоговый орган копий бумаг, подтверждающих право на вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки. Половина всех проблем при получении денег связана с тем, что у потребителя нет каких-либо документов.

При приобретении недвижимости налоговая база для вычета ограничена суммой 2 млн руб. Таким образом, налоговая льгота составляет 260 тыс. руб. Каждый гражданин имеет право на льготу до 2 млн руб.

только один раз. Если она была полностью использована при покупке первого жилья, то при приобретении второй недвижимости льгота предоставляться не будет. Если квартира была приобретена за счет средств работодателя, материнского капитала или бюджета, то вычет забрать нельзя. Имущественный вычет допустимо использовать для погашения процентов по ипотечному кредиту.

В этом случае предел вычета увеличивается с 260 тыс. до 390 тыс. руб. Под вычет попадает не только сама покупка или строительство, но и отделка квартиры, прокладка коммуникаций и разработка проекта.

Получение налогового вычета

5 июля 2018, 13:00Практически любой гражданин РФ имеет право получить налоговый вычет за покупку жилья.

Неважно — была куплена недвижимость на собственные средства или в ипотеку.

Главное — чтобы вы платили налоги в России. Именно какую-то часть ваших налогов и готово вернуть государство в качестве вычета. Рассказываем, сколько, когда и как вы можете получить.Сколько можно получить Зависит от того, когда была приобретена квартира.Приобрели после 1 января 2014 года.

Вернуть можно 13% от стоимости жилья и ещё 13% от уплаченных процентов по ипотеке. По закону, лимит вычета составляет 2 млн рублей для стоимости квартиры и 3 млн рублей — для процентов по ипотеке.Вы получите: максимум 260 тысяч рублей вычета за покупку жилья (неважно — приобретали вы его на собственные средства или в ипотеку) и максимум 390 тысяч рублей за уплаченные проценты по ипотеке.Вычет может получить каждый из собственников жилья.

Например, если супруги покупают квартиру стоимостью более 4 млн рублей в совместную собственность, они могут вернуть 520 000 рублей за покупку квартиры (по 260 тысяч рублей каждый) и до 780 000 рублей за уплаченные проценты по ипотеке (по 390 тысяч рублей каждый).Максимальная сумма вычета на семью для квартиры, приобретённой после 1 января 2014 года: 1 300 000 рублей.Если недвижимость стоила дешевле 2 млн рублей, то компенсация рассчитывается в размере 13% от стоимости квартиры. Остаток полагающейся компенсации можно получить при покупке следующего жилья.Приобрели до 1 января 2014 года.

Можно вернуть 13% за покупку квартиры и 13% от уплаченных процентов по ипотеке. Лимит для расчёта вычета за покупку — 2 млн рублей. Размер вычета за проценты по ипотеке в этом случае не ограничен.

Если выплатили больше 3 млн — вернут налог с этой суммы.Если квартира стоила дешевле 2 млн, неиспользованный остаток вычета нельзя вернуть при покупке другого жилья. Каждый из супругов имеет право получить налоговый вычет за покупку, при этом лимит для расчёта вычета будет «общий» — 2 млн. Если жильё приобреталось в равнодолевую собственность (то есть 50% на 50%), каждый из супругов сможет запросить вычет только с 1 млн и получить 130 000 рублей.Максимальная сумма вычета (для одного человека и для семьи) для квартиры, приобретённой до 1 января 2014 года:260 000 рублей + 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке.Кто может получить вычетВычет может получить любой гражданин России, который платил налоги в бюджет.

Если вам каким-то образом удалось этого избежать, то на налоговый вычет вы рассчитывать не сможете.Вы можете рассчитывать на вычет:

  1. если вы пенсионер и кроме пенсии ежемесячно получаете официальный доход, облагаемый по ставке 13% НДФЛ (например, сдаёте недвижимость и платите налоги);
  2. если имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ ( можно уточнить, облагается ли вид вашей деятельности НДФЛ), при этом индивидуальные предприниматели, которые платят другой налог, вычет получить не могут;
  3. если вы приобретаете жильё на имя своего несовершеннолетнего ребёнка и имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ.

Если вы купили квартиру до выхода в декретный отпуск, налоговый вычет можно оформить, исходя из суммы доходов до декрета, а оставшиеся деньги вернуть после выхода на работу. Как можно получить Получить налоговый вычет можно через налоговую инспекцию или через работодателя.

Право на вычет через работодателя вы можете заявить сразу после покупки квартиры, не дожидаясь окончания календарного года. Работодатель в этом случае не будет удерживать из вашей зарплаты налог 13%.

Если до конца года сумма вычета не будет выплачена полностью (что более чем вероятно), на следующий год придётся повторить процедуру. И так до тех пор, пока вы не получите компенсацию полностью.Если вы решите получать вычет через налоговую, необходимо дождаться конца календарного года, чтобы заявить о своём праве на вычет. Налоги можно вернуть за предыдущий год или за предыдущие 3 года (в зависимости от того, когда вы купили квартиру — в прошлом году или раньше).

Получить можно сразу всю сумму вычетов — и за покупку квартиры, и за выплаченные проценты, если с вашего официального дохода уже была уплачена соответствующая сумма налога в бюджет.

Если нет — вы можете сначала вернуть вычет за покупку жилья, а потом — за уплаченные проценты по ипотеке.Процедуру придётся повторять каждый год, до полной выплаты компенсаций по обоим вычетам. Какие документы нужно собратьДля получения налогового вычета нужно собрать пакет документов, в который входят:

  • . Нужна только для получения вычета через налоговую. Подать нужно оригинал, но для себя лучше сделать копию и попросить налогового инспектора поставить отметку о приёме документа. Образец заполнения декларации вы можете посмотреть. Есть платные программы, которые помогают сформировать декларацию автоматически.
  • Форма 2-НДФЛ, которую нужно получить у работодателя (можно у нескольких) за каждый календарный год, за который вы планируете получить возврат налога. В налоговую подаётся оригинал.
  • ИНН и копия паспорта (основная страница и страница с регистрацией).
  • Копии документов, подтверждающих ваше право на собственность:
  1. договор о покупке квартиры;
  2. если у вас ипотека, понадобится также кредитный договор, график погашения кредита и отчёт об уплаченных процентах за пользование кредитом.
  3. акт приёма-передачи квартиры (обязателен, если вы заявляете налоговый вычет за новостройку);
  4. свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (если есть) или выписка из ЕГРН;

5. Копии платёжных документов:

  1. Если вы купили квартиру на собственные средства, понадобятся квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки. Если вы рассчитывались наличными, нужны расписки о получении денежных средств.
  2. В случае с ипотекой соберите документы, подтверждающие факт выплаты процентов по кредиту (выписки из банка либо квитанции к приходно-кассовым ордерам при внесении наличных на счёт).

Как получить вычет через работодателяЕсли вы хотите получать выплаты через работодателя, в налоговую инспекцию всё равно придётся сходить: написать заявление на выдачу уведомления о налоговом вычете для работодателя и потом забрать оригинал уведомления.Для получения уведомления необходимо собрать пакет документов (список см.

выше). С ним нужно прийти в налоговую инспекцию по месту жительства и написать заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет. Образец заявления можно найти. В течение одного месяца ИФНС выдаст вам уведомление о праве на имущественный вычет.

С ним вы идёте к работодателю и пишете заявление на получение налогового вычета.После оформления всех необходимых бумаг работодатель перестанет удерживать налог 13% с вашей зарплаты до конца календарного года. Если за это время вам не выплатят вычет полностью, то в новом году нужно будет оформить новое уведомление в налоговой. И так до тех пор, пока вы не получите компенсацию полностью.Как получить вычет через налоговую инспекциюЕсли вы возвращаете налоги через инспекцию, то, помимо приведённого выше списка документов, вам понадобятся:

  1. Заявление на возврат налогов за имущественный вычет. Для заполнения заявления вам потребуются реквизиты банковского счёта, на который будут переводить вычет.
  2. Если вы оформляете налоговый вычет на имя ребёнка, нужно также приготовить копию его свидетельства о рождении.
  3. Заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке до 01.01.2014. Если квартира была приобретена в браке после 01.01.2014, то заявление о распределении вычета нужно только для жилья стоимостью менее 4 млн рублей.

Помните: несмотря на то, что вы сдаёте копии документов, все оригиналы должны быть при вас.

Вы можете отправить пакет документов в налоговую заказным ценным письмом с уведомлением через почту РФ (обязательно с описью об отправке) или в электронном виде в личном кабинете налогоплательщика.Налоговая инспекция проверяет документы 3 месяца. В процессе проверки документов вас могут вызвать в налоговую для уточнений либо сверки оригиналов, но это бывает крайне редко. В случае положительного результата проверки документы передаются из камерального отдела в отдел урегулирования задолженности для перечисления налога.

Далее на расчётный счёт, который вы указали, переведут деньги за весь период, для которого рассчитывается вычет.

По закону перевод занимает 1 календарный месяц с момента окончания проверки.Если же по каким-то причинам в результате проверки получен отказ в вычете, то налоговый орган обязан соблюдать письменную процедуру такого отказа: в течение 10 дней после проверки выслать по почте РФ либо лично вручить акт по результатам налоговой проверки с обоснованием отказа в вычете.Когда могут отказать в возврате налогового вычетаПосмотрите, не попадёт ли ваш случай в эти категории:

  1. вы не являетесь налоговым резидентом России (живёте в стране менее 183 дней в году);
  2. если вы приобрели объект недвижимости, на который не предоставляется налоговый вычет (например, купили жилое помещение, а не жилой дом, или апартаменты, а не квартиру).
  3. если вы ранее использовали свое право на налоговый вычет либо его часть (получили частичную компенсацию за жильё, приобретённое до 01.01.2014 года);
  4. если жильё за вас оплатил работодатель;
  5. недвижимость была приобретена не в России;
  6. если вы приобрели квартиру по государственной программе социальной поддержки без использования собственных средств;
  7. если вы приобрели жильё у взаимозависимых лиц. Таковыми обычно признаются близкие родственники — супруги, родители, дети, брат, сестра, опекуны и подопечные;
  8. если вы приобретали жильё на материнский капитал. В этом случае налоговый вычет можно вернуть только с собственных средств, без учёта суммы материнского капитала;

ЗаключениеНалоговый вычет — прекрасная возможность вернуть немалую сумму денег, хотя это и займёт какое-то время. Если вы до сих пор боитесь связываться со «всеми этими бумажками», то найдите консультанта, который поможет вам собрать и правильно оформить документы.Авторы: команда Яндекс.Недвижимости и Кристина Синкевич, руководитель Центра оформления налоговых вычетов. Иллюстратор: Наташа ДжолаПодписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

Когда нужно подавать документы

Документы, которые подтверждают право на налоговый вычет при покупке квартиры, нужно подавать вместе с декларацией или заявлением.

Если подавать декларацию в личном кабинете, там можно прикрепить файлы. Если принести ее лично или отправлять почтой, можно сделать обычные копии на ксероксе. Их будет проверять налоговая инспекция.Для проверки подойдут копии.

Если налоговая захочет проверить информацию, она сделает запросы по своим каналам: в Росреестр, загс, нотариусам или пенсионный фонд.Если какие-то документы понадобятся в оригиналах или чего-то не хватит, инспектор может позвонить и попросить их предоставить. Поэтому в декларации стоит указать реальный телефон для связи, а оригиналы иметь под рукой.

Что необходимо для получения имущественного вычета

  1. заполнить ;
  2. написать заявление на возврат подоходного налога;
  3. получить справку 2-НДФЛ из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год;
  4. весь пакет документов вместе с налоговой декларацией 3-НДФЛ отнести в ИФНС по месту жительства;
  5. подготовить копии документов, подтверждающих право на жильё;
  6. подготовить копии платежных документов, которые подтверждают факт уплаты денежных средств за объект недвижимости;
  7. ожидать возврата налога в течение 4 месяцев.

Список документов для оформления вычета

Для того чтобы оформить имущественный вычет при покупке квартиры, дома или участка через налоговую инспекцию, Вам понадобятся следующие документы:

  • Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается акта. Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, то акт приема-передачи не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган).
  • Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки).

    В ИФНС подаются платежных документов.

  • Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги.

    В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: .

  • Паспорт или документ, его заменяющий.

    В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской).

    Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.

  • Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). В ИФНС подается выписки (свидетельства о регистрации).Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия, то выписка (свидетельство) не является обязательным документом (соответственно, ее можно не подавать в налоговый орган).
  • Договор купли-продажи или договор долевого участия.

    В ИФНС подается договора.

  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.

    Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя.

    В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ.

    Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.

  • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (скачать ее Вы можете ). В ИФНС подается оригинал декларации.

Если приобретение квартиры производилось с помощью ипотеки (или жилищного кредита) и производится возврат денег по уплаченным процентам, то дополнительно представляются:

  • Кредитный договор с банком. В ИФНС подается договора.
  • Справка об удержанных процентах за год (ее Вы получаете в банке, который выдал Вам кредит).

    В ИФНС подается оригинал справки. Заметка: некоторые налоговые инспекции могут также запросить копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты кредита (квитанции, чеки, платежные поручения, выписки и т.п.).

В случае покупки имущества супругами в совместную собственность дополнительно предоставляются:

  • Заявление об определении долей. В ИФНС подается оригинал заявления.

    Образец заявления Вы можете скачать здесь: ;

  • Копия свидетельства о заключении брака.

В случае получения налогового вычета за ребенка дополнительно предоставляются:

  • Копия свидетельства о рождении;
  • Заявление об определении долей (если в долевом участии есть оба родителя);

В случае самостоятельного строительства:

  • Расходные документы (чеки, квитанции) на строительные материалы.

    В ИФНС подаются расходных документов;

В случае получения налогового вычета по отделке/ремонту:

  • Договор на ремонт/отделку и расходные документы, связанные с договором (чеки, квитанции и расписки).

    В ИФНС подаются документов.

Также для оформления вычета Вам потребуются:

  • Номер ИНН (должен быть указан в декларации).

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+