Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Дата акта приема передачи земельного участка раньше чем дата договора

Дата акта приема передачи земельного участка раньше чем дата договора

Дата акта приема передачи земельного участка раньше чем дата договора

Бесплатный вопрос юристам онлайн


Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Образец акта приема-передачи земельного участка

Акт приема-передачи земельного участка составляется в произвольной форме. В нем подтверждается, что продавец передал, а покупатель принял земельный участок, и приводятся характеристики такого участка. Как и в договоре продаже земельного участка, в акте нужно указать данные, которые позволяют определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору.

В общем случае достаточно указать кадастровый номер земельного участка ().

Однако дополнительно могут быть указаны и иные уникальные характеристики участка. Например, его площадь, дата присвоения кадастрового номера, категория земли, вид ее разрешенного использования, адрес участка. Также в акте целесообразно указать, что земельный участок передан в состоянии, удовлетворяющем покупателя, и претензии у сторон отсутствуют.

Передаточный акт подписывается продавцом и покупателем.

Акт приема-передачи земельного участка скачать можно по приведенной ниже ссылке. Приведем пример заполнения акта приема-передачи земельного участка при продаже. Скачать для акта приема-передачи земельного участка образец (простой) можно здесь.

Скачивать формы документов могут только подписчики журнала «Главная книга».

  1. Хочу скачивать формы документов бесплатно и попробовать все возможности подписчика
  2. Я подписчик: электронного журнала печатного журнала
  3. Я не подписчик, но хочу им стать

По образцу, приведенному выше, может быть составлен передаточный акт не только при продаже земли, но и, например, акт приема-передачи земельного участка в аренду или акт передачи земли по договору дарения.

Если не составлен и не подписан?

Если спор сторон, не составивших акт, дойдет до судебной инстанции, то может произойти следующее:

  • В судебном порядке отсутствие акта будет служить основанием отмены расторжения договора аренды.
  • Если иск все же был принят, то отсутствие акта возврата будет обнаружено во время рассмотрения дела, и суд не удовлетворит требования истца.
  • Иск не будет принят из-за отсутствия необходимой документации.

Отсутствие подписей влечет признание любого документа недействительным, т.е., в судебном порядке также будет отменено расторжение договора аренды.

Сроки действия

В законе нет ограничений по сроку действия приложения.

В большинстве случаев он составляется прямо во время заключения договора купли-продажи недвижимости.Однако не запрещено делать большие промежутки между подписанием документов.Ситуация. Покупатель и продавец подписали договор купли-продажи земельного участка с домом.

Но у покупателя нет необходимой суммы, поэтому подписание акта приема-передачи недвижимости перенесли на несколько месяцев, в течение которых должна быть внесена вся стоимость участка.Отсрочить подписание протокола можно на неограниченный период времени. Однако такие нюансы рекомендуется прописывать в договоре купли-продажи.

В случае если передаточный протокол не будет подписан к указанному в соглашении сроку, сторона, которая не выполнила свои обязательства, понесет наказание. Оно также должно быть прописано в основном соглашении. Это может быть неустойка, штраф или расторжение сделки.

Акт приема-передачи земельного участка: бланк

Бланк акта Акт приема-передачи земельного участка (без строения) к договору купли-продажи земельного участка (без строения) г.____________ «___ «_________20__ г.

Мы, нижеподписавшиеся: Гражданин (ка) ___________________________________, проживающий (ая) (Ф.И.О. полностью) по адресу: _____________________________________________________________, (полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» __________20__ г. ____________________________________________________________, (наименование выдавшего органа) код подразделения ______, действующий (ая) от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны и гражданин _______________________, (Ф.И.О.

полностью) проживающий (ая) по адресу ______________________________________________(полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» _________ 20__ г. ____________________________________________________________, код (наименование выдавшего органа) подразделения ________, действующий от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: _______________ ________________________________________________________________________, (указать точный адрес, по которому находится земельный участок) руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем:

  • Настоящий акт составлен в 4-х экземплярах, один для Покупателя, другой для Продавца, третий для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • План земельного участка передан Продавцом Покупателю.
  • Покупатель принял указанный выше земельный участок в таком виде, в каком он находился на момент подписания Договора купли-продажи.
  • Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок, расположенный по адресу: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, (город, область, населенный пункт, район, деревня) общей площадью ________ кв. м. с кадастровым номером ____________________ в границах Плана, приложенного к Договору купли-продажи от «____»________20 __ г. и расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставляемый для индивидуального жилищного строительства.
  • Состояние земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи. Претензий у Покупателя по передаваемому земельному участку не имеется.

Приложение: План земельного участка Продавец _________________ ___________ (Ф.И.О.) (подпись) Покупатель _________________ ___________ (Ф.И.О.) (подпись)

Срок действия акта приема-передачи земельного участка

Информация о сроках действия документа является обязательной для указания в тексте. Сроки определяется по соглашению сторон сделки.

Моментом, с которого начинается действие договора купли-продажи, считается момент его регистрации. Необходимым условием, указанным в договор купли-продажи, должно быть положение, согласно которого допускается расторжение сделки.

Также указывается срок, в течение которого это может произойти. Все возможные споры, возникающие между сторонами сделки решаются в претензионном порядке. Если такой порядок не способен разрешить возникшую проблему, сторона, чьи права нарушены, имеет право обратить в суд.

В соответствии с нормами гражданского права, все обязанности по содержанию и сохранности земельного объекта, а также ответственность за возможные риски вследствие форс-мажорных обстоятельств, ложатся на плечи приобретателя недвижимости. В отсутствие подписанного акта приема-передачи земельного объекта указанные обязанности продолжает исполнять продавец.

Единственным способом снять с себя эти обязанности и ответственность является решение вопроса в судебном порядке.

При разрешении подобных споров суд придерживается определенной практики, согласно которой виновной является сторона, уклоняющаяся от завершения сделки с соблюдением всех условий, в частности подписания акта приема-передачи.

В отношении виновной стороны может быть назначено наказание в виде штрафа за нарушение условий совершения сделки. Чтобы избежать сложных юридических ситуаций вследствие не полностью или неправильно оформленной сделки купли-продажи земельного участка, обратитесь за помощью к специалисту и оформите все грамотно. Была ли Запись полезна? 69 из 75 читателей считают Запись полезной.

Простыми словами о юридических вопросах. Контакты РФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 31 © Copyright 2014 — 2020, UrOpora.ru — Быстрая юридическая помощь!.

Все права защищены.

Порядок передачи земельного участка победителю

Новичок Всем доброго вечера По закону КУ обязан направить мне, как победителю торгов, договор купли-продажи.

После подписания договора, я обязан оплатить оставшуюся сумму КУ по указанным в договоре реквизитам. В договоре написано, что в течении 5 дней с момента перечисления денег Продавец обязан передать Покупателю имущество (земельный участок) путем составления передаточного акта.

Там же написано, что переход права собственности на недвижимое имущество от Продавца Покупателю подлежит гос. регистрации. (все ясно как белый день). Пообщавшись с помощником я понял, что КУ очень занятая женщина да и бумаг много нужно собирать и на регистрацию можно выйти только через месяц, не раньше.

Пообщавшись с помощником я понял, что КУ очень занятая женщина да и бумаг много нужно собирать и на регистрацию можно выйти только через месяц, не раньше. (имея подписанный договор и акт приема-передачи я не смогу зарегистрировать на себя зем. участок без представителя собственника т.е.

КУ) Вопросы: — чем регулируется процесс передачи имущества и в частности обязанность КУ выйти на гос. регистрацию? — подписывать ли в этом случае акт приема-передачи?

— нет ли здесь противоречия — подписать акт мне нужно сейчас, а регистрацию пройти когда нибудь потом? — если я подпишу акт приема-передачи, а КУ будет затягивать процесс регистрации? каким образом я могу воздействовать на КУ (физическое воздействие исключаю в виду свой природной скромности

)?

Пользователь Покупку оплатили, акт подписали, и с продавцом, или его представителем (по нотариальной доверенности) на регистрацию. Если уклоняется, то с иском о понуждении, и не тяните. После ликвидации тоже сможете зарегистрировать, но уже сложнее.

Что за бумаги, которых много, надо собирать месяц? Вы документы на земельный участок видели, когда покупали?

Новичок Документы видел (из отчета оценщика) — свидетельство о собственности на земельный участок. Как сказал помощник КУ нужно собрать все объявления из газет, сделать копии право устанавливающих документов, регистрационных документов и плюс та доверенность которая выдана помощнику находится в регпалате по другим сделкам.

Именно этот момент меня и насторожил, уж больно долго ему надо собираться на сделку и почему-то доверенность только одна.

Я так понимаю четких сроков на совершение регистрационных действий КУ не установлено? Значит выходит, что если в течении 10-15 дней после подписания акта приема-передачи нет возможности у КУ выйти на регистрацию можно идти в суд? Иск подавать на КУ отдельно или в рамках арбитражного дела?

Если я поставлю условие, что я подпишу акт приема-передачи в регпалате? может прокатить? Пользователь Если сомневаетесь закажите в регпалате выписку из ЕГРП по земельному участку.

10-15 дней это не много. Я бы по такому сроку с иском не пошла.

Хотя конечно Вам решать. Нотариальная доверенность в оригинале обычно одна, но её можно забрать из регпалаты до окончания срока регистрации. Помощник судя по всему тоже очень занятый человек, свяжитесь с КУ и согласуйте этот вопрос с ней. А лучше напишите КУ письмо, в нём всё и изложите.

Добросовестный приобретатель Документы видел (из отчета оценщика) — свидетельство о собственности на земельный участок. Как сказал помощник КУ нужно собрать все объявления из газет, сделать копии право устанавливающих документов, регистрационных документов и плюс та доверенность которая выдана помощнику находится в регпалате по другим сделкам.

Именно этот момент меня и насторожил, уж больно долго ему надо собираться на сделку и почему-то доверенность только одна.

Я так понимаю четких сроков на совершение регистрационных действий КУ не установлено? Значит выходит, что если в течении 10-15 дней после подписания акта приема-передачи нет возможности у КУ выйти на регистрацию можно идти в суд? Иск подавать на КУ отдельно или в рамках арбитражного дела? Если я поставлю условие, что я подпишу акт приема-передачи в регпалате?
Если я поставлю условие, что я подпишу акт приема-передачи в регпалате?

может прокатить? Документов там действительно немало, перечислены далеко не все. Вообще, регистрация перехода права на недвижимое имущество банкрота — это отдельная большая тема.

Нужно запастись терпением. Причем подать документы — это полдела. Я не помню за последние годы ни одного случая, чтобы удалось зарегистрироваться с тем комплектом, который подавался.

Всегда просят потом что-то еще донести, хорошо если без приостановки. Sent from my iPhone using Tapatalk Реакции: Новичок Да, выписку заказать это хорошая мысль, так и сделаю.

И письмо КУ тоже напишу, если помощник не пойдет на контакт. Документов там действительно немало, перечислены далеко не все.

Вообще, регистрация перехода права на недвижимое имущество банкрота — это отдельная большая тема. Нужно запастись терпением. Причем подать документы — это полдела.

Я не помню за последние годы ни одного случая, чтобы удалось зарегистрироваться с тем комплектом, который подавался. Всегда просят потом что-то еще донести, хорошо если без приостановки. Sent from my iPhone using Tapatalk Тема по регистрации перехода права собственности — где поподробнее можно с этим ознакомится?

Если сомневаетесь закажите в регпалате выписку из ЕГРП по земельному участку.

10-15 дней это не много. Я бы по такому сроку с иском не пошла. Хотя конечно Вам решать. Нотариальная доверенность в оригинале обычно одна, но её можно забрать из регпалаты до окончания срока регистрации.

Помощник судя по всему тоже очень занятый человек, свяжитесь с КУ и согласуйте этот вопрос с ней.

А лучше напишите КУ письмо, в нём всё и изложите. Человек я не скандальный, поэтому если 10-20 дней разумный срок (по общей практике), тогда подожду, может немного понадоедаю.

А если там (в выписке) есть обременение, кто его должен снимать? Пользователь Если уклоняется, то с иском о понуждении, Как доказывается факт уклонения?

Пользователь Да, выписку заказать это хорошая мысль, так и сделаю.

И письмо КУ тоже напишу, если помощник не пойдет на контакт.

Тема по регистрации перехода права собственности — где поподробнее можно с этим ознакомится? Человек я не скандальный, поэтому если 10-20 дней разумный срок (по общей практике), тогда подожду, может немного понадоедаю. А если там (в выписке) есть обременение, кто его должен снимать? Смотря какое. Если арест наложен судом, то снимает его суд по ходатайству конкурсного управляющего.

Смотря какое. Если арест наложен судом, то снимает его суд по ходатайству конкурсного управляющего. Пользователь Документов там действительно немало, перечислены далеко не все. Вообще, регистрация перехода права на недвижимое имущество банкрота — это отдельная большая тема.

Нужно запастись терпением. Причем подать документы — это полдела. Я не помню за последние годы ни одного случая, чтобы удалось зарегистрироваться с тем комплектом, который подавался. Всегда просят потом что-то еще донести, хорошо если без приостановки.

Sent from my iPhone using Tapatalk Большое спасибо Yuri1978 за подробные и содержательные ответы . В последний раз в регпалате регистрацию сделки проводили месяц .

«Вынесли» все мозги . Но прочитав пост и комментарии Yuri1978 поняла , что не я одна такая Ау Из последней сделки — что представлял, не залоговое: Объявлений, сразу скажу, не просили: 1) договор 3 экз и акт передачи.

2. Справка об исполнении обязательств покупателем от КУ 3. Решение собрания (комитета) кредиторов о порядке продажи имущества. 4. Доверенность нотариальная от КУ (если не сам). 5. Госпошлина от покупателя. 6. Протокол по торгам. 7. Договор с организатором торгов (если организатор — не КУ) 8. Определение о назначении КУ (с продлениями).
Определение о назначении КУ (с продлениями).

9. Документы от покупателя стандартные.

Учдоки заранее сдавал, их не просили (Устав, решение о создании, свидетельство ОГРН) Реакции: Новичок Покупку оплатили, акт подписали, и с продавцом, или его представителем (по нотариальной доверенности) на регистрацию. Если уклоняется, то с иском о понуждении, и не тяните. После ликвидации тоже сможете зарегистрировать, но уже сложнее.

Что за бумаги, которых много, надо собирать месяц?

Вы документы на земельный участок видели, когда покупали?

Подскажите, как зарегистрировать земельный участок, который находится в одном регионе, а КУ (представитель КУ) в другом? Представитель КУ должен приехать на регистрацию за свой счёт или это расход покупателя (победителя торгов)? Добросовестный приобретатель Подскажите, как зарегистрировать земельный участок, который находится в одном регионе, а КУ (представитель КУ) в другом?

Добросовестный приобретатель Подскажите, как зарегистрировать земельный участок, который находится в одном регионе, а КУ (представитель КУ) в другом? Представитель КУ должен приехать на регистрацию за свой счёт или это расход покупателя (победителя торгов)? Продавец несет свои расходы, покупатель — свои.

На практике, продавец зачастую просто пересылает покупателю нотариальную доверенность и требуемые документы, и покупатель идет на регистрацию один.

Новичок Продавец несет свои расходы, покупатель — свои. На практике, продавец зачастую просто пересылает покупателю нотариальную доверенность и требуемые документы, и покупатель идет на регистрацию один. Спасибо!

Преимущества

Составление письменного заверения о приеме-передаче недвижимой собственности имеет определяющее значение, так как является непосредственным подтверждением перехода прав по эксплуатации земельного участка арендатору.

При оформлении передаточного протокола обе стороны получают ряд преимуществ:

  1. предварительный характер договора аренды, при отсутствии фактической передачи, может послужить поводом для признания сделки недействительной;
  2. влияние на процессуальные порядки и участников сделки, так как они законно наделяются перечнем обязанностей и прав;
  3. право указать в документе дополнительные замечания и условия, требуемых сторонами;
  4. возможность приложить к акту кадастровый план.

Ситуации, когда подписывают данный акт

Закон позволяет совместить договор и передаточный акт, прописав все моменты в тексте соглашения. Но в большинстве случаев целесообразнее выделить акт отдельным документом, сделав на него ссылку в договоре. Хотя акт, по сути, дублирует основные моменты из договора, но он более развернуто дает характеристики объекта и передает его особенности.

Что впоследствии может стать для продавца аргументом в пользу того, что покупатель был ознакомлен с ними.Особенно это важно в ситуациях, когда участок имеет сложный рельеф, особенности почвы, грунтовых вод и т.д.

Если оговорить эти моменты в акте, то покупатель не сможет отменить договор, мотивируя тем, что не был с ними знаком.Подписание акта должно происходить в разумные сроки прописанных в договоре купли-продажи, хотя законодательство их строго не устанавливает. На практике это делается после подписания основного договора в момент фактической передачи земельного участка.Если передаточный акт подписывается после регистрации ДКП в Росреестре, то дополнительно уточните в акте в какой срок должен быть он подписан и штрафные санкции.

Заключение

Таким образом, акт приема – передачи является приложением к договору купли – продажи земельного участка.

В документе отражается состояние земельного участка в момент его продажи. Составляется акт в трех экземплярах.

Его наличие не является обязательным, но при возможных разногласиях он поможет разрешить спорный момент.ВконтактеFacebookTwitterGoogle+ОдноклассникиМой мир

Могут ли потребовать передаточный акт при переоформлении права собственности на участок?

Уважаемые юристы, мы продаем земельный участок и пытаемся понять какие документы будут необходимы в регистрационной палате (или мфц). По телефону в одном мфц нам сообщили, что необходим подписанный передаточный акт, но это странно ведь акт всегда подписывается после завершения регистрации и получения денег из ячейки.

А не получив деньги (мы продавцы) как же мы можем подписать акт, в котром написано что стороны друг к другу претензий не имеют? В другом мфц сказали, что акт не нужен, достаточно в договоре пункта о том, что акт будет подписан в течение .

дней после завершения регистрации. Где же правда и на какой закон сослаться, если вдруг в мфц не будут принимать документы без акта? Спасибо! 29 Июня 2017, 10:54, вопрос №1681438 Максим, г.

Москва

    , ,

389 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (6) получен гонорар 27% 7107 ответов 2969 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Уважаемый Максим!

Доброго! Как-то Вы уж усложнили непонятно чего. Естественно к ДКП ЗУ приложением делается передаточный акт (акт приема- передачи ЗУ), при этом можно обойтись даже и без него, указав в самом тексте ДКП, что он же является передаточным актом и наличие/отсутствие каких-либо претензий от Покупателя.

29 Июня 2017, 10:57 0 0 получен гонорар 46% 14672 ответа 4010 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Кемерово Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день! В другом мфц сказали, что акт не нужен, достаточно в договоре пункта о том, что акт будет подписан в течение… дней после завершения регистрации.

Где же правда и на какой закон сослаться, если вдруг в мфц не будут принимать документы без акта?

Спасибо! Максим На мой взгляд правы и в одном и в другом МФЦ. Чтобы избежать всяческих вопросов, связанных с передачей участка в договоре следует указать, что он имеет силу акта приема-передачи земельного участка. Всё, вопрос отпадет. Никакого дополнительного акта с Вас требовать не станут.

Касаемо документов, то будут необходимы правоустанавливающие документы на участок (на основании чего приобретен в собственность), согласие супруга на продажу, если участок приобретали в период брака по возмездной сделке и оплата госпошлины на имя покупателя, ну и сам договор купли-продажи.

29 Июня 2017, 10:58 0 0 получен гонорар 27% 7,4 Рейтинг Правовед.ru 5118 ответов 2543 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Сыктывкар Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,4рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте, Максим!

В МФЦ те еще «специалисты» сидят… не принять у Вас документы они в любом случае не вправе, даже если с их личной точки зрения у Вас что-то не хватает. А с формальной точки зрения, если в Вашем договоре нет условия, согласно которому право собственности не может быть зарегистрировано без фактической передачи объекта недвижимости, то никакой акт передачи для того, чтобы зарегистрировать право собственности, и не требуется. Поэтому, если Вы хотите осуществить передачу после регистрации права собственности, то лучше так и напишите в договоре.

Если не же для Вас это не принципиально, то можно прямо в договоре и осуществить передачу без составления отдельного акта. С Уважением,Олег Рябинин. 29 Июня 2017, 11:00 0 0 948 ответов 470 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации День добрый! Посмотрите информацию, размещенную на официальном сайте Рсррестра по Краснодарскому краю: Необходим ли акт приема-передачи к договору купли-продажи недвижимости? 21.12.2012 14:47 Северский отдел Согласно пункта 3 статьи 433 и пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК) договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом; переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 556 ГК, передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя обязанности принять имущество.

Согласно пункта 41 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Минюста России от 01.07.2002г.

№184, при государственной регистрации перехода права на основании сделки рекомендуется проверять, в том числе факт исполнения её условий, с которыми закон и (или) договор связывает возможность проведения регистрации перехода прав на объект недвижимого имущества.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (пункт 1 статьи 55 ГК).

В соответствии со статьей 224 ГК передачей признается вручение вещи приобретателю.

Таким образом, акт приема-передачи объекта недвижимости подтверждает исполнение сторонами договора купли-продажи обязательств, то есть обязанности покупателя принять его. Анализ указанных норм показывает, что для государственной регистрации договора (сделки) купли-продажи недвижимого имущества предоставление передаточного акта не требуется. При этом следует отметить, что по общему правилу на момент обращения за государственной регистрацией перехода прав на объект недвижимости на основании договора купли-продажи исполнение обязанности продавца по передаче объекта недвижимости в собственность покупателя должно подтверждаться актом приема-передачи (если договором или законом не установлено иное).

Если договором купли-продажи установлен иной порядок передачи продавцом покупателю объекта недвижимости ( например, без составления передаточного акта или иного самостоятельного документа о передаче покупателю объекта недвижимости, регулируя данный вопрос непосредственно в договоре, либо если договором купли-продажи предусмотрено, что фактическая передача имущества покупателю будет осуществлена по акту приема-передачи по истечении определенного сторонами периода времени после государственной регистрации перехода права на данное имущество), акт приема-передачи на государственную регистрацию перехода прав на объект недвижимости, может не предоставляться. 29 Июня 2017, 11:01 0 0 982 ответа 412 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Челябинск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!

Все ответы представителей МФЦ верны.

Земельный участок может быть передан покупателю как по акту приема-передачи, о чем отражается в договоре купли-продажи, так и без него, если в договоре будет предусмотрено соответствующее условие.

Вместе с тем, земельный участок Вы передаете на момент сделки. ГК РФ Статья 556. Передача недвижимостиПутеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 556 ГК РФ 1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.2.

Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

29 Июня 2017, 11:04 0 0 734 ответа 331 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Максим. В дополнение к мнению ув. коллег посоветую следующее: 1.

Приложить к договору купли-продажи земельного участка справку кадастрового инженера об отсутствии строений, сооружений, зданий на этом земельном участке. 2. В случае, если земельный участок приобретен по возмездной сделке (вроде мены, купли-продажи) в период зарегистрированного брака продавца, то необходимо также нотариальное согласие супруга на продажу земельного участка согласно ст.35 СК РФ. 3. Расчет лучше проводить через депозит нотариуса, потому что надежнее.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+