Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Бланк согласия от отца на продажу доли квартиры ребенка

Бланк согласия от отца на продажу доли квартиры ребенка

Бланк согласия от отца на продажу доли квартиры ребенка

Разрешение на продажу доли несовершеннолетнего


Как уже указано выше, для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего, изначально необходимо получить разрешение опеки на продажу доли несовершеннолетнего в квартире. Обращаться необходимо в опеку по тому месту, где проживает ребенок.

Конкретный перечень документов, необходимых для получения разрешения, лучше уточнить в соответствующем органе опеки, поскольку помимо стандартных документов, таких как паспорт, письменное заявление родителей и т.д., указанные органы потребуют иные документы, например, отчет о рыночной стоимости имущества. Разрешение опека должна выдать через 15 дней с даты, когда законные представители обратились за таким разрешением, или же выдать мотивированный отказ, который может быть оспорен в суде.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

1.

Согласие бывшего мужа на продажу доли ребёнка? Какие надо документы.

1.1. Для продажи доли несовершеннолетнего ребенка не требуется согласие родителя.

Необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.

Вам помог ответ? Да Нет 2. Я в разводе с мужем более 2 х лет. Двое детей проживают со мной 7 и 17 лет.

Хотим переехать в город из села.

Бывший муж не дает согласие на продажу долей детей. Квартира в собственности на меня, сына, и дочь.

Квартиру покупали еще в браке, после развода бывший муж подарил мне свою долю.

Забрав дачу и машину. Обращалась в опеку, ничем не помогли.

Сказали договаривайтесь. Согласие не дает. Что нам делать? 2.1. Если муж не участвует в воспитании и содержании детей, лишите его родительских прав. Вам помог ответ? Да Нет 2.2. Получайте отказ органов опеки и обращайтесь в суд.

Вам помог ответ? Да Нет 2.3. Сначала официально обратитесь к отцу детей и получите его отказ (или непоступление ответа к определенному сроку). Потом обратитесь в опеку, получите отказ.

Обращайтесь в суд о продаже долей без согласия отца детей. Основанием для продажи будет решение суда.

Либо пытайтесь лишить его родительских прав. Вам помог ответ? Да Нет 3. Моему сыну 17 лет, мы продаём квартиру и покупаем дом большей площади. Сын является собственником 1/4 доли квартиры.

Риэлтор утверждает, что в органах опеке нужно будет согласие отца ребенка на продажу-покупку доли сына. Но мы давно в разводе, квартира была моих родителей и приватизировалась в собственность после развода и бывший муж не был даже прописан в ней. Зачем это нужно и нужно ли вообще?

3.1. Если родители в разводе, квартира была приватизирована после развода, приобретаемый дом больше по площади, место нахождение дома и инфраструктура возле него соответствуют условиям комфортного проживания (не хуже, чем у квартиры), то получение согласия отца ребенка не принципиально. Но многое зависит от сотрудников органа опеки. Закон не предусматривает обязательное согласие обоих родителей, заявление подает тот, с кем ребенок проживает.

Можно подать сведения о неуплате алиментов, безрезультатном розыске отца, о лишении его родительских прав и т.п. — в том случае, если это имеет место быть, а орган опеки требует согласие отца.

Возможен еще вариант: составить сторонам предварительные договоры и дождаться совершеннолетия ребенка, если все стороны согласны. Вам помог ответ? Да Нет 4. Скажите пожалуйста, надо ли нотариальное согласие от бывшего мужа на продажу доли ребенка. 4.1. Да, это обязательное требование опеки.

Вам помог ответ? Да Нет 5. Бывшая жена просит дать согласие в опеку на снятие денежной доли детей (при продажи квартиры) с их счетов, якобы на покупку мебели.

Сумма 600000. вопрос если дам согласие и она в опеку не предоставит документы подтверждающие расход.

Какую ответсвенность несет бывший муж. 5.1. опека не даст согласие на трату денежных средств с продажи недвижимости на покупку мебели. Вам не стоит давать согласие, это нарушает права ваших детей.

Удачи вам и всего наилучшего. Вам помог ответ? Да Нет 6. Квартира была куплена мужем и женой на материнский капитал. Договор купли-продажи был оформлен на жену.

Муж прописан по другому адресу.

В дальнейшем муж был осужден на длительный срок и сейчас находится в МЛТ.

Жена подала на развод. Их быстро развели с обоюдного согласия, но вопрос о разделе имущества не был затронут. И как сейчас-сохраняется ли за ним жил.

площадь (в квартире не была выделена даже доля на детей), имеет ли право бывшая жена продать квартиру без его согласия? 6.1. Галя, в твоем тексте, что то не так.

Как можно купить квартиру только на маткапитал? Маткапитал копейки-квартира миллионы. Если часть денег была вложена мужем, то после продажи у тебя появятся проблемы. Во-первых, квартира недвижимое имущество нажито совместно, а поэтому оно делится поровну и с учетом детей. Вам помог ответ? Да Нет 6.2. ПРи разделе у него в квартире 1\2 доли.
Вам помог ответ? Да Нет 6.2. ПРи разделе у него в квартире 1\2 доли. Но так как МК использовался, то еще и на детей доли надо определить.

пропорционально стоимости квартиры и размеру МК. Не может продать без согласия ег и опеки.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Как написать иск в суд на бывшего мужа чтоб через суд получить нотариально заверенное согласие на продажу доли ребенка. И какие документы необходимы для этого.

7.1. Нужно разрешение органа опеки, а не бывшего мужа. Вам помог ответ? Да Нет 7.2. Выберете юриста и закажите ему работу по вашему вопросу, коротко на него не возможно ответить тут.

Вам помог ответ? Да Нет 7.3. Составление искового заявления — это уже не консультация, а отдельно оплачиваемая работа юриста.

Вам помог ответ? Да Нет 7.4. В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, составление исков — платная услуга. Обращайтесь к любому юристу личным сообщением. Вам помог ответ? Да Нет 8. Могу ли я переписать 1/2 долю квартиры (в моей собственности) своему 3 х летнему сыну?

И можно ли составить соглашение в случае продажи этой квартиры половина её стоимости автоматически перейдет на счёт открытый для ребенка?! И обязательно ли согласие бывшего мужа, владельца второй части квартиры?

8.1. МОжете подарить свою долю сыну.

При продаже квартиры, деньгами сына распоряжаются его родители. Составитьтакое соглашение с мужем Вы вправе, с учетом разрешения органа опеки при продаже.

Согласие на дарение Вашей 1\2 доли ребенку, не нужно.

При распоряжении долей ребенка, необходимо согласие родителей и опеки. Вам помог ответ? Да Нет 9. В марте 2009 приобретена квартира, общая долевая по 1/4 (муж, жена, двое детей). В декабре 2009 оформлен развод.

В 2011 году бывшая жена приобрела по договору купли-продажи у бывшего мужа его долю. Доля её стала 1/2. 2018 год-продаем квартиру. Дети взрослые. Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу этой доли (1/2) и долей детей (по 1/4).

Спасибо. 9.1. Нет, зачем его согласие, если он уже не собственник, он же продал свою долю жене. Вам помог ответ? Да Нет 10. С мужем в разводе, у детей и у меня с мужем доли, дом в авариином состоянии, имеется заключение, имеется ещё земля 10 соток, дали за рождение 3 ребёнка, хотим продать чтобы под ремонтировать дом, бывшей муж согласие не даёт на продажу земли, как быть? 10.1. Вы можете подать на раздел доли и выдел своей доли 5 соток можете продать свою долю 5 соток, в ином случае можно продавать 10 ттолько с согласия вашего мужа, по поводу дома если вы отремонтируете весь дом, долю за ремонт сможете взыскать с мужа в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет 11. Мы были в браке купили квартиру на наследство мужа зарегистрировали по одной второй в собственность потом я свою долю подарила своей дочери три года назад с нотариально го согласия мужа а он продал моему сыну свою долю три года назад у детей в договоре дарения и купле продаже на тот момент он был прописан муж там значилось с правом пользования и проживания теперь мы разводимся и муж выписался имеет ли он право пользоваться этой квартирой если он выписался? 11.1. Если Ваш бывший муж выписался из подаренного и проданного им жилья, то проживать он там может только с разрешения собственников.

Если они против, то Восстановить свою регистрацию и права может только в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет 12. После смерти бывшего мужа, моему несовершеннолетнему ребёнку и свекрови достается по 1/2 комнаты 16 кв. м. Органы опеки не дали согласие на продажу, т. к. выделить долю ребёнку я нигде не могу.

За коммунальные услуги копится долг и я предложила пустить квартирантов, но свекровь не соглашается. Свекровь хочет продавать свою долю, понятно, что она предложит сначала мне выкупить долю, я согласна, но у меня сейчас таких денег нет. вдруг она подарит долю кому то.

А как же быть мне с сыном. 12.1. Договаривайтесь с отделом опеки о том чтобы денежные средства от продажи доли ребенка в квартире были положены на его счет в банке.

Иначе она реально имеет право продать или подарить, тогда ситуация осложнится. Вам помог ответ? Да Нет 12.2. —Здравствуйте уважаемый посетитель, так это не проблемы свекрови, оформляйте ипотеку и выплачивайте как и все это делают, если она не согласна ждать когда у вас появятся деньги, а они могут ни когда не появиться.

Решайте вопрос с ООП о продаже доли.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет 13. У меня есть дочь (2009 Г. Р) в графе отец-прочерк. В 2011 у меня рождается уже в браке ещё один ребенок. В мае 2015 году купили квартиру с использованием маткапитала.

Муж подписал отказ от доли в квартире у нотариуса. То есть на квартиру он не претендовал и прав он на неё не имеет.

В конце 15 года мы развелись.

Сейчас я в браке (второй брак) и стал вопрос о продаже этой квартиры.

Вопрос: от какого мужа требуется согласие о продаже квартиры, бывшего или нынешнего? 13.1. Исходя из описанной вами ситуации, данная квартира не является совместно нажитым имуществом во втором браке, однако писменое согласие 2 мужа лучше все же получить. С уважением Дарья. Вам помог ответ? Да Нет 13.2. Вам необходимо получать согласие на продажу квартиры у того мужа, с которым вы состояли в браке на день приобретения данной квартиры.
Да Нет 13.2. Вам необходимо получать согласие на продажу квартиры у того мужа, с которым вы состояли в браке на день приобретения данной квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет 13.3. Поскольку у вас квартира в долевой собственности сейчас, то в любом случае Вам необходимо будет совершать сделку через нотариуса. Из описанной Вами ситуации, согласие ни бм ни супруга вашего не понадобится.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Я гражданка России, живу в Ярославле. Хочу продать квартиру коротая оформлена по долям на меня и детей. Покупала когда была в браке. Муж гражданин Молодавии, живет в Испании.

Как и где ему сделать согласие, что он не возражает против продажи квартиры.

14.1. Поскольку квартиру приобретали в браке, то соответсвенно является совместно нажитым имуществом. Пусть муж обратиться в генконсульство россии в испании.

Вам помог ответ? Да Нет 15. 25.01.18 14:03 (не прочитано). Здравствуйте! У меня 9/12 долей в 3 комн. Кв. детей и бывшего мужа по 1/12.Могу ли я продать свою долю и детей опека не против но бывший муж из вредности не дает продовать и нас туда не пускает.

Он работает в полиции и злоупотребляет своим положением его начальник закрывает глаза.

Город у нас маленький что мне делать? Натариус сказала что вышел Новый закон без его согласия на продажу доли детей я не могу продать доли.

Помогите если можете?! 15.1. Простых решения в вашей ситуации нет.

1. на продажу долей детей необходимо согласие опеки и супруга; 2.

продавая долю обязаны предложить ее мужа и детямю 3.

даже продав долю третьим лицам, не факт, что оно смогут вселиться в приобретенное жилье, следовательно, у вас будут проблемы с покупателями. Вам помог ответ? Да Нет 16. У нас с бывшим мужем и тремя детьми дом, собственность долевая, 5 равных долей. Мы в разводе, дом выставлен на продажу.

Бывший муж женился, и собирается проживать со своей новой женой в нашем доме, я и старший совершеннолетний сын своего согласия не давали на проживание жены бывшего мужа. Имеет ли право находится в нашем доме, без нашего согласия жена бывшего мужа, приходить в гости?

16.1. Нет, не может. Но самовольно выселить или не пускать женщигну вы не можете. Вас надо обратиться в суд с соответствующими заявлениями. Вам помог ответ? Да Нет 16.2.

Так как собственность общая долевая, то вселение третьих лиц в жилой дом возможно только с письменного согласия всех собственников. Вам помог ответ? Да Нет 17. Как разделить 2-ком. проходную квартиру, которая оформлена дарственной на 4-х, где есть доля и 11 летней дочери, с мужем разведены, жить вместе невоз можно, нужно ли его согласие на продажу моих долей — 3, одна его, один ребенок взрослый, все мы прописаны.

Квартира принадлежала свекрови, и полгода назад она оформила на нас дарственную на 4 доли.

Нужно мне согласие бывшего мужа на продажу своих долей черным риэлторам, чтобы что то купить себе с детьми. Разменять сложно. 17.1. Не продавайте, потеряете очень много денег на такой сделке, а ничего путного детям на вырученную сумму уже не купите.

Мне кажется, единственный реальный вариант для вас сохранить квартиру детям — по суду признавать долю бывшего мужа незначительной (в случае до 1/4 это возможно) и принудительно выплачивать ему эту 1/4 по рыночной цене. Но путь очень сложный. Вам помог ответ? Да Нет 17.2. Вы вначале должны предложить Вашему мужу выкупить свою долю.

У него есть первоочередное право выкупить вашу долю.

Он является сособственником. К тому же, Вы хоть в органы опеки обращались?

Никто без их разрешения не имеет права и не сможет продать долю несовершеннолетнего ребенка. А тут у Вас еще и черные риэлторы. Вы вообще то думать должны, что делаете.

Иначе Вами и опека и прокуратура займется всерьез и надолго.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Скажите пожалуйста. В разводе 13 лет есть ребёнок, но мною был написан отказ от ребёнка, так как новый муж хотел удочерить её.

Ребёнок имеет долю в квартире которая ни когда мне не принадлежала, но бывшая жена настаивает на том что ей нужно моё согласие на продажу доли ребёнка. Подскажите мне нужно ли мне давать согласие если я на квартиру ни каких прав не имею. Спасибо. 18.1. Если ребенок не усыновлен, то Вы являетесь отцом ребенка.

Для продажи недвижимости ребенка нужно заявление (согласие) от обоих родителей. Вам помог ответ? Да Нет 18.2. Если ребенок не был усыновлен, то вы являетесь отцом ребёнка.

Желаю удачи вам в решении вашего вопроса. Вам помог ответ? Да Нет 19. Скажите пожалуйста куплена квартира под мат.

капитал, я сейчас хочу продать и купить другое жильё, бывший муж отказывается дать нотариальное согласие на продажу долей детей, как быть? 19.1. Для продажи долей детей необходимо согласие органов опеки. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.

Вам помог ответ? Да Нет 20. В какой суд подать исковое заявление, чтобы бывшего мужа обязали дать согласие на продажу квартиры (квартира в моей собственности, в ней доля несовершеннолетнего общего ребенка. 20.1. Ни в какой пока. Сначала в опеку, они откажут, так как нет согласия отца ребенка, затем их отказ в суд, по месту нахождения органа опеки.

Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь. Вам помог ответ? Да Нет 20.2.

В такой ситуации суд не может обязать отца выразить сове согласие. Следует обращаться в суд с иском, в котором просить суд выразить разрешение на продажу квартиры. Вам помог ответ? Да Нет 20.3.

Юлия Михайловна! Вначале обратитесь в опеку для получения согласия на продажу квартиры, в которой есть доля несовершеннолетних детей. При получении ответа можно понимать порядок дальнейших действий.

У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вам помог ответ? Да Нет 20.4. В данном случае вероятнее всего будет отказ органов опеки и попечительства на основании отсутствия согласия супруга, поэтому обращение к ним носит формальный характер.

А вот для суда нужно очень убедительно аргументировать необходимость продажи данного жилого помещения.

В первую очередь, должно быть явно видно, что имеет место улучшение жилищных условий ребенка и сделка не нарушает его интересов. Вам помог ответ? Да Нет 21. У ребёнка есть доля в сгоревшем доме и доля земельного участка.

Но получить разрешение на продажу не могу, органы опеки не дают без согласия отца.

С мужем мы в разводе и согласия он не даёт. Обратилась в суд с заявлением о разрешение сделки продажи доли несовершеннолетнего ребёнка без согласия отца на что суд принял заявление но сказал что разрешение дают на продажу не они.

Подскажите что делать? 21.1. к сожалению, требования органов опеки являются законными, соответственно, велика вероятность, что в иске вам откажут.

Удачи вам и всего наилучшего Вам помог ответ? Да Нет 21.2. Вам в суде отказ опеки нужно обжаловать, с чем вы обратились в суд и чего просили из вопроса непонятно.

Получите письменный отказ опеки и его обжалуйте в суде. Вам помог ответ? Да Нет 22. После того, как дочь развелась с мужем, мы прописали её к себе в четырёхкомнатную квартиру с двумя несовершеннолетними детьми 11 и 13 лет. В приватизации квартиры дочь не участвовала, от своей доли отказалась.

Вопросы: 1) Может ли дочь взять кредит под залог недвижимости, если не имеет доли в данной квартире?

2) Имеем ли мы право без согласия дочери продать эту квартиру? То есть согласие на продажу дают только 6 собственников приватизированной жилплощади за исключением дочери. Спасибо. 22.1. Если она не участвовал в приватизации, никакой доли у неё нет, соответственно и в залог отдавать нечего.

Естественно вы имеете право продать квартиру, если являетесь её собственниками.

Согласия дочери получать не нужно. Вам помог ответ? Да Нет 23. С мужем в разводе имеем 2-х несовершеннолетних детей, квартира куплена совместно в период брака с привлечением мат. капитала. Муж не дает согласия на продажу.

Что делать если совместное проживание не возможно? Какие у меня есть варианты, если он может не согласиться и на продажу долей детей? 23.1. Светлана, добрый день! Помимо согласия мужа Вам нужно будет согласие органов опеки, так как в квартире есть доля детей, а жилье приобреталось с использованием материнского капитала.

Опека не даст согласия если будет иметь место ущемление прав детей (уменьшение доли и площади жилья).

Всего Вам наилучшего! Вам помог ответ? Да Нет 23.2. к сожалению, в такой ситуации вы можете продать только свою долю. Для продажи недвижимости несовершеннолетних потребуется согласие отца.

Удачи вам и всего наилучшего Вам помог ответ? Да Нет 23.3. Вы вправе продать свою долю, но продать доли детей вы можете с согласия органов опеки.

Если муж против продажи доли детей, то решайте вопрос в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Я состою в браке, брат продал мне долю в доме.

Теперь нужно подать дом и ехать в Питер, лечить ребенка на пмж.

Муж не дает согласие на продажу дома и на развод.

Как быть в такой ситуации? Помогите!

(сам ехать не хочет) 24.1. Если дом приобретен в браке, то согласие мужа обязательно, развестись можете и без согласия мужа. Поэтому решайте что для вас важнее, совместное проживание дом или поездка в Питер. Вам помог ответ? Да Нет 24.2.

Если дом у брата приобрели в период брака, он является совместной собственностью супругов и делится пополам. Без согласия мужа Вы дом не продадите, пока не подадите иск о разводе и разделе имущества и тогда сможете продать только свою долю.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Муж с женой в разводе. Бывшая жена без согласия мужа и без предварительной договоренности и без письменного предложения выкупить долю квартиры, выставила квартиру на продажу. Покупатель домогает звонками, пишет смс о том, что он выкупит долю жены и детей, взломает замки и заселится в квартиру.

Стоиомсть квартиры 4200 млн. руб. Они выставляют цену 3500 млн.

и требуют продать свою долю за меньшую стоимость. Что можно предпринять? Подскажите, пожалуйста. 25.1. Покупатель никак не может Вас домогаться если будет дальше продолжаться Пишите по факту угрозы вымогательство заявление в полицию после принимают меры.

Хорошего приятного вечера. Вам помог ответ?

Да Нет 26. Опрос: Оформлена в браке ипотека, в равных долях, муж заемщик, жена созаемщик, есть несовершеннолетний ребенок, как разделить счет по ипотеке, и если банк не даст согласие на переоформление договора, как поступить без продажи квартиры?

26.1. К сожалению в данном случае никак. Ни один суд ипотеку не разделит, если банк возражает. Банки практически всегда возражают, т.к. разделение ипотеки им невыгодно. Вам помог ответ? Да Нет 27. Собираюсь купить квартиру. У продавца квартира была приватизирована в трех долях: 1/3 на мать, 1/3 на ребенка, 1/3 на второго ребенка.
У продавца квартира была приватизирована в трех долях: 1/3 на мать, 1/3 на ребенка, 1/3 на второго ребенка.

Но у нее (у продавца) еще есть муж. Надо ли нам брать согласие ее мужа на продажу? Риелтор уверяет нас, что по новому закону не надо!

Прав ли он? И какие документы с опеки или еще от куда-нибудь мне нужны, чтобы потом детишки по достижению 18 лет, не смогли оспорить сделку?

27.1. Конечно же нужно разрешение опеки на продажу квартиры принадлежащей детям, вообще сделку будут проводить только у нотариуса, поэтому что все сделки с долевыми квартирами теперь только через нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Пять лет с официального развода (по обоюдному согласию). Раздела совместно нажитого имущества не было (нет имущества, кроме кв.)Квартира куплена в браке на деньги родителей мужа в долях по 1/3 (дочь, сын,Б.муж).

Б.жена продолжает проживать в данной квартире с детьми, имеет в ней регистрацию. Дети выросли. Хотят продажи кв. и доли. Имеет право просить долю Б.жена?

28.1. Нужно смотреть документы, а конкретно договор, по которому покупалась квартира.

Если договор типовой, и не было никакого соглашения или брачного договора, то бывшая жена вправе ставить вопрос о разделе доли, принадлежавшей бывшему супругу. Вам помог ответ? Да Нет 28.2. Если квартира приобретена в браке, то она считается совместно нажитой пока в суде не будет установлено иное.

Если дело дойдет до суда, то нужно будет доказать, что квартира приобретена на личные средства от родителей.

Вам помог ответ? Да Нет 28.3. Срок давности для раздела имущества, нажитого в браке составляет 3 года. Если в данный период никто не обратился, то только по суду можно восстановить срок.

На данный момент, так как доля жене не принадлежит, она не имеет право претендовать на долю.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Квартира покупалась в браке с согласия мужа. Муж умер. Есть двое несовершеннолетних детей.

При продаже квартиры нужно ли нам вступать в наследство, если нет споров и претендентов на долю. Спасибо. 29.1. Если квартира покупалась в браке и при этом оформлена на вас то в данной ситуации, которые вы описали вы имеете право продать данную квартиру не оформляя дополнительно Наследство у нотариуса… Вам помог ответ? Да Нет 29.2. Наталья, добрый день.

Если квартира оформлена на Вас можете продать. Правда есть одна проблема у Вас двое несовершеннолетних детей, придется получать разрешение органов опеки и попечительства. Доброго дня. Вам помог ответ?

Да Нет 30. Квартира приватезирована на двоих несоверш.

Летних детей по 1/2 каждому после развода моей дочери с мужем. Бывш. муж никакого отношения к кв-ре не имеет.

Хотим продать эту кв-ру.Есть возможность дать детям доли собств.

В другом доме. Вопрос: надо ли согласие их отца при продаже кв-ры? 30.1. Когда шла приватизация, бывший муж отказался от приватизации?

Он прописан в квартире или снялся с ута сам?

Уточните пожалуйста. Вам помог ответ? Да Нет 30.2. Есть возможность дать детям доли собств.

В другом доме. Вопрос: надо ли согласие их отца при продаже кв-ры?[quote][/quote] Если бывший муж никакого отношения к этой квартире не имеет то и не требуется согласие на продажу.

Вам помог ответ? Да Нет

Последние вопросы по теме «разрешение на продажу квартиры несовершеннолетнего»

разрешение на продажу квартиры несовершеннолетнего Необходимо ли согласие обоих родителей при продаже жилья несовершеннолетнего?

Ребенок имеет долю в квартире. Планируется продать и купить жилье большей площади. Родители в разводе. 04 Октября 2018, 12:06, вопрос №2124488 Татьяна, г. Санкт-Петербург Категория: продаю квартиру собственником которой (100%) является 7 летний сын (приватизация) . квартира однокомнатная общ.пл. 34.6 кв.м — 5/12 жилая 21 кв.м ( по заказанной оценке стоит 6 300 000) покупаем 2-х комнатную общ.площадью 41.3 кв.м — 3/5.

34.6 кв.м — 5/12 жилая 21 кв.м ( по заказанной оценке стоит 6 300 000) покупаем 2-х комнатную общ.площадью 41.3 кв.м — 3/5. 22 Февраля 2018, 21:06, вопрос №1917189 KHA, г.

Москва 500 стоимость вопроса вопрос решен Добрый день!

Подскажит как правильно поступить. Есть 1-к квартира 36,5м (4 собственника: муж,жена, двое несовершеннолетних детей), распределение долей 1/4. Покупалась с использованием мат.капитала.

Есть еще одна 1-к квартира (общая. 14 Декабря 2017, 11:46, вопрос №1845510 Александра, г. Тольятти 500 стоимость вопроса вопрос решен

  1. Оценим вашу ситуацию бесплатно
  2. Общаемся по Telegram и WhatsApp
  3. Объясняем, что делать,без сложных терминов

Или напишите нам в Добрый день.

В нашей 3-хкомнатной квартире площадью 59 кв. м. 1/3 доли принадлежит мне (матери) и 2/3 доли — 12 летней дочери. Отец ребенка при разводе подарил ребенку свою 1/3 (оформлен договор дарения).

Квартира наша в старом доме. Кроме того,.

10 Декабря 2017, 15:04, вопрос №1840840 Вероника, г.

Чебоксары Категория: 600 стоимость вопроса вопрос решен Какие документы требуются при продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком, который имеет в собственности 1/2 часть ?

09 Июля 2017, 20:54, вопрос №1691307 Алексей, г. Кострома Категория: Мы продаем квартиру с долей несовершеннолетнего и переезжаем из одного региона в другой. Нам необходимо, чтобы орган опеки и попечительства разрешил провести сделку при условии открытия банковского счета на имя ребенка и положить на этот счет сумму.

07 Мая 2017, 17:47, вопрос №1631146 Марина, г. Нижний Новгород Категория: Здравствуйте , меня зовут Александр.

Мой вопрос — я два года как в разводе с женой , проживаю в доме площадью 150 кв.м. , моя доля 50% и доли двоих детей каждого по 25%. Жена после развода осталась в собственной квартире 45 кв.м.

дети проживают с. 28 Января 2017, 16:46, вопрос №1516556 Александр Категория: 800 стоимость вопроса вопрос решен Добрый вечер. Может ли опека дать разрешение на продажу квартиры несовершеннолетнего,если взамен квартиры купить земельный участок? Если да,то как тогда учитываются квадратные метры ,если квартира 30м.кв.

Или может будущее строение на этом участке.

30 Октября 2016, 18:18, вопрос №1425203 инна, г. Краснодар Категория: Добрый день. Моему сыну 13 лет,у него в собственности 1-комн.квартира, 32 м.кв.,он единственный собственник,не прописан.

Я хочу продать квартиру,купить двухкомнатную. Но,моя мама,его бабушка хочет подарить ему и мне дом,площадь дома 55 м.кв., моему. 13 Октября 2016, 09:55, вопрос №1406319 инна, г.

Краснодар Категория: Добрый день!

В наличии имеется 1 комнатная квартира с долей в ней несовершеннолетнего ребенка (куплена в ипотеку с погашением остатка долга материнским капиталом и выделением доли ребенку).

Сейчас хотим ее продать для постройки капитального дома на.

29 Июня 2016, 07:56, вопрос №1298810 Юлия, г. Среднеуральск Категория: 600 стоимость вопроса вопрос решен Добрый день, такая ситуация.

Квартира в собственности, 1/2 доля квартиры у меня (мать) и 1/2 доля несовершеннолетнего моего сына. Возможна продажа квартиры с одновременным дарением. Например бабушка подарит часть своей квартиры.

Количество метров. 12 Мая 2016, 12:15, вопрос №1248951 Наталья, г. Архангельск Категория: Добрый день! В квартире, которую я собираюсь купить, собственником 2/5 доли является ребенок 2000г.р., 3/5 принадлежит его матери.

Они проживают сейчас в г.Сочи, а квартира находится в г.Сургуте. Разрешение от органов опеки г.Сочи (оформлено в виде. 12 Апреля 2016, 08:25, вопрос №1217002 Виктория, г.

Сургут 500 стоимость вопроса вопрос решен Добрый день, уважаемые юристы! Прошу Вас помочь разобраться в нашей ситуации. У нас умер дедушка, у него в собственности была однокомнатная квартира и дом с участком.

Через месяц умер папа, который владел двухкомнатной квартирой. По суду половина. 22 Марта 2016, 11:15, вопрос №1190375 Екатерина, г.

Москва 500 стоимость вопроса вопрос решен Продажа квартиры, собственником которой является ребенок. Ребенок имеет в 100 % собственности трехкомнатную квартиру площадью 59 м.кв. Ребенок получил квартиру по договору дарения от бабушки.

Родители в разводе, ребенок живет с матерью и её новым.

01 Февраля 2016, 12:33, вопрос №1123124 Александр, г. Москва 800 стоимость вопроса вопрос решен Здравствуйте!

Мы Хотим продать квартиру где есть доля несовершеннолетнего ребенка,и обязательно покупать ему равноценное жилье,можно ли выделить долю в другой квартире?Тоже приватизированной где собственником являюсь я , его мать,так же у нас есть. 29 Марта 2015, 00:19, вопрос №781075 Наталья, г. Кашира Категория:

  1. 1

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

Как продать квартиру ребенка, если отец не выходит на контакт?

Africa Studio/FotoliaДействительно, Гражданский кодекс РФ установил дополнительное требование к сделкам с недвижимостью, которые заключаются несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, а именно письменное согласие законных представителей подростка, которыми являются его отец и мать. В связи с этим требование органов опеки правомерно, и его несоблюдение может стать препятствием для совершения сделки купли-продажи — покупатели просто откажутся ее покупать, так как такая сделка (без письменного согласия хотя бы одного из родителей) может быть признана недействительной в судебном порядке.Тот довод, что отец девочки давно не платит алименты, Вам проще всего использовать в качестве аргумента для убеждения отца девочки данное согласие подписать. Иначе Вы в свою очередь можете обратиться в суд и требовать сумму невыплаченных алиментов уже в судебном порядке.В соответствии с законом, есть гипотетическая возможность требовать в судебном порядке лишения отца ребенка родительских прав по причине того, что он не участвует в воспитании дочери и не платит алименты.

Однако данная категория дел является для судов сложной, и Вам потребуется значительно больше времени и средств, чтобы довести данную процедуру до конца.В качестве рекомендованного решения — обратитесь к отцу ребенка с соответствующей просьбой, аргументировав необходимость данной процедуры в совершении сделки.

При наличии неисполненных обязательств с его стороны (невыплаченные алименты) Вам, полагаю, будет довольно несложно получить его согласие и провести сделку по форме, установленной законом.Раздельное проживание родителей не влияет на их права в отношении ребенка, в том числе и на жилищные, поэтому согласие отца является необходимым условием для получения разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки по продаже квартиры. Если отец ребенка злостно уклоняется от уплаты алиментов или участия в воспитании Вашей дочери, Вы можете в судебном порядке лишить его родительских прав. В этом случае получение согласия отца на совершение сделки по продаже квартиры не потребуется.Семейным кодексом определено, что мать и отец имеют равные права по воспитанию ребенка.

Родители в равной мере занимаются воспитанием, следовательно, решать вопрос об изменении места жительства ребенка и отчуждении объекта недвижимости, который ему принадлежит, необходимо с согласия обоих родителей. Но в случае, если местонахождение отца ребенка неизвестно, права матери никто не может ограничить.Для получения согласия на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего требуется явка в органы опеки и попечительства обоих родителей, даже если на момент совершения сделки они находятся в разводе и проживают раздельно. Одновременно с этим законодательство не предусматривает обязательного согласия обоих родителей на совершение сделки.

Как следует из анализа судебной практики, при рассмотрении споров суды исходят из того, что несогласие одного из родителей на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего не является безусловным основанием для отказа в выдаче разрешения органом опеки. В таких случаях необходимо руководствоваться соблюдением прав и законных интересов ребенка, а не его родителя.Сегодня российское законодательство направлено на сохранение прав несовершеннолетних, в том числе сохранение их прав на недвижимость. Таким образом, при продаже квартиры, в которой имеется доля собственности несовершеннолетнего ребенка, нужно одновременно приобрести другое жилье с площадью на долю несовершеннолетнего ребенка не меньше той, которая была в продаваемой квартире.При продаже доли (либо целой квартиры), принадлежащей ребенку, необходимо согласие обоих родителей.

В случае, если один из родителей не участвует в жизни и воспитании девочки и уж тем более не платит алименты, Вам придется обратиться в суд с требованием ограничить отца дочери в правах, вплоть до его лишения родительских прав.

Получив решение суда об удовлетворении Ваших требований, органам опеки будет достаточно заявления одного родителя.Невыполнение отцовских обязанностей не лишает отца Вашей дочери отцовских прав. Соответственно, органы опеки действуют по закону. Любые операции с недвижимостью несовершеннолетнего могут происходить только с согласия его родителей, причем письменного и нотариально заверенного, или при их непосредственном участии.

Если Вы намерены решить этот вопрос сейчас, то подавайте в суд на лишение отца родительских прав, так как он не платит алиментов, ведет асоциальный образ жизни, неадекватен, препятствует исполнению прав ребенка на улучшение жилищных условий и т.

д.Если суд признает Ваши доводы доказанными, а требования правомерными, Вы останетесь единственным законным представителем несовершеннолетнего.

Только такой суд может длиться годами. Также Вы можете подать в суд на отца дочери на взыскание алиментов и использовать это как аргумент, чтобы он приехал и выполнил у нотариуса свои отцовские обязанности, дал ребенку разрешение на улучшение жилищных условий. Но в некоторых случаях проще всего бывает подождать совершеннолетия ребенка и потом уже заниматься вопросами недвижимости.До обращения в суд необходимо письменно уведомить отца ребенка о необходимости оформить согласие: послать заказное письмо с уведомлением о вручении.

В письме следует указать, на какую сделку и с какими условиям он должен дать отцовское согласие, последствия отказа в оформлении данного документа, а также срок, в течение которого он должен дать письменное согласие на продажу квартиры. Надлежащим образом составленное письмо поможет решить проблему в досудебном порядке. По истечении указанного в письме срока или в случае отказа от предоставления согласия следует обращаться в суд, чтобы оспорить отказ отца ребенка на совершение сделки.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

В каких случаях нужно получать согласие супруга на продажу квартиры?

На первый взгляд все предельно ясно – право распоряжаться жильем принадлежит единоличному собственнику недвижимого объекта.

Тем не менее в вопросах, связанных с продажей, дарением, меной или продажей доли, присутствуют определенные нюансы.

О них необходимо знать. Согласие мужа на продажу квартиры, как и аналогичное разрешение жены не потребуется при следующих обстоятельствах:

  1. Продается квартира, приватизированная на жену либо мужа. В этом варианте второй супруг по какой-либо причине не участвовал в приватизационном процессе. Допустим, у него иной адрес регистрации или он отказался от приватизационных прав.
  2. Собственник владеет недвижимостью по договору дарения, то есть квартира является подарком (родителей или иного лица). Например, мужу жилье подарила бабушка, значит, согласие жены на продажу квартиры не входит в список обязательных документов при его продаже.
  3. Объекты недвижимости, относящиеся к наследству, также продаются без специального разрешения второго супруга. Наследник распоряжается имуществом по своему усмотрению.

Совсем иная ситуация с квартирой, купленной в период брака.

Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры при таком положении? Ответ очевиден. Это именно тот случай, когда имущество считается совместно нажитым, соответственно, супруг (супруга) должен дать разрешение на реализацию недвижимости.

Бумага обязательно заверяется нотариально. Внимание. Отсутствие разрешительного документа не останавливает процедуру перехода прав на собственность. Покупатель на основании договора о купле-продаже становится владельцем нового жилья.

Однако федеральный закон №218, вступивший в силу с января 2017-го года, дает основание для перевода сделки в разряд оспоримых. О чем и будет сделана запись в едином госреестре.

Иными словами, если ранее без супружеского согласия регистрационный процесс приостанавливался, то сейчас это не происходит.

Сделку зарегистрируют, но сделают специальную приписку «возможна оспоримость договора». Кстати, исковая давность равна трем годами.

3. Надо ли согласие супруга на продажу доли в ооо если семь лет в разводе?

3.1.

В связи с отсутствием у Вас регистрации брака, согласие бывшего супруга на продажу доли в юридическом лице не требуется. Вам помог ответ? Да Нет 3.2. Нужно. Вы же не делили ее в установленном порядке, ни через суд, ни по брачному договору, ни по соглашению о разделе имущества.

А сроки давности по искам о разделе имущества составляют действительно 3 года, вот только отсчет срока идет не с момента расторжения брака, а с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. Условно говоря, разделить имущество в судебном порядке можно и через 10 лет после расторжения брака, и соответствующие прецеденты в судебной практике бывали не единожды. Такие дела. Вам помог ответ? Да Нет 3.3.

Добрый Вам день да нужно так как срок считается не с развода.

а с иного момента. С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет

Согласие на покупку ребенком недвижимости

Город Москва, РФ Четырнадцатого марта две тысячи _______________ года Я, гр.

ЗУЕВ ВАЛЕРИЙ МИХАЙЛОВИЧ, 22.02.1952 г.р., паспорт 02 02 226262, выдан ПВС УВД _____________ округа гор. Москвы 05.05.2005 г., код подразделения 222-002, прож.: гор. Москва, ул. Лукьяненко, дом № 13 кв.

66, даю свое согласие на приобретение моим сыном, Зуевым Денисом Валерьевичем, 02.02.1982 г.р., по на участие в долевом строительстве жилого дома от 01.11.2005 г. за № 77 и регистрацию квартиры со строительным номером 3-3-5, находящейся по адресу: гор.

Москва, ул. Ленина, дом № 1, за цену и на условиях по своему усмотрению. или другой вариант даю свое согласие на покупку моим несовершеннолетним сыном, Зуевым Денисом Валерьевичем, 02.02.1982 г.р., квартиры, находящейся по адресу: гор. Москва, ул. проспект Чекистов, дом № 35 кв.

46, за цену до 2990000 (два миллиона девятисот девяноста тысяч) руб.

и на подписание договора купли-продажи указанной квартиры на условиях по своему усмотрению. Содержание ст. 26 ГК РФ мне нотариусом разъяснены. Настоящее согласие составлено и подписано в двух экземплярах, один из которых остается в делах нотариальной конторы гор.

Москвы, РФ, ул. Красная, 1, второй выдается Зуеву Валерию Михайловичу.

Текст согласия мне нотариусом прочитан вслух и соответствует моему волеизъявлению.

ПОДПИСЬ: _______________ г. Москва, РФ, четырнадцатого марта две тысячи _____________ года. Настоящее согласие удостоверено мной, _______(ФИО нотариуса)_________, нотариусом нотариального округа гор.

Москвы, РФ. Согласие подписано Зуевым Валерием Михайловичем в моем присутствии.

Личность подписавшего документ установлена. Дееспособность проверена. Зарегистрировано по реестру за № _____________ Взыскано по тарифу – _________________ НОТАРИУС ____________ /

Как получить разрешение от опеки

Органы опеки и попечительстваВо взаимоотношениях между гражданами в части купли-продажи недвижимости имеются несколько ситуаций, для которых предъявляются разные требования в отношении детей со стороны органов опеки, в частности:

  1. Когда новая жилплощадь берётся в ипотеку, в том числе и с участием материнского капитала, ведомство должно убедиться в платёжеспособности семьи. Для опеки это гарантия того, что кредит будет полностью погашен, и банк не выселит семью с жилплощади.
  2. Если родителям необходимо продать квартиру, в которой ребёнок является долевым собственником, то, согласно ФЗ № 48, он имеет право действовать лишь в интересах собственника, подписывая документы об отчуждении имущества с согласия опеки. Разрешение опеки выдаётся только в том случае, если родитель имеет опекунские права на ребёнка и действует сугубо в его интересах, а также при условии, что в тот же момент приобретается другая жилплощадь, в которой ребёнок получит долю, не меньшую, чем раньше.
  3. Если приобретается новое жильё взамен старого, органы опеки должны провести независимую оценку данного объекта на предмет его стоимости, которая должна быть эквивалентной или более высокой, чем у отчуждаемого имущества. По завершении оценочных действий госструктура выдаёт соответствующее согласие.

Все оценочные и согласовательные действия относительно отчуждения собственности ребёнка органы опеки проводят на основании заявления, написанного опекуном.

4. Нужно ли согласие ребёнка 13 лет на продажу квартиры?

4.1.

Нет.От имени малолетнего ребенка (до 14 лет) в сделке всегда действуют их родители или другие законные представители. Вам помог ответ? Да Нет 4.2. Если ребенок не собственник, согласия не нужно. Если собственник, нужно согласие органов опеки на продажу доли/квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет 5. Продажа квартиры по переуступке ДДУ, подскажите уважаемые юристы если квартира была приобретена по ДДУ 2018 году, а в 2020 году родился ребёнок, договор ДДУ заключён на супругу!

При продаже квартиры по переуступке нужно ли какое нибудь согласие от органов опеки? 5.1. Нет в вашей ситуации согласие органов опеки и попечительства не требуется, поскольку ребенок не имеет прописки и права собственности на данное имущество. Вам помог ответ? Да Нет 6. Я в разводе с мужем более 2 х лет.

Двое детей проживают со мной 7 и 17 лет. Хотим переехать в город из села. Бывший муж не дает согласие на продажу долей детей.

Квартира в собственности на меня, сына, и дочь.

Квартиру покупали еще в браке, после развода бывший муж подарил мне свою долю. Забрав дачу и машину. Обращалась в опеку, ничем не помогли. Сказали договаривайтесь. Согласие не дает.

Что нам делать? 6.1. Если муж не участвует в воспитании и содержании детей, лишите его родительских прав. Вам помог ответ? Да Нет 6.2. Получайте отказ органов опеки и обращайтесь в суд. Вам помог ответ? Да Нет 6.3. Сначала официально обратитесь к отцу детей и получите его отказ (или непоступление ответа к определенному сроку).

Потом обратитесь в опеку, получите отказ. Обращайтесь в суд о продаже долей без согласия отца детей.

Основанием для продажи будет решение суда. Либо пытайтесь лишить его родительских прав. Вам помог ответ? Да Нет 7. Дадут ли мне органы опеки разрешения на снятия денежных средств со счёта ребёнка 12 ти летнего от продажи квартиры если он напишет согласия а том что он разрешает матери воспользоваться денежными средствами?

7.1. Лида! В соответствии с нормой статьи 37 Гражданского Кодекса Российской Федерации, все финансовые операции от имени несовершеннолетнего может совершать его законный опекун. При этом он же получает доступ ко всем доходам несовершеннолетнего лица за исключением тех, которыми его подопечный, в соответствии с законом, может распоряжаться сам.

Для снятия денег со всех остальных принадлежащих ребенку счетов требуется отдельное разрешение органов опеки. Вам помог ответ? Да Нет 8. Моему сыну 17 лет, мы продаём квартиру и покупаем дом большей площади. Сын является собственником 1/4 доли квартиры.

Риэлтор утверждает, что в органах опеке нужно будет согласие отца ребенка на продажу-покупку доли сына. Но мы давно в разводе, квартира была моих родителей и приватизировалась в собственность после развода и бывший муж не был даже прописан в ней. Зачем это нужно и нужно ли вообще?

8.1. Если родители в разводе, квартира была приватизирована после развода, приобретаемый дом больше по площади, место нахождение дома и инфраструктура возле него соответствуют условиям комфортного проживания (не хуже, чем у квартиры), то получение согласия отца ребенка не принципиально.

Но многое зависит от сотрудников органа опеки. Закон не предусматривает обязательное согласие обоих родителей, заявление подает тот, с кем ребенок проживает.

Можно подать сведения о неуплате алиментов, безрезультатном розыске отца, о лишении его родительских прав и т.п. — в том случае, если это имеет место быть, а орган опеки требует согласие отца. Возможен еще вариант: составить сторонам предварительные договоры и дождаться совершеннолетия ребенка, если все стороны согласны.

Вам помог ответ? Да Нет 9. Покупали комнату на материнский капитал. Выделены доли детям. Сейчас хотим продать комнату и купить квартиру.

В каком возрасте дети могут написать отказ от долей? Или можно получить их согласие на продажу? 9.1. До наступления 18-летия доли дете можно продать только с согласия органа опеки.

После 18 лет они смогут самостоятельно решать эти вопросы.

Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Ребенку выделена доля, он достиг совершеннолетия, и родители решили продать квартиру. В этом случае ребенок полностью дееспособен и сможет сам распорядиться своей недвижимостью. При этом заключается один договор купли-продажи, где сторонами сделки будут несколько собственников — родители и правоспособные дети, или несколько договоров — между каждым из собственников и приобретателем.

Если владелец доли не достиг совершеннолетия, на страже его интересов стоят органы опеки и попечительства. Продажа будет возможна только с их письменного согласия. Вам помог ответ? Да Нет 10. Квартира куплена в долевую собственность на мужа, жену и детей, на деньги жены от продажи первой квартиры (которую муж подарил жене в браке) и материнского капитала.

Может ли жена подарить свою долю общим детям без согласия супруга?

10.1. Согласие супруга не требуется. Может подарить. Вам помог ответ? Да Нет 10.2. Конечно может. Это только ее единоличная доля и она может распоряжаться ею по своему усмотрению.

— ст. 209, 210 ГК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 11. Могу ли я отсудить квартиру при разводе, купленную мужем (гражданином Украины) до брака если у нас трое малолетних детей прописанные здесь, дело в том что он не даёт согласие на продажу, чтоб улучшить жилищные условия, одобрена ипотека, все впорядке, квартира однокомнатная, дети разнополые. 11.1. Если квартира куплена до брака, то ничего вы уже не отсудите!

Вам помог ответ? Да Нет 11.2. Нет, квартира же его собственность.

Дети права на имущество родителей не имеют. Вам помог ответ? Да Нет 12. Ребенок (14 лет) прописан в квартире. У ребенка нет российского гражданства и он живет в США на пмж.

Собственник (бабушка) хочет выселить ребенка с целью продажи квартиры.

Что для это необходимо? Родители ребенка в разводе живут в США.

Нужно ли согласие обоих родителей или достаточно только матери? 12.1. Если не получается решить вопрос в добровольном порядке, вам нужно обратиться в суд, и решением суда ребенок будет признан утратившим право пользования жилым помещением, и на основании решения суда вы снимите его с регистрационного учета в вашей квартире. Вам помог ответ? Да Нет 13. Купили квартиру в браке, был общий ребенок 6 лет.

Потом развод, квартиру оформила на себя.

Там приписана одна. Бывший муж не дает согласие на продажу, требует половину стоимости.

Могу ли я продать квартиру без него? 13.1. Уточните когда оформили квартиру на себя по отношению к разводу.

Когда был развод? Вам помог ответ?

Да Нет 14. Купил квартиру. Выделил по соглашению детям доли.

Продал и купил больше. По нотариальному договору на продажу, учитывая наше согласие, деньги перечислили только мне. Можно в декларациях остальным членам семьи указывать доход 0, а в моей всю сумму полученную при продаже. 14.1. К сожалению нет, т.к. здесь имеет место продажа долевой собственности, а следовательно — долевой доход.

Вам помог ответ? Да Нет 15. Жила в гражданском браке, родился ребёнок, разошлись, ребёнок записан на него, купила квартиру после того, как разошлись, будет ли нужно согласие бывшего гражданского супруга при продаже квартиры? 15.1. нет не нужно. Это только ваше имущество.

Совместно нажитым оно не является. Вам помог ответ? Да Нет 16. Я и мой несовершеннолетний сын являемся собственниками приватизированной Комнаты в общежитии в равных долях 1/2.

Мой муж на себя оформил ипотеку и мы купили двухкомнатную квартиру, где сейчас все втроем прописаны. Сейчас хотим комнату продать, но доля ребенку в новой квартире не выделена. Можем ли мы получить согласие органов опеки на продажу?

16.1. Да это возможно с выделением доли в другой квартире. Вам помог ответ? Да Нет 16.2.

Ирина! Органы опеки скорее всего будут против данной сделки-продажи комнаты с долей в праве в ней, принадлежащую несовершеннолетнему ребёнку. Вам стоит передать ребёнку долю в праве собственности в новой квартире, не меньше, доли, которая у него имеется сейчас в комнате, пропорцианольно площади квартиры и комнаты.

Вам помог ответ? Да Нет 17. В браке была приобретена квартира и автомобиль, договора купли-продажи были оформлены на меня, на сегодняшний день состою в браке, имею несовершеннолетнего ребенка от предыдущего брака, могу ли я оформить дарственную на своего несовершеннолетнего сына?

Нужно ли при оформлении согласие моего супруга? 17.1. Для переофомления автомобиля на сына (заключения договора дарения) согласие супруга не потребуется, но если его (согласия) не будет, то Ваш супруг будет иметь основания оспорить сделку.

Если Вы не собираетесь переоформлять сделку втайне от мужа, то его согласие можно внести в текст договора дарения. Вам помог ответ? Да Нет 18. В 2013 году купила комнату на мат капитал, в 2015 году через суд было установлено отцовство на сына. В браке с отцом ребёнка не состояла, вместе не жили, общего ничего не было.

Хочу продать комнату и купить большую. Нужно ли согласие биоотца на продажу комнаты.

Ребёнок прописан в другой квартире. Доли на меня и детей. 18.1. Согласие отца в данном случае не нужно. Вам помог ответ? Да Нет 19. Я переехала в другой город.

Там у меня осталась квартира приобретена после развода в долях с ребенком. Отец не дает согласие продать долю ребенка. Мне необходимо продать квартиру ту квартиру и купить квартиру по новому адресу.

Как получить разрешение на продажу в органах опеки без согласия отца? 19.1. Если отец ребенка против, то подайте документы одна, а в случае отказа обжалуйте это в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет 20. Двухкомнатная квартира. Муж (мой сын) единственный собственник, на основании договора купли продажи. Квартира приобретена до брака.

Прописаны: муж (мой сын) ,жена, несовершенноллетний сын 13 лет. Может ли муж (мой сын) оформить на меня (свою мать) дарственную на квартиру без согласия жены о снятии с регистрационного учёта себя и несовершеннолетнего ребенка. 20.1. Может. Согласия жены не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Купили квартиру в 2013 году выделили доли детям, сейчас продаем, первый супруг не даёт согласия в опеку на продажу 1/4 доли принадлежащей его сыну, требует 280.000, как поступить правильно. 21.1. Если опека из за того что первый муж отказывается дать согласие не даст вам письменного разрешения на продажу ст 37 ГК РФ,то вм придется в суд обращаться и там оспаривать отказ.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Отец несовершеннолетнего ребёнка находится в тюрьме. В опеке нужно его согласие на продажу доли ребёнка в квартире.

Как решить проблему и сколько времени это займёт? 22.1. Вам нужно сделать доверенность от имени мужа на вас.

Удостоверяет ее начальник колонии, в которой он отбывает наказание. Вам помог ответ? Да Нет 22.2.

Так пусть и пишет согласие, а его подпись заверит начальник колонии. Вам помог ответ? Да Нет 23. Бывшая жена просит дать согласие в опеку на снятие денежной доли детей (при продажи квартиры) с их счетов, якобы на покупку мебели. Сумма 600000. вопрос если дам согласие и она в опеку не предоставит документы подтверждающие расход.

Какую ответсвенность несет бывший муж. 23.1. опека не даст согласие на трату денежных средств с продажи недвижимости на покупку мебели.

Вам не стоит давать согласие, это нарушает права ваших детей. Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Продаю комнату в общежитии, у меня комната в квартире. В квартире еще 17 комнат. Получается до левая собственность.

Мне нужно собрать согласия соседей на продажу. Я могу отправить каждому собственнику телеграмму?

И если не поступит от них ответа в течении 30 дней выходить на сделку? И что делать с несовершеннолетними детьми-собственниками комнат?

На них тоже телеграмму отправлять? Или через отдел опеки этот вопрос решать?

24.1. Если есть несовершеннолетние сособственники, то вопрос решается в органах опеки.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки .2.

Продавец доли обязан «известить» в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

«»Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

«Особенности» извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. Вам помог ответ? Да Нет 25. Продаю квартиру, так как есть дети я ранее выделил им доли в ней, сейчас хочу продать, есть вторая квартира в ипотеке органы опеки дали согласие на продажу с условием обязательства что после погашения ипотеки я выделю доли детям в новой квартире. Вопрос в том смогут ли покупатели первой квартиры продать ее.

25.1. Роман, конечно они имеют право, при возникновения право на квартиру они имеют право, произвести отчуждение квартиры. ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Собстенник дома — мой сын 9 лет, сейчас мы хотим продать дом, и приобрести другое жилье. По закону, я обязана приобрести другое равноценное жилье, что бы обратиться в органы опеки для получения их согласия на продажу. Могу ли я зарегистрировать ребенка по месту жительства моего отца в 2-х комнатной квартире, пока будет идти продажа, и вообще какие варианты возможны?

26.1. Просто регистрация вам не поможет. Можно попробовать оформить предварительный договор купли продажи квартиры на ребенка предоставив его опеке для дачи ими разрешения на продажу а впоследствии при оформлении другой собственности оформить имущество на ребенка соразмерно тому что было на него ранее оформлено.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Я с ребенком зарегестрирована у своей мамы. Она собственник и продаёт квартиру. Планирую после продажи выписаться и прописаться с ребёнком в Москве у родственников?

Как правильно это сделать? Нужно ли согласие отца на выписку? 27.1. Согласие отца на выписку не нужно, зарегистрироваться у родственников можно при наличии их согласия.

Вам помог ответ? Да Нет 27.2. Через МФЦ подаете документы на регистрацию по новому месту жительства. Присутствие отца нужно. Если ребенок достиг 14 лет, то и его присутствие тоже обязательно с паспортом.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Мой брат женат есть один несовершеннолетний ребёнок и ребёнок жёны от первого брака тоже несовершеннолетний, мой брат хочет усыновить ребёнка от первого брака жёны,требуется моё согласие, квартира приватизирована в равных долях, обьясните пожалуйста мои риски если я дам согласие на усыновление брату, это как то будет влиять при продаже квартиры или если он пропишет усыновленного ребёнка в нашу квартиру, просто я хочу понять какие могут возникнуть проблемы, заранее благодарен. 28.1. Могут возникнуть самые реальные проблемы. Если вы это сделаете, то фактически поставите себя в зависимость от брата.

При продаже квартиры такое обстоятельство будет влиять на вашу сделку самым непосредственным образом, так как потребуется согласие вашего брата на снятие с регистрационного учета себя и его несовершеннолетних детей. Не подпишет такое согласие-вашу квартиру никто не купит. Вам помог ответ? Да Нет 29. Как получить согласие на продажу квартиры, купленной с участием мат.

капитала если детям уже куплена недвижимость взамен долей в отчуждаемой квартире. В опеке говорят что это надо было делать одновременно и отказываются давать согласие на сделку.

29.1. Опека отказывает правомерно в интересах детей. Можно еще раз компенсировать детям отчуждение долей, тогда могут дать согласие на продажу. Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред.

от 31.12.2017) «Об опеке и попечительстве» Вам помог ответ? Да Нет 30. Хочу купить квартиру. Квартира в собственности у ребенка, на основании договора купли-продажи.

Новый объект недвижимости, который будет принадлежать ребенку подобран.

Оформлять сделку будет согласия от органов опеки. Собственно вопрос, могут ли возникнуть в таком случае у кого-то претензии на эту квартиру в дальнейшем, может ли кто-то оспорить такую сделку и как подстраховаться, чтобы этого не случилось.

30.1. Согласие отдела опеки и родителей ребенка обязательно.

Иные лица не смогут оспорить сделку. Вам помог ответ? Да Нет

Налоги и расходы

Участникам сделки с недвижимым имуществом нужно быть готовыми к тратам на совершение регистрационных и удостоверяющих действий.

Обычно все статьи расходов по ведению и оформлению перехода прав собственности указываются в договоре купли-продажи. Госпошлина за получение справки в органах по опеке не предусмотрена: согласие на продажу недвижимости с долей несовершеннолетнего ребенка выдается бесплатно. Услуги нотариуса потребуется оплатить в соответствии с установленными тарифами (сумма не превысит 20000 рублей, но и не будет меньше 300 рублей).

Обязанность выплаты вознаграждения за совершение нотариальных действий указана в Налогового кодекса РФ.

Траты на нотариуса могут быть разделены пополам между продавцом и покупателем. Также вполне допустимо возлагать их только на продавца, так как именно он нуждается в осуществлении нотариальных удостоверений на сделку с несовершеннолетними собственниками.

При перерегистрации права собственности на жилое помещение новый владелец квартиры будет обязан уплатить государственную пошлину. Заплатить налоги с продажи жилого помещения предстоит собственникам, владевшим квартирой менее 3 лет.

Ставка налогообложения в этом случае составляет 13% для граждан РФ, 30% – в остальных случаях. К сведению! Лица, купившие квартиру, в соответствии с положениями Налогового кодекса РФ имеют право на получение имущественного вычета.

Как оставить иск

Документ подается в районный суд.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+